SNR - Auto 12-2024081694857

Superintendencia de Notariado y Registro A Bogotá, D.C., 15 de Agosto de 2024 Señor (a) (es)

GUSTAVO ADOLFO GRISALES CASTRO.

HUMBERTO VENTURA TUTA SARMIENTO.

- BANCO POPULAR S.A.

Bogotá ASUNTO: NOTIFICACION POR AVISO EN PAG WEB (terceros sin dirección)

AA-012-2022 M.I. 50S226411 Y SUS SEGREGADOS Respetada señores: Revisada la documentación que reposa en este despacho, se observa que al desconocer dirección de notificación, ustedes fueron citados por emplazamiento fijado el 05 de agosto de 2024 y desfijado el 13 de Agosto del 2024, para la notificación de la RESOLUCION No. 259 de fecha 09 de mayo de 2024, expedida por esta ORIP, sin que hasta la fecha haya comparecido. En consecuencia se procede a surtir la notificación por AVISO, de conformidad con el artículo 69 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo aplicable para el caso, acompañando para el efecto, copia íntegra del acto administrativo mencionado, contra el cual NO procede recurso alguno en sede gubernativa. Cordi»a lmente; y-]

JHON ALEJANDRO MARTINEZ E.

Coordinador Grupo Jurídico Registral Oficina de Registro Zona Sur — Bogotá D.C.

Anexos: 22 folios

Transcriptor: Marta Contreras Guevara

Copia: Área de Actuaciones Administrativas Página | 12

Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Versión: 05

Email: ofiregisbogotasurOsupernotariado.gov.co Fecha: 02 - 07 - 2024

Bogotá D.C., Colombia PÁGINA 1 DE 22 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓNADMINISTRATIVA AA-012 DE 2022.

COLOMBIA . : SUPERINTENDENCIA

(Q PVOTIENCDIA ADE LA .. SENRs o.d RESOLUCIÓN No. 00000259 y Por la cual se establece la real situación jurídica de la Matricula Inmobiliaria No. 50S-226411 y sus segregados 508-40725143, 505-40725144, 505-40725145, 508-40725146, 50S-40725147, 508-40725148, 505-40725149 y 505-40725150 Expediente No. A.A.012 de 2022 LA REGISTRADORA PRINCIPAL (E) DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTA ZONA SUR En ejercicio de sus facultades legales y en especial las que le confiere el Decreto 2723 de 2014, la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011, y " CONSIDERANDO QUE: : ANTECEDENTES La coordinadora jurídica de esta oficina de registro advierte que con el turno 201793, inscrito en la anotación 12 de la matrícula inmobiliaria No.508-226411, que contiene el acto de reglamento de propiedad horizontal constituido en la escritura 2934 del 19/12/2016 de la notaría treinta y tres de Bogotá, se protocolizó la licencia

No. LC 16-2-1244 del 15/09/2016, de la curaduría urbana No.2 de Bogotá, documento que al ser verificado en el repositorio de licencias el mismo no coincide con la información lo que hacé pensar que se trataría de un documento adulterado que conllevó a la apertura de 8 matriculas inmobiliarias. A ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA De la situación fáctica antes referida, se inició la actuación administrativa mediante auto del 02/10/2023, que fue radicada con el número AA-012-2022, tendiente a establecer la realidad jurídica de los inmuebles con matrícula inmobiliaria No. 50S226411 y sus segregados 505-40725143, 505-40725144, 50S-40725145, 50So 40725146, 905-40725147, 50S-40725148, 505-407y 52055-41072451950 . .rm Notificación personal' del auto de inicio -de actuación administrativa a NEPOMUCENO TUTA SARMIENTO el 24/1 0/2023, obrando sello de constancia respectivo. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Página | 1 Bogotá Zona Sur -- Bogotá D.C. "

Dirección: Calle 45 A Sur No, 52 C71, Teléfono: 3282121 re : PÁGINA 2 DE 22 DE LA RESOLUCIÓN POR LA.CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN

