SNR - Auto 12-2024052775846

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AA-131-2023 AE E ECE SUPERINTENDENCIA COLOMBIA . be 2ERI%—IgII£%I3DO POTENCIA DELA v5 .5.-:' Por el cual se inicia una Actuación Administrativa tendiente a establecer la real y verdadera situación jurídica de los folios de Matricula Inmobiliaria 50S-679807 y 508-40659652. Expediente A.A. 131-2023 LA REGISTRADORA PRINCIPAL (E) DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTA ZONA SUR En ejercicio de sus facultades Iegaleé y en especial las que le confiere el Decreto 2723 de 2014, la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011 del CPACA, y CONSIDERANDO ANTECEDENTES El señor JOSE PASTOR COBOS DÍAZ radicó solicitud de corrección C2023-6649, . en ella manifestó que existe una aparente duplicidad en los folios de Matricula Inmobiliaria 506-679807 y 50S-40659652. Solicitó además, la corrección del área del predio identificado con el folio de Matricula Inmobiliaria 50S-40659652, por que en ninguna de las escrituras se estipula el área del predio. Lote H es 120 metros por 38 metros, para un total de 4.560 metros cuadrados . Con fundamento en esa solicitud, el Área de Correcciones de esta Oficina dio traslado al Área de Actuaciones Administrativas, para que se establezca si existe o no la duplicidad del folio, conforme a lo expresado por el ciudadano.

CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO Con fundamento en lo expresado por el ciudadano, esta Oficina de Registro deberá establecer si en realidad se presenta una duplicidad en folios de matrícula de un mismo predio, o si por el contrario, se trata de prédios y folios independientes. De forma preliminar, estableceremos la informacióqune reposa en cada folio citado, para individualizarlo y posieriormente poder hacerle el respectivo estudio. Folio de Matrícula Inmobiliaria 505-6798073 LOTE DE TERRENO |anotación 1. Servidumbre MARCADO. CON LA | de Acueducto. De Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur Código: MP - CNEA -PO - 02FR 08

Dirección: Calle 45 A-Sur No. 520-71 Versión:03

Email: ofiregisbogotasur(Osupernotariado.gov.co - , Cechar 20 — 06 - 2023

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COLOMBIA M FJ SUPERINTENDENCIA POTENCIA DE LA ee N EERESETSAT&E%DO v¡ Ú A M EG La quarda de la de pública

ECO LETRA H-Y | Leovigildo Beltrán Herrera a COMPRENDIDO DENTRO Acueducto Municipal.

DE LOS SIGUIENTES

LINDEROS: POR ElL

NORTE, CON EL CAMINO Anotación 2. Adjudicación COMUNAL Y PROPIEDAD en Sucesión, de Leovigildo DE CESAR BELTRAN U, Beltrán H a Mery Beltrán

CAMINO DE POR MEDIO

Uribe.

UNA — LONGITUD

'EN

APROXIMADA DE38 MTS,

ENTRE LOS MOJONES 43

Y 42; POR EL ORIENTE,

Anotación 3. Compraventa CON EL LOTE G, Parcial de ]Mery Beltrán

PROPIEDAD DE MILTON V

Uribe a Luis Alfredo BELTRAN, U EN UNA No tiene dirección, pero Velandia Nieto, Gloria Alcira LONGITUD APROXIMADA se nombra La Siberia Moreno Barón, Luz DE 120. MTS ENTRE LOS Lote H La Regadera MOJONES £ 42 Y 4. POR Herminda Moreno Barón, Hilde Suarez Angarita

EL SUR, CON PROPIEDAD

DE MARCO Y ARNULFO

GUTIERREZ EN UNA

LONGITUD APROXIMADA

DE 38 MTS, ENTRE LOS

MOJONES 41 Y 44. POR

EL OCCIDENTE, CON EL

LOTE PROPIEDAD DE

DILIA BELTRAN U, EN

LONGITUD

-UNA

APROXIMADA DE 120

MTS ENTRE LOS MOJONFS de 44 Y 43, Y

CIERRA /EL POLIGONO

SERVIDUMBRES

ACTIVAS,

ACCESO

COMUNALES

SERVIDUMBRE — PASIVA

NO TIENE.

El folio de Matricula Inmobiliaria 508-40659652 El predio .no registra LOTE H CON AREA DE Anotación 1. Escritura 2442 dirección física. 120.000 MTS2 CUYOS del 24-09-2013 Notaria 56 | LINDEROS Y DEMAS del Círculo de Bogotá, D:C. ESPECIFICACIONES Compraventa díde Luis

OBRAN EN ESCRITURA Alfredo Velandia — Nieto, NRO. 2442 DE FECHA 24Gloria Alcira Moreno Barón, Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur Cóvigo: MP - CNEAPO - 02 - FR -08

Dirección: Calle 45 A Sur No, 52C-71 Yersión:03

Email: ofiregisbogotasuresupemnotariado.gov.co Fecha: 20 - 06 - 2023

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SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA

SN EERP¿8|TQR%DO <. POTENCIA DE LA VI DA fgjN? 1¡f Ti Ea guarda de la fe pública 09-2013 EN NOTARIA | Luz Herminda Moreno CINCUENTA Y SEIS DE | Barón, Hilde — Suarez BOGOTA D. C. (ARTICULO | Angarita, a Dinael Moreno 8 PARAGRAFO 1 DE LA | Barón.

