SNR - Auto 122-20240415102209

SUPERINTENDENCIA

COLOMEBIA DE NOTARIADO < POTENCIA DE LA 8 REGISTRO a VIDA La guerda del e fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 1122 ddee aabbrirli l 22002244

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GGOOMMEEZ Z VVIILLLLAAMMIIZZAARR DDIIEEGGOO AARRMMAANNDDOO GGOOMMEZE Z VVIILLLLAAMMIIZZAARR CCAARROOLLIINNAA AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000112222 ddee ffeecchhaa 1188//0033//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-31-3173,7 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ""330000--44002228208”0.” . PPoor r eennvviaiar r ssoolliicciittuudd aa llooss ccoorrrreeooss eelleeccttrróónniiccooss ddaaggoo _770077 @(GMhhoottmmaailil..ccoomm, , ccaarovrivoe4v@()i ggmvmaaielil..4ccoo mm

yy nnoo oobbtteenneer r rreessppuueesstata aallgguunnaa ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa w weebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaarr aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000112222 ddee ffeecchhaa 1188//0033//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN ° 330000--AA..AA..2200223-31-3173,7 , ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ""330000--44002228208”0,” , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee

RReepposoiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReeggisistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióónn. . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoorr eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee

lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtaratitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , s x;x _X AOO ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 44 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023 "B D SUE PN ERO IT NTA ER NDÍ E NCIA (o CP OTENCIAM DE LA DE NOTARIADO : La guardade la fe pública V' DA RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2023-137 resolución O.09 122 — y, - 18 MR p MA A Por la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2023-137

LA REGISTRADORA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS

DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA (E) En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Con Auto N 000305 de fecha 28-11-2023 se dictó auto de apertura N 300-A.A.2023-137, en razón a que, BLANCA NELLY MONTAÑEZ, con C.C. N 46.361.595, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-2251 del 10-11-2023, se modifique la inscripción de la anotación N 6 del Folio de matrícula inmobiliaria 300-402280, en cuanto a la Inscripción de la Escritura N 1234 del 28-04-2023 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, registrada con el Turno de Radicación 2023-300-6-15535 del 10-05-2023, contentiva de Compraventa sobre el 100% del derecho real de dominio, De GOMEZ VILLAMIZAR DIEGO ARMANDO y GOMEZ VILLAMIZAR CAROLINA a favor de CHARRIS MONTAÑEZ JUAN DAVID, en razón a que al momento de registrar dicho instrumento público se indicó como comprador a MONTAÑEZ BLANCA NELLY, con C.C. N 46.361.595, no siendo este el indicado en la escritura en mención. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas aliegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 00012 de fecha 18 de enero de 2024, se decretaron las siguientes

pruebas: _ Pruebas aportadas: Y Copia simple de la Escritura N 1234 del 28-04-2023 de la Notaria Tercera de Bucaramanga.

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura N 1234 del 28-04-2023 de la Notaria Tercera de Bucaramanga.

Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Tedico: ME . CNEZ - PO .02. FR-05 de BucaramangaDepartamento Santander Versio 03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 E

SUPERINTENDENCIA

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2023-137

Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N% 300-402280, que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. vy El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que, BLANCA NELLY MONTAÑEZ, con C.C. N 46.361.595, solicitó con Tumno de Corrección 2023-300-3-2251 del 10-11-2023, se modifique la inscripción de la anotación N 6 del Folio de matrícula inmobiliaria 300-402280, en cuanto a la Inscripción de la

Escritura N 1234 del 28-04-2023 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, registrada con el Turno de Radicación 2023-300-6-15535 del 10-05-2023, contentiva de Compraventa sobre el 100% del derecho real de dominio, De GOMEZ VILLAMIZAR DIEGO ARMANDO y GOMEZ VILLAMIZAR CAROLINA a favor de CHARRIS MONTAÑEZ JUAN DAVID, en razón a que al momento de registrar dicho instrumento público se indicó como comprador a MONTAÑEZ BLANCA NELLY, con C.C. N 46.361.595, no siendo este el indicado en la escritura en mención. CONSIDERACIONES DE LA REGISTRADORA (E) Que, revisada la Escritura N 1234 del 28-04-2023 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, se verifico que esta es contentiva de Compraventa sobre el 100% del derecho real de dominio, De GOMEZ VILLAMIZAR DIEGO ARMANDO, con C.C. N 1.098.675.974 y GOMEZ VILLAMIZAR CAROLINA, con C.C. N 1.026.301.613 a favor de CHARRIS MONTAÑEZ JUAN DAVID, con C.C. N 1.057.587.929, respecto del folio de matrícula 300-402280, por valor de $ 133.000.000. Que al momento de efectuar la inscripción del instrumento en comento se tiene que se indicó como compradora a BLANCA NELLY MONTAÑEZ, con C.C. N 46.361.595, no siendo esta la que actúa como tal en la escritura mencionada, siendo por tanto el

comprador, CHARRIS MONTAÑEZ JUAN DAVID, con C.C. N 1.057.587.929, razón por la cua! se deberá ordenar se modifique dicha inscripción, a fin de que el Folio refleie su real situación jurídica. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio 300-402280, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos eddimo: A A PO aFR 0B de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2023-137

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar la inscripción de la anotación N” 6 del Folio de Matrícula 300-402280, en el sentido de suprimir como compradora a

BLANCA NELLY MONTANEZ, con C.C. N 46.361.595, e incluir como tal a CHARRIS MONTANEZ JUAN DAVID, con C.C. N 1.057.587.929, marcándole la X de propietario como en la participación el 100% del derecho real de dominio, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO: NOTIFÍCAR la presente decisión a:

Y BLANCA NELLY MONTAÑEZ, con C.C. N 46.361.595.

Y GOMEZ VILLAMIZAR DIEGO ARMANDO, con C.C. N 1.098.675.974.

Y GOMEZ VILLAMIZAR CAROLINA, con C.C. N 1.026.301.613.

Y CHARRIS MONTAÑEZ JUAN DAVID, con C.C. N 1.057.587.929.

Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase

ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-402280.

ARTÍCULO SEXTO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. .18 MAR 2024

Dada en Bucaramanga, a los Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de BucaramangaDepartamento Santander

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No.300-A.A.2023-137

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Dirección: Carrera 20 N 34-01