SNR - Auto 116-2024091373041

Superintendencia de Notariado y Registro 1402024EE1717 Monteria, 11 de septiembre de 2024

Senores: TERCEROS INDETERMINADOS ¥ DETERMINADOS NOTIFICACION DECISION DE ACTUACION ADMINISTRATIVA As unto Notificacidn de Resoludon Nro. 159 de fecha 11 de septiembre de 2024.___________________________________________________ Referenda Expediente Nro. 2022-140-AA-038 y Turno de Correccidn: 2022140-3-75.

Procedemos a enviar a la SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO ¥ REGISTRO para ser publicado en la pagina web, el presente oficio que corresponde a la NOTIFICACION a los TERCEROS INDETERMINADOS Y DETERMINADOS, de la Resolucion Nro. 159 de fecha 11 de septiembre de 2024 “Por la cual se decide una actuacion administrativa de correccidn en el folio de matricula inmobiliaria numero 140-174524” proferida dentro del EXPEDIENTE Nro. 2022140-AA-038 y turno de correccidn Nro. 2022-140-3-75. Lo anterior por cuanto Io ordenado en la Resolucion Nro. 159 de fecha 11 de septiembre de 2024 dentro del turno de correccidn enunciado, de realizar la notificacidn a terceros indeterminados que puedan tener intereses dentro del proceso y los determinados que se desconocen domicilios, en cumplimiento del Articulo 3 numeral 9 y del articulo 65 de la Ley 1437 de 2011: “Articulo 3. Principios. Todas las autoridades deberan interpretar y aplicar las disposiciones que regulan las actuaciones y procedimientos administrativos a la luz de los

principios consagrados en la Constitucidn Politica, en la parte Primera de este Codigo y en las leyes especiales. (■■■)

9. En virtud del principio de publicidad, las autoridades daran a conocer al publico y a los interesados, en forma sistematica y permanente, sin que medie peticibn alguna, sus ados, contratos y resoluciones, mediante comunicaciones, notificaciones y publicaciones que ordene la ley incluyendo el Pagina | 1

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Fecha: 02-07-2024

Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro empleo de tecnologfas que permitan difundir de manera masiva tai informacidn de conformidad con Io dispuesto en este Cddigo. Cuando el interesado deba asumir el costo de la publicacion, esta no podra exceder en ningun caso el valor de la misma. (■■■)’■ “Articulo 65. Deber ddee publicacion de los actos administrativos de caracter general. Los actos administrativos de caracter general no seran obligatorios mientras no hayan sido publicados en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, segun el caso. (...) Las entidades de la administracidn central y descentralizada de los entes territoriales que no cuenten con un drgano oficial de publicidad podran divulgar esos actos mediante la fijacidn de avisos, la distribucidn de volantes, la insercidn en otros medios, la publicacion en la pagina electronica, o cualquier canal digital

habilitado por la entidad, o por bando, en tanto estos medios garanticen amplia divulgation. Las decisiones que pongan termino a una actuation administrativa iniciada con una petition de interes general, se comunicaran por cualquier medio eficaz. (■■■)’’ En el expediente se dejara constancia de la remision o publicacion de la notificacibn y de la fecha en que por este medio fue publicitada. Cordialmente, j-aT"'-

ANG^LIC)\ MARIA RIVERA ACOSTA

Coordinadora Grupo de Gestidn Juridica Registral Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Anexo: Copia de la Resolucion Nro. 159 de fecha 11 de septiembre de 2024 expedido por la GRIP Monteria en CATORCE (14) folios.

Proyecto: Vanessa Oviedo Rodriguez-Practicante SNR.

Revise: Lina Maria Pena Morales -Contratista SNR.

Aprobo: Angelica Maria Rivera Acosta-Coordinadora Juridica.