ADMINISTRATIVA AA-012 DE 2022, e ( VCOL IO DM AB 0q 90: 0 WA0 Y 0 e2 052 49 SNR ES UPREREINSTEOND ENCIA

ys qt Notificación persónal del auto de inicio de actuación administrativa a LIDA IBETH ARROYO RAMIREZ el 24/10/2023, obrando sello de constancia respectivo. Notificación personal del auto de inicio de actuación administrativa a DIANA MARCELA CUBIDES ALFONSO el 25/10/2023, obrando sello de constancia . respectivo. » Notificación personal del auto de inicio de actuación administrativa a ANA MARITZA CASTELLANOS SANCHEZ el 26/10/2023, obrándo sello de constancia respectivo. Comunicación del inicio actuación administrativa a JOSE MANUEL TUTA RODRIGUEZ, mediante oficio 5082023EE24768 «del 10/10/2023, obrando constancia electrónica del 18/10/2023 que indica la entrega a al destinatario. Comunicación con radicado No.5082023EE2476d9el 10/10/2023, de citación para notificación personal, del inicio de actuación administrativa a ALEXANDRA MARTINEZ SANCHEZ, obrando constancia electrónica del 18/10/2023 que indica el envío al destinatario. Comunicación con radicado No.5082023EE24770 del 10/10/2023, de citación para notificación personal del inicio de actuación administrativa a GUSTAVO ADOLFO GRISALES CASTRO y LIDA IBETH ARROYO RAMIREZ, obrando constancia electrónica de! 18/10/2023 que indica el envío a los destinatarios. Comunicación con radicado No.5082023EE24773 del 10/10/2023, solicitando

certificación y expedición de copias de la escritura 2934 del 19/12/2016, para el acto de constitución de propiedad horizontal, a la NOTARÍA 33 DEL CIRCULO DE BOGOTÁ, de acuerdo a la Instrucción Administrativa No. 11 del 31 de julio de 2015 expedida por la SNR, obrando constancia electrónica del 18/10/2023 que indica la entrega al destinatario. Comunicación con radicado No.5082023EE24772 del 10/10/2023, de citación para notificación personal del inicio de actuación administrativa a el BANCO POPULAR S.A., obrando radicado de correspondencia del 18/1 0/2023 que indica el envío al . destinatario. Comunicación con radicado No.5052023EE24767 del 10/10/2023, de citación para notificación personal del inicio de actuación administrativa a DIANA ANGELICA RODRIGUEZ TUTA, IVAN CAMILO TUTA BAUTISTA, CRISTIAN DAVID TUTA CORREA, SHARY YULIZATH TUTA LOPEZ, JUAN FELIPE TUTA y JOSE Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Página | 2 Bogotá Zona Sur - Bogotá D.C..

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C 71. Teléfono: 3282121

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ENC IA : . lA D MANUEL TUTA RODRIGUEZ, obrando radicado de correspondencia del 18/10/2023 que indica el envío a los destinatarios. nC S.oo Atm .i ,u f in ci oac bca i róc ani n dó p on e rs rc oo ann d a il cr aa dd d oei lc a did eno i ci coN o o rd r. e e 5 s0 a pc8 ot2 nu0 da e2 c ni3 cóE inE a2 a4 d d7 m e6 i l n6 i 1s 8t /d r 1e a l t 0i /4 v 20 a 0/ 21 3a0 / C2 qI0 u2 T e3 I , B iA nd N de iK c ac i Ct O ea lc Li eOó nn M v B íp oIa r Aa a l destinatario. , C n Coo Utm Biu f Iin Dci a Ec c Sa ió c ni ó An Lp e Fr Oc so Non n S a Olr , a di dec ola bd ro i a n niN c di oo o .5 d r0 e a 8 di2 a c0 c at2 du o3 a E cE i dó2 en 4 7 c6 oa r4 dm r i en sd ie pl s o t nr1 da0 et/1 i n v ca0 i / a2 0 a 2 d3 eD, l IAd 1Ne 8 A / c 1i 0t M /a 2c A 0i Ró 2n C 3 Ep La qr A ua e

indica el envío all destinatario. : :

C Vnoo Etm i Nu f Tin c Ui ac Rca i Aóc n i ón T p Uec Tro s An o nar la S d Aic Rda Med l Io ENN i Tno i Oc. i ,5 o 08 d2 e o0 b2 r3 aa nE c dE t ou2 a4 c7 ió6 rn a2 d icd aae ddl om i1 n0 i/ s d1 t e0 r/ a2 t0 i cv2 oa3 r , r esd a pe onHc di U eta nMc ci B ió E an Rp Ta O dr ea l 18/10/2023 que indica el envío al destinatario. C Snoo Atm Riu f Min Ici a Ec ca Nióc Tni O ó ,pn e rsc ooo bn n r a al nr da od de i lc a rid ano di ici coN a do d o. e 5 0 da eS c t2 u0 ca o2 c r3 i róE enE s 2 pa4 od n7 m d6 i e1 n ni cs itd are a l t i d1 ev0 la / 1 1a0 8/ /N2 10 E 02 /P3 2, O 0 M 2d 3Ue S qc E uit N ea Oci i ó nn d T icUp aa T r A ea l envío al destinatario. C noo tm iu fin ci ac ca ióc ni ón p erc so on n ar la di dc ea ld o inN ico io. 50 de5 20 a2 c3 tuE aE c2 ió4 n7 83 a dmd ie nl is1 t0 r/ a1 t i0 v/ a2 023 a , Md Ie LTci Ot Nac ión F Ap Ba Ir Oa

