SNR - Auto 12-20240802181033

Superintendencia de Notariado y Registro Ec Bogotá, D.C., 30 de julio de 2024 Señor

HENRRY ALBERTO LOZANO MELO, LEONOR CASTRO DE MORA, CLAUDIA '

MARCELA BOBADILLA AGUILAR Y MARIA EMILIA LOZANO MELO.

Bogotá ASUNTO: NOTIFICACION POR AVISO EN PAG WEB (terceros sin dirección)

AA-127-2023 M.I. 50S862242-40791321

Respetada señores: Revisada la documentación que reposa en este despacho, se observa que al desconocer dirección de notificación, ustedes fueron citados por emplazamiento fijado el 24 de abril de 2024 y desfijado el 30 de abril del 2024, para comunicación del AUTO de fecha 02 de abril de 2024, expedida por esta ORIP, sin que hasta la fecha haya comparecido.

En consecuencia se procede a surtir la notificación por AVISO, de conformidad con el artículo 69 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo aplicable para el caso, acompañando para el efecto, copia íntegra del acto administrativo mencionado, contra el cual NO proceden recursos en sede gubernativa, ante esta oficina o para ante la Subdirección de apoyo jurídico registral de la Superintendencia de Notariado y Registro,

JHON ALEJANDRO MARTINEZ E.

Coordinador Grupo Jurídico Registral Oficina de Registro Zona Sur — Bogotá D.C.

Ánexos: 04 follos

Transcriptor: Marta Contreras Guevara

Copia: Área de Actuaciones Administrativas Página | 3

Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Versión: 05

Email: ofiregisbogotasurOsupernotariado.gov.co Fecha: 02 - 07 - 2024

Bogotá D.C., Colombia : : PÁGINA 1 DE 4 DEL AUTO POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA | | AA-127-2023 | COLOMBIA DS EU PE NR OI IN T FE AN RDIENACDIOA AS A POTENCIA DE LA sia La guarda de la fe pública YI DA ¿ AUTODEL 02 ABR 2024 | Por el cual se inicia una Actuación Administrativa tendiente a establecer la real y + — verdadera situación jurídica de los folios de Matricula Inmobiliaria 50S-852832, 508-862242 y 50S-40791321. Expediente AA-127-2023 LA REGISTRADORA PRINCIPAL (E) DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA SUR En ejercicio de sus facultades legales y en especial las que le confiere el Decreto 2723 de 2014, la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011 del CPACA, y CONSIDERANDO ANTECEDENTES Los señores LUIS ELADIO MORA PEDRAZA y LEONOR CASTRO DE MORA radicaron un oficio en el que manifiestan ser propietarios del inmueble identificado con matricula Inmobiliaria 50S-40791321, y que fuera segregado del predio de mayor extensión con folio de Matricula Inmobiliaria 508-852832, con ocasión de una sentencia declarativa de proceso de pertenencia, y solicitaron:

1. Que se de apertura a la a la Actuación Administrativa respecto de los folios de Matricula Inmobiliaria 50S-862242 y 50S-40791321, toda vez que ambos folios pertenecen según información alfanumérica de la Unidad Administrativa de Catastro Distrital al mismo predio, es decir, al inmueble

ubicado en la Calle 65 D BIS SUR No. 77M31 (sic). AAA

2. Una vez se establezca que el inmuebledeTlááC alle 65 D BIS SUR-No. 77M31 presenta duplicidad de matrículas inmobiliarias, SE PROCEDA A LA UNIFICACION de las mísmás, dejando la que en derecho corresponde, trasladando de ser necesario, la sentencia judicial a dicho folio, dado que el os título obtenido es de carácter originario y no derivado (art. 758, 765 y 2534 o

del Código Civil)(sic). CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO Se dará inicio al estudio de estos folios de Matricula Inmobiliaria, a partir de la anotación número 5, por cuanto en esa anotación se reporta la inscripción de la O Df iri ec ci cn ia ó n:d e CaR le lg ei s 4t 5r o A e S uI rn s Nt o.r um 5e 2n 0-t 7o 1s Públicos — Zona Sur Código: MP - CN VeE rA s ió- nP :O 0302FR - 99

Email: ofiregisbogotasurGWsupernotariado.gov.c) , Fecha: 20 — 08 - 2023

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AA-127-2023

| COLOMBIA SUPERINTENDENCIA

G POTENCIA DELLA DE NOTARIADO

8. REGISTRO VIDA M La guarda de la fe pública - demanda de pertenencia citada en el numeral 2 del acápite de hechos, del escrito del ciudadano.