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Monteria - Cordoba Fecha: 02 - 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro

RESOLUCION NUMERO 159

J .1 SEP 2024

Por la cual se decide una actuacidn administrativa de correccion en el folio de matricula inmobiliaria numero 140-174524

EXPEDIENTE NRO. 2022-140-AA-038

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE

INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MONTERIA En uso de las facultades conferidas por el articulo 22 del Decreto 2723 de 2014, la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012 y teniendo en cuenta los siguientes: HECHOS Y ANTECEDENTES 1.- Con turno de correccion 2022-140-3-75 de fecha 04 de febrero de 2022 de esta Oficina, en atencion a solicitud radicada por la sehora INGRID MERCADO, quien en su momento se desempehaba como contratista de la Oficina Delegada de Tierras de la ORIP, en fecha 08 de septiembre de 2022, se dio apertura a actuacidn administrativa mediante Auto de fecha 08 de septiembre de 2022, con la finalidad de establecer la real situacion juridica del folio de matricula inmobiliaria numero: 140-174524, auto que dispuso comunicar a las personas all! relacionadas, y asi mismo se ordeno bloquear el folio de matricula inmobiliaria involucrado en la actuacidn. En el auto de apertura se dieron a conocer los hechos y antecedentes; se hicieron las consideraciones del caso en donde se expusieron claramente las inconsistencias presentadas que dieron origen a la presente actuacidn administrativa, alii se dijo: “Mediante turno de correccion Nro. 2022-140-3-75 de fecha 04 de febrero de 2022, dentro del folio de matricula inmobiliaria 140-174524, la contratista INGRID MERCADO de la Oficina Delegada de Tierras, manifiesta que al momento de realizar ei registro de la Resolucidn 357 del 08 de octubre de 2021, coi]

turno de radicacidn 2021-140-6-213 se adjudicb todo el predio, \ Pagina 1 de 14 Superintendencia de Notariado y Registro Codigo: MP - CNEA - RO - 02 - FR - 08

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Edificio Centro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 02-07 -2024 Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro y no I os 132 m2 que disponia la Resolucion 357 del 08 de octubre de 2021. Sobre Io anterior la contratista Ingrid Mercado indica que no ha sido posible registrar la Resolucion 323 de septiembre 08 de 2021, correspondiente a la adjudication de la parte restante”. Con fundamento en Io anterior, y a efectos de estudiar la solicitud realizada mediante turno de correccion Nro. 2022-140-3-75, se procedio a ubicar el tltulo bajo la matrlcula inmobiliaria Nro. 140-174524 que reposa en nuestros archivos, encontrandose que el mismo se aperturo conforme a la Resolucion Nro. 292 del 02 de mayo de 2019 expedida por la Alcaldia Municipal de Valencia (Cordoba), la cual fue inscrita en esta oficina mediante el turno de calificacion Nro.: 2019-140-612746. Asi mismo, posteriormente fue presentada para su registro mediante el Turno de Calificacion Nro.: 2021-140-6-213 la Resolucion Nro. 357 del 08 de octubre de 2020 expedida por la Alcaldia Municipal de Valencia (Cordoba) “por la cual se cede a tltulo gratuito un bien fiscal”. Finalmente, en el auto de apertura de

la actuacion administrativa se dispuso: “ARTICULO PRIMERO: Iniciar Actuation Administrativa tendiente a establecer la real situation juridica del predio identificado con matricula inmobiliaria Nro. 140-174524, por las razones expuestas en la parte motiva del presente auto y segun Io preceptuado en el articulo 49 y 59 de la Ley 1579 de 2012.

ARTICULO SEGUNDO: Comunicar el contenido de este Auto a la ALCALDIA MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE VALENCIA y a la sehora PARRA MARMOL LEILA ROCIO - CC 50571329, con el fin de que hagan las declaraciones y/o aporten las pruebas conducentes y pertinentes que pretendan hacer valer, y las que ordene esta Oficina de Registro en la presente Actuation administrativa, de no ser posible esto procedase de conformidad con Io dispuesto en el art. 37 de la Ley 1437 de 2014.

