SNR - Auto 12-20240429110156

PÁGINA 1 DE 7 DEL AUTO POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA

VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DE LA.MATRICULA INMOBILIARIA 50S-40035134

(A.A.002-2024)

SUPERINTÉNDENCIA

DE NOTARIADO 8: REGISTRO La guarda de la fe pública 91 FEB 2024 AUTO DEL Por el cual se inicia una actuación administrativa tendiente a establecer la verdaderá y real situación jurídica de la matrícula inmobiliaria No. 508-40035134 , Expediente No. A.A. 002 del 2024 LA REGISTRADORA PRINCIPAL (E) DÉ LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTÁ- ZONA SUR En uso de sus facultades legales y en especial por las conferidas por el artículo 22 del Decreto 2723 de 2014, la Ley 1579 de 2012 y la Ley 1437 de 2011

CONSIDERANDO

l. ANTECEDENTES .

Mediante petición de corrección No. C2023-13029 del 04 de diciembre del 2023 instaurada por la Sra. MARIA EUSEBIA BARRERA DUARTE, se solicita remover las anotaciones No(s). 05 y 06 del folio de matrícula inmobiliaria 50S-40035134. En esto, al analizar el documento objeto de la presente solicitud, el Área de Correcciones de esta Oficina remite lo manifestado, indicando que dentro de la referida anotación No. 07 se encuentra inscrito el Oficio RU-0-11123 del 18 de septiembre del 2019 comunicado por el CENTRO DE SERVICIOS JUDICIALES DEL SISTEMA PENAL ACUSATORIO,

el cual corresponde a una aclaración de una sentencia proferida anteriormente y no a una cancelación de la prohibición. A su vez, menciona que el documento que debe ser registrado es una aclaración a la sentencia, la cual no se encuentra inscrita dentro del folio en mención. A raíz de lo anterior, la Coordinación del Grupo de Gestión Jurídica Registral requiere al Área de Actuaciones Administrativas con el fin de que se verifique la situación jurídica del inmueble con folio de matrícula inmobiliaria No. 508-40035134, en cuanto a que se registró como anotación No. 07 un Oficio que cancelaba una prohibición judicial, pero el sentido sería cancelar la anotación No. 05 por haberse declarado la compraventa como fraudulenta. Por lo que se debe revisar la procedencia de dicha medida que se encuentra vigente en el inmueble. l.- CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO A raíz del problema fáctico y jurídico esbozado acápite arriba, sé debe verificar el registro de anotaciones existentes en la matrícula inmobiliaria con relación a los hechos que se mencionan, los cuales contienen los siguientes registros: Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur - Código: MP - CNEA - PO - G$ FR G8

Dirección: Calle 45 A Sur No, 52C-71 - Yersión:03

Emait: ofiregisQ bsuopegrnootatriaadso.guovr.c o . Facha: 20 — 06 - 2023

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VERDADERA Y REAL SITUACIÓN JURIDICA DE LA MATRICULA INVOBILIARIA 50S-40035134

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COLOMBIA

SUPERINTENDENCIA POTENCIA DELA DE NOTARIADO o 8: REGISTRO La guarda de la le pública Matrícula Inmobiliaria No. 50S-40035134

Estado actual: Activo Fecha de apertura: 20/03/1990 con turno de radicación 1990-14214

Dirección:

E URB EL VIRREY.

2. KR 4 ESTE 95 C — 06 SUR (DIRECCION CATASTRAL)

3. CL 96 SUR 4-04 ESTE (DIRECCION CATASTRAL) Descripción, cabida y linderos: LOTE 43 DE LA MANZANA H DE LA URBANIZACION EL VIRREY ULTIMA ETAPA CON UN AREA DE 80.97 MTS2 CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN LA ESCRITURA 8915

DEK 29-12-89 NOTARIA 4 DE BOGOTA. SEGUN DECRETO 21711 DEL 06-07-84.” El presente folio contiene 07 anotaciones de las que, respecto de los hechos índicados en la situación fáctica de la presente actuación, corresponde verificar las siguientes: así: Anotación No. 05: Escritura 1421 del 04/07/2014 de la Notaria 56 de Bogotá, acto de Compraventa inscrito con turno de radicación 2014-62048

