SNR - Auto 12-20240816101841

Superintendencia de Notariado y Registro E Bogotá, D.C., 13 de Agosto de 2024 Señor (a) (es)

NUBIA CONSTANZA ROJAS MARTIN.

DAVID ANDRES ROJAS MARTIN.

EDGAR GIOVANNI ROJAS MARTIN Bogotá ASUNTO: NOTIFICACION POR AVISO EN PAG WEB (terceros sin dirección) AA-172-2022 o | M.I. 50540407594-40407595

Respetada señores: Revisada la documentación que reposa en este despacho, se observa que al desconocer dirección de notificación, ustedes fueron citados por emplazamiento fijado el 02 de agosto de 2024 y desfijado el 12 de agosto del 2024, para la notificación de la RESOLUCION No. 341 de fecha 22 del mayo 2024, expedida por esta ORIP, sin que hasta la fecha haya comparecido.

Eh consecuencia se procede a surtir la notificación por AVISO, de conformidad con el artículo 69 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo aplicable para el caso, acompañando para el efecto, copia íntegra del acto administrativo mencionado, contra el cual proceden los recursos de Reposición ante esta oficina de registro y de “apelación ante la Subdirección de apoyo jurídico registral de la Superintendencia de Notariado y Registro, Cordialmente;

JHON ALEJANDRO MARTINEZ E.

Coordinador Grupo Jurídico Registral Oficina de Registro Zona Sur — Bogotá D.C.

Anexos: 07 folios Página | 10

Oficina de Registro e Instrumentos Públicos -— Zona Sur " - Código: MIP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Versión: 05

Email: ofiregisbogotasurfMsupernotariado.gov.co Fecha: 02 - 07 - 2024

Bogotá D.C., Colombia .

AAA aan PÁGINA 1 DE7 DELA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 172 DE 2022

24 00000341

RESOLUCIÓN No. pe 22MWN 2

Por la cual se decide Actuación Administrativa tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria No. 50S-40407594 y 50540407595 Expediente A.A. 172 de 2022 LA REGISTRADORA PRINCIPAL (E) DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTÁ - ZONA SUR En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por el Decreto 2723 de 2014, la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012

CONSIDERANDO

| ANTECEDENTES Mediante solicitud de corrección No. C2022-12949 de 08/1 1/2022 el señor Medardo Cabra Moreno solicitó: “Estos folios deben estar cerrados por englobe_ mediante escritura 3119 de 2007 aclarada por escritura 3774 de 2008, ambos de la Notaría 57 de Bogotá. En el folio 50S-40407594 el 15 de abril de 2019, 12 años después de cerrado el folio INSCRIBIÓ EMBARGO, lo cual NO ERA PROCEDENTE.” En tal razón, el grupo de correcciones de este Despacho remitió al área de

actuaciones administrativas la solicitud a fin de estudiar la pertinencia de iniciar”. actuación administrativa a fin de establecer la realidad jurídica de los folios de matrículas 50S-40522686, 50S-4047594 y 50S-40407595. Eo Por ello mediante Auto del 25 de mayo de 2023 se inició la correspondiente actuación administrativa, tendiente establecer la real situación jurídica de los folios de matrícula inmobiliaria Nos. 50S-40522686, 50S-4047594 y 50S-40407595, comunicándose a los señores MEDARDO CABRA MORENO, MARÍA ELIZABETH SÁNCHEZ SIERRA, YOLIMA BARLIZA RODRÍGUEZ, NUBIA CONSTANZA ROJAS MARTIN, DAVID ANDRÉS ROJAS MARTÍN Y EDGARD GIOVANNI ROJAS MARTIN, como también al Juzgado 41 Civil Municipal de Bogotá, con publicación en página web de la Superintendencia de Notariado y Registro del 08 de junio de 2023 de conformidad con lo de establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo). Oficina de Registro de Instrumentos Mútllvos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 . Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C. : Versión: 04

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C— 71, Teléfono: 3282121 . , E-mail: ofiregisbogotasurGdsupernotariado.gov.co Fecha: 30 — 04 - 2024