ARTICULO TERCERO: Formar el expediente debidamente foliado, el que se distinguira con el Nro. 2022-140-A.A.-0038, de acuerdo con el articulo 36 Ley 1437 de 2011.

ARTICULO CUARTO: Comunicar esta providencia a los terceros determinados e indeterminados que puedan verse afectados con la presente actuation, con el fin de que hagan las declaraciones y/o aporten las pruebas conducentes ________________PagkQa 2 de 14

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Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro pertinentes que pretendan Administrativa segun nos enseha el articulo 37 Ley 1437 de 2011.

ARTICULO QUINTO: Bloquearla matricula inmobiliaria Nro. 140174524, durante el lapso que dure esta Actuacion Administrativa, por Io que se suspendera en el transcurso de la misma el tramite de documentos ingresados para su inscripcidn, con el fin de evitar decisiones contradictorias, razon por la cual se debera remitir a la Coordinacidn juridica, cualquier solicitud de certificado, radicacibn de documento objeto de registro o cualquier otra petition relacionada con esta Actuation Administrativa, para allegarla al proceso, segun el Articulo 49, Inciso 1° Ley 1579 de 2012.

ARTICULO SEXTO: Tengase como pruebas la Resolucion 292 del 02 de mayo de 2019, Resolucion 357 del 08 de octubre de 2020 expedidas por la Alcaldia Municipal del Municipio de Valencia (Cordoba), el folio de matricula inmobiliaria Nro. 140174524, y las que se ordenen por ser conducentes y pertinentes en el transcurso de la presente actuation administrativa.

ARTICULO SEPTI MO: Esta providencia rige a partir de su expedition y contra la misma, por ser Auto de Tramite, no procede recurso alguno, en consonancia con el Articulo 75 Ley 1437 de

2011". Por Io anterior, se procede a realizar en el acapite siguiente la enunciacion de las pruebas recaudadas en la etapa correspondiente y las que se tenian desde el inicio de la presente Actuacion Administrativa, a saber:

PRUEBAS

1. Resolucion Nro. 292 de fecha 02 de mayo de 2019 expedida por la Alcaldia Municipal de Valencia (Cordoba).

2. Resolucion Nro. 357 de fecha 08 de octubre de 2020 expedida por la Alcaldia Municipal de Valencia (Cordoba).

3. Impresion Simple de Folio de Matricula Inmobiliaria Nro. 140-174524.

CONSIDERANDO Teniendo como base los anteriores hechos y las pruebas arrimadas al expediente se tiene que:/ , /1. Pagina 3 de 14 Superintendencia de Notariado y Registro Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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Edificio Centro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 02 - 07 - 2024 Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro Del Auto de Aperture de la presente Actuacion Administrativa de fecha 08 de septiembre de 2022 se evidencia la necesidad de establecer los siguientes asuntos a tratar:

1. Establecer la realidad juridica del Folio de Matricula Inmobiliaria Nro. 140174524, en Io que respecta a las anotaciones Nros. 3, 4 y 5, en cuanto a la inscripcion de la Resolucion Nro. 357 del 08 de octubre de 2020 expedida por la Alcaldia de Valencia (Cordoba), radicada en esta Oficina en fecha 13 de enero de 2021 mediante Turno Nro. 2021-140-6-213.

