SNR - Auto 12-20240920144022

Superintendencia de Notariado y Registro E Bogotá, D.C., 20 de septiembre de 2024 Señor (a) (es)

LUIS AGUSTIN CASTILLO ARDILA.

LUIS MIGUEL ALARCON RODRIGUEZ.

LUIS MIGUEL ALARCON CELY.

ROMELIA ALARCON DE LARA. .

MERCEDES ALARCON CELY.

MAURICIO ARTURO ALARCON RINCON.

LUIS ORLANDO ALARCON DE GONZALEZ. .

LUZ MARINA ALARCON DE GONZALEZ.

MARIA OLGA ALARCONDE SUAREZ.

OSCAR EDGAR ALARCON CELY,

OLGA ALEXANDRASUAREZ ALARCON.

CARLOS ALFONSO SUAREZ ALARCON ASUNTO: NOTIFICACION POR AVISO EN PAG WEB (terceros sin dirección)

AA-238-2023 M.I. 50S40166335

Respetada señores: Revisada la documentación que reposa en este despacho, se observa que al desconocer dirección de notificación, ustedes fueron citados por emplazamiento fijado el 09 de septiembre de 2024 y desfijado el 16 de septiembre del 2024, para comunicación del AUTO de fecha 22 de mayo de 2024, expedida por esta ORIP, sin que hasta la fecha haya comparecido.

En consecuencia se procede a surtir la notificaciópno r AVISO, de conformidad con el artículo 69 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo aplicable para el caso, acompañando para el efecto, copia integra del acto administrativo mencionado, contra el cual NO proceden recursos en sede gubernativa, ante esta oficina o para ante la Subdirección de apoyo jurídico registral

de la Superintendencia de Notariado y Registro, Cordialmente;

JHON ALEJA O MARTINEZ E.

Coordinador Grupo Jurídico Registral Oficina de Registro Zona Sur — Bogotá D.C.

Anexos: 09 folios

Transcriptor: Marta Contreras Guevara

Copla: Área de Actuaciones Administrativas Página | 3

Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 : Versión: 05

Email: ofiregisbogotasur(MWsupernotariado.gov.co Fecha: 02 = 07 - 2024

Bogotá D.C., Colombia PÁGINA 1 DE 9 DEL AUTO POR LA CUAL INICIA LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 238 DE

2023.

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO € REGISTRO Lo guarded ala le pública

AUTO DEL 272 MAY 2024

Por el cual se inicia una actuación administrativa tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica de las matrículas inmobiliarias Nos, 50540166335 y 50S-40318549 Expediente A.A. 238 de 2023. LA REGISTRADORA PRINCIPAL (E) DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTAZONA SUR En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por el artículo 22 del Decreto 2723 de 2014, la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012

. - CONSIDERANDO QUE:

ANTECEMDa ENTES .

Mediante solicitud de corrección No. 11697 del 26 de octubre de 2023, la señora

DIANA PATRICIA GONZALEZ ALARCON, indica que el predio identificado con la dirección Carrera 19 No. 9 B -12 Sur de Bogotá aparece con dos matriculas - inmobiliarias las Nos. 50S-40166335 y 50S-40318549, sin que se haya realizado ningún desenglobe, por tal motivo el área de correcciones remite la solicitud al área de actuaciones administrativas. CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO En atención al documento indicado anteriormente, al proceder a verificar las matrículas inmobiliarias números 50S-40166335 y 50S-40318549, contiene los siguientes registros: Folio mayor extensión 50S-40166335 No. Matrícula Inmobiliaria No. Matrícula Inmobiliaria 508-40166335 508-40318549 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C71. Teléfono: 3282121

E-mail: ofiregisbogotasurO)supernotariado.gov.co Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Versión: 04

DS Fecha: 30 — 04 - 2024

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2023.