TORRES ROJAS, NEPOMUSENO TUTA SARMIENTO y HUMBERTO VENTURA

TUTA SARMIENTO, obrando radicado de correspondencia del 18/10/2023 que iridica el envio a los destinatarios. - Oficio del 10/10/2023, en que se sólicita al grupo divulgación y publicación de la Superintendencia de Notariado y Registro, se de publicidad en la página web del auto que adiciona a la actuación administrativa, apareciendo la correspondiente constancia de la publicación de esta. o+ Comunicación con radicado No.5082023EE24771 del 10/10/2023, de citación para notificación personal del inicio de actuación administrativa a ANA MARITZA CASTELLANOS SANCHEZ, obrando radicado de correspondencia del 18/10/2023 que indica el envío al destinatario. | PÁRTES INTERVINIENTES Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Página | 3 . Bogotá Zona Sur - Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No, 52 C 71. Teléfono: 3282121

PÁGINA 4 DE 22 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN

ADMINISTRATIVA AA-012 DE 2022.

CI COLOMBIA ' 00000259

SUPERINTENDENCIA Como se percibe de las comunicaciones relacionadas anteriormente, las partes interesadas fueron informadas del inicio de actuación administrativa con el fin que puedan ejercer los derechos de representación, defensa y contradicción. Mediante escrito del 23 de octubre de 2023 de la Notaria 33 del Circulo de Bogotá, bajo el consecutivo de correspondencia 5082023ER14023 del 23/10/2023, se

informa que en esa Notaría si se encuentra en el protocolo la escritura pública 2934 del 19 de diciembre de 2016, anexando la correspondiente certificación notarial. Mediante escrito radicado el 25 de octubre de 2023, bajo el consecutivo de correspondencia .5082023ER14127, DIANA MARCELA CUBIDES ALFONSO, allega copia de los documentos relacionados con el registro de la escritura pública 412 del 02/04/2018 de la Notaria 35.de Bogotá y la escritura pública 175 del 30/01/2018 de la Notaria 3 de Bogotá, inscritas en las anotaciones 5, 6 y 7 del folio de matrícula inmobiliaria 50S-40725146.

ELEMENTOS MATERIALES DE PRUEBA.

Obran en la presente actuación los siguientes:

1. Fotocopia de los documentos inscritos con el turno 2017-93, que contiene la Escritura Pública No. 2934 del 19/12/2016 de ta Notaría 33 de Bogotá, registrada en la anotación 12 del folio de matrícula inmobiliaria No. 50S226411, para el acto de constitución reglamento de propiedad horizontal.

2. Fotocopia de la Escritura 252 del 14/02/2017, de la notaria 58 de Bogotá, aclaración.a la constitución de reglamento de propiedad horizontal contenido en la Escritura Pública No. 2934 del 19/12/2016 de la Notaría 33 de Bogotá, sobre el inmueble con matricula inmobiliaria No. 50S-226411.

3. Oficio No. Radicado 2-2022-156331 del 26 de octubre de 2022, de la Dirección de Norma Urbana de la Secretaria de Planeación Distrital de Bogotá, con radicado de correspondencia 5052022ER13149 del 08/1 1/2022, . con el que se aporta copia de la Licencia de Construcción No, LC 16-2-1244 . del 15 de septiembre de 20186 e informa que en el. archivo de la entidad no cuenta a la fecha con la Modificación de esta Licencia. SS

4. Oficio No. 2-2023-012559 del 18 de agosto de 2023, de Curaduria Urbana

No. 2 de Bogotá, con radicado de correspondencia 5082023ER10579 del Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Página [ 4 Bogotá Zona Sur - Bogotá D,C,

Dirección: Calle 45 A Sur No, 52 C.— 71. Teléfono: 3282121

PÁGINA 5 DE 22 DE LA RESOLUCIÓN POR LÁ CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN

ADMINISTRATIVA AA-012 DE 2022.