Folio de Matrícula Inmobiliaria 50S-852832: Anotación 5 Inscripción Demanda de¡De: Luis Eladio Mora Pedraza, Turno 2021- | Pertenencia No. 2018-513,| Jaime Enrique Tuso, Leonor Castro 10794 . | Juzgado 2 Civil Municipal de | Mora, Aidé Mozo Rodríguez. Ñ Bogotá, D.C. A: Henry Alberto Lozano Melo, Ana Deysi Orjuela de Arellano, María Enelia Lozano Melo, Marcela "Bobadilla Aguilar y Personas Indeterminadas. Anotación 6 Sentencia de Declaración | Del predio ubicado en la Calle 65 D Turno 2022- | Judicial de Pertenencia dentro | Bis SUR No. 77M-31, a Luis Eladio 7036 del proceso con Radicado 2018- | Mora Pedraza y Leonor Castro de | 513 Juzgado Segundo Civil | Mora. Municipal de Bogotá, D.C. Anotación 7 En la misma sentencia de | Del predio ubicado en la Carrera 77 Turno 2022- | Declaración Judicial de | M No. 65D-59 SUR, a Aidé Mozo 7036 Pertenencia dentro del proceso | Rodríguez y Jaime Enrique Tuso. con Radicado 2018-513 Juzgado Segundo Civil Municipal de Bogotá, D.C. o.

En dicha sentencia, ordinal “TERCERO, el Despacho ordeno la inscripción de la sentencia “en el folio de matrícula inmobiliaria del predio de mayor extensión 508-852832 y de manera adicional se ordene la apertura del folio de matrícula individual para cada uno de los predios adjudicados. (negrilla y cursiva nuestras) Ahora, Folio de Matrícula Inmobiliaria 50S-862242: Folio con una sola anotación,la Escritura Pública número 9.264 del 7 de diciembre de 1984, protocolizada en la Notaria Segunda del Círculo de Bogotá, D.C., que registra el desenglobe a favor de María Enelia Lozano Melo, Henry Alberto Lozano Melo y Claudia Marcela Bobadilla Aguilar. Folio de Matrícula Inmobiliaria 50S-40791321 De este folio de Matricula Inmobiliaria se establece que se. trata de un lote de 72 m2, cuyos linderos y demás especificaciones obran en sentencia dentro del proceso de PERTENENCIA con radicado 2018-0513, proferida por el Juzgado 2 Civil Municipal de Bogotá, D.C., radicada en esta oficina con el turno 2022-7036, en el que declaran a Luis Eladio Mora Pedraza y a Leonor Castro Mora como propietarios Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur Código: WIP - CNEA - PO - 02 - ER - 08

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Vorsión:03

Email: ofiregisbogotasursupernotariado.gov.co Fecha: 20 - 08 - 2023

Bogotá D.C., Colombia

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SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA - DE NOTARIADO (6 POTENCIA DELA S 8 REGISTRO VIDA | | al BM La guarda de late pública del predio que tiene la dirección alfanumérica CALLE 65 D BIS SUR 77M-31. Se deberá constatar el cuerpo completo de la sentencia, ya que en el aplicativo IRIS se puede evidenciar un documento incompleto. Y en cuanto.a la duplicidad denunciada por los usuarios, desde ya se advierte que la información contenida en este folio de matrícula guarda similitud con la anotación 6 del folio de matrícula inmobiliaria 508852832, lo que deberá ser clarificado, por la posible duplicidad en la información. Como quiera que el artículo 59 de la Ley 1579 de 20121, establece el procedimiento para corregir los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, los cuales sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en la primera parte del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, se acudirá a dicho trámite procesal a fin de dar claridad al asunto que nos ocupa. Por las anteriores consideraciones, la suscrita Registradora Principal (E); RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO. Iniciar Actuación Administrativa que se radica con el número AA-127-2023, tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica de los ' folios de Matricula Inmobiliaria 50S-40791321, 50S-862242, 50S-852832 por las

razones expuestas en la parte motiva del presente Auto. Confórmese el expediente respectivo, conforme a lo establecido en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEGUNDO: Durante la Actuación Administrativa y hasta antes de que se profiera decisión de fondo, se podrán aportar, pedir, practicar, de oficio o a petición del interesado, las pruebas necesarias para el esclarecimiento de los hechos, sin requisitos especiales.