DE: MARIA EUSEBIA BARRERA DUARTE

A: ELICERIO RUIZ GIRALDO (X) PROPIETARIO

Anotación No, 06: Oficio 02/11/2017 del Juzgado 068 Penal Municipal con Función de Control de Garantías, acto DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR ART. 97 LEY 906 DE 2004 - POR EL TERMINO DE SEIS MESES, CONTADOS DESDE LA FECHA DE AUDIENCIA DE FORMULACIÓN DE IMPUTACIÓN 02-11-17, LOS QUE FINALIZAN EL 0205-18. VENCIDO EL PLAZO ESTABLECIDO, LA MEDIDA CAUTELAR NO TENDRÁ EFECTO ALGUNO. REF. 201400556 NI. 304453 inscrito con turno de radicación 2017-73587

A: ELICERIO RUIZ GIRALDO 00

Anotación No. 07: Oficio 18/09/2019 del Centro de Servicios Judiciales del Sistema Penal Acusatorio de Bogotá D.C., acto DE CANCELACIÓN PROVIDENCIA JUDICIAL — PROHIBICIÓN JUDICIAL, JDO. 30 PENAL DEL CIRCUITO CON FUNCION DE CONOCIMIENTOS inscrito con turno de radicación 2019-58023A: ELICERIO RUIZ GIRALDO () Acorde con lo anterior, al efectuarse lectura de manera cronológica de las anotaciones del predio con matrícula inmobiliaria No. 508-40035134, se presentan los siguientes acontecimientos según lo manifestado en nuestro sistema misional FOLIO:

1. Inicialmente, por Escritura No. 6535 del 12 de diciembre de 1988 otorgada en la Notaria 31 de Bogotá, se efectúa una hipoteca en mayor extensión a favor de la CENTRAL

COOPERATIVA DE CREDITO Y DESARROLLO SOCIAL LTDA - COOPDESARROLLO —

a la ASOCIACION COLOMBIANA DE VIVIENDA ECONOCMICA ACVE; el cual se logra efectuar un loteo a nombre de la ASOCIACIÓN, la cual ostenta el derecho de dominio. En esto, se acota una compraventa, donde la Sra. MARIA EUSEBIA BARRERA DUARTE adquiere el dominio por Escritura No. 3439 del 12 de septiembre de 1994 otorgada por la NOTARIA 13 DE BOGOTÁ D.C., así como se cancela la mencionada hipoteca de mayor extensión. Lo anterior se encuentra contenido en las anotaciones No(s). 01 - 04. Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur Gódigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR -08

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Versión:03

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POTENCIA DE LA a SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO IDA GISTRO inmueble en mención en razón a lo anterior, y el documento indica que el acto cancela la anotación No. 05, correspondiente a una compraventa entre los Sres. MARIA EUSEBIA BARRERA DUARTE Y ELICERIO RUIZ GIRALDO, debido a que fue declarada como falsa por el Juzgado Penal, y que

se encuentra registrada en la matricula objeto de esta Litis.' Bogorá D.C., 18 de septriembre de 2019 Oficio RU — Q— 111253 »

• Sc1505

NOTIFICACIÓN Señores EOF DI GC AI RN A JOD SE E R NEG AI MS ET NR O A YUDE E INSTRUAMENTOS PÚBLICOS ZONA SUR CDR iiE uaG dgo aI n dS a lT R 4A 34D O SR ur P NoR I 5N 0C I - P 6A 1L Fen Z a P A A AO e2 a:51 e:2 n2 ¿a , mj C

Í EN… T5r R! OH % D%

S

Á SE ERÍ ANH; CIE

OS n Hl Aí J g O t e lg L& ESm ,

DO AP 7 CONTSULTAS / QUALTLA LILTAN

P SAO

ASUNTO: MOTA DEVOLUTIVA SOSZOL192EE1SS7ES SwI: 110015D5072520 1500556

AX: 303453

PROCESADO: ELICERIO RUIZ GIRALDAO .