[dia c 00o 00r 0a 25 9 SNREZRE COLOMBIA SUPERINTENDENCIA 22/08/2023, mediante el cual se infórma a la oficina que consultado el sistéma de información no se evidencia ninguna solicitud para el inmueble con folio de matrícula. 50S-226411, así como que los documentos de los curadores anteriores fueron remitidos a la Secretaria Distrital de Planeación.

5. Certificación de la Notaría 33 del Circulo de Bogotá expedida el 21/10/2023,

radicada bajo el consecutivo de correspondencia 5052023ER14023 del 23/10/2023, mediante la que se certifica que en el protocolo de la notaría si existe y sí ha sido autorizada la escritura pública No. 2934 del 19/12/2016, coincidiendo con el documento que fue registrado en la anotación 12 de la matrícula inmobiliaria No. 50S-226411, con consecutivo de correspondencia 5082023ER14023 del 23/10/2023.

6. Copia de los documentos relacionados con el registro de la escritura pública 412 del 02/04/2018 de la Notaria 35 de Bogotá y la escritura pública 175"del 30/01/2018 de la Notaria 3 de Bogotá, inscritas en las anotaciones 5, 6 y 7 del. folio de matrícula inmobiliaria 50S-40725146, aportados por DIANA MARCELA CUBIDES ALFONSO, bajo el consecutivo de correspondencia

5052023ER14127 del 25/10/2023. Adicionalmente, conforma el acervo probatorio para tomar la decisión los documentos que reposan en el archivo de esta oficina referentes a los folios de matrícula No. 505-226411 y sus segregados 505-40725143, 505-40725144, 50S40725145, 50S-40725146, 505-40725147, 505-40725148, 505-40725149 y 50840725150, así como los que obran en la carpeta del expediente.

DESCRIPCIÓN DE LAS MATRÍCULAS INMOBILIARIAS INVOLUCRADAS EN

ESTA ACTUACIÓN.

Folio de matrícula No. 50S-226411

Estado actual: Activo Fecha de apertura: 28/06/1974

Dirección: “TV 72F 39F 33 SUR (DIRECCION CATASTRAL)" Descripción del inmueble: “LOTE DE.TERRENO AX 12 DE LA MANZANA “D” DE LA URBANIZACION "LA CAMPIÑA" Y LINDA: POR EL ORIENTE EN 8.00 MTS CON LA VENIDA CENTRAL; POR EL SUR EN 20.00 MTS. CON EL LOTE 4 11 DE

LA MISMA MANZANA Y URBANIZACION; POR EL.OCCIDENTE EN 8.00 MTS.

CON EL LOTE % 7 Y PARTE DEL N. 8; POR EL NORTE EN 20.00 MTS. CON EL LOTE 13 DE LA MISMA MANZANA Y URBANIZACION." Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Página | 5 Bogotá Zona Sur — Bogotá D:C.

Dirección: Calle 45 A Sur No, 52 C — 71. Teléfono: 3282121 rasa O PÁGINA 6 DE 22 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA AA-012 DE 2022. " o FSTECIADENA 00000259

COLOMBIA DERSTAREOS y (Q VIDA 0.9: a MAY 2024 DIA secoR.IA D Anotación 12: Escritura 2934 del 19/12/2016, notaria 33 de Bogotá, constitución reglamento de propiedad horizontal, inscrita con turno 2017-93 del 10/01/2017.

DE: TORRES ROJAS MILTON FABJO 00 Propietario

Anotación 13: Escritura 252 del 14/02/2017, notaria 58 de Bogotá, aclaración a E.P. No. 2934, inscrita con turno 2017-10912 del 23/02/2017, DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO (X) Propietario De los anteriores registros se llevó a cabo la apertura de las siguientes matrículas inmobiliarias, así: Folio de matrícula No, 508-40725143

Estado actual: Activo Fecha de apertura: 13/01/2017

Dirección: “TV 72F 39F 33 SUR AP 201 (DIRECCION CATASTRAL)" Descripción del inmueble: “APARTAMENTO 201 CON AREA DE 60.00 M2...” Anotación 41: Escritura 2934 del 19/12/2016, notaria 33 de Bogotá, constitución reglamento de propiedad horizontal, inscrita con turno 2017-93 del 10/01/2017.

DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO : (0) Propietario Anotación 2: Escritura 252 del 14/02/2017, notaria 58 de Bogotá, aclaración a E.P. No, 2934, inscrita con turno 2017-10912 del 23/02/2017. DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO -—(X) Propietario Anotación 3: Escritura 684. del 09/04/2018, notaria 57 de Bogotá, compraventa, inscrita con turno 2018-44915 del 26/07/2018.

DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO

A: TUTA SARMIENTO NEPOMUCENO (9 Propietario

Folio de matrícula No. 50S-40725144

Estado actual: Activo Fecha de apertura: 13/01/2017

Dirección: “TV 72F 39F 33 SUR AP 202 (DIRECCION CATASTRAL)” Descripción del inmueble: "APARTAMENTO 202 CON AREA DE 60.00 M2...” Anotación 41: Escritura 2934 del 19/12/2016, riotaria 33 de Bogotá, constitución reglamento de propiedad horizontal, inscrita con turno 2017-93 del 10/01/2017.

DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO 00 Propietario Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Página | 6 Bogotá Zona Sur - Bogotá D,C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52.0 —71. Teléfono: 3282121

PÁGINA 7 DE 22 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN

ADMINISTRATIVA AA-012 DE 2022.

ME oswram SNIREBRES | COLOMBIA 0 00 0 0 e 5 9

SUPERINTENDENCIA Anotación 2: Escritura 252 del 14/02/2017, notaria 58 de Bogotá, aclaración a E.P. No, 2934, inscrita con turno 2017-10912 del 23/02/2017. DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO (X) Propietario Folio de matrícula No. 50S-40725145

Estado actual: Activo Fecha de apertura: 13/01/2017

Dirección: “TV 72F 39F 33 SUR AP 301 (DIRECCION CATASTRAL)”

Descripción del inmueble: "APARTAMENTO 301 CON AREA DE 60.00 M2...” Anotación 1: Escritura 2934 del 19/12/2016, notaria 33 de Bogotá, constitución reglamento de propiedad horizontal, inscrita con turno 2017-93 del 10/01/2017.

DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO | (X) Propietario Anotación 2: Escritura 252 del 14/02/2017, notaria 58 de Bogotá, aclaración a E.P. No. 2934, inscrita con turno 2017-10912 del 23/02/2017. DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO (X) Propietario Anotación 3: Escritura 197 del 04/02/2018, notaria 33 de Bogotá, compraventa, inscrita con turno 2018-31080 del 23/05/2018,

DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO

A: TUTA SARMIENTO HUMBERTO VENTURA 20 Propietario A: TUTA CABALLERO JAIRO ALEXANDER 20 Propietario Anotación 4: Escritura 387 del 05/03/2022, notaria 33 de Bogotá, compraventa derecho de cuota, inscrita con turno 2022-22083 del 31/03/2022.

DE: TUTA CABALLERO JAIRO ALEXANDER A: TUTA SARMIENTO HUMBERTO VENTURA 00) Propietario Folio de matrícula No. 508-40725146

Estado actual: Activa Fecha de apertura: 13/01/2017

Dirección: “TV 72F 39F 33 SUR AP 302 (DIRECCION CATASTRAL)”

Descripción del inmueble: “APARTAMENTO 302 CON AREA DE 60.00 M2...” Anotación 1: Escritura 2934 del 19/12/2016, notaria 33 de Bogotá, constitución reglamento de propiedad horizontal, inscrita con turno 2017-93 del 10/01/2017.

DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO (X) Propietario Anotación 2: Escritura 252 del 14/02/2017, notaria 58 de Bogotá, aclaración a E.P. No. 2934, inscrita con turno 2017-10912 del 23/02/2017. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Página | 7 Bogotá Zona Sur - Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No, 52 C—71. Teléfono: 3282121

AAA PÁGINA 8 DE 22 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL, SE DECIDE LA ACTUACIÓN

ADMINISTRATIVA AA-012 DE 2022.

00000259

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA

E VIDA 0 9 MAY 2024 SNR:::E RsEG ISTRO.

DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO (X) Propietario Anotación 3: Escritura 1012 del 10/05/2017, notaria 3 de Bogotá, hipoteca, inscrita con turno 2017-28095 del 16/05/2017. DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO (X) Propietario A: GARCIA LOPEZ NICOLAS EUGENIO Anotación 4: Escritura 175 del 30/01/2018, notaria 3 de Bogotá, cancelación de

hipoteca, inscrita con turno 2018-6835 del 07/02/2018. Cancela anotación 3. DE: GARCIA LOPEZ NICOLAS EUGENIO A: TORRES ROJAS MILTON FABIO (X) Propietario Anotación 5: Escritura 175 del 30/01/2018, notaria 3 de Bogotá, compraventa, inscrita con turno 2018-6835 del 07/02/2018. DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO A: SANCHEZ GIL'MARTHA LUCIA (X) Propietario Anotación 6: Escritura 412 del 02/04/2018, notaria 35 de Bogotá, compraventa, inscrita con turno 2018-28597 del 10/05/2018. DE: SANCHEZ GiL MARTHA LUCIA A: CUBIDES ALFONSO DIANA MARCELA (X) Propietario Anotación 7: Escritura 412 del 02/04/2018, notaria 35 de Bogotá, hipoteca, inscrita ¿on turno 2018-28597 del 10/05/2018.

DE: CUBIDES ALFONSO DIANA MARCELA (X) Propietario

A; CITIBANK - COLOMBIA S.A.

Folio de matrícula No. 505-40725147

Estado actual: Activo Fecha de apertura: 13/01/2017

Dirección: "TV 72F 39F 33 SUR AP 401 (DIRECCION CATASTRAL)” Descripción del inmueble: “APARTAMENTO 401 CON AREA DE 60.00 M2...” Anotación 1:. Escritura 2934 del 19/12/2016, notaria 33 de Bogotá, constitución

reglamento de propiedad horizontal, inscrita con turno 2017-93 del 10/01/2017. DE: TORRES ROJAS MILTON. FABIO (%) Propietario Anotación 2: Escritura 252 del 14/02/2017, notaria 58 de Bogotá, aclaración a EP. No. 2934, inscrita con turno 2017-10912 del 23/02/2017. DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO: 00 Propietario Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Página | 8 Bogotá Zona Sur -- Bogotá D.C,

Dirección: Calle 45A S ur Na, 52 C—71. Teléfono: 3282121

Be PÁGINA 9 DE 22 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN

ADMINISTRATIVA AA-012 DE 2022.

COLOMBIA 0000 02 99 SUPERINTENDENCIA

(Q POTENCIA DE LA A SNR DE NOTARIADO VIDA — 09M 202 MM pico Anotación 3: Escritura 2515 del 19/11/2019, notaria 56 de Bogotá, compraventa, inscrita con turno 2019-72666 del 11/12/2019, DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO A: TUTA SARMIENTO MANUEL GUILLERMO () Propietario Anotación 4: Escritura 2255 del 04/11/2022, notaria 30 de Bogotá, adjudicación en sucesión, inscrita con turno 2022-74949 del 21/11/2022.

DE: TUTA SARMIENTO MANUEL GUILLERMO

A: TUTA RODRIGUEZ DIANA ANGELICA (X) Propietaria

A: TUTA RODRIGUEZ JOSE MANUEL 00) Propietario

A: TUTA BAUTISTA IVAN CAMILO () Propietario

A: TUTA CORREA CRISTIAN DAVID (X) Propietario

A: TUTA LOPEZ SHARY YULIZATH (X) Propietaria A: TUTA VALERO JUAN FELIPE (X) Propietario Folio de matrícula No. 508-40725148

Estado actual: Activo Fecha de apertura: 13/01/2017

Dirección: “TV 72F 39F 33 SUR AP 402 (DIRECCION CATASTRAL)” Descripción del inmueble: "APARTAMENTO 402 CON AREA DE 60.00 M2...” Anotación 1: Escritura 2934 del 19/12/2016, notaria 33 de Bogotá, constitución reglamento de propiedad horizontal, inscrita con turno 2017-93 del 10/01/2017.

DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO () Propietario Anotación 2: Escritura 252 del 14/02/2017, notaria 58 de Bogotá, aclaración a E.P. No, 2934, inscrita con turno 2017-10912 del 23/02/2017. DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO (X) Propietario Anotación 3: Escritura 25 del 10/01/2018, notaria 53 de Bogotá, compraventa, inscrita con turno 2018-5713 del 02/02/2018,

DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO

A: GRISALES CASTRO GUSTAVO ADOLFO (X) Propietario

A: ARROYO RAMIREZ LIDA IBETH (X) Propietaria

Anotación 4: Escritura 25 del 10/01/2018, notaria 53 de Bogotá, hipoteca, inscrita con turno 2018-5713 del 02/02/2018.

