SNR - Auto 122-20240411121225

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COLOMBIA DE NOTARIADO

(. POTENCIA DE LA B REGISTRO,, VIDA OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 1111 ddee AAbrbirli l ddee 22002244 SSEEÑÑOORREESS RREEPPRREESSEENNTTAANNTETE LLEEGGAALL DDEELL MMUUNNICICIPIPIOIO DDEE RRIIOONNEEGGRROO AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000113355 ddee ffeecchhaa 2222//0033//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitivvaa NN° 330000--AA..AA..2200222-20-40,4 , ssoobbrree eel l FFoolilioo ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia 330000--6622002288 PPoor r ddeessccoonnooccere r eennvviaiar r ssoolliicciittuudd aa llaa ddiirreecccciióónn ddee ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo nnoottifiicfaicicoancjuidoicniajl@uYd rriiioconnieegagrlroo- -

ssaannttaannddeer.r.ggoovv.c.coo yy nnoo oobbtteenneer r rreessppuueestsat,a , ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) RReessooluluccióiónn NN°000000113355 ddee ffeecchhaa 2222//0033//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitivvaa NN° 330000--AA..AA..2200222-20-40,4 , ssoobbrree eel l FFoolilioo ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia 330000--662202082"8.,". , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy

AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReegigsistrtroo –— SSuubbddirireeccccióiónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeririoor r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtaratitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) .

AAtteennttaammenetnet,e , X, A ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialilizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 55 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : AA..MM..GG.B.B SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioor r 22001 1 Versión:03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

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2ER'€8|TSG ;I»OADO

POTENCIA DE LA p=thor VIDA = Lo guarda de la fe pública y

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2022-4 Resolución NO 00 135 del 22 MAR 2024 ". AA 1 A Por la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2022-4

LA REGISTRADORA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA (E) En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa,

ANTECEDENTES Con Auto 000005 de fecha 19-01-2022, se dictó apertura N 300-A.A.2022-4, con el fin de clarificar la situación jurídica del Folio de matrícula inmobiliaria 300-62028, anotación N 20, en razón a que, JORGE IVAN RAMIREZ AMOROCHO, identificado con la C.C. N 91.209.408, solicitó con turno de corrección 2022-300-3-37 del 13-01-2022, se modifique dicho Folio, toda vez que al registrar la Escritura Pública N 1341 del 29/05/1998 de la Notaria Octava de Bucaramanga, con el turno de radicación 1998-300-644316 del 24-08-1998, se registró Compraventa Derechos y Acciones (cuotas anotaciones 17 y 18) con el código de naturaleza jurídica, 101, De MARIA PATRICIA AMOROCHO SUAREZ a favor de HENRY CESAR OSORIO CASTAÑEDA y JORGE IVAN 'RAMIREZ AMOROCHO, sin la X de propietarios. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000056 de fecha 08 de marzo de 2022, se decretaron las siguientes

pruebas: Pruebas aportadas: Y No se aportó ninguna Prueba Pruebas de Oficio: Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Página | 1 Oficina d e Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02.FR.-08 de BucaramangaDepartamento Santander

Versión: 03

Dirección: Carrera 20 N 34-01

Fecha: 20 - 06 - 2023 (. cP OTENCIA ” BDE I ALA D DS EUE PN E NRO OIT N TTA AER RNDÍ IE ANC DI OA .A aE La guardo de fa fe pública

