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PÁGINA 1 DE 4 DEL AUTO POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA

AA-170-2023 A Superintendencia de Notariado y! Registro AUTO ) DEL Y / ACO 2024 R Por el cual se inicia una Actuación Administrativa tendiente a establecer la real y A verdadera situación jurídica del folio de Matricula Inmobiliaria 50S-405030 E

EXPEDIENTE AA-170-2023.

A CAGA

LA REGISTRADORA PRINCIPAL (E) DE LA OFICINA DE REGISTRO DE

O

INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTA ZONA SUR

R A En ejercicio de sus facultades legales y en especial las queJ e confiere el Decreto 2723 de 2014,.la Ley 1579de 2012,l a Ley 1437 de 2011 del CPACA, y 3 no o CONSIDERANDO ANTECEDENTES Mediante solicitud de corrección número C2023-9217 del 23 de agosto de 2023, la señora Adriana Corredor Posada solicitó “la modificación de la anotación No. 21. en el siguiente “sentido: El señor Jaime José Mesa Martínez es de nacionalidad uruguaya se identifica con. documento. de identidad uruguaya: y NO con cédula de ciudadanía. El documento de identidad es No. 3.273. 926-5 expedido: por la República Oriental de URUGUAY. ' : Luego, nuestra Área de Correcciones informó a la ciudadana que se daba traslado a la Oficina de Actuaciones Administrativas, para el estudio respectivo, de lo cual se le notificará de manera oportuna.

Valga decir que en el' formulario radicado, nose evidencia: el interés jurídico cd e la solicitante. | , CONSIDERACIONEDSE LA OFICINA DE REGISTRO En primer término, .establezcamos el historial traditicio del folio de matrícula. inmobiliaria 50S-405030, encontramos que se trata del siguiente predio: MANZANA 88, UBICADA EN LA CIUDAD DE BOGOTA D. E, CUENTA CON UN ÁREA DE Página | 1 Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -07

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 | : Versión: 05 , Email: ofireaisbogotasurOsunemotariaro.oey.a Fecha: 02-97-0024

PAGINA Z UC 4 VEL AUIU PUR EL GUAL 9E INICIA UNA AC 1UACION ADMINIS |KRATIVA AA1702023 2.7 AGO 2024

Superintendencia de Notariado y Registro il LOTE DE 63.45 M2, DE LOS CUALES 19.24 M2 SON DE AREA LIBRE. ESTE PREDIO SE ENCUENTRA COMPRENDIDO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS: POR EL NORTE: EN 5,50: MTRS. CON LA RESIDENCIA + 72-A-41

DE LA CALLE 1; POR EL SUR: EN 2.115. MTRS. Y EN 3.385 MTRS. CON ZONA COMUNAL DE.LA AGRUPACIÓN; POR EL ORIENTE: EN 9.70 MTRS. CON LA

RESIDENCIA % 72-92 DE LA CALLE 2 SUR; EN 3,30 MTRS. CON ZONA

COMUNAL DE LA AGRUPACION; POR EL OCCIDENTE: EN 13:00MTRS. CON LA

RESIDENCIA 72-A-04 DE LA CALLE 2 SUR; LA VIVIENDA TIENE UN ÁREA LIBRE DE 19.24 M. 2. Y UNAREA TOTAL CONSTRUIDA DE 88.42 M2. DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS O PISOS ASI: PRIMER PISO: TIENE UN AREA CONSTRUIDA DE 44.21 M2. 2 PISO: TIENE UN AREA CONSTRUIDA DE 44.21 M2. EL DERECHO

DE CADA PROPIETARIO SOBRE LOS BIENES COMUNES SE ESTABLECE POR

118 PARTES IGUALES.

Dicho folio de matrícula tiene un total de 21 anotaciones, siendo la número 21 la que es objeto de la solicitud dé. corrección, en razón a que en ella se registró la escritura pública número 0357 del 21 de fébrero-de 2022, protocolizada en la Notaría 3 del Círculo de Bogotá, D.C., contentiva: de la compraventa de GERMAN CARRANZA BOHORQUEZ a LUZ ELIZABETH ORTIZ CANGREJO y JAIME JOSE MESA MARTINEZés,te último de nacionalidad uruguaya, e identificado con el documento de identidad 3.273.926-5, documento expedido por la respectiva autoridad de identificación de dicha nación. A la “solicitud de corrección presentada por la señora ADRIANA CORREDOR POSADA, quien no expresa cuál sea el interés jurídico en el asunto, se dará trámite mediante actuación administrativa, en razón a la inconsistencia presentada en el folio de matrícula inmobiliaria 50S-405030, en donde se registra al señor JAIME