DE: GRISALES CASTRO GUSTAVO ADOLFO (X) Propietario

DE: ARROYO RAMIREZ LIDA IBETH (X) Propietaria

A: BANCO POPULAR S.A.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos — — Página | 9 Bogotá Zona Sur — Bogotá D:C,

Dirección: Calle 45 A Sur No, 52 C71. Teléfono: 3282121 rss APÁGINA 10 DE 22 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN

ADMINISTRATIVA AA-012 DE 2022.

00000259 Ke vCOLi OMa BI A osea SNIRE PZ ERIE NTEE NDES NCI A Anotación 5: Escritura 25 del 10/01/2018, notaria 53 de Bogotá, afectación a vivienda familiar, inscrita con turno 2018-5713 del 02/02/2018. A: GRISALES CASTRO GUSTAVO ADOLFO (X) Propietario A: ARROYO RAMIREZ LIDA IBETH (X) Propietaria Folio de matrícula No. 508-40725149

Estado actual: Activo Fecha de apertura: 13/01/2017

Dirección: "TV 72F 39F 33 'SUR AP 501 (DIRECCION CATASTRAL)” Descripción del inmueble: “APARTAMENTO 501 CON AREA DE 60.00 M2...” Anotación 1: Escritura 2934 del 19/12/2016, notaria 33 de Bogotá, constitución

reglamento de propiedad horizontal, inscrita con turno 2017-93 del 10/01/2017. DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO (X) Propietario Anotación 2: Escritura 252 del 14/02/2017, notaria 58 de Bogotá, aclaración a E.P. No. 2934, inscrita con turno 2017-10912 del 23/02/2017. DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO (X) Propietario Folio de matrícula No. 505-40725150

Estado actual: Activo Fecha de apertura: 13/01/2017

Dirección: “TV 72F 39F 33 SUR AP 502 (DIRECCION CATASTRAL)" Descripción del inmueble: “APARTAMENTO 502 CON AREA DE 60.00 M2...” Anotación 1: Escritura 2934 del 19/12/2016, notaria 33 de Bogotá, constitución reglamento de propiedad horizontal, inscrita con turno 2017-93 del 1 0/01/2017, DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO (9 Propietario Anotación 2: Escritura 252 del 14/02/2017, notaria 58 de Bogotá, aclaración a E.P.

No, 2934, inscrita con turno 2017-10912 del 23/02/2017. , DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO (X) Propietario Anotación 3: Escritura 5545 del 01/08/2019, notaría 38 de Bogotá, compraventa, inscrita con turno 2019-53047 del 11/09/2019.

DE: TORRES ROJAS MILTON FABIO A: CASTELLANOS SANCHEZ ANA MARITZA (X) Propietaria Anotación 4: Escritura 5545 del 01/08/2019, notaria 38 de Bogotá, hipoteca, inscrita con turno 2019-53047 del 11/09/2019. . o DE: CASTELLANOS SANCHEZ ANA MARITZA (X) Propietaria Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Página | 10 Bogotá Zana Sur — Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C — 71, Teléfono: 3282121

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ADMINISTRATIVA AA-012 DE 2022,

( DA 00000259

SNREEES

A: BANCO DE BOGOTA S.A. 0 9 MAY 2024

Anotación 5: Escritura 12659 del 29/12/2022, notaria 38 de Bogotá, cancelación de ' hipoteca, inscrita con turno 2023-4709 del 02/02/2023. Cancela anotación 4.

DE: BANCO DE BOGOTA S.A.

A: CASTELLANOS SANCHEZ ANA MARITZA 0%) Propietaria FUNDAMENTOS JURÍDICOS El sustento legal para tomar la presente decisión se cimienta, entre otros, en el artículo 2 de la ley 1579 del primero de octubre de 2012 “Por la cual se expide el estatuto de registro de instrumentos públicos y se dictan otras disposiciones”, establece: ARTÍCULO 2. OBJETIVOS. El registro de la propiedad inmueble tiene como