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ADMINISTRATIVA 172 DE 2022

PUES 00000341 did 2 2 MAY 2024

Al no hacerse parte ningún otro interesado y teniendo que se efectuaron las debidas comunicaciones y publicaciones en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro como medio más eficaz de comunicación a los interesados según el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011 se procederá a dar trámite decisorio a la presente actuación. ACERVO PROBATORIO Conforman el acervo probatorio, los siguientes documentos contenidos en el expediente: - Solicitud de corrección con turno.C2022-12949 de 08-11-2022, presentada por el señor Medardo Cabra Moreno. - Copia Escritura Publica No. 3119 del 16 de agosto de 2007, Notaria 57 de Bogotá, (folio 17) - Copia Escritura Publica No. 3774 del 04 de diciembre de 2008, Notaria 57 de Bogotá, (folio 23) - Copia Escritura Publica No. 6010 del 09 de noviembre de 1955, Notaria 4 de Bogotá, (folio 15) - Auto del 25 de mayo de 2023 (folio 30) - Oficio de comunicación No. 5082023EE12747 del 29 de mayo de 2023 (folio 33) - Oficio de comunicación No. 50S2023EE12750 del 29 de mayo de 2023 (folio 37) - Oficio de comunicación No. 50S2023EE12951 del 29 de mayo de 2023 (folio 42) > - Oficio de comunicación No. 5082023EE12952 del 29 de mayo de 2023 (folio

1. - Constancia publicación página web Superintendencia de Notariado y. Registro del 06 de junio de 2023 (folio 49) - Impresión simple folios 50S-40522686, 508-4047594 y 50S-40407595.

Adicional a lo anterior se cuenta con los documentos que reposan en el archivo de esta oficina para las matrículas inmobiliarias Nos. 50S-40522686, 50S-4047594 y 50S-40407595. FUNDAMENTOS NORMATIVOS Ta Artículos 34 y subsiguientes de la Ley 1437 de 2011, artículos 18, 49 y 59 de la Ley 1579 de 2012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos) y demás normas concordantes. . Oficina de Registro de Instrumentos Fúzlices Cúd.go: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C. Versión: 04

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C — 71. Teléfono: 3282121 Fecha: 30 - 04 - 2024

E-mail: ofiregisbogotasurGWsupernotariado.gov.co .

S A PÁGINA 3 DE 7 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN

ADMINISTRATIVA 172 DE 2022

Ap, SENTAERSS 0000341

SN NET SL )AT Í sd E RESITRO.. 2 2 MAY 2024

LA DECISIÓN L pcl rue m og p ca l ed i da d e a pl ola a rs o pp c ao o rr m tt eu u nn i di c ed a a cd ei s o tn ep ea sr D,a e spnd o ae t cc ii hfd oii cr a c a il ou en me e ig s to i r y d epe l ub pla rig oco nat uca nid coo in ae ms ie l e ndi tt s orá p m ui e dt ese t a fs od e n dp oo ri n as l dt a s a cn l rc e iyi , ta o sey a su competencia, respecto del mérito de la Actuación Administrativa emprendida. Verificado el registro de anotaciones existente en la matrícula inmobiliaria con relación a los hechos que se mencionan, contiene los siguientes registros: Matrícula Inmobiliaria No. 50S-40407594

Estado actual: Activo Fecha de apertura: 04/10/2002

Dirección: Sin dirección a| r D 2 D0e E0s C1c Rri EEp N Tc Oi ó Nn O T 1Ad 7e 1Rl 1Í Ai n Dm E5u 3e b Jl d Uee L: I B OO “ GCo O 6n /Tt 1e Á 9n 8 i 94d D )o . ,s C . e Án L RO EE T AS E C R 2 AI CT c TU on UR AA á

L r IeN a ZR AO Dd. e A 4 760 5 70 5M .2 0 d 9e ( Af MRe T 2c . h a S11 E2 1 GD U1 E2 NLCERTIFICACIÓN EXPEDIDA POR CATASTRO REF 2008-577130 DE 24-09-2008 SUS LINDEROS Y DEMÁS ESPECIFICACIONES OBRAN (...)” El presente folio contiene 7 anotaciones de las que, respecto de los hechos relatados en la situación fáctica de la presente actuación, corresponde verificar las siguientes: Anotación 4: Escritura Pública No. 3119 de 06/08/2007 de la Notaría 57 del Círculo de Bogotá que contiene englobe inscrito con turno de documento No. 2009-14682 de 12/02/2009.

A: ROJAS MARTIN NUBIA CONSTANZA (9 Propietaria

A: ROJAS MARTIN EDGAR GIOVANNI (Xx) Propietario A: ROJAS MARTIN DAVID ANDRES (9 Propietario Anotación 7: Oficio No. 1376 de 08/04/2019 del Juzgado 41 Civil Municipal de Bogotá que contiene embargo ejecutivo con acción personal No. 11001400304120190033200 inscrito con turno de documento No. 2019-20861 de 15/04/2019.

