SNR - Auto 12-20240611103306

PÁGINA 1 DE 10 DEL AUTO POR LA CUAL INICIA LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 199 DE

2023,

SUPERINTENDENCIA

DEE NNOGTANRIOAD O CNPTT Por el cual se inicia una actuación administrativa tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica de las matrículas inmobiliarias Nos, 50S-985283 y 508-985257 Expediente A.A. 199 de 2023. LA REGISTRADORA PRINCIPAL (E) DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTAZONA SUR En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por el artículo 22 del Decreto 2723 de 2014, la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012

CONSIDERANDO QUE: ANTECEDENTES Mediante escrito del 09 de agosto de 2023 (50S2023ER 10584 del 22/08/2023) el señor GERMAN ANDRES CERON BELTRAN, como poseedor el inmueble ubicado

en la Carrera 4 | Este No. 98-24 Sur hoy Calle 1 F No, 98-24 Sur y chip AAAA145JTJH, solicita que sea corregido el certificado especial para iniciar el proceso de pertenencia, teniendo en cuenta que a su solicitud de expedición para poder iniciar el correspondiente proceso, la Oficina respondió que el propietario de dicho inmueble era el señor ISRAEL BELTRAN VALDESco,n folio de matricula 50S985254, cuando lo correcto según indica es que el inmueble que realmente le corresponde a ISRAEL BELTRAN VALDES, es el ubicado en la Calle 98 C Sur No.

1 C-17, Lote 16 Manzana J y código catastral AÑA0145JURJ, ya que la escritura publica 578 del 9/03/2007 de la Notaria 58 de Bogotá por la cual el señor ISRAEL BELTRAN VALDES adquirió la propiedad, fue aclarada mediante la escritura publica 296 del 20/02/2013 de la Notaria 58 de Bogotá, en donde se indico que el inmueble objeto de venta es el descrito e identificado como lote 16 de la manzana J, con folio de matricula inmobiliaria 50S-985283, la cual se encuentra registrada en la anotación 12. CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO En atención al documento indicado anteriormente, al proceder a verificar las matrículas inmobiliarias números 50S-985283 y 50S-985254, contiene los siguientes registros: Oficina de Registro de instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur— Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C — 71. Teléfono: 3282121

E-mail: ofiregisbogotasurgsupernotariado.gov.co Código: MP - CNEA - PO - 02 -FR - 23

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Fecha: 30 — 04 -2024

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2023. Folio mayor extensión . E 50S-984986 y 505-985257 No. Matrícula Inmobiliaria No. Matrícula Inmobiliaria 505-985283 50S-985254

Fecha apertura: 22-08-1986 Fecha apertura: 22-08-1986

Estado actual: Activo Estado actual: Activo Dirección: CL 98 SUR 1C 17Dirección: KR 1F 98 24 SUR

(DIRECCIÓN CATASTRAL) (DIRECCIÓN CATASTRAL) Descripción: LOTE 16. CON| Descripción: “LOTE — 16. CON

EXTENSION DE 72.00M2. CUYOS|EXTENSION DE 72.00 M2. CUYOS

LINDEROS Y DEMAS | LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES CONSTAN EN LA | ESPECIFICACIONES CONSTAN EN LA ESCRITURA 1153 DEL 03 -07-86|ESCRITURA 1153 DEL 03-07-86

NOTARIA 16 DE BOGOTA. SEGUN|NOTARIA 16 DE BOGOTA. SEGUN DECRETO. 1711 DEL 06-07-84.” DECRETO 1711 DEL 06-07-84.”

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur— Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C—71. Teléfono: 3282121

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8HnREG IS!RP_

[ E

Complementación: Complementación:

COMPLEMENTACIÓN URBANIZACION

LA ESPERANZA 050-984986 PALACIO.

RATIVA MARIA EMMA ADQUIRIO POR

COMPRA A SOACHA MORALES ALIRIO

SEGUN ESCRITURA 1083 DEL 19 DE

JUNIO DE 1.986 NOTARIA 16 DE

BOGOTA REGISTRADA AL FOLIO

050=984986, ESTE ADQUIRIO POR

COMPRA A RAMOS GONZALEZ

HONORIO SEGUNESCRITURA 1119 EL

10 DE JUNIO DE 1.986 NOTARIA3 DE

BOGOTA, ESTE ADQUIRIO POR

COMPRA A BENILDO SALAZAR Y

EFIGENIA AREVALO DE SALAZAR

SEGUN ESCRITURA 1627 DEL 13 DE

ABRIL DE 1.970 NOTARIA 4 DE

BOGOTA REGISTRADA AL FOLIO

050=723714; ESTOS ADQUIRIERON

POR COMPRA A DE DISTINTAS

|PORCIONES DE TERRENO HASTA

ADQUIRIR TODO EL GLOBO QUE HOY

VENDEN DE LA SIGUIENTE MANERA:

POR ESCRITURA 1328 DEL 25 DE

MAYO DE 1.920 NOTARIA 2 DE

BOGOTA POR COMPRA CAMPO

BENILDO SALAZAR Y FELICIANO

SALAZAR POR COMPRA AL MISMO

FELICIANO SALAZAR POR ESCRITURA

1401 DEL 1. DE OCTUBRE DE 1,921:

NOTARIA2 DEBOGOTA, PORCOMPRA

A ROBERTO SALAZAR .POR

ESCRITURA 2422 DEL 4 DE

NOVIEMBRE DE 1.924 NOTARIA 2 DE

BOGOTA; POR COMPRA A FELICIANO

SALAZAR POR ESCRITURA 1161 DEL 9

- DE JUNIO DE 1924 PARTE POR

ADJUDICACION EN LA SUCESION DE

FELICIANO SALAZAR TRAMITADA EN

EL JUZGADO 6 CIVIL CTO DE BOGOTA

REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO PAGINA 295 H 5218 DEL 11 DE

DICIEMBRE DE 1.928.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogetá Zona Sur — Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C —71. Teleéfono: 3282121

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2023.

SUFERINTENDENCIA

DE NOTARIADO REGISÍRO ha grcrda de lo lr priico ERE Anotación 1: Escritura No. 1153 del Anotación 1: Escritura No. 1153 del 03/07/1986 de la Notaria 16 del Círculo de 03/07/1986 de la Notaria 16 del Círculo de Bogotá, loteo, inscrita con turno 86-82835 Bogotá, loteo, inscrita con turno 86-82835 el 14/07/1986. el 14/07/1986. A: PALACIOS RATIVA MARIA EMMA (X) A: PALACIOS RATIVA MARIA EMMA () Anotación 2: Escritura No. 1348 del Anotación 2: Escritura No. 1348 del 21/07/1986 de la Notaria 16 del Círculo de 21/07/1986 de la Notaria 16 del Círculo de Bogotá, venta, inscrita con turno 1986Bogotá, venta, inscrita con turno

130887 el 14/10/1986. 850130887 el 14/10/1986. DE: PALACIOS RATIVA MARIA EMMA DE: PALACIOS RATIVA MARIA EMMA A: TIRADO DUARTE JOSE MARIA (X) A: TIRADO DUARTE JOSE MARIA (X) Anotación 3: Escritura No. 0722 del Anotación 3: Escritura No. 0722 del 07/03/1989 de la Notaria 16 del Gírculo de 07/03/1989 de la Notaria 16 del Círculo de Bogotá, aclaración, inscrita con turno Bogotá, aclaración, inscrita con turno 1991-64190 el 21/10/1991. 1991-64190 el 21/10/1991. A: TIRADO DUARTE JOSE MARIA (X) A: TIRADO DUARTE JOSE MARIA (Xx) Anotación 4: Escritura No. 2075 del Anotación 4: Escritura No. 2075 del 28/08/1995 de la Notaria 17 del Girculo de 28/08/1995 de la Notaria 17 del Círculo de Bogotá, compraventa, inscrita con turno Bogotá, compraventa, inscrita con turno 1996-57351 el 23/07/1996. 1996-57351 el 23/07/1996.

DE: TIRADO DUARTE JOSE MARIA DE: TIRADO DUARTE JOSE MARIA

A: BESARION CHACON JOSE (X) A: BESARION CHACON JOSE ()

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur— Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C — 71. Teléfono: 3282121

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2023.

< SUPERINTENDENCIA z DE NOTARIADO ; sun E REGI$ÍR¡?

La guendet loo te pabiico é [ r£ Anotación 5: Escritura No. 52 del Anotación 5: Escritura No. 52 del 16/01/2001 de la Notaria 58 del Círculo de 16/01/2001 de la Notaria 58 del Círculo de Bogotá, actualización de nomenclatura y Bogotá, actualización de nomenciatura y cédula catastral, inscrita con turno 2001cédula catastral, inscrita con turno 20016049 el 31/01/2001. 6049 el 31/01/2001. A: BESARION CHACON JOSE (X) A: BESARION CHACON JOSE (X) Anotación 6: Escritura No. 52 del Anotación 6: Escritura No. 52 del 16/01/2001 de la Notaria 58 del Círculo de 16/01/2001 de la Notaria 56 del Círculo de Bogotáa, compraventa, inscrita con turno Bogotá, compraventa, inscrita con turno 2001-6049 el 31/01/2001. 2001-6049 el 31/01/2001.

