SNR - Auto 12-20240918113422

Superintendencia de Notariado y Registro A Bogotá, D.C., 17 de septiembre de 2024 Señor (a) (es) JOSE CLOVIS BUSTOS ASUNTO: NOTIFICACION POR AVISO EN PAG WEB (terceros sin dirección) AA-181-2023 M.I. 50S40080732

Respetada señores: Revisada la documentación que reposa en este despacho, se observa que al desconocer dirección de notificación, ustedes fueron citados por emplazamiento fijado el 09 de septiembre de 2024 y desfijado el 16 de septiembre del 2024, para comunicación del AUTO de fecha 25 de Julio de 2024, expedida por esta ORIP, sin que hasta la fecha haya comparecido.

En consecuencia se procede a surtir la notificación por AVISO, de conformidad con el artículo 69 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo aplicable para el caso, acompañando para el efecto, copia íntegra del acto administrativo mencionado, contra el cual NO proceden recursos en sede gubernativa, ante esta oficina o para ante la Subdirección de apoyo jurídico registral de la Superintendencia de Notariado y Registro, Cordialmente;

JHON ALEJANDRO MARTINEZ E.

Coordinador Grupo Jurídico Registral Oficina de Registro Zona Sur — Bogotá D.C.

Anexos: 05 folios

Transcriptor: Marta Contreras Guevara

Copla: Área de Actuaciones Administrativas Página | 3

Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Versión: 05

Email: ofiregisbogotasurfOsupernotariado.gov.co Fecha: 02 - 07 - 2024

Bogotá D.C., Colombia PÁGINA 1 DE 3 DEL AUTO POR LA CUAL INICIA LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 181 DE

ENESAN

E Superintendencia de Notariado y Registro AUTO DEL 2 5 JUL 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria No 505-40080732. Expediente A.A. 181 de 2023. LA REGISTRADORA PRINCIPAL ENCARGADA DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTAZONA SUR En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por el artículo 22 del Decreto 2723 de 2014, la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012

CONSIDERANDO QUE: ANTECEDENTES Mediante solicitud. por parte de la Oficina de correcciones del 15 de septiembre de 2023 en la que solicita se determine la real situación jurídica del folio de la referencia, por cuanto en anotación 4 del folio, con turno de documento 2014-22595 se inscribió la escritura 64 del 17 de enero de 2014, contentiva del acto de aclaración a la escritura pública 11407 del 19 de septiembre de 1991 otorgada por la Notaria

27 de Bogotá D.C. Escritura que no fue radicada. CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO Verificado el historial traditicio del folio de matrícula inmobiliaria No. 505-40080732,

se identifica el inmueble ubicado en la CL 73A'SUR 77l 19 (DIRECCIÓN CATASTRAL) como “LOTE N. 10 MANZANA O. PREDIO DENOMINADO EL PALMAR. CON UNA EXTENSION SUPERFICIARIA DE 72.00 MTS 2”. Este folio posee 04 anotaciones; y para el caso se hace necesario verificar su anotación No. 04, de acuerdo con lo verificado en el folio de matrícula inmobiliaria. La situación controvertida se genera en relación con esta anotación número 4, pues según se visualiza en las bases de datos de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Sur no fue radicado el documento que pretende aclarar, es decir, la escritura pública 11407 del 19 de septiembre de 1991 otorgada por la Notaria 27 de Bogotá D.C. debió ser radicada para proseguir con su correspondiente aclaración. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR23 Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C. Versión: 04

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C— 71. Teléfono: 3282121 : Fecha: 30 -- 04 - 2024.

E-mail: ofiregisbogotasurUY)supernotariado.gov.co PÁGINA 2 DE 3 DEL AUTO POR LA CUAL INICIA LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 181 DE

2023. Notariado y Registro Así las cosas, la.situación es contraria a lo preceptuado en el artículo 3 literal C que recita: “Artículo 29. Título antecedente: Para que pueda ser inscrito en registro

cualquier título, se deberá indicar la procedencia inmediata del dominio o del derecho real respectivo, mediante la. cita del título antecedente, la matrícula inmobiliaria o los datos de su registro, si al inmueble no se le ha asignado matrícula por encontrarse inscrito en los libros del antiguo sistema. Sin este requisito no procederá la inscripción, a. menos que ante el Registrador se demuestre la procedencia con el respectivo título inscrito”. En el caso en particular no fue radicado el turno que se pretendía aclarar, por lo tanto debió ser devuelto al público. Así mismo, el artículo 49 de la ley 1579 de 2012 1 y demás normas concordantes, por lo que es procedente aplicar lo previsto en el inciso cuarto y sexto del artículo 59 de la Ley 1579 de 2012%, que establece el procedimiento para corregir los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueblé y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, los cuales sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos.en la primera parte del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. En mérito de lo expuesto este Despacho.

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica de los folios de matrícula inmobiliaria No. 50$- 40080732, por las razones expuestas en la parte motiva del presente auto. Fórmese

el expediente respectivo según lo establecido en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEGUNDO: Durante la actuación administrativa y hasta antes de proferir decisión dé fondo, allegar, aportar, pedir y practicar de oficio o a petición del Ñ interesado, sin requisitos especiales, las pruebas necesarias para el uy esclarecimiento de los hechos.

ARTÍCULO TERCERO: Comunicar y enviar copia del presente auto a la señora - EUFEMIA ROA SUAREZ idéntificada con la Cedula de Ciudadanía No. 28.308.920

en la calle 73 A sur 4 771 - 19 y al correo electrónico eufemia0864roa(Mgmaiclo.m; y a la señora JOSE CLOVIS BUSTOS en la calle 73 A sur H 771 — 19, y de no ser Oficina de Registró de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - ER - 23 Bogotá Zona Sur - Bogotá D.C. Versión: 04

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C—71. Teléfono: 3282121 Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mail: ofiregisbogotasurUWsupernotariado.gov.co PÁGINA 3 DE 3 DEL AUTO POR LA CUAL INICIA LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 181 DE

2023. Superintendencia de Notariado Y Registro posible procédase de conformidad con lo dispuesto en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2014.

ARTÍCULO CUARTO: Publicar el presente Auto de conformidad con el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011. / ARTÍCULO QUINTO: Contra el presente Auto, no procede recurso alguno en sede

gubernativa.

ARTÍCULO OCTAVO: El presente Auto rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dada en Bogot>á , D.C., a los 25 JUL 1 2 I0 N2 D Registradora Principá : ña de Registro de Instrumentos Públicos z ogotá Zona Sur

Proyectó: Andrea del Pilar Montenegro. (09-07-2024)

Revisó: get” Alejandro Martínez - Coordinador Grupo Gestión Jurídico Registral

1Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. 2Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: (-) Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C. Versión: 04

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C— 71. Teléfono: 3282121 Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mail: ofiregisbogotasurfYWsupernotariado.gov.co