LEY 1579 DE 2012)

Anotación 2. Escritura 2409 del 13-092016 Notaria 56 del Círculo de Bogotá, D.C. Compraventa de Daniel Moreno Barón a dJosé Pastor Cobos Díaz. Anotación 3. 4Aciaración Escritura 3373 del 22-112016, Notaria 56 del Círculo de Bogotá, D.C. Aclarando la escritura pública 2409 del 13-09-2016 Notaria 56 de Bogotá, D.C., en cuanto a estipular que el folio es el

No. 508-40659652 a José Pastor Cobos Díaz. En el anterior folio de matrícula inmobiliaria, llama la atención de la Oficina de Registro la información relacionada con el área del predio, la cual indica que de un predio que tiene 120.000 mts2; CIENTO VEINTE MIL METROS CUADRADOS, que al realizar una lectura de sus linderos, resulta incoherente la información. Adicionalmente se observa en las escrituras 1417 del 19 de agosto de 2010 de la Notaria 60 de Bogotá y 2442 del 24 de septiembre de 2013 de la Notaria 56 de Bogotá y que da apertura a estos folios, que señalan los mismos linderos, por lo que no se logra comprender por que al momento de registrarse esta ultima escritura en la anotación 04 del folio de matricula 50S-679807, se generó la apertura de un folio nuevo siendo el 50S-40659652. Existe por ello la necesidad de establecer con claridad la real y verdadera situación jurídica de los folios citados por lo que se deberá iniciar la correspondiente Actuación Administrativa, conforme lo prevé el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012', Ley 1579 de 2012 Artículo 59 ... Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo, o de la norma que lo adiciones o modifique y en esta ley...

Toda corrección que se efectúe en el folio de matrícula inmobiliaría, se debe dejar la correspondiente salvedad haciendo referencia a la anotación corregida, el tipo de corrección que se efectuó, el acto administrativo por el cual se ordenó, en el caso en que ésta haya sido producto de actuación administrativa, Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur Cédigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 . Versión:03

Emait: ofiregisbogotasurGsupernotariado.gov.co - Fecha: 20 — 06 - 2073

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!< COLOMBIA SUPERINTENDENCIA

POTENCIA DELA DE NOTARIADO8 REGISTRO VIDA ; ae “a guarda de 1a fe pública 'que establece el procedimiento para corregir los errores que mod¡f¡quen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, los cuales sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en la primera parte del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, se acudirá a dicho trámite procesal a fin de dar claridad al asunto que nos ocupa. Por las anteriores consideraciones, la suscrita Registradora Principal (E);

RESUELVE

ARTÍCULO PRIMERO. Iniciar Actuación Administrativa que se radica con el número . AA-131-2023, tendiente.a establecer la verdadera y real situación jurídica de los folios de Matricula Inmobiliaria 50S-679807 y 50S-40659652, por las razones expuestas en la. parte motiva del presente Auto. Confórmese el expediente respectivo, conforme a lo establecido en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011

ARTICULO SEGUNDO: Durante la Actuación Administrativa y hasta antes de que se profiera decisión de fondo, se podrán aportar, pedir,-practicar, de oficio o a petición del interesado, las pruebas necesarias para el esclarecimiento de los hechos, sin reguisitos espec¡ales ARTICULO TERCERO: Bloquéense los folio de Mat_f¡cula Inmobiliaria 50S-679807 y 505-40659652, hasta tanto se decida de fondo el asunto.

ARTÍCULO CUARTO: Publicar el presente Auto de conformidad con el artículo 37 de Ja Ley 1437 de 2011 enla página web de la Superintendencia de Notariado y Registro.

ARTÍCULO QUINTO: Comunicar personalmente a quienes pódrían estar como interesados: - DINAEL MORENO BARON al predio La Siberia, Lote H La Regadera, de ésta ciudad. - JOSE¡PASTOR COBOS DIAZ al correo Íbssecel1 4 agmail.com ARTÍCULO SEXTO: En caso-de no poder hacer la notificación personal al ciudadano DINAEL MORENO BARON, procédase a su notificación por aviso, a través de la

página de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conform¡dad con lo dispuesto en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2014. Oficina de Reglstro e Instrumentos Públicos — Zona Sur Coódigo, MP - CNEA - PQ - 02 - FR - 08

Dirección: Calle 45 A'Sur No. 520-71 — Versióon:03

Email: ofiregisbogotasurE>supernotariado.gov.co T Fecha: 20 - 06 - 2023

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9 DE NOTARIADO

» POTENCIADELA, B ¿ REGISTRO v| D º r'¡—1gí l¡! ÍE¡ % gI;:¡g1.1c¡rr.iudelc¡fepuhil::u ARTÍCULO SÉPTIMO: Contra el presente Auto no proceden los recursos en sede gubernativa.

ARTÍCULO OCTAVO: El presente Auto rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE,

Dada en Bogotá, D.C., a los 07 ABR 2074

S E ALDANA

Regist ora Principal Encargada Oficina de Registro d Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur Revisó: Jhon Alejandro Martínez Espinosa £ Coordinador Grupo Gestión Jurídica Registral %Proyectó: William Silva Ortiz-Profesional Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur Cócigo: MP - CNEA - PQO - 02 - FR - 08

Dirección: Calle 45 A Sur No, 52C-71 Varsión:03

Email: ofiregisbogotasuresupernotariado,gov.co echa: 20 - 06 - 2023

Bogotá D.C., Colombia F 220