DE: BESARION CHACON JOSE () DE: BESARION CHACON JOSE (X) A: CADENA AMADO MARIA ELENA (X) A: CADENA AMADO MARIA ELENA (X) Anotación 7: Escritura No. 52 del Anotación 7: Escritura No. 52 del 16/01/2001 de la Notaria 58 del Círculo de 16/01/2001 de la Notaria 58 del Círculo de Bogotá, afectación a vivienda familiar, Bogotá, constitución afectación a vivienda inscrita con turmno 2001-6049 el familiar, inscrita conturno 2001-6049 el 31/01/2001. 31/01/2001. DE: BESARION CHACON JOSE (X) DE: BESARION CHACON JOSE (X) A: CADENA AMADO MARIA ELENA (x) A: CADENA AMADO MARIA ELENA (X) Anotación 8: Escritura No. 905 del Anotación 8: Escritura No. 905 del 20/04/2002 de la Notaria 58 del Círculo de 20/04/2002 de la Notaria 58 del Circulo de Bogotá, cancelación afectación a vivienda Bogotá, cancelación afectación a vivienda familiar, inscrita con turno 2002-33698 el familiar, inscrita con turno 2002-33698 el | 10/05/2002. 10/05/2002. A: CADENA AMADO MARIA ELENA (X) A: CADENA AMADO MARIA ELENA (X) Cancela anotación 7 Cancela anotación 7 Anotación 9: Escritura No, 905 del Anotación 9: Escritura No. 905 del

20/04/2002 de la Notaría 58 del Círculo de 20/04/2002 de la Notaria 58 del Círculo de Bogotá, actualización de nomenciatura, Bogotá, actualización de nomenclatura, inscrita con turno 2002-33698 el inscrita con turmno 2002-33698 el 10/05/2002. 10/05/2002.

A: CADENA AMADO MARIA ELENA (X) A: CADENA AMADO MARIA ELENA (X)

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2023.

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARADO B REGISTRO STT la peerés de a a penica Anotación 10: Escritura No. 905 del Anotación 10: Escritura No. 905 del 20/04/2002 de la Notaria 58 del Círculo de 20/04/2002 de la Notaria 58 del Círculo de Bogotá, compraventa, inscrita con turno Bogotá, compraventa, inscrita con turno 2002-33698 el 10/05/2002. 2002-33698 el 10/05/2002.

DE: CADENA AMADO MARIA ELENA DE: CADENA AMADO MARIA ELENA

A: CASTILLO BENAVIDES HERIBERTO A; CASTILLO BENAVIDES HERIBERTO 00 0) Anotación 11: Escritura No. 578 del Anotación 11: Escritura No, 578 del 09/03/2007 de la Notaria 58 del Círculo de 09/03/2007 de la Notaria 58 del Círculo de Bogotá, compraventa, inscrita con turno Bogotá, compraventa, inscrita con turno 2007-29752 el 26/03/2007. 2007-29752 el 26/03/2007. DE:CASTILLO BENAVIDES HERIBERTO DE:CASTILLO BENAVIDES HERIBERTO A: BELTRAN VALDES ISRAEL (X) | A: BELTRAN VALDES ISRAEL (X) Anotación 12: Escritura No. 296 del Anotación 12: Escritura No. 296 del 20/02/20013 de la Notaria 58 del Círculo 20/02/20013 de la Notaria 58 del Circulo de Bogotá, aclaración, inscrita con turno de Bogotá, aclaración, inscrita con turno 2013-36635 el 24/04/2013. 2013-36635 el 24/04/2013. A: BELTRAN VALDES ISRAEL (X) A: BELTRAN VALDES ISRAEL (X) Anotación 13: Escritura No. 296 del 20/02/20013 de la Notaria 58 del Círculo de Bogotá, aclaración, inscrita con turno 2013-36635 el 24/04/2013.

A: BELTRAN VALDES ISRAEL (X)

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Bogotá Zona Sur— Bogotá D.C.