Foma 24007019 05122 0,m, £B ¿n¡gjumglgmí£/íf É Z Armms 4 MIEUL EO Cordial saludo, SA ruev CENTRO DE SÉXRTVICIÓN JUCIA. E YE Cestra ARO /7 INDOCNS Y CASMEN LILLA Aarta SOLATUC En atrención a la nota devoltuziva del CARINILICZO, IZ NZZZ 52 RD resistreo del levantarmiento de las medidas eordenadas, y werificada la carpeta fisica, me permito remiztirle sentencia aclaratoria cemanada del Juxzgzado 30 Penai del

Circuito Can Función de Conocimiento. <P io or b l-l o ca an rtc ar i y or n, o ta se dca evn oc lx ua cz ivo ao p oi ra i gid ne al l au ez nc ro 2 p fa or lia o s. dar curaplimiecnto «n 1 folic a ZHoI2=75 £- . o CON FUNCIÓND E CONOCIMI Radicación: 12001 6003726201 10356

ÚUblcación: 300453

ACctTINAo: Ellcerto Ruiíz Gtraito DDe el ci tt ao t: ó n: O Aud tt roe n cc oi ró vin g e de m en« tencia póR fatao en DS "s con Lraudo proceeat Bogotá D, C., septiembre dieciziete (17) de das diccinueve (2019),

2. OBJETO DEL PRONUNCIAMIENTO.

A petición del Centro a /,servicios Judiciales del Sistemh Penal Acusatorio de csta cig==g ed, erp d E nelir ie so cc pc cei oe orod n nice so ch a o ub e rll R se( u o D 2 í 0e z1 ds h8 e p ) e,a t lQc eoih s re r o n a o i d gl e áv d la i ni or t, cC i o og aM g s ,i N q R u dd diR e ee eE nG o qlI a b u etR ñ c e uu ne tal cr rla a at tós as ne e nv n it e n d le m oecn i s u c t li i adaa ó ro d to c íp s cuer un mo ltf a e oe e snnr d ti eWd s o 2Ia t 8N a 8 Pel a ú y b p bsq e 4lou s 3ili 5qu c 3n ut oc ir e dse e ar J li f £ a a( C1 l5 c s á) oa o d imd f re o ya o v foa rrg Pp o a ers u nd et ae dso ll e u . ncd t Pe i o ru oddo c:s a eM u su t am n oi lo rl

2. ANTECEDENTES PROCESALES RELEVANTES.

YJ cZ u. i b 41 d u i. 5i d sc 3a ni d ca ta dlM e n le i d r a Cei s óa do dn e4l it v 2 . ge i 5 odó 6 7f Paa . ebl 1 nl s ao 2o l3l t ,ev d nee tr ee o nx q dpau il pe i lúdn gc bic ali de diu a ocd soa( 1 d e5 pna J) on a rlo e sd l oe

p aE rml ya tt u eg c fn ee i ros dc art eii uo o p d i le aod R e u F i iz sdxd e c o as l“ iG S ai a .m r i mal l a d hn od á d i e c ic d qi (e uCno et ar i lh G do ti a rc s aa ) t( e , ad2 no0 1 d8 e lc) oo, sn l o ae s rl s a tt ia d cc c ué l ld iE otus solt sar 2a 8d dd 8o ee En la misma oportunidad, el Suscrito dispuso: e emd“ se xS t a( ea y R feu u agn ñia c osd .to m sr. . o . ! Td eke F9 lI aQ n e?r se t ,t nr uv wma aer rn t lt aL o e, a ns m t eW = j5F e,o a r… b icl d i aScn h a ads . ue l t …- e rfZ o iE a H ta r dil a o o, a d r dde S e pg u i aqez r mt aa¡r do ve ía loca e uul s qlte ua a% er i …d pio uc n& i emu o ddd n b aoe rd i & am cra o… i rn a re o. e r sa … m2 4 o. e nJ df - e r ro S ,u t O c a Su p 3 aal ,e l3 n c5t e gd 3a l e a3 n4e e d,on s o o t a t a E a nu ciO at i af b fi x rc m di a m dn d e eo o ! Turno de radicación 2019-58023. Anotación No. 07. Sistema misional FOLIO Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 06

