SNR - Auto 122-20240403102021

SUPERINTENDENCIA

COLOMEBIA DE NOTARIADO < POTENCIA DE LA 8 REGISTRO N VIDA La guerda del e fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 11 ddee aabbrirli l 22002244

SSEEÑÑOORRESE:S :

AALLIIRRIIOO EESSCCOOBBAARR MMAARRTTIINNEEZZ

GGLLOORRIAIA MMAAGGDDAALLEENNAA FFLLOORREEZZ DDEE EESSCCOOBBAARR TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000113344 ddee ffeecchhaa 2222//0033//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-31-1171,7 , ssoobbrree

llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ““330000--11664452542”4.” . PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreecccciióónn ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaar r aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000113344 ddee ffeecchhaa 2222//0033//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-31-1171,7 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ““330000--11664452542”4.” . SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn

pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReegigsistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto

AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , ZZAAIINNEE SSUUSS ANNAA AAWWADA D LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 44 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-117 Resolución NQ 00 134 del 2 2 MAR 72024 E , - Por la cual se 1¿I.ecide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2023-117

LA REGISTRADORA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS

DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA (E) En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Con Auto N 000260 de fecha 09-10-2023 se dictó auto de apertura N 300-A.A.2023-117, en razón a que, GUSTAVO MEDINA RINCON, identificado con la C.C. N 5.575.132, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-1902 del 03-10-2023, se modifique la anotación N 4, del Folio de Matrícuia 300-164524, respecto de la inscripción de la Escritura Pública N 6700 del 26-12-2003 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, registrada con el Turno de radicación 2003-300-6-55308 del 29-12-2003, contentiva de Compraventa De ALIRIO ESCOBAR MARTINEZ, identificado con la C.C. N 13.800.041 y GLORIA MAGDALENA FLOREZ DE ESCOBAR, identificada con la C.C. N 37.834.581 a favor de GUSTAVO MEDINA RINCON, identificado con la C.C. N 5.575.132 y MARIA OLINDA MENDOZA DE MEDINA, identificada con la C.C. N 27.976.570, toda vez que se omitió inscribir como compradora a esta última en dicha anotación. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las

notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000296 de fecha 9 noviembre de 2023, se decretaron las siguientes

pruebas: Pruebas aportadas: Y No se aportó ninguna prueba.

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura Pública N 6700 del 26-12-2003 de la Notaria Tercera de

Bucaramanga. Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos NgO RE UNEA - PO - 07 ER 0f de Bucaraman, gaDepartamento Santander Ve %1 0

Dirección: Carrera 20 N 34-01

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2023-117

Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N” 300-164524, que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. Y El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. ARGUMENTOS DEL SOLICITANTE Que, GUSTAVO MEDINA RINCON, identificado con la C.C. N 5.575.132, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-1902 del 03-10-2023, se modifique la anotación N 4,

del Folio de Matrícula 300-164524, respecto de la inscripción de la Escritura Pública N 6700 del 26-12-2003 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, registrada con el Turno de radicación 2003-300-6-55308 del 29-12-2003, contentiva de Compraventa De ALIRIO ESCOBAR MARTINEZ, identificado con la C.C. N 13.800.041 y GLORIA MAGDALENA FLOREZ DE ESCOBAR, identificada con la C.C. N 37.834.581 a favor de GUSTAVO MEDINA RINCON, identificado con la C.C. N 5.575.132 y MARIA OLINDA MENDOZA DE MEDINA, identificada con la C.C. N 27.976.570, toda vez que se omitió inscribir como compradora a esta última en dicha anotación. Que revisada la Escritura N 6700 del 26-12-2003 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, se verídico que esta es contentiva de Compraventa respecto del inmueble con matrícula 300-164524, De ALIRIO ESCOBAR MARTINEZ, identificado con la C.C. N 13.800.041 y GLORIA MAGDALENA FLOREZ DE ESCOBAR, identificada con la C.C. N 37.834.581 a favor de GUSTAVO MEDINA RINCON, identificado con la C.C. N 5.575.132 MARIA OLINDA MENDOZA DE MEDINA, identificada con la C.C. N 27.976.570, correspondiéndoles a cada uno el 50% del derecho real de dominio. Que revisada la calificación dada al instrumento en comento se tiene que se indicó en la

anotación N 4, del Folio de Matrícula 300-164524, como comprador solamente a GUSTAVO MEDINA RINCON, identificado con la C.C. N 5.575,132, omitiéndose como tal sobre el 50% a MARIA OLINDA MENDOZA DE MEDINA, identificada con la C.C. N 27.976.570, razón por la cual se deberá ordenar si incluya como compradora, marcándole la X de propietaria, a fin de que el folio refleje su real situación jurídica. De otra parte se tiene que no se le indicó en la participación al comprador, GUSTAVO MEDINA RINCON el porcentaje transferido del 50%, razón por la cual se deberá ordenar si indique, a fin de que | folio refleje su real situación ¡urídica. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio 300-164524,es necesario tenera los peticionarios y usuarios de dichos Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos oo HP - QNEA E _e de BucaramangaDepartamento Santander i

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Eusta: D. 507

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2023-117 certificados, como Terceros indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR incluir en la anotación N 4 del Folio 300-164524, como compradora del 50% del Derecho Real de Dominio a MARIA OLINDA MENDOZA DE MEDINA, identificada con la C.C. N 27.976.570, marcándole la X de Titular del Derecho Real de dominio, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR incluir en la anotación N 4 del Folio 300-164524, en la participación del comprador, GUSTAVO MEDINA RINCON, identificado con la C.C. N 5.575.132, el porcentaje transferido del 50% del Derecho Real de Dominio, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución, ARTÍCULO TERCERO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO CUARTO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: ALIRIO ESCOBAR MARTINEZ, identificado con la C.C. N 13.800.041. % GLORIA MAGDALENA FLOREZ DE ESCOBAR, identificada con la C.C. N

37.834.581. GUSTAVO MEDINA RINCON, identificado con la C.C. N 5.575.132.

« MARIA OLINDA MENDOZA DE MEDINA, identificada con la C.C. N 27.976.570. Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA).

ARTÍCULO QUINTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

Página | 3 Oficina de Registra de Instrumentos Públicos Tadiyo: EF - CNEA - PO . 07 - FR. 08 de BucaramangaDepartamento Santander Y Ta

Dirección: Carrera 20 N" 34-01 m MO nA

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2023-117

ARTÍCULO SEXTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-164524.

ARTÍCULO SEPTIMO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. 22 MAR 2024

Dada en Bucaramanga, a los AWAD LOPEZ Registrad Principal de | P. de Bucaramanga (E)

Revisó y Aprobó: Dra. Susana Awad.

Proyectó y elaboró: Dra. Susana Awad.

Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Rblfeios 2AS de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01