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2023. CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO De la transcripción que se ha hecho de la tradición de-los predios con matrícula inmobiliaria No. 508-985283 y 50S-985254, se evidencia que existen elementos comunes entre los citados folios que permitirían pensar que estaríamos ante un mismo inmueble con dos matrículas inmobiliarias, lo que conlleva a la necesidad de establecer la realidad jurídica de los citados inmuebles con el fin de determinar si es procedente o no la clausura de una de las matrículas inmobiliarias y demás aspectos que surjan a raíz de dicha circunstancia; por lo que para ello, se tendrá como elemento dej uicio para analizar en el momento procesal que permita resolver la actuación, los documentos que reposan en el archivo de la ORIP Bogotá sur con relación a las mencionadas matriculas. Sin embargo, al verificar el historial traditicio del folio de matricula inmobiliaria No. 50S-985254, se tiene que en su fecha de apertura el 22/08/1986 con base en la escritura 1153 del 03/07/1986 de la Notaria 16 de Bogotá, para el acto de loteo a

MARIA EMMA PALACIOS RATIVA, se identifiI có el inmueble como Lote 16 de la Manzana | con área de 72.00 MTS2, así mismo, en la anolación 2 se inscribe la escritura 1348 del 21/07/1986 de la Notaria 16 de Bogotá, para el acto de compraventa de MARIA EMMA PALACIOS RATIVA a JOSE MARIA TIRADO DUARTE, la cual fue aclarada por la escritura 722 del 07703/1989 de la Notaria 16 de Bogotá inscrita en la anotación 3, en el sentido de indicar que el numero o letra de la Manzana correcto es Y, no obstante la anterior aclaración para corregir el error aritmético de la nomenclatura, en su momento se 'omitió adelantar la correspondiente actuación administrativa, para trasladar las anotaciones 2 y 3 del folio de matricula 50S-985254 que identifica al inmueble Lote 16 de la Manzana |, al folio de matricula 505-985283 que ídentifica al inmueble Lote 16 de la Manzana , por el contrario, se procedió mediante turno de corrección No. 1999-4673 a modificar la dirección del inmueble, sustituyendo la denominación de la Manzana | por Manzana J, como se observa en las salvedades del folio de matricula. El anterior error fue rectificado mediante turno de corrección C2012-4356 del 05/02/2013, en el que se vuelve a modificalra dirección del inmueble.con folio de matricula 50S-985254, de acuerdo a las salvedades realizadas restituyendo la letra

“T a la Manzana, lo que no impidió induciern error y seguir registrando los actos de transferencia de dominio, correspondientes al inmueble identificado como Lote 16 Manzana J, a travez de actos de compraventa que se encuentran inscritos en la - anotación 4 mediante escritura 2075 del 28/08/1995 de la Notaria 17 de Bogotá, en la anotación 6 mediante escritura 52 del 16/01/2001 de la Notaria 58 de Bogotá, en la anotación 10 mediante escritura 905 del 20/04/2002 de la Notaria 58 de Bogotá y en la anotación 11 mediante escritura 578 del 09/03/2007 de la Notaria 58 de Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona SurBogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52.C—.71. Teléfono: 3282121

E-mail: ofiregisbogotasur(0supernotariado.gov.co Código: MP = CNEA =PO -02 - FR - 23

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Fecha: 30 — 04 - 2024

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2023. "

SUPERINTENDENCIA DE NDTARI.$DO eau Bogotá, junto con su aclaración inscrita en la anotación 12 mediante escritura 296 del 20/02/2013 de la Notaria 58.de Bogotá, en el sentido precisamente de indicar que el folio de matricula correcto es 50S-985283, que corresponde al Lote 16 de la Manzana J. Para subsanar el anterior error mediante tumo de corrección 2013-C1240 del 27-052013, se procedió a trasladar las anotaciones desde la 2ala 11 del folio de matricula inmobiliaria 508-985254 al folio de matricula 508-985283, pero en esta oportunidad se omitió dejar sin valor ni efecto jurídico dichas anotaciones en el folio 50S-985254, por lo que se genero la supuesta duplicidad en la tradición de los folios y apareciendo el señor ISRAEL BELTRAN VALDES, como fitular del derecho real de dominieon los dos inmuebles, siendo lo procedente entonces, adelantalra presente actuación administrativa para dejar sin valor ni efecto jurídico las anotaciones desde la 2a la 12 del folio de matricula inmobiliaria 50S-985254, retornando de esta manera la titularidad a la señora MARIA EMMA PALACIOS RATIVA, del inmueble que según afirma el señor GERMAN ANDRES CERON NB BELTRAL ostenta la posesión. En tal sentido, por secretaría de actuaciones administrativa de esta oficina se oficiará ante el área de microficha y el área de antiguo sistema, para requerir se aporte fotocopia de los documentos que se encuentra digitalizados o archivados en ese lugar con relación a las matrículas inmobiliarias No.508-985283 y 50S-985254, respecto de los documentos inscritos en cada una de sus doce anotaciones. Así las cosas, la situación es contraria a lo preceptuado en el artículo 49 de la Ley 1579 de 20121 y demás normas concordantes, por lo que es procedente aplicar lo previsto. en el inciso cuarto y sexto del artículo 59 de la Ley 1579 de 20122, que