objetivos básicos los siguientes: a) Servir de medio de tradición del dominio de los bienes ralces y de los otros derechos reales constituidos en ellos de conformidad con el artículo 7586 del Código Civil; : b) Dar publicidad a los instrumentos públicos que trasladen, transmitan, muden, graven, limiten, declaren, afecten, modifiquen o extingan derechos reales sobre los bienes raices; c) Revestir de mérito probatorio a todos los instrumentos públicos sujetos a inscripción. Dentro de dicho entendido, la labor de las oficinas de registro tiene como función la de servir de medio para la tradición del bien raíz, constituye fuente probatoria de la misma y brinda seguridad jurídica al tráfico inmobiliario, sin perjuicio - claro está - de las vicisitudes propias inherentes al trabajo que realizan los funcionarios destinados a esa labor; en ese orden de ideas, el ejercicio del "principio de publicidad ", impone a la oficina de registro el deber de reflejar la realidad jurídica en los inmuebles y ajustar su ejercicio a la regla legal tanto para conceder un derecho como para negarlo, de manera que toda la gestión quede sujeta integralmente a los límites que imponga el legislador, por tal razón no es una actividad caprichosa sino que en todo momento debe ceñirse al orden legal, La función de suministrar información respecto de la historia de un predio y con ello, propiciar seguridad en el tráfico inmobiliario, implica que sí algún dato altera la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos . Página | 11 Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C. "

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C— 71. Teléfono: 3282121

ocre zones A

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ADMINISTRATIVA AA-012 DE 2022,

00000259 E dCOiLOd MBa IA 0.22 SNIREZRS UPERINTENDENC normalidad del contenido, porque desconoce el trámite legal previsto o porque el acto inscrito presenta vicios de contenido, la oficina con base en las facultades de autocontrol debe acudir a enderezar el acto, anotación o dato que resulte ajeno a la verdad de la tradición del folio de matricula inmobiliaria correspondiente; es decir, a velar por mantener ta realidad jurídica. Lo anterior permite concluir que es el registrador de instrumentos públicos o el . funcionario calificador designado para ello, a quienes. les compete ejercer el control de legalidad sobre los documentos que radiquen los usuarios para su inscripción en el registro, el cual se realiza en la etapa de calificación que se puede definir, compartiendo la siguiente definición, como: "(. ..) el examen que corresponde hacer al funcionario de registro idóneo para tal finalidad, en virtud del cual queda determinado, en cada caso, si el título presentado reúne las condiciones exigidas por las leyes para ser inscrito y surtir todos los efectos o si, por el contrario, faltan en él algunos de los requisitos o elementos precisos para formalizar la inscripción; en este último caso, puede suceder que la falta se corrija y una vez superada reingrese nuevamente y cumpla con todas las etapas del proceso de registro. La función calificadora actúa para que sólo tengan acceso al registro los títulos válidos Y perfectos. De no existir esta etapa, se formarían verdaderas cadenas

de inscripciones fraudulentas, amparadas por el Estado, y los asientos del registro sólo servirían para engañar al público, favorecerian el tráfico ilícito y provocarían un sinfín de Litigios. La calificación es una atribución que tiene el registrador o el funcionario designado, de examinar el documento cuya inscripción o anotación se solicite, para verificar si reúne los presupuestos legales necesarios para poder ingresar al registro. (...) La calificación es una actividad jurídica del Estado puesta al servicio de los particulares para revisar y estudiar los instrumentos públicos presentados a registro y determinar si cumplen con las formalidades legales. Superada esta fase, se procede a confrontarlo'con la historia jurídica consignada en el folio real, y si fuere el caso, con los documentos que sirvieron de soporte a las inscripciones anteriores y demás elementos que conforman el archivo1.” No obstante lo anterior, es procedente advertir que en dicha actividad de registro, la Í CAICEDO ESCOBAR Eduardo, Derecho Inmobiliario Registral - Registro de la Propledad y Seguridad Jurídica; Bogotá D.C. Editorial Temis S.A. 2001, págs. 199-200 Oficina de Registrode Instrumentos Públicos Página | 12 Bogotá Zona Sur - Bogotá D.C. ,

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C - 71. Teléfono: 3282121

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ADMINISTRATIVA AA-012 DE 2022.

(G VCOILODMBAIA 090 0 MA0 Y 9 o2 0?2 4 S 3 SNR SGUPERIONTENDE NCIA

entidad puede ser inducida al error por la conducta reprochable de quien tiene interés de obtener un resultado a su favor o de un tercero, ante lo cual es evidente reconocer que por lo tanto, no es. una entidad infalible ya que diversas situaciones puedan llevar a que el registro que refleja en dado caso no necesariamente corresponda a la realidad jurídica que debe presentar el mismo