Realizado el estudio juridico dentro de la presente actuacion administrativa,

avizora este despacho que, por medio de la Resolucion Nro. 357 del 08 de octubre de 2020 el municipio de Valencia (Cordoba), representado legalmente en su momento por el senor MARIO ATENCIO DORIA en su calidad de alcalde municipal, procedio a ceder a titulo gratuito un lote de terreno que se segrega de uno de mayor extension y estipulo las limitaciones y afectaciones respectivas, de conformidad con las normas legales que Io reglamentan, asi: (...) “ARTICULO PRIMERO - CESION: Ceder a titulo gratuito un lote de terreno que se segrega de uno de mayor extension a favor de LEILA ROCIO PARRA MARMOL, domiciliada y residente en el municipio de Valencia, Departamento de Cordoba, identificada con la cedula de ciudadania numero 50.571.329 expedida en Valencia, de e st ado civil soltera, predio u bicado en la direccion C 9 15 06, Barrio EL ROSARIO del municipio de Valencia, Departamento de Cordoba, identificado el de mayor extension con el folio de matricula inmobiliaria numero 140-174524 de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos del Circulo de Monteria y distinguido con la referenda catastral numero 23855 0100000000290001000000000, con un area de 132 M2...’’ "ARTICULO SEGUNDO - CONSTITUCION DE PATRIMONIO DE FAMILIA. De conformidad con el paragrafo 3 del articulo 277 de la Ley 1955 de 2019, sobre el inmueble objeto de esta cesidn se constituye patrimonio de familia inembargable en los terminos de la Ley 70 de 1931, modificada por la Ley 495 de 1999, generandose la

obligacidn para el adquirente de registrar la presente resolucion en \ la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria, dentro^ Pagina 4 de^ Superintendencia de Notariado y Registro Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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Edificio Centro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 02 - 07 - 2024 Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro de los 90 dies habiles siguientes a la fecha de ejecutoria de la presente resolucion, en cumplimiento del artlculo 28 de la Ley 1579 de 2012; a favor del adquiriente, de sus hijos menores actuales y los que llegare a tener.

ARTICULO TERCERO: AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR: Sobre el inmueble objeto de esta cesidn se constituye afectacidn a vivienda familiar a favor de el (los) adquiriente(s) citado(s) en el articulo primero de la presente resolucion, de acuerdo con las disposiciones legales sobre la materia, en especial la Ley 258 de 1996, modificada por la Ley 854 de 2003” (...).

Como puede observarse, el articulo primero de la citada resolucion ordenb jna segregacion sobre el Folio de Matricula Inmobiliaria Nro. 140-174524 de un area de 132 MTS2 en favor de LEILA ROCIO PARRA MARMOL, y a su vez ordeno la inscripcion de las afectaciones y limitaciones correspondientes sobre el folio que fuese segregado. Ahora, procederemos a analizar el citado folio de matricula para establecer si es procedente dicha segregacion: El Folio de Matricula Inmobiliaria Nro. 140-174524 nace a la vida juridica por

medio de la Resolucion Nro. 292 del 02 de mayo de 2019 expedida por la Alcaldia Municipal de Valencia (Cordoba), por la cual el Municipio de Valencia procedio a declarar el dominio pleno a nombre de dicho municipio de unos predios baldlos urbanos. Dentro de dicha declaratoria se ubica el siguiente predio: ARTICULO PRIMERO: DECLARACION. Declaro mediante el presente acto el dominio pleno a nombre del Municipio de Valencia de conformidad con el articulo 123 de la Ley 388 de 2009, respecto a los bienes baldios urbanos ubicados en el municipio de VALENCIA del Departamento de CORDOBA, asi: “(...) 63). Predio ubicado en el municipio de ValenciaCordoba en la C 9 15 06 EL ROSARIO con referencias catastral 238550100000000290001000000000 y un area de / 255.0 metros cuadrados, comprendido dentro de los ________________Pagina/5 de 14 Superintendencia de Notariado y Registro Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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EdificicCentro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 02-07 -2024 Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro siguientes Underos; Por el NO PTE 238550100000000290009000000000 y mide 12,14 Metros, SUP Calle 9 y mide 12,04 Metros, ESTE Carrera 15 y mide 20,66 Metros, OESTE 238550100000000290011000000000