DE: JEAN BLUE TEXTIL S.A.S. NIT. 9003560683

A: ROJAS MARTIN EDGAR GIOVANNI (X) Propietario

Matrícula Inmobiliaria No. 50S-40407595 Oficina de Registro de Instrumentos PuLliucs Zéu:igo: MP - CNEA - PO - 02.- FR - 23 Bogotá Zona Sur - Bogotá D.C. Versión: 04

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C-— 71. Teléfono: 3282121 , E-mail: ofiregisbogotasurHsupernotariado.gav.co Fecha: 30 — 04 - 2024

PÁGINA 4 DE 7 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 172 DE 2022

SS SApEzs” 00000341

Estado actual: Activo Fecha de apertura: 04/10/2002

Dirección: Sin dirección

Descripción del inmueble: “Contenidos en ESCRITURA Nro. 4050 de fecha 21-122001 en NOTARIA 53 de BOGOTA D.C. LOTE 2 con área de 94 M2 (ART. 11 DEL

DECRETO 1711 DE JULIO 6/1984). AREA ACTUALIZADA 95.5 MTS2 SEGÚN

CERTIFICACIÓN EXPEDIDA POR CATASTRO REF 2008-577130 DE 24-09-2008

SUS LINDEROS Y DEMÁS ESPECIFICACIONES OBRAN (...)” El presente folio contiene 6 anotaciones de las que, respecto de los hechos relatados en la situación fáctica de la presente actuación, corresponde verificar las siguientes: . Anotación 4: Escritura Pública No. 3119 de 06/08/2007 de la Notaría 57 del Circulo de Bogotá que contiene englobe inscrito con turno de documento No. 2009-14682 de 12/02/2009. :

A: ROJAS MARTIN NUBIA CONSTANZA (0 Propietaria

A: ROJAS MARTIN EDGAR GIOVANNI (X) Propietario A: ROJAS MARTIN DAVID ANDRES () Propietario De los hechos conocidos se evidencia que con turno de documento No. 2009-14682 de 17/01/2009 fue inscrito acto de englobe de las matrículas 50S-40407594 y 505S40407595 generando apertura del folio de matrícula 50S-40522686, razón por la cual

de conformidad a lo señalado en el artículo 55 de la ley 1579 de 2012, los folios de matrícula 50S-40407594 y 50S-40407595, debieron cerrarse: “Artículo 55. Cierre de folios de matricula. Siempre que se engloben varios predios o la venta de la parte restante de ellos o se cancelen por orden judicial o administrativa los títulos o documentos que la sustentan jurídicamente y no existan anotaciones vigentes, las matrículas inmobiliarias se cerrarán para el efecto, o se hará una anotación que diga "Folio Cerrado".” Sin embargo, una vez registrada la escritura Pública No. 3119 de 06/08/2007 de la, ,: Notaría 57 del Círculo de Bogotá, contentiva del englobe se omitió hacer el cierre de los folios, señalado en la norma citada anteriormente. Posteriormente, mediante turno de calificación 2019-20861 se radica en esta oficina el BOf oi gc oi to á No o. rde1 n3 a7 6 ed me b ar0 g8 o/ 04/ d2 el0 19 i nmm ue ed bi la en te i denel t ifc iu ca al d o el coJ nu zg ma ad to r ícu4 l1 a Ci iv nil m obM iu lin ai rc ii ap al 5 05d -e Oficina Bd oe g oR te ág is Zt or no a d Se u ri n —s t Br ou gm oe tn át os D .C.P úzlicos : Cévigo: FM eP c ha V :C e N rE 3s 0iA ó n — :- 04P 0

O 4200 22 4 - FR - 23 Dirección; Calle 45 A Sur No. 52 C-71. Teléfono: 3282121

E-mail: ofiregisbogotasurBsupernotariado.gov.co

N N PÁGINA 5 DE 7 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 172 DE 2022