V| DA p

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2022-4

Y Copia de la Escritura Pública N 1341 del 29/05/1998, de la Notaria Octava de Bucaramanga. Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes de los Folios con matrícula inmobiliaria N% 300-62028, que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. Y El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. ARGUMENTOS DEL SOLICITANTE Que, JORGE IVAN RAMIREZ AMOROCHO, identificado con la C.C. N 91.209.408, solicitó con turno de corrección 2022-300-3-37 del 13-01-2022, se modifique dicho Folio, toda vez que al registrar la Escritura Pública N 1341 del 29/05/1998 de la Notaria Octava de Bucaramanga, con el turno de radicación 1998-300-6-44316 del 24-08-1998, se

registró Compraventa Derechos y Acciones (cuotas anotaciones 17 y 18) con el código de naturaleza jurídica, 101, De MARIA PATRICIA AMOROCHO SUAREZ a favor de HENRY CESAR OSORIO CASTAÑEDA y JORGE IVAN RAMIREZ AMOROCHO, sin la X de propietarios. CONSIDERACIONES DE LA REGISTRADORA (E) Que estudiado el Folio de matrícula inmobiliaria 300-62028, anotación N 1, se constató que este fue abierto con la Escritura N 213 del 27-12-1932 de la Notaria de Rionegro, el día 12-02-1933, con el acto de Compraventa De GREGORIO AMOROCHO a favor de ABEL AMOROCHO MURILLO, por valor de $300, inscripción que se encuentra registrada en libros de antiguo sistema, (Libro 1%, Tomo 1”, Partida 9). Que revisado el Libro 1%, Tomo 1, Partida 9, se verificó que la inscripción sentada en dicho libro se trata de una Compraventa del Usufructo del 100% de GREGORIO AMOROCHO a favor de ABEL AMOROCHO MURILLO, por valor de $300, reservándose el Usufructo el señor GREGORIO AMOROCHO, sobre el 100%. Que al momento de efectuar la transcripción de dicho acto del Libro 1%, Tomo 1, Partida 9 al folio cartuiina, la hoja de Ruta y Folio magnético, se indicó como acto Compraventa, con el código de naturaleza jurídica 101, (Código para la época), De GREGORIO

AMOROCHO a favor ABEL AMOROCHO MURILLO por valor de $300, sin especificar que se vendía el derecho de Nuda Propiedad y que se reservaba el usufructo el vendedor, efectuando la inscripción en una sola anotación, razón por la cual se deberá ordenar se modifique la inscripción sentada en la anotación N 1 del Felio 300-62028 indicándose una anotación por cada acto de la Nuda propiedad y la reserva del Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Página | 2 Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR -08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 — 06 - 2023

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COLOMBIA e POTENCIADELA EERE8;£E%DO d a La guarded laa fe pública V' DA usufructo, quedando por tanto como anotación N 1 la venta de la Nuda Propiedad y como anotación N 2, la reserva del Usufructo. Por lo anterior las anotaciones posteriores de la N 2 a la 26 deberán correrse en orden de turno. - Que las anotaciones posteriores a la anotación N 1, son de falsa tradición en razón a que se trata de la venta de los Derechos sucesorales de la sucesión del

señor ABEL AMOROCHO MURILLO, el cual ostentaba la propiedad sobre la Nuda Propiedad, siendo por tanto dichas inscripciones tal como lo indica la hoja de ruta para dicho Folio y conforme a los títulos inscritos actos de falsa tradición, las cuales deben figurar con la | de dominio incompleto, (N 2, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12, 14, 16, 17 y 18). - Que por lo anterior y teniendo en cuenta que las anotaciones mencionadas anteriormente provienen de falsa tradición, la anotación N 20 del Folio 30062028, contentiva de Compraventa respecto de las anotaciones N 17 y 18, corresponde a derechos y acciones de la sucesión de ABEL AMOROCHO MURILLO, la cual no se ha legalizado a la fecha, razón por la cual no se puede indicar en dicha anotación que se trata de derechos reales, marcándosele la X de titular del dominio a los señores, HENRY CESAR OSORIO CASTAÑEDA, identificado con la C.C. N 13.849.236 y JORGE IVAN RAMIREZ AMOROCHO, identificado con la C.C. N 91.209.408, los cuales deben proceder a realizar el saneamiento de la Titulación. Así las cosas esta oficina de Registro no accede a lo solicitado por el peticionario, en cuanto a modificar la anotación N 20 del Folio 300-62028, en cuanto a indicar a los compradores la X de titulares del derecho real de dominio, por las razones expuestas anteriormente. - El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula

se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio 300-602028, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR.08 de BucaramangaDepartamento Santander 1s Versión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01