y mide 20,26 Metros (...) ” La mencionada Resolucidn fue radicada ante esta Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria, mediante el turno de calificacion Nro. 2019-140-6-12746 de fecha 18 de noviembre de 2019 y posteriormente inscrita, tai como consta en la Impresion Simple de Folio que obra como prueba en el presente expediente. Como producto de dicha inscripcion se le asigno al predio antes citado el folio de matrlcula inmobiliaria Nro. 140-174524, el cual se identifica en el sistema misional SIR, asl: Hl Ver folio consults |OM1 J 140-174524 Informacion Apertura de Folio 0 Ocirailo Registrar [MONTERIA |Depto: [|CORDOBA |Munlclplo: [VALENCIA|Vereda: [VALENCIA | i;3 Fecha Apertura: |j25/l 1/2019 |Radlcacl6n: [12019-140-6-12746'^000: _[R_E__SOLUCION i irajcod. Catastral : [23855010000000029000100000006o~]C6d. Catastral Ant: | I No. Documento: [292 JFecha Documento: [02/5/2019]| lO'NUPRE: | ] (jjjAvaluo: [ H Fecha de Avalijo: I | Cl) ESTADO DEL FOLIO Qacttvo ] 1

Comentano del estado: s Datos del Documento | Wo: | RESOLUCION ]Nurnero: | 292 jFecha: | 02/05/2019

Dlrecddn del Inniueble fjjjnpo del Predio [URBANO |1 - CL9 IS - 6~BARR EL ROSARIO

i’ 3 Determination del inmueble I l'?? Destination Econdmica pPOR DETERMINAR s

Description: Cablda y Underos Hectareas Metros2 Centimetros2 Fecha ARTICULO 8 PARAGRAFO 1°. DE LA LEY 1529 DE 2012. ARHCULO 8 PAHAGRAFO 1°. DE LA LEY Hlstorlal de Area Vaclo 1579 DE 2012. POR EL NORTE2385501000000002.90009000000000 Y WIDE 12,14 METROS, SURCALLE 9 Y MIDE 12,04 METROS, ESTECARRERA 15 Y MIDE 20,66 METROS, Coefidente |J

OESTE238550100000000290011000000000 Y MIDE 20,26 METROS underos Area Pnvada Metros2 | ] Centimetros2 JJ Area Construlda Metros2 (J Centimetres2 [J Area Hectareas |] Metros2 £] Centimetros2 Pagina 6 de 14 Superintendencia de Notariado y Registro Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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Edificio Centro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 02 - 07 - 2024 Monterfa - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro En las anotaciones 1 y 2 del folio de matricula inmobiliaria Nro. 140-174524 consta la inscripcion antes mencionada, las cuales se evidencian en el sistema misional SIR, asi: Anotacl6n: N» 1 del Folio #140-174524 B 1 Radlraclon |2019-140-6-12746__________________________ __| Del 1118/11/2019

<2>Doc Bresolucion 292_____________________________ __] Del go 2/5/2019 Qofidna de Origen BaLCALDIA MUNICIPAL Z]De ^VALENCIA 1 valor |________________________ __JEstado flVAUDA

[ICESION DE BALDIO URBANO DE LA NACION AL ^5

(l'J Especlflcaddn IMUNICIPIO INSTRUCCION ADMINISTRATIVA NO. IB DE Naturaleza Juridlca [2009. (ART. 123 DE LA LEY 388 DE 1997}_______________ iCS Modalldad j

[IbEROGADO POR LA INSTRUCCION ADMINISTRATIVA 03 DEL O Comentano 26 DE MARZO DE 2015, Y ADICIONADA POR LA INSTRUCCION

[ADMINISTRATIVA 11 DEL 24 DE MAYO DE 2017, Personas que intervlenen en el acto (La X indica a la persona que fiqura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio Incompleto) A |MUN1CIPIO DE VALENCIA CORDOBA - NIT 800096808 8 ~~ ]| x JPartldpaddn ll Anotacidn: N» 2 del Folio #140-174524 O Radlcaddn 12019-140-6-12746 Joel ^18/11/2019 l‘3 DOC [[RESOLUCION 292 ]oel |02/S/2019~ Oflclna de Origen |alcaldia municipal De []VALENC1A Q Valor jEstado UVALJDA <3 Especlflcaddn B Uo me ut ne ir cm ipin ioacion area y linderos predio del Naturaleza Juridlca 'iOS 17 (Q Modalldad ! .......~