SUPERINTENDENCIA

DAERNOETASRI.A DO MAREA Fecha apertura: 21-12-1993 Fecha apertura: 18-02-1999

Estado actual: Activo Estado actual: Activo: Dirección: KR 19 19B 12 SUR

(DIRECCIÓN CATASTRAL)

Descripción: “LOTES Y SOLARES QUE Descripción: “Contenidos en TIENEN UNA EXTENSION ESCRITURA Nro. 2165 de fecha 29-12-79

SUPERFICIARIA DE 53438 V2. en NOTARIA 11 de SANTAFE DE FORMADO POR LOS LOTES 15 Y 16 DE BOGOTÁ LOTE 15 con área de 237.50

LA MANZANA 20 S-18. LINDEROS: MTRS2 (SEGUN DECRETO 1711DE NORTE: EN 19.00 METROS CON LA JULIO 6/84). —— SEGUN E.P. 2451 DEL

CALLE 19A SUR SUR: EN 19.00 10-10-1996 DE LA NOTARIA 39 DE METROS CON EL LOTE X 14 DE LA BOGOTÁ, ACLARACIÓN EN CUANTO MANZANA 20S-18; ORIENTE: EN 18 AREA Y LINDEROS; AREA 190 MTRS2.” METROS, CON EL LOTE H 17 DE LA MANZANA 20-S 18; OCCIDENTE: EN 18

METROS, CON LA CRA 19 AL LOTE 15

LE CORRESPONDE EL X 18-61 DE LA

CALLE 19A S. POR ESCRITURA + 133

DEL 17-01-53 NOTARIA 8. BOGOTÁ.”

Complementación: Complementación: “ALARCON

RODRIGUEZ LUIS MIGUEL ADQUIRIO

POR COMPRA A LA URBANA BARRIO

RESTREPO S.A. SEGUN ESCRITURA 133 DEL 17-01-1953 NOTARIA 8A. DE

BOGOTA CON REGISTRO AL FOLIO

050-40166335.-" Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C—71. Teléfono: 3282121

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Versión: 04

Fecha: 30 — 04 - 2024

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2023. 2) ADO 22 SNR:=R ESa mO.

CO Anotación 41: Escritura No. 133 del Anotación 1: Escritura No. 2165 del 17/01/1953 de la Notaria 8 del Círculo de 29/12/1979 de la Notaria 11 del Círculo de Bogotá, venta, inscrita el 14/02/1953. Bogotá, compraventa parte restante, DE: LA URBANA (BARRIO RESTREPO) inscrita con turno 1999-2189 el SA 15/01/1999.

DE: ALARCON RODRIGUEZ LUIS

A: ALARCON RODRIGUEZ — LUIS

MIGUEL

MIGUEL (X)

A: LUIS MIGUEL ALARCON R. E HIJOS S.C.S.) Anotación 2: Escritura No. 1008 del Anotación 2: Escritura No. 2451 del 14/03/1956 de la Notaria 7 del Círculo de 10/10/1996 de la Notaria 39 del Círculo de Bogotá, venta de 237.50 V2, inscrita el Bogotá, aclaración, inscrita con turno 05/04/1956. 1996-2190 el 15/01/1999.

DE: ALARCON RODRIGUEZ LUIS A: LUIS MIGUEL ALARCON R. E HIJOS

MIGUEL S.C.S. (%) A: CASTILLO ARDILA LUIS AGUSTIN (XX) Anotación 3: Declaración del 11/04/1957 Anotación 3: Escritura No. 2451 del del Juzgado 4 Civil del Circuito de Bogotá, 10/10/1996 de la Notaria 39 del Círculo de declaración de construcción, inscrita el Bogotá, usufructo, inscrita con turno 199602/05/1957. 2190 el 15/01/1999. A: ALARCON RODRIGUEZ — LUIS DE: ALARCON RODRIGUEZ LUIS MIGUEL MIGUEL Anotación 4: Escritura No. 1995 del Anotación 4: Escritura No. 1711 del 26/04/1957 de la Notaria 5 del Círculo de 14/06/2019 de la Notaria 50 del Circulo de Bogotá, aclaración, inscrita el 26/06/1957. Bogotá, cancelación de usufructo, inscrita DE: ALARCON RODRIGUEZ LUIS con turno 2019-36006 el 26/06/2019.

MIGUEL DE: LUIS MIGUEL ALARCON R. E HIJOS A: CASTILLO ARDILA LUIS AGUSTIN S. C. S. - EN LIQUIDACIÓN Cancela anotación 3.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C — 71. Teléfono: 3282121

E-mail: ofiregisbogotasurUsupernotariado.gov.co Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Versión: 04

Fecha: 30 — 04 - 2024

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2023.