ER 00000341 | 2 2 MAY 2024 40407594; embargo que fue registrado en.su momento en anotación 7, pero cuya inscripción de acuerdo al registro del englobe contenido en anotación 4 no era procedente como quiera que el folio de matrícula se debía encontrar jurídicamente cerrado por agotamiento de área. El artículo 3” de la Ley 1579 de 2012 cita una serie de principios que sirven como herramientas legales para tener en cuenta en el momento de efectuar la calificación de un documento que haya sido sometido a registro, que robustecen la calificación y permiten discernir con mayor rigurosidad, situaciones que se presentan en el momento de llevar a cabo el trámite de calificación de los instrumentos radicados para tal efecto. Uno de estos es el Principio registral es el de tracto sucesivo, en el cual es requisito indispensable para inscribir cada asiento registral, que éste se encuentre fundamentado en el anterior, de modo que en cada anotación pueda seguirse el historial completo de las titularidades jurídicas relativas a cada folio de matrícula en cuento a la constitución, transmisión, modificación y extinción de cada uno de los derechos reales que la tengan'como objeto. .. ap De otra parte y en concordancia con el principio de legalidad registral (artículos 3

literal d) y 22 de la ley 1579 de 2012) solo son inscribibles los títulos o actos que sean válidos y reúnan los requisitos exigidos tanto por la Ley Sustancial como por la Ley adjetivo procedimental, para lo cual mediante la etapa de calificación se revisan previamente las formas extrínsecas del documento para determinar las causales que impiden su registro o en su defecto acceder a su asiento, de manera que el mismo brinde las garantías necesarias con arreglo al sistema registral vigente. Como fundamento legal de lo aquí expuesto, se tiene además la facultad correctora dada al Registrador de Instrumentos Públicos por el artículo 59 y 60 de la Ley 1579 de 2012 (Estatuto del registro de instrumentos públicos), que lo autoriza para subsanar los errores en que se haya incurrido al realizar una inscripción, y en concordancia con lo ordenado por el artículo 49 de la misma normatividad, indicante del modo de abrir y llevar la matrícula inmobiliaria de manera que exhiba en todo momento el real estado jurídico del respectivo bien; se procederá a las correspondientes correcciones ya mencionadas precisando las salvedades de ley a que haya lugar. pon En consecuencia, se ordenará dejar sin valor ni efecto la anotación 7 del folio de o matrícula 50S-40407594: Anotación 7: Oficio No. 1376 de 08/04/2019 del Juzgado 41 Civil Municipal de Bogotá que contiene embargo ' ejecutivo con acción personal No. Oficina de Registro de Instrumentos Muústlucs Cédigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Bogotá Zona Sur - Bogotá D.C. Versión: 04

Dirección: Calle 45 A Sur No..52 C - 71. Teléfono: 3282121 Fecha: 30 — 04 - 2024 : - E-mail: ofiregisbogotasurfWsupernolariado.gov.co PO nn AAA PÁGINA 6 DE 7 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 172 DE 2022

Ms 00000341 aNpEos 2 2 MAY 2024 11001400304120190033200 inscrito con turno de documento No. 2019-20861 de 15/04/2019.

DE: JEAN BLUE TEXTIL S.A.S. NIT. 9003560683

A: ROJAS MARTIN EDGAR GIOVANNI (X) Propietario A 4s 0í 4 07m 5is 9m 5o ,, se p oro rd ae gn oa tr aá m iee nl toc ierr de e d áe r eal os ef no lio vs i rtd ue d m da elt ríc eu nl ga l ob5 e0 Sr4 e0 al4 i0 z7 a5 do9 4 mey dia5 n0 t5 eEscritura Pública 3119 de 06/08/2007 otorgada en la Notaría 57 de Bogotá, registrada bajo turno de calificación 2009-1 4682 de 12/02/2009. En mérito de lo expuesto este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Dejar sin valor ni efecto jurídico la anotación 7 del folio de matrícula 50S-40407594, por las razones expuestas en la parte considerativa de esta

Resolución y realizar las salvedades de ley, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012.

ARTÍCULO SEGUNDO: Cerrar los folios «de matricula 50S-40407594 y 50840407595 por las razones expuestas en la parte considerativa de esta Resolución y realizar las salvedades de ley, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012.

ARTÍCULO TERCERO: Notificar personalmente esta Resolución a los señores MEDARDO CABRA MORENO, al correo Elival123Myahoo.com, MARÍA ELIZABETH SÁNCHEZ SIERRA y YOLIMA BARLIZA RODRÍGUEZ, al correo elival1230 yahoo.com y yolimabarlizaabogadaQ outlook. com; NUBIA CONSTANZA

ROJAS MARTIN, DAVID ANDRÉS ROJAS MARTÍN Y EDGARD GIOVANNI ROJAS

MARTIN a la Carrera 72 G tt 39 B tt 35 Sur; y de no poder hacerse la notificación personal al cabo de los cinco (5) días del envío de la citación, esta se hará por medio de aviso y a terceros que no hayan intervenido en la actuación y que puedan estar directamente interesados o resultar afectados con la decisión, con publicación de la presente providencia, por una sola vez, en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro o en un diario de amplía. circulación nacional a costa de los ON interesados (Art.67, 69 y 73 Ley 1437 de 2011).