Comentario Personas que intervlenen en el ado (La X Indies a la persona que fiqura como titular de derechos reales de dominio, I-Tituiar de dominio Incomplete) A flMUNICIPIO DE VALENCIA CORDOBA - NII 800096808-8 || X ) Participaadn Como puede observarse, en el folio de matricula inmobiliaria Nro. 140174524 quedb consignada la Resolucion Nro. 292 del 02 de mayo de 2019, otorgandole la titularidad del dominio pleno al MUNICIPIO DE VALENCIA, quien hoy se encuentra vinculado dentro de este expediente y quien a traves de la Resolucion Nro. 357 del 08 de octubre de 2020 cedib a favor de la senora LEILA ROCIO PARRA MARMOL una porcidn de terreno constante de 132 MTS2 del mencionado predio cuya area inicial era de 255,0 MTS2. Lo anteriormente expuesto, da cuenta de las inconsistencias que se presentan actualmente entre lo dispuesto en la Resolucion Nro. 357 del 08 de octubre de 2020 y lo inscrito en el Folio de Matricula Inmobiliaria Nro.140174524, puesto que como puede observarse en la Impresibn Simple de Folio obrante en el expediente, la mencionada Resolucion fue inscrita cediendole el dominio pleno sobre la totalidad del predio a la senora PARRA MARMOL cuando lo estipulado obedece unjeapiente a una porcion de terreno del predio, constante de 132 MTS2. Z/^ Pagina 7 de 14 Superintendencia de Notariado y Registro Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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Edificio Centro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 02 - 07 - 2024 Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro Por Io anterior, se ordenara trasladar la anotacidn Nro. 3 al folio de matricula inmobiliaria que sea aperturado y en el cual conste la segregacion ordenada en la Resolucion Nro. 357 del 08 de octubre de 2020. Igualmente, se ordenara invalidar las anotaciones Nros. 4 y 5 del folio de matricula inmobiliaria Nro. 140-174524 por cuanto no corresponden con Io dispuesto en la Resolucion Nro. 357 del 08 de octubre de 2020.

2. Realizar la segregacion ordenada mediante Resolucion Nro. 357 del 08 de octubre de 2020 expedida por la Alcaldia de Valencia (Cordoba), radicada en esta Oficina en fecha 13 de enero de 2021 mediante Turno Nro. 2021140-6-213, en la cual se identifique al predio "lote de terrene que se segrega de uno de mayor extension... con un area de 132 M2...” Colorado a Io manifestado por este Despacho en el numeral antes desarrollado, y como quiera que la inscripcion de la Resolucion Nro. 357 del 08 de octubre de 2020 en el folio de matricula inmobiliaria Nro. 140-174524 no fue realizada conforme a Io ordenado por el municipio de Valencia

(Cordoba) en el documento radicado ante esta oficina, se ordenara crear la segregacion correspondiente y proceder a inscribir correctamente la

Resolucion Nro. 357 del 08 de octubre de 2020 en el nuevo folio, junto con las afectaciones y limitaciones alii estipuladas.

3. Al revisar el Folio de Matricula Inmobiliaria Nro. 140-174524, en la descripcidn de area y linderos se observa que no se describe el area del predio, como Io estipula la Resolucion Nro. 292 del 02 de mayo de 2019, la cual corresponde a 255,0 MTS2.