Fecha: 20 - 06 - 2023

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COLOMBIA

(. POTENCIA DE LA BD E RNECOITSATRRIOA DO V' D A : , La guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN

ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2022-4

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar la anotación N 1 del Folio 300-62028, en el sentido de indicar en la especificación el código de naturaleza jurídica utilizado para la época de “Compraventa de Nuda Propiedad”, por las razones expuestas en la

parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR registrar como anotación N 2 del Folio 30062028, la Escritura Pública N 213 del 27-12-1932 de la Notaria de Rionegro, con el Código de naturaleza jurídica utilizado para la época de “Reserva del Usufructo”, a favor de GREGORIO AMOROCHO, marcándole la X de titular del derecho real de dominio, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: ORDENAR correr las anotaciones de la N 2 a la 26 del Folio 300-62028, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO CUARTO: No acceder a lo solicitado por el peticionario, JORGE IVAN RAMIREZ AMOROCHO, identificado con la C.C. N 91.209.408, en cuanto a indicar en la anotación N 20 del Folio 300-62028, la X de titular de dominio a HENRY CESAR OSORIO CASTAÑEDA, identificado con la C.C. N” 13.849.236 y JORGE IVAN RAMIREZ AMOROCHO, identificado con la C.C. N 91.209.408, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO QUINTO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO SEXTO: NOTIFÍCAR la presente decisión a:

Y JORGEIVAN RAMIREZ AMOROCHO, identificado con la C.C. N 91.209.408. Y HENRY CESAR OSORIO CASTANEDA, identificado con la C.C. N 13.849.236.

Y MARIA PATRICIA AMOROCHO SUAREZ, identificada con la C.C. N 63.271.264.

HECTOR AMOROCHO AMAYA.

S

GREGORIO AMOROCHO CAMACHO.

EMMA AMOROCHO AMAYA.

L

UN HELI AGUILAR SILVA.

L CARMEN AGUILAR DE GARNICA.

FABIO ALBERTO AMOROCHO SUAREZ.

CLARA INES AMOROCHO SUAREZ HOY CLARA INES MURPHREE.

R

FANNY AMOROCHO SUAREZ.

OLGA AMOROCHO DE GOMEZ.

BEATRIZ AMOROCHO DE GÓMEZ.

MARY AMOROCHO DE RODRIGEZ.

N Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Covigo: MP - CNEA - PO - 02 -FR-08 de BucaramangaDepartamento Santander Yersión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 - 06 - 7023

ESEURP'E2R8I;NÍT 5EAN1D%E|N3C0I Au <. CPOOTELNOCIMA BDIE AL A P< ii La guarda de la fe pública V' DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2022-4

Y REBECA SUAREZ V. DE AMOROCHO.

Y AL REPRESENTANTE LEGAL DEL MUNICIPIO DE RIONEGRO.

y HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS DE ABEL AMOROCHO

MURILLO.

Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón ofiregisbucaramanga(Osupernotariado.gov.co.

ARTÍCULO SEPTIMO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO OCTAVO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-62028.

ARTÍCULO NOVENO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. 22 MAR 2024

Dada en Bucaramanga, a los

ZAINE SUSANA AWAD LOPEZ

Registradora Principal de I. P. de Bucaramanga (E)

Revisó y Aprobó: Dra. Susana Awad.

Proyectó y elaboró: Dra. Susana Awad.

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Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Bogotá D.C., Colombia Fecha: : 20 – 06 - 2023 Página | 5 Otficina de Registro de Instrumentos Públicos Cádigo: MP - CNEA - PO - 02FR - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Vversión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 — 06 - 2023

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COLOMBIA DE NOTARIADO <. POTENCIA DE LA 8 REGISTRO VIDA a guarda de la fe pública SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioor r 22001 1 Versión:03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023