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Versión:03

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(A.A.002-2024) COLOMBIA POTENCIA DE LA S DEU PE NR OIN TT AE RND IE ANC DI OA 8: REGISTRO PPFñ La guarda de la fe pública Finalmente, se esboza una compraventa por Escritura No. 1421 del 04 de julio del 2014 otorgada por la Notaria 56 de Bogotá D.C., donde el Sr. ELICERIO RUIZ GIRALDO adquiere y ostenta actualmente el derecho de dominio. No obstante, mediante Oficio del 02 de noviembre del 2017 comunicado por el JUZGADO 68 PENAL MUNICIPAL CON FUNCIÓN DE CONTROL DE GARANTÍAS DE BOGOTAÁ, se registra una prohibición de enajenar del art. 97 de la Ley 906 del 2004. En esto se acota una cancelación de providencia judicial de la medida en mención por Oficio RU-0-11123 del 18 de septiembre del 2019 comunicado por el CENTRO DE SERVICIOS JUDICIALES DEL SISTEMA PENAL ACUSATORIO DE BOGOTÁ, quien cancela la medida comunicada por el JUZGADO 68 PENAL referido. Lo

anterior se encuentra contenido en las anotaciones No(s). 05-07 Aunado a lo anterior, este Despacho advierte de una presunta irregularidad en cuanto al folio de matrícula inmobiliaria 50S-40035134. En efecto, como se logra dilucidar en el mencionado Oficio comunicado por el Juzgado 68 Penal Municipal con Función de Control de Garantías de Bogotá, se registra una prohibición de enajenar del art. 97 de la Ley 906 del 2004 por el término de seis (06) meses contados desde la fecha de imputación en razón al proceso con la REF. 201400556 NI. 304453 en contra del propietario en mención, adiado 02 de noviembre del 2017. Por lo que efectivamente se establece una cautela de carácter penal que estuvo vigente en el inmueble en mención. - A-Q 5KX $N2 — Bogotrá, D.C., Lde noviembora de 2017 /$ Señorez

Oficina do Iinstrumentos Públicos — Zona sur Ciucdad Radicación No. 11001-60-00726-2014-00556-00 N.I. 3SO45S3 P 2SÍC 3p e IOo ru lo anm RR nie M A ic fbd iL oL ioi r¿ D c md iL O uó1a A lnm aC oe cI d i n eÓ i ó t d n o eo n nF au t d_ j ein efm cE nie ¡ i ac6 mraM pn dA u ap P tbo aI ie ds e cU e% n i Im < e ón T o oi nA C st n ,o o C nI st uÓ orc l y nN o a eo . l tm lou oc s sn < é l di gel a tc u a ea v l r rr Ga a e mi ad g io re í n sas oin d a r st e o i c aq o ddsu ea c e,e lb l n. o tu arg ml ne ode tl . e a n d d d i gi a e 7a m n p ia tu d« a ou ee ss d oi s ae t oN tn lo oc aay l. ,i e ya F E e YL 4 9e 0I . c3 65 eCu r 6 sí Ee 7¿ dRl . e si I 1m i6 O 2i g 28 3 n u 0%a i 0—r o 4º R n .r U t ? e: sE5 nP l% n' aT ih y ne_ _ cas 9tz 0O_c 5s_ t 3 dj_ eº ru uc r or 2ix ni 0dv uiz 0: nc 5l: o c r s i;! s ao i mnaº i l' e_ gr nqce ua ta ob o,e o — º dt edg e_ q pu l uº uo t s d o rE isa dOe e al le s d= p rm a e Js er un do ics c i o au l. , mh en pc api ri e ai o c inr fbd a tae ed vo ai nsa t r ac 2t r4 p do nm e lpri aá L a Ed 2 ral ) l oi ó hJc i: a bTmn ioo cn r. iDt o 7 ógo u n ! d .S ? e g a ;u ;a % —l a I ar 1aM bmP iiQ ctB aiT dd oA a A( -«1 '€ 2: 2 C2 aT r1o 7 rd 9 ea r 79 aY 10 Zc 7 Eu Am en Qt Ca Oci E ó Ao dn67S ,D e e rl vwa Tvc Ei i co in o Y: s 2 d0 e3 J us edc sio tcn ai a l c< e i1 uo d aoa ,Ts u Dnto _, Oa Oe Os er AREN ntoa. F..Ñ. ae —-nA-N LG C.,. = Ea MARIA ELISR___OVALLE ARAUJO SECRETARIA En esto, se acota que el Oficio RU-0-11123 del 18 de septiembre del 2019 comunicado por el CENTRO DE SERVICIOS JUDICIALES DEL SISTEMA PENAL ACUSATORIO de Bogotá se registró