Como se mencionb anteriormente, el Folio de Matricula Inmobiliaria Nro. 140-174524 nace a la vida juridica por medio de la Resolucion Nro. 292 del 02 de mayo de 2019 expedida por la Alcaldia Municipal de Valencia (Cordoba), en la cual se identified el predio objeto de estudio como: “(...) 63). Predio ubicado en el municipio de ValenciaCordoba en la C 9 15 06 EL ROSARIO con referencias catastral 238550100000000290001000000000 y un area de 255.0 metros cuadrados, comprendido dentro de los siguientes linderos; Por el NORTE 238550100000000290009000000000 y mide 12,14 Metros, SUR Calle 9 y mide 12,04 Metros, ESTE Carrera 15 y mide Pagina 8 de 13 Superintendencia de Notariado y Registro Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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Edificio Centro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 02 - 07 - 2024 Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro 20,66 Metros, OESTE 238550100000000290011000000000

y mide 20,26 Metros (...) ” En el sistema misional SIR se evidencia la descripcion de area y linderos del folio de matricula inmobiliaria Nro. 140-174254 conforme a la Resolucion Nro. 292 del 02 de mayo de 2019 que fue radicada, asi:

Descrlpddn: CabWa y Llnderos 0

Hectareas Metros2 Centimetros2 Fecha ARTICULO 8 PARAGRArO 1°. DE LA LEY 1579 DE 2012. ARHCULO 8 PARAGRAFO I0. DE LA LEY Hlstorlal de Area Vacio

1579 DE 2012. POR EL NORTE2385S0100000000290009000000000 Y WIDE 12,14 METROS.

SURCALLE 9 Y WIDE 12,04 METROS, ESTECARRERA 15 Y HIDE 20,66 METROS, Coefldente |J

OESTE238550100000000290011000000000 Y MIDE 20,26 METROS

Underos Area Prlvada Metros21 | Centimetros2 (J Area Construlda Metros21 | Centimetros2 |J Area Hectareas [] Metros2 Fl Centimetros2 :J Como puede observarse, el area del predio no fue incluida en la casilla del sistema por Io tanto se ordenara su inscripcidn con la finalidad de que el Folio de Matricula Inmobiliaria Nro. 140-174254 refleje la real situacion juridica, de conformidad con los Instrumentos Publicos presentados para su registro, es decir, la Resolucion Nro. 292 del 02 de mayo de 2019 expedida por la Alcaldia Municipal de Valencia (Cordoba). Por otra parte, conforme a Io ordenado en Auto de Apertura de la presente

Actuacion Administrativa y de conformidad con las normas de procedimiento que establece el Codigo de Procedimiento Administrative y de Io Contencioso Administrativo - Ley 1437 de 2011 -, se procedio a surtir las debidas comunicaciones, las cuales se relacionan a continuacibn: Oficio Nro. 1402022EE1563 de fecha 13 de septiembre de 2022. Comunicacion Enviado por empresa de mensajeria 472 bajo ALCALDIA Nro. de Servicio 15521891 y N° Envio MUNICIPAL DE RA389634549CO del 14 de septiembre de

VALENCIA 2022.

Constancia de entrega por Empresa 472 en // , fecha 16 de septiembre de 2022. Pagina 9 de 14 Superintendencia de Notariado y Registro Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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Edificio Centro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 02 - 07 - 2024 Monteri'a - Cordoba > Superintendencia de Notariado y Registro Oficio Nro. 1402022EE1562 de fecha 13 de septiembre de 2022. Enviado por empresa de mensajeria 472 bajo Comunicacion LEILA Nro. de Servicio 15521891 y N° Envio ROCIO PARRA RA389634552CO del 14 de septiembre de

MARMOL

2022. Constancia de entrega por Empresa 472 en fecha 16 de septiembre de 2022. Comunicacion Oficio Nro. 1402023EE1165 de fecha 05 de Terceros julio de 2023.