DENOTARIADO

Ness: AA Anotación 5: Escritura No. 32 del| Anotación 5: Escritura No. 1711 del 13/01/1959 de la Notaria 8 del Circulo de 14/06/2019 de la Notaria 50 del Círculo de Bogotá, hipoteca, inscrita el 22/01/1959. Bogotá, consolidación de dominio pleno, DE: ALARCON RODRIGUEZ LUIS inscrita con turno 2019-36006 el

MIGUEL 26/06/2019.

A: BANCO CENTRAL HIPOTECARIO A: LUIS MIGUEL ALARCON R. E HIJOS

S. C. S. - EN LIQUIDACIÓN (X) Anotación 6: Escritura No. 1376 del Anotación 6: Escritura No. 2680 del 29/03/1994 de la Notaria 8 del Círculo de 05/09/2019 de la Notaria 50 del Círculo de Bogotá, cancelación de hipoteca, inscrita Bogotá, adjudicación en liquidación de con turno 24340 el 1/04/1994. sociedad comercial, inscrita con turno DE: BANCO CENTRAL HIPOTECARIO 2019-75205 el 19/12/2019.

A: ALARCON RODRIGUEZ LUIS A: ALARCON CELY LUIS MIGUEL (X)

MIGUEL A: ALARCON DE LORA ROMELIA (X)

Cancela anotación 5. A: ALARCON CELY MERCEDES (X)

A: ALARCON RINCON MAURICIO

ARTURO (%)

A: ALARCON RINCON LUIS ORLANDO

0)

A: ALARCON DE GONZALEZ LUZ

MARINA (%)

A: ALARCON DE SUAREZ MARIA OLGA

(X) A: ALARCON CELY OSCAR EDGAR (XX) Anotación 7: Oficio No. 1769 del Anotación 7: Escritura No. 2443 del 21/07/1995 del Juzgado 11 Civil del 29/12/2021 de la Notaria 60 del Círculo de Circuito de Bogotá, demanda sobre Bogotá, adjudicación en sucesión, inscrita cuerpo cierto, inscrito con turno 1995con turno 2022-20198 el 24/03/2022.

52359 el 27/07/1995. DE: ALARCON DE SUAREZ MARIA

OLGA

DE: LUIS MIGUEL ALARCON R. E HIJOS

A: SUAREZ ALARCON OLGA

S. ENC.

ALEXANDRA (X)

A: ALARCON RODRIGUEZ — LUIS

A: SUAREZ ALARCON CARLOS

MIGUEL (X)

ALFONSO (X)

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C71, Teléfono: 3282121

E-mail: ofiregisbogotasurfWsupernotariado.gov.co Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

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Fecha: 30 — 04 - 2024

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2023. :

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8, REGISTRO aa Anotación 38: Oficio No. 3127 del 20/09/1996 del Juzgado 11 Civil del Circuito de Bogotá, cancelación de demanda sobre cuerpo cierto, inscrito con turno 1997-55022 el 27/06/1997.

DE: LUIS MIGUEL ALARCON R. E HIJOS

S.ENC. A: ALARCON RODRIGUEZ LUIS MIGUEL Cancela anotación 7. Anotación 39: Escritura No. 2165 del 29/12/1979 de la Notaria 11 del Círculo de Bogotá, compraventa parte restante de 190.00 mtrs2, inscrita con turno 19992189 el 15/01/1999.

DE: ALARCON RODRIGUEZ LUIS

MIGUEL

A: LUIS MIGUEL ALARCON R. E HIJOS S.C.S. (X) Anotación 10: Oficio No. 14-EE39743 del 04/09/2014 de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital de Bogotá, liquidación del efecto plusvalía, inscrito con turno 2014-79684 el 05/09/2014.

A: UNIDAD ADMINISTRATIVA

ESPECIAL DE CATASTRO DISTRITAL Anotación 11: Oficio No. EE64095 del 12/12/2016 de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital de Bogotá,

cancelación — liquidación del efecto plusvalía, inscrito con turno 2017-7165 el 09/02/2017.

SN DE: UNIDAD ADMINISTRATIVA

: ESPECIAL DE CATASTRO DISTRITAL Cancela anotación 10.

CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C-— 71. Teléfono: 3282121

E-mail: ofiregisbogotasurO'supernotariado.gov.co Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

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Fecha: 30 — 04 - 2024

PÁGINA 6 DE 9 DEL AUTO POR LA CUAL INICIA LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 238 DE 2023. lA ARI De la transcripción que se ha hecho de la tradición de los predios con matrícula inmobiliaria No. 50S-40166335 y 50S-40318549, se evidencia que no existen elementos comunes entre los citados folios que permitan pensar que estamos ante un mismo inmueble con dos matrículas inmobiliarias, lo que por esta razón no conlleva a la necesidad de establecer la realidad jurídica de los citados inmuebles con el fin de determinar si es procedente o no la clausura de una de las matrículas inmobiliarias y demás aspectos que surjan a raíz de dicha circunstancia. Sin embargo, al verificar el historial traditicio del folio de matrícula inmobiliaria No. 50S-40166335, se constata que en su anotación Y se encuentra inscrita la Escritura

Pública No. 2165 del 29/12/1979 de la Notaria 11 del Circulo de Bogotá, para el acto de compraventa de la parte restante con un área de 190.00 M2, de LUIS MIGUEL ALARCON RODRIGUEZ a favor de LUIS MIGUEL ALARCON R. E HIJOS S.C.S., por lo cual se segregó el folio de matrícula 50S-40318549, así mismo, en la anotación 2 del folio de matrícula inmobiliaria No. 50S-40166335, se encuentra inscrita la Escritura Pública No. 1008 del 14/03/1956 de la Nofaria 7 del Circulo de Bogotá, para el acto de venta de un área de 237.50 V2, de LUIS MIGUEL ALARCON RODRIGUEZ a favor de LUIS AGUSTIN CASTILLO ARDILA, pero en esta oportunidad se omitió segregar el correspondiente folio de matrícula inmobiliaria, por tal motivo se hace necesario establecer la realidad jurídica de los citados folios, para establecer si existe posible agotamiento de área, por lo que para ello, se tendrá como elemento de juicio para analizar en el momento procesal que permita resolver la actuación, los documentos que reposan en el archivo de la ORIP Bogotá sur con relación a las mencionadas matriculas. En tal sentido, por secretaría de actuaciones administrativa de esta oficina se oficiará ante el área de microficha y el área de antiguo sistema, para requerir se aporte fotocopia de los documentos que se encuentra digitalizados o archivados en ese lugar, con relación a la matrícula inmobiliaria No. 508-40166335, anotación 2,

correspondiente a la Escritura Pública No. 1008 del 14/03/1956 de la Notaria 7 del Circulo de Bogotá, anotación 4, correspondiente a la Escritura Pública No. 1995 del 26/04/1957 de la Notaria 5 del Circulo de Bogotá y anotación 9, correspondiente a la Escritura Pública No. 2165 del 29/12/1979 de la Notaria 11 del Circulo de Bogotá, igualmente, con relación a la matrícula inmobiliaria No. 508-40318549, anotación 2, correspondiente a la Escritura Pública No. 2451 del 10/10/1996 de la Notaria 39 del Circulo de Bogotá. Así las cosas, la situación es contraria a lo preceptuado en el artículo 49 de la Ley 1579 de 20121 y demás normas concordantes, por lo que es procedente aplicar lo previsto en el inciso cuarto y sexto del artículo 59 de la Ley 1579 de 20122, que Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C-— 71. Teléfono: 3282121

E-mail: ofiregisbogotasurOsupernotariado.gov.co Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

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Fecha: 30 — 04 - 2024

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2023. ENOTARIADO SAR acciIoSnRa uo establece el procedimiento para corregir los errores que modifiquen la situación

jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, los cuales sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en la primera parte del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. Por consiguiente, con el fin que los interesados en la presente actuación puedan ejercer los derechos de representación, defensa y contradicción, se les comunicará este proveído a quienes en la actualidad tienen la calidad de propietarios del derecho de dominio en las matrículas inmobiliarias aquí involucradas. En mérito de lo expuesto este Despacho.