en la matricula con el fin de cancelar la medida de prohibición. No obstante, si observamos el documento en mención lo que se comunica es una aclaración a una sentencia que previamente fue objeto de devolución por esta Oficina mediante el turno de radicación 2019-29825, el cual corresponde al Oficio 19440 del 21 de diciembre del 2018. Dicha sentencia no fue registrada en el Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur Código: KP - CNEA - PO - 02 - FR-08

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Versión:03

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. SUPERINTENDENCIA . POTENCIA DE LA " i S DE NOTARIADO v¡ A e 8: REGISTRO La guarda de la fe pública E E un r h.e ;T aU ú ;¡z:;u ;: ;r m é »D b Ve i it ei rZ z eze yt a , de Ud zem l iA zD aE a nE e " e a… -“ r= U ab .M i c CuT ee i o ee sn te a o |p e 2 cc 0 il a" u h 9 d¡ oco ' dui ,mn l s c —l wu Y e¡ c 7 nu r: r ti Em U eó 7 n .q t e on u o ¿ee n"V Em a h a? ( ; r. :n em m… a nex zn m om eirel v& a o : aa n '… ; T4 Oe n… w m% 3 oe ; 6 c£ N¡ L Íe inm Tm. a¿ hñZ “_ . nn : ua i : p: x T ? i; : xwº e ; l; ¡ ex, - alf — a pe ahD ,ae : v; D E=; nOu TzT e c+ d aT om t ac s " u e <Nre c il roo al a d mc Aceu r aar le e og o i rr% r Y; e7z w x pe;l oT s mi 7n ó, su a nm De ur p c Ua lr l e c OY,i zY Oa T r R OId Ue Iq Dul Nea N IO T a Aec l

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Reeyró lica y por aTy de de Y. / RESUELVE: P d r co íE s I L I T Bc oE a nei pR O Oce¿ s : v i .ci i ao la c alC t ou csO o e dnR oD d1 l aS T CcE U a ND TeeG E U l2a I9 PMR 7e Ou Sm =a j e e , al+ Y '?e S dd e 3 ,c p mh r uem c niz zu am a nrz aT x. e n Y ,w Eo dl e Tyt acjan rartre. myL r iq zu mi W zn ic … óe n º 5( % W1 ;35e 4…) … eSe n” y2 í , e gu Ú' úi l, t“o imd ae AECUYDO: z : aSr Serv — Jue - , husal o FEDAL Ea A eanccio m 3ef ¡ici mes: … S la . Óia de m?í¿f.%% = M?¡ yulizos — Zona Sur par oe yaeda 5 sdeganCo copia de esto auto, 1h ! h

vESE Y COMPLANE

! . X L , - ' [ $, . — - ; - umDoN E KIU CARpDO %¡:¡gjuu. DEVIA , Ú ag — - % N? &— Cq_ A_3u ¿_¿-:onc¡m REGISTRO .I NSTRUME— NTOS - PUBLICOS — BOGOTA ZONA - SUR 125 NOTA DEVOLUTIVA Pogna y SElB Ie Sdme Toa Ec Mue mAl e OS n PtUn Eo N ALO n Fi IACo CId e OU2 S0 ANr1 Toa O9 . Rm I11 O91 4 : 43 0B7 O:1 Gda2 eOm l TA23 - ¿?c¿?º18 de CENTRO DE SERVICIOS JUDICIALES DEL