INDETERMINADOS y

Publicado en Pagina Web de la entidad. DETERMINADOS Con Oficio Nro. 1402023EE1166 de fecha 05 de julio de 2023 se remite Oficio Nro. 1402023EE1165 de fecha 05 de julio de 2023 al Grupo de Publicaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro. Comunicacion en Pagina Web de Publicado en link: Terceros Autos - Superintendencia de Notariado y INDETERMINADOS y Registro (supernotariado.qov.co) DETERMINADOS auto-116-20230706111241 .pdf (supernotariado.qov.co)

PUBLICACION DE FECHA 06-07-2023

Publicacion en Cartelera en fecha 05 de julio de Publicacion en Cartelera 2023 en horario 08:00a.m., y desfijado en fecha 13 de julio de 2023 en horario 08:00 a.m. __________________ Pagina 10 de 14 Superintendencia de Notariado y Registro Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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Edificio Centro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 02-07 -2024 Monteria - Cordoba ♦- $ Superintendencia de Notariado y Registro Ahora bien, conforme al articulo 59 de la Ley 1579 de 2012 -Estatuto de Registro de Instrumentos Publicoscuando se haya incurrido en errores en la etapa de calificacion y/o inscripcion de un documento se debera corregir mediante actuacion administrativa, como sucede en el presente caso, pues reza la mencionada norma asl:

“Articulo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificacion y/o inscripcion, se corregiran de la siguiente manera: (...) Los errores que modifiquen la situation juridica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podran ser corregidos mediante actuation administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Codigo de Procedimiento Administrativo y de Io Contencioso Administrativo, o de la norma que Io adicione o modifique y en este ley. (...) De toda correction que se efectue en el folio de matricula inmobiliaria, se debe dejar la correspondiente salvedad haciendo referenda a la anotacidn corregida, el tipo de correction que se efectuo, el ado administrativo por el cual se ordend, en el caso en que esta haya sido producto de una actuation administrativa. Por su parte, el articulo 16 de la Ley 1579 de 2012 -Estatuto de Registro de Instrumentos Publicos indica la forma como debe hacerse la calificacion de los documentos, incluyendo aquellos que tengan como objeto segregaciones derivadas de predios de mayor extension. Al respecto se establece: Articulo 16. Calificacion. Efectuado el reparto de los documentos se procedera a su analisis juridico, examen y comprobacidn de que reune las exigencias de ley para acceder al registro. Paragrafo 1°. No procedera la inscription de documentos que transfieran el dominio u otro derecho real, sino esta plenamente identificado el / inmueble por su numero de matricula inmobiliaria, nomenclatura o f Pagina 11 de 14 Superintendencia de Notariado y Registro Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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Edificio Centro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 02 - 07 - 2024 Monteria - Cordoba 4 Superintendencia de Notariado y Registro nombre, linderos, area en el Sistema Metrico Decimal y los intervinientes por su documento de identidad. En tratandose de segregaciones o de ventas parciales deberan identificarse el predio de mayor extension asi como el area restante, con excepcibn de las entidades publicas que manejan prog ram as de titulacidn predial. Tam bien se verificara el pago de los emolumentos correspondientes por concepto de los derechos e impuesto de registro. Habiendose cumplido el tramite legalmente establecido, procede el Despacho a tomar las decisiones que en Derecho corresponden sobre el particular, teniendo en cuenta que, la finalidad del folio de matricula es, que este exhiba en todo momento el estado juridico del respective bien, tai y como se contempla en articulo 49 de la Ley 1579 de 2012 -Estatuto de Registro de Instrumentos Publicos-: Articulo 48. Apertura de folio de matricula. El folio de matricula se abrira a solicitud de parte o de oficio por el Registrador, asi: A solicitud de parte cuando los interesados, presenter) ante la correspondiente Oficina de Registro los titulos que amparan sus derechos sobre bienes raices con las debidas notas del registro, y con base en ellos se expiden las certificaciones a que haya lugar,