ARTÍCULO TERCERO: Bloquear los folios de Matricula Inmobiliaria 50S-40791321, 508-862242, 508-852832 hasta tanto se decida de fondo el asunto.

ARTÍCULO CUARTO: Publicar. el presente Auto de conformidad con el artículo 37 de

la Ley 1437 de 2011 en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro.

ARTÍCULO QUINTO: Comunicar el presente auto a: TL s apu oe nrry odot taci a ed1 co d5 i ci7 óom9 nre i rf e ee nd ccce ot ct ro io rss ó2 e n0 g 1 ie2 de s a qn t ,t uaA r eber l e t leí scc e tl i u ia d psl o o eo s f dep ec5 a e9 tr n út c e e o s . e r. l . r e eC nL o c ó o cds ie ia ól n g ne t o fr e or qlo i udr oe et e es r d P sc e ere q oru o c eme s fe a , ed t cm ri tío m ucd s i óuói e ,llf no ai t eq lo u ipe ano cn A m td d o or m b á i ila n ln a ii ds as mi rt iit s r nau e a i,a r t s c i ti v ró c son aeo , t r irj vdeu o oe r g bí i dd ed e pi o oc rsa l d a e ej ld n e am ol r ce r ud ami i ltan a a m n su t c eqe e oub re ol r re e da l s eoc p nty ó a ou ,d naq i dcu c iie ei eó non n nh t eeu e ls b a i cde asomr s aie on lmn i o v s d e et ni ds r f ai ad i d qto q ui u ev e ap h ,u a é b c syl tii aeecc n nui d ht m o aa ep sd yl to ai as re en sfl io d e e dyo r o.q e . u . n e pcc rio a onh d a uy a c a tlon ols a

de actuación administrativa. : : : Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur : Código: MP - CN VeE oA r si- ó nP :O 0 3 -82FR-08

Dirección: Calle 45 A Sur No, 520-71 Fecha: 20 - 08 - 2023

Email: ofiregisbogotasurfWsupernotariado.gov.co .

Bogotá D.C., Colombia PÁGINA 4 DE 4 DEL AUTO POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

" AA-127-2023

Má ADELA

Ss

SUPERINTENDENCIA

R DE NOTARIADO

8. REGISTRO ? : La guarda de la te pública

-. LUIS ELADIO MORA PEDRAZA, en la CALLE 65 D BIS SUR No. 77M-31 de esta ciudad.

• LEONOR CASTRO DE MORA en la CALLE 65 D BIS SUR No. 77M-31 de esta ciudad.
• HENRY ALBERTO LOZANO MELO en la CALLE 65 D BIS SUR No. 77M31 de esta ciudad.
• MARIA ENELIA LOZANO MELO en la CALLE 65 D BIS SUR No. 77M-31. de esta ciudad.

- CLAUDIA MARCELA BOBADILLA AGUILAR en la CALLE 65 D BIS SUR No. 77M-31 de esta ciudad.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente Auto no proceden. los recursos en sede - gubernativa.

ARTÍCULO SEPTIMO. El presente Auto rige a partir de la fecha de su expedición.

-COMUNIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE,

Dada en Bogotá, D.C., a los | 0 2 ABR; 2024 Registradora Principal Encargada

Oficina de Regjétro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur Revisó: Jhon Alejandro Martínez Espinosa-.Coordinador Grupo Gestión Jurídica Registral P Proyectó: William Silva Ortiz-Profesional Universitario Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur Código: MP - CNEA - PO - 02 - ER - 08

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Versión:03

Email: ofiregisbogotasurGWsupernotariado.gov.co Fecha: 20 - 08 - 2023

Bogotá D.C., Colombia