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica de los folios de matrículas inmobiliarias No. 50S40318549 y 50S-40166335, por las razones expuestas en la parte motiva del presente auto. Fórmese el expediente respectivo según lo establecido en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEGUNDO: Durante la actuación administrativa y hasta antes de proferir decisión de fondo, allegar, aportar, pedir y practicar de oficio o a petición del interesado, sin requisitos especiales, las pruebas necesarias para el esclarecimiento de los hechos.

ARTÍCULO TERCERO: Comunicar y enviar copia del presente auto a LUIS

AGUSTIN CASTILLO ARDILA, LUIS MIGUEL ALARCON RODRIGUEZ, LUIS

MIGUEL ALARCON CELY, ROMEL/A ALARCON DE LORA, MERCEDES

ALARCON CELY, MAURICIO ARTURO ALARCON RINCON, LUIS ORLANDO

ALARCON RINCON, LUZ MARINA ALARCON DE GONZALEZ, MARIA OLGA

ALARCON DE SUAREZ, OSCAR EDGAR ALARCON CELY, OLGA ALEXANDRA

SUAREZ ALARCON y CARLOS ALFONSO SUAREZ ALARCON, en la Carrera 19

No. 19 B - 12 Sur de Bogotá, y a DIANA PATRICA GONZALEZ ALARCON en la Calle 25 No. 68 A - 49 de Bogotá y al correo electrónico dianapatgonala(Dhotmail.com; y de no ser posible procédase de conformidad con lo dispuesto en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2014. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur - Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C— 71. Teléfono: 3282121

E-mail: ofiregisbogotasurYsupernotariado.gov.co Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

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Fecha: 30 — 04 - 2024

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2023. E SUPERINTENDENCIA Lo a DE NOTARIADO E “fe 8 REGISTRO La guarda dela ta púbica fEaEr ARTÍCULO CUARTO: Por intermedio de la secretaría de actuaciones administrativas de esta oficina, se solicitará ante el área de microficha y al área de antiguo sistema se aporte a la presente actuación, fotocopia de los documentos inscritos en la matrícula inmobiliaria No. 50S-40166335, anotación 2,

correspondiente a la Escritura Pública No. 1008 del 14/03/1956 de la Notaria 7 del Circulo de Bogotá, anotación 4, correspondiente a la Escritura Pública No. 1995 del 26/04/1957 de la Notaria 5 del Circulo de Bogotá y anofación 9, correspondiente a la Escritura Pública No. 2165 del 29/12/1979 de la Notaria 11 del Circulo de Bogotá, igualmente, con relación a la matrícula inmobiliaria No. 50S-40318549, anotación 2, correspondiente a la Escritura Pública No. 2451 del 10/10/1996 de la Notaria 39 del Circulo de Bogotá.

ARTÍCULO QUINTO: Publicar el presente Auto de conformidad con el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente Auto, no procede recurso alguno en sede gubernativa.

ARTÍCULO SÉPTIMO: El presente Auto rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dada en Bogotá, D.C., a los ! 2 2 MAY 2024 A A C A C Registradora Principal (6) Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Bogotá Zona Sur

Proyectó: Fernando Alfonsq Ruiz Barrera (21-05-2024)

Profesional Universitario

Revisó: Jhon Alejandro Martínez Coordinador Grupo Gestión Jurídico Registral | Artículo 8”. Matrícula inmobiliaria. Es un folio destinado a la inscripción de los actos, contratos y providencias relacionados

en el artículo 4”, referente a un bien raíz, el cual se distinguirá con un código alfanumérico o complejo numeral indicativo del orden interno de cada oficina y de la sucesión en que se vaya sentando (...) Oficina de Registro de Instrumentos Públicos . Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C-—71. Teléfono: 3282121

E-mail: ofiregisbogotasurQ)supernotariado.gov.co Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Versión: 04

Fecha: 30 — 04 - 2024

PÁGINA 9 DE 9 DEL AUTO POR LA CUAL INICIA LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 238 DE 2023. ye EAS

NE SNR E REGISTRO, ENUEAn Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. ?Artículo 59. Procedimiento para corregír errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: (..) Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos

Bogotá Zona Sur — Bogotá D.C.

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52 C—71. Teléfono: 3282121

E-mail: ofiregisbogotasur)supernotariado.gov.co Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Versión: 04

Fecha: 30 — 04 - 2024