establece el procedimiento para corregir los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, los cuales sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en la primera parte del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. Por consiguiente,.con el fin que los interesados en la presente aciuación puedan ejercer los derechos de representación, defensa y contradicción, se les comunicará este proveído a quienes en la.actualidad tienen la calidad de propietarios del derecho de dominio en las matrículas inmobiliarias aquí involucradas. En mérito de lo expuesto este Despacho. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C,

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C —71. Teléfono: 3282121 'E-mail: ofiregisbogotasursupernotariado.gov.co Código: MP - CNEA - PO -02 - FR -23

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Fecha: 30'— 04 - 2024 aSa m o—r€oZL——l zc aT N N PÁGINA 9 DE 10 DEL AUTO POR LA CUAL INICIA LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 199 DE

2023.

DENCIA DEN OÍA DO l REGISTRO s le plc

F'“!f¡“ll'!

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica de los folios de matrículas inmobiliarias No. 50S985283 y 50S-985254, por las razones expuestas en la parte motiva del presente auto. Fórmese el expediente respectivo según lo establecido en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEGUNDO: Durante la actuación administrativa y hasta antes de proferir decisión de fondo, allegar, aportar, pedir y practicar de oficio o a petición del interesado, sin requisitos especiales, las pruebas necesarias para el esclarecimiento de los hechos.

ARTÍCULO TERCERO: Comunicar y enviar copia del presente auto al señor

ISRAEL BELTRAN VALDES en la Calle 98 Sur No. 1C - 17 de Bogotá y en la Carrera 1F No. 98 - 24 Sur de Bogotá, a la señora MARIA EMMA PALACIOS RATIVA en la Calle 98 Sur No. 1C - 17 de Bogotá y en la Carrera 1F No. 98 - 24 Sur de Bogotá y al señor GERMAN ANDRES CERON BELTRAN en calidad de poseedor, a la Calle 12B No. 6 - 82 Oficina 702 y al correo electrónico corprodec1(Qhoimail.com; y de no ser posible procédase de conformidad con lo dispuesto en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2014.

ARTÍCULO CUARTO: Por intermedio de la secretaría de actuaciones administrativas de esta oficina, se solicitará ante el área de microticha y al área de antiguo sistema se aporte a la presente actuación, fotocopia de los documentos inscritos en cada una de sus doce anotaciones del folio de matricula inmobiliaria

50S-985254 y 508 -985283.

ARTÍCULO QUINTO: Publicar el presente Auto de conformidad con el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente Auto, no procede recurso alguno en sede gubernativa.

ARTÍCULO SÉPTIMO: El presente Auto rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dada en Bogotá, D.C., alos 90 MAY 202-4 Oficina de Registro de , Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur— Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C —71. Teléfono: 3282121

E-mail: ofiregisbogotasurGsupernotariado.gov.co Código: MP - CNEA -PO -02 - FR - 23

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HE 20 MAY 204

SUPENNTENDENCIA ; frº,fHél!lf"m_h._ a Registradora Princip ficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur

Proyactó: Femando Alfonso Ruiz Barera (17-08-2024) Revisó: Jhon Alejandro Martínez - Coordinador Grupo Gestión Jurídico Registral ! Artículo 8%. Matrícula inmobiliaria, Es un folio destinado a la inscripciónde los actos, contratosy providencias relacionados en el artículo 4, referente a un bien raíz, el cual se distinguirá con un código alfanumérico o complejo numeral Indicativo del

orden interno de cada oficina y de la sucesión en que se vaya sentando (...) Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modode abriry llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en estaley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. ZArticulo 59. Procedimiento para corregir errores, Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: (...) - Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entrelas partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con losrequisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la noma que lo adicione o modifique y en esta ley. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur— Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C —71. Teléfono: 3282121

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