ARTÍCULO CUARTO: Comunicar esta resolución al Juzgado 41 Civil Municipal de Bogotá al correo cmpl41btOcendoj.ramajudicial. gov.co

Oficina de Registro de Instrumentos Pú£licos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C. Versión: 04

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C71. Teléfono: 3282121 F . , E-mail: ofiregisbogotasurfWsupernotariado.gov.co echa: 30 — 04 - 2024 á n PÁGINA 7 DE 7 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN PERS ADMI9N0IS0TR 0AT 0I 3VA 4 1172 DE 2022 2 2 MAY 2024

A r S pR o e eeuR p g rbT i ao sd ls osÍ i t ni rC r ac ve oU li c e, ,óL t n n o cO r il o o msa id n ed etQ e nc ne U u tt a r oI ol e AN l ep T so dR d O ey ee: l og d i e ls ob tst e é JC r rruo a d márn id ií n et no d zr oir a c i o (nP 1 dtr 0 e)eil Ra n r ec p dg pi o íi upp n asa br e stl lre r iss a csee d l aie n cg t iupe óe id o ns e er ,t n a t R eela se s so c s f erio giS acl t úi uu on np e c a l e i lar eó ,ny i e n ln e otl l ae c a anp d se d dr ol ieo a ,l nc a ice np g oid ee atnae l nic a tfic eiai c dó ae el cn d

e i le ó nNpr Ra o ne r et oc pa t gau o i irr rf sis ia a to cn ad r at vo ace i di só od oe ,ne rl y principal de esta oficina (Art. 74, 76 Ley 1437 de 2011.).

ARTÍCULO SEXTO: La presente providencia rige a partir de la fecha de su expedición.

NOTIFÍQUESE, PUBLÍQUESE, COM UNÍQUESE Y CÚMPLASE Dada en Bogotá CGráS. 2 2 MAY 2024

RA Registradora Princig Bogotá Zona Sur

P Rr eo vy ise óc : t ó: DS ra . nd Jr ha o n Mi Al le en ja a ndB ra ol lé Mn a rtC íla nv ei zjo . Es( p2 i0 no0 s5 a20 (2 C4 o) o rdinador Grupo Gestión Jurídico Regi: stral) T ir ne dla iar ct c aí i tc o iu vn ol a o d o ds el 8 ”. e o n r dM eea l n t r aí r itc niu tc el u ra l no o 4i d”n e,m o r cb e ai f dl e ai ra er n oi t fa e i. c ina aE us n y dbU ein e n l a fo r sl ai í uo z c , e sd e ie l ós nct u i an l ea nd o s qe ueda i s st el ia ng vui ain yrs aác ri scp eoc nni tó an u nn d od ce ó d (.i .l g .o )os aa lct fo as n, u méc ro in ct or at oo s c omy p lep jr oo vi nde un mc ei ra as l'

A der tí mc au nl eo ra4 9. q uF ei n aa ql ui ed la ld a ede xl h ibf ao lio e n d te o dm o at mr oíc mu el na t. o El e l m eo sd to a dod e jua rb ír di ir c o y del ll eva rr e spla e ctm ia vt or íc bu il ea n . se ajustará a lo dispuesto en esta ley, Artículo 59. Procedimiento para corregir errores, Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: ( L e rno etsq) r u e i e sir tr l oo as sr es y p a pq r ru tee os c em do o i d mi iaf eni ntq teu oe sn t ey er l sca e tr as o bi s lt , eu cac ii dsó o oln so j eu npr oíd d ei lr c áa Cn ó dde isl ge r o in dm c eu o re r Pb e rl g oe i c d eoy d s i q mu ie m e e nd th i ou a b ni t Ae der m e in n a ic ss t ti u rd ao a c ti ip ó vu n ob li y c ai d dt m ea i d n lo i os s t Cr oao nt tiq v eu a ne , c ih oa c sy u oa m n p Al di ms eu inr ndt ii o sd t o r ac te o if n ve oc ,t o los s o de la norma que lo adicione a modifique y en esta ley. Oficina de Registro de Instrumentos Púrlivos Céxigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C. Versión: 04

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C—71. Teléfono: 3282121 Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mail: ofiregisbogotasurGWsupernotariado.gov.co