cf oue n Rap dr io: c s ae cn it oa nd :o p 2a 0r 1o 9-2g 9u 8_ 2 5i nscrin vp ici no cn u ladc o oSmmaa a ls no lic Mi atu ud i c?3n rol?'¡af:;ob"£?iaflocurgggtos dS3 o o: rt ed£ ceo hv¿ og u s; d o l ve1 cso s; iag oá rg er g£t i: é; m: a: .; gcz s d so ; fl ne ;g :a ál gi ¿d ea ád % gp ar ¡ ue s mv t ei rs not t o o deo n p oi rne l s t lal r si uto mr sea il n g t ud io) e s n d te el P s u ba lr rit aci zoc osu nl ) eo o sc 3 o Y Y i fne a un d n m die al t moa e r nt Y ti c opu sol ro dl2 eo 2 tanto | - LA, SI SLATRICIZALS) OYADAC4 I, COMO IDENTEAICACION DEL PRECIONS) NO ES l SO al CORRECE-T AS s 1LARTICULO € Y PANAGRAFO 1 D En c — 1O ANTUMOR AESPECTO DEL NUMERO CITADO POR USIEDES CONO 565 335 134, 20 EXISTL EN MUESTADS HREMICOS. Por las razones expuestas, esta Oficina de Registro considera pertinente hacer las convalidaciones necesarias frente a esta situación que en estos momentos presenta el inmueble, lo cual conlleva a

que no goce de plena seguridad jurídica. En ello se recalca que al registrarse un documento sujeto a registro que no buscaría la cancelación de una providencia judicial sino de un acto que se encuentra vigente en un inmueble, violentaría la técnica registral estipulada, así como lo indicado en la Ley 906 del 2004 en cuanto a la ejecutoria de la sentencia y el cumplimiento de las mismas. En vista de ello, este Despacho debe efectuar las medidas correspondientes con el fin de restablecer la realidad jurídica del inmueble y no afectar los derechos de su titular y de terceros intervinientes. A su vez, se requerirá al abogado con el usuario ABOGA221 para que rinda informe sobre las razones por las cuales calificó el turno 2019-58023 del 01 de octubre del 2019, dado que presuntamente el Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur Códiyo: M? - CNEA - PO - 02 - FR -086

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Versión:03

Email: ofiregisbogotasur Osupernotariado.gov.co " Fecha: 20 — 06 - 2023

Bogotá D.C., Colombia ' PÁGINA 6 DE 7 DEL AUTO POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA

VERDADERA Y REAL SITUACIÓN JURIDICA DE LA MATRICULA INMOBILIARIA 50S-40035134

(A.A.002-2024) COLONIBIA . e FPOTENCIADELA NA DE NOTARIADO Vi — º - 8 REGISTRO = - Y kal Gl La guarda de la le pública

registro efectuado en el inmueble no sería acorde a lo indicado en el acto que remite EL CENTRO

DE SERVICIOS JUDICIALES DEL SISTEMA PENAL ACUSATORIO.

A su vez, este Despacho ordenará vincular al expediente el turno de radicación 2019-29825, con el fin de que sea objeto de estudio en la Litis y que se efectúe una Resolución de fondo para proteger el inmueble; así como titulares y terceros no se vean perjudicados a raíz de la incertidumbre plasmada en párrafos anteriores. En resumen, se percibe que el hecho objeto de análisis es contrario a lo preceptuado en el ordenamiento legal, por lo que las decisiones que se adopten podrían resultar terceros interesados?, siendo procedente aplicar lo previsto en el inciso cuarto y sexto del artículo 59 de la Ley 1579 de 2012, que establece el procedimiento para corregir los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, los cuales sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en la primera parte del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. En mérito de lo expuesto, La Suscrita Registradora (E) de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la Zona Sur de Bogotá; RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO. Iniciar actuación administrativa que se radica con el número AA-002-2024, tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica de la matrícula inmobiliaria No. 50S-