JOSE MESA MARTINEZ como copropietario del.inmueble; y según lo manifiesta la ciudadana, aparece como documento de identificación la “c.c.' > cuando debería ser otro distinto. En efecto, al efectuar el estudio de la documentación radicada con el turno 202213021, es decir la escritura pública 0357 del 21 de febrero de 2022, protocolizada en la Notaria 3 del Círculo de Bogotá, D.C., se pudo establecer de forma preliminar, . que en el poder conferido por el señor JAIME JOSE MESA MARTINEZ registra como identificación la “cedula de identidad”, documento válido para el territorio Uruguayo, pero que posiblemente no tenga la misma validez frente a otros Estados. De tal suerte que dicha capacidad de identificación se deberá resolver de conformidad con la legislación colombiana. Página | 2 Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur ++ Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 - Versión: 05

Email: ofiregisbogotasur(Msupernotariado.gov.co "Fecha:.02 — 07.- 2024

Bogotá D.C., Colombia PÁGINA 3 DE 4 DEL AUTO POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA : : AA-170-2023 ¿ [ AGU ¿ul? oe Superintendencia de Notariado yY Registro Y como consecuencia de lo anterior, «s e deberá establecer si el poder otorgado ante el Consulado Colombiano en la ciudad de Montevideo- -Uruguay, conserva la plena capacidad delegada, y si resultaba procedente el otorgamiento del documento

escritural, O por el contrario, si debería procederse a realizar alguna corrección. Así las cosas, esta Oficina de Registro dará inicio a la Actuación Administrativa correspondiente, tendiente a establecer la real y verdadera situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 50S-405030 y además, resolver la solicitud de corrección de la señora ADRIANA CORREDOR POSADA, a quien se le solicitará que demuestre el interés dentro de la presente actuación, so pena de no hacerla parte dentro de la misma. Por las anteriores consideraciones, la suscrita Registradora Principal (E); RESUELVE | ARTÍCULO PRIMERO. Iniciar Actuación Administrativa que se radica con el número AA-170-2023, tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica del folio de Matricula Inmobiliaria 50S-405030, por las razones expuestas en la parte motiva del presente Auto. Confórmese el: expediente respectivo, de acuerdo a lo establecido en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEGUNDO: Durante la Actuación Administrativa y hasta antes de que se profiera decisión de fondo, se podrán aportar, pedir, practicar, de oficio o a petición del interesado, las pruebas necesarias para el esclarecimiento de los hechos, sin requisitos especiales.

ARTÍCULO TERCERO: Bloquear el folio de Matricula Inmobiliaria 505-405030, hasta tanto se decida de fondo el asunto. l ARTÍCULO CUARTO: Publicar el presente Auto de conformidad con el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011 en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro.

ARTÍCULO QUINTO: Comunicar y enviar copia del presente Auto a: - ADRIANA CORREDOR POSADA al correo adriapi29(Hqmail.com - GERMAN CARRANZA BOHORQUEZ al correo electrónico german.carranzab(MDamail.com Página | 3

Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur Código: MP - CNEA - PO -02 - FR -07

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71

Email: ofiregisbogotasiniuncmblórionsovoe.no anVersión: 05

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AA-170-2023 Superintendencia de 27 100 2024 Notariado y Registro [earn

• A JAIME JOSE MESA MARTINEZ, a la CALLE 2 A No. 72 -96 de ésta ciudad.
• ALUZ ELIZABETH ORTIZ CANGREJO a la CALLE 2 A No. 72 -96 de ésta ciudad.

ARTÍCULO SEXTO: Solicitar al Ministerio de Relaciones Exteriores de Colombia, al correo contactenosO cancilleria.gov.co, que indique sobre la validez de la presentación del documento de identidad diferente al pasaporte, en el acto de reconocimiento de firma en documento privado, ante un Consulado Colombiano.

ARTÍCULO SEPTIMO: Contra el presente Auto no proceden los recursos en sede gubernativa.

ARTÍCULO OCTAVO: El presente Auto rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE,

Dada en Bogotá, D.C., alos 2 / AGO 2024

Oficina de Regigtro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur Revisó: Jhon Alejandro Martínez Espinosa-. Coordinador Grupo Gestión Jurídica Registral

N Proyectó: William Silva Ortiz-Profesional Universitario Página | 4

Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur Código: MP - CNE VA er si óP nO : - 050 2 - FR - or

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Fecha: 02 — 07 - 2024

Email: ofiregisbogotasurOsupernotariado.qov.co

Bogotá D.C., Colombia