?Al respecto, dicta el Artículo 37, de la ley 1437 de 2011. Deber de comunicar las actuaciones administrativas a terceros. Cuando en una actuación administrativa de contenido particular y concreto la autoridad advierta que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión, les comunicará la existencia de la actuación, el objeto de la misma y el nombre del peticionario, si lo hubiere, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. La comunicación se remitirá a la dirección o correo electrónico que se conozca si no hay otro medio más eficaz. De no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados, la información se divulgará a través de un medio masivo de comunicación nacional o local, según el caso, o a través de cualquier otro mecanismo eficaz, habida cuenta de las condiciones de los posibles interesados. De tales actuaciones se dejará constancia escrita en el expediente. JAl respecto, dicta la Ley 1579 de 2012. Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien... - Al respecto se indica en la Ley 1579 de 2012 Artículo 59 “... Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo, o de la norma que lo

adiciones o modifique y en esta ley... Toda corrección que se efectúe en el folio de matrícula inmobiliaria, se debe dejar la correspondiente salvedad haciendo referencia a la anotación corregida, el tipo de corrección que se efectuó, el acto administrativo por el cual se ordenó, en el caso en que ésta haya sido producto de actuación administrativa. Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur Código: MP - CNEA - PO - 02 -FR-08

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Versión:03

Email: ofiregisbogotasurOsupernotariado.gov.co Eecha: 20 — 06 - 2023

Bogotá D.C., Colombia PÁGINA 7 DE 7 DEL AUTO POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA

VERDADERA Y REAL SITUACIÓN JURIDICA DE LA MATRICULA INMOBILIARIA 50S-40035134

(A.A.002-2024)

? SUPERINTENDENCIA

U DE NOTARIADO 8: REGISTRO a guarda de la fe pública 40035134 por las razones expuestas en la parte motiva del presente auto. Fórmese el expediente respectivo según lo establecido en el art. 36 de la Ley 1437 de 2011, A su vez, se ordena bloquear preventivamente la mencionada matricula durante el trámite administrativo. ARTÍCULO SEGUNDO. Durante la actuación administrativa y hasta antes de proferir decisión de fondo, allegar, aportar, pedir y practicar de oficio o a petición del interesado, sin requisitos especiales,

las pruebas necesarias para el esclarecimiento de los hechos. ARTÍCULO TERCERO. NOTIFICAR personalmente de la presente decisión a la Sra. MARIA EUSEBIA BARRERA DUARTE, identificado con cedula de ciudadanía No. 35.490.760 la cual obra como solicitante dentro de la petición de corrección No. C2023-13029 del 04 de diciembre del 2023, referente a la matricula inmobiliaria No. 508-40035134, a la dirección física: Calle 64C No. 69P-10; teléfono: 3133805212; correo electrónico: mariabarreraduarte(Ygmail.com Acorde a lo anterior procédase de conformidad con lo dispuesto en el artículo 37, 65, 66, 67, 68, 69 de la Ley 1437 de 2011, para su conocimiento y fines pertinentes. ARTÍCULO CUARTO. REQUERIR al abogado calificador Dr. GUSTAVO ADOLFO IBAGOS (ABOGA221) con el fin de rendir informe sobre la inscripción del turno de radicación 2019-58023 dentro del folio de la matrícula inmobiliaria No. 50S-40035134, el cual se esboza una cancelación de providencia judicial, siendo que al parecer no correspondería a lo indicado en el acto adjunto. Favor oficiar por Secretaría para lo correspondiente. ARTICULO QUINTO. VINCULAR al expediente para su estudio el turno de radicación 2019-29825, con el fin de que sea objeto de estudio al momento de efectuarse una resolución de fondo en la presente actuación administrativa. Favor efectuar lo correspondiente por Secretaria

ARTÍCULO SEXTO. PUBLICAR el presente Auto de conformidad con el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011 en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro. ARTÍCULO SEPTIMO. Contra el presente Auto, no procede recurso alguno en sede gubernativa. ARTÍCULO OCT AVO. El presente Auto rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQU É Y CÚMPLASE 21 FEB 2024

Oficina de e Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur

Proyectó: Manuel. Andre Romero Valverde.

(14/02/2024) Profesional Universitario - Área Agctuaciones Administrativas Revisó: Dr. Gabriel Arturo Hurtado Coordinador del Grupo de destión J o Registral ORIP Bogotá - Zona Sur Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Versión:03

Email: ofiregisbogotasurQsupernotariado.gov.co Fecha: 20 — 06 - 2023

Bogotá D.C., Colombia