SNR - Auto 122-20240415113856

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COLOMEBIA DE NOTARIADO < POTENCIA DE LA £ REGISTRO N VIDA La guerda del e fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 1122 ddee aabbrirli l 22002244

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JUAN CARLOS ACUÑA ORDUZ

JUAN CARLOS ACUÑA ORDUZ

NICOLE TATIANA VASQUEZ TARAZONA NICOLE TATIANA VASQUEZ TARAZONA AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000112244 ddee ffeecchhaa 1188//0033//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-31-3193,9 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ""330000--220099404”0.” . PPoor r eennvviaiar r ssoolliicciittuudd aal l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo jjuuaannaaoorrdduuzzQ@hohtomtmaiali.l.ccoomm yy nnoo oobbtteenneer r rreessppuueesstata

aallgguunnaa ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaarr aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000112244 ddee ffeecchhaa 1188//0033//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-31-3193,9 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ""330000--220099404”0,” , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReepposoiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa

DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReeggisistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióónn. . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoorr eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtaratitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) .

AAtteennttaammenetnet,e , W — ANU | ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 44 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

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EE£8&%% DO » POTENCIADELA : La guarda de la fe pública V| DA RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2023-139 á Resolución NO 00 124 ma 18 MAR 202 . a A — Por la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2023-139

LA REGISTRADORA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA (E) En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa,

ANTECEDENTES Con Auto N” 000308 de fecha 28-11-2023 se dictó auto de apertura N 300-A.A.2023-139, en razón a que, JUAN CARLOS ACUÑA ORDUZ, identificado con la C.C. N 91.271.417, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-2300 del 22-11-2023, se registre como anotación N 27 del Folio de matrícula inmobiliaria 300-20940, en cuanto a la constitución de la Afectación a Vivienda Familiar, de conformidad a la Ley 258/1996, la cual se constituyó con la Escritura N 1885 del 19-07-2011 de la Notaria Sexta de Bucaramanga, a favor de JUAN CARLOS ACUÑA ORDUZ, identificado con la C.C. N 91.271.417, propietario del 100% del inmueble y de su cónyuge, NICOLE TATIANA VASQUEZ TARAZONA, identificada con la C.C. N 63.537.343. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 00014 de fecha 22 de enero de 2024, se decretaron las siguientes

pruebas: Pruebas aportadas: Y No e aportó ninguna prueba.

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura N 1885 del 19-07-2011 de la Notaria Sexta de Bucaramanga.

Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N 300-20940, que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. Y El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos adl ME CEA AR FEN D íu:- Ea E de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01

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2ERE 8;fág300 <. POTENCIA DELA VI D A La guarda de la fe píblica

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2023-139

ARGUMENTOS DEL SOLICITANTE Que, JUAN CARLOS ACUÑA ORDUZ, identificado con la C.C. N 91.271.417, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-2300 del 22-11-2023, se registre como anotación N 27 del Folio de matrícula inmobiliaria 300-20940, en cuanto a la constitución de la Afectación a Vivienda Familiar, de conformidad a la Ley 258/1996, la cual se constituyó con la Escritura N 1885 del 19-07-2011 de la Notaria Sexta de Bucaramanga, a favor de JUAN CARLOS ACUÑA ORDUZ, identificado con la C.C. N 91.271.417, propietario del 100% del inmueble y de su cónyuge, NICOLE TATIANA VASQUEZ TARAZONA,

identificada con la C.C. N 63.537.343. CONSIDERACIONES DE LA REGISTRADORA (E) Que, revisada la Escritura N 1885 del 19-07-2011 de la Notaria Sexta de Bucaramanga, se verifico que esta es contentiva de Compraventa Derechos de Cuota respecto de las 5/11 partes De ELADIO ACUÑA ORDUZ a favor de JUAN CARLOS ACUÑA ORDUZ, identificado con la C.C. N 91.271.417, por valor de $21.000.000, quedando este propietario del 100% del derecho real de dominio, en el Folio d Matricula 300-20940. Como acto segundo en dicho instrumentos público se constituyó Afectación a Vivienda Familiar De JUAN CARLOS ACUNA ORDUZ, identificado con la C.C. N 91.271.417, Propietario y su cónyuge NICOLE TATIANA VASQUEZ TARAZONA, identificado con la C.C. N 63.537.343, de conformidad a la Ley 258 de 1996. Que revisada la calificación dada al instrumento en comento se tiene que en la anotación N 26 del Folio 300-20940, se inscribió con el Turno de Radicación 2011-300-6-33374 del 25-07-2011, la Compraventa Derechos de Cuota respecto de las 5/11 partes De ELADIO ACUNA ORDUZ a favor de JUAN CARLOS ACUNA ORDUZ, identificado con la C.C. N 91.271.417, por valor de $21.000.000. Que se omitió el registro de la Constitución de la Afectación a Vivienda Familiar como

anotación N ?27 en el Folio 300-20940, no obstante haberse cancelado Derechos e Impuesto de Registro por dicho acto el cual está contemplado en la Escritura N 1885 del 19-07-2011 de la Notaria Sexta de Bucaramanga, el cual deberá ordenarse inscribir a favor de JUAN CARLOS ACUÑA ORDUZ, identificado con la C.C. N 91.271.417, marcándosele la X de propietario y a favor de su cónyuge NICOLE TATIANA VASQUEZ TARAZONA, identificado con la C.C. N 63.537.343, de conformidad a la Ley 258 de 1996, a fin de que el Folio refleje su real situación Jurídica, el cual. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos . oeff ! e ea TREF ENs ñ a A EAA R PAD N O U de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 3401

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No.300-A.A.2023-139

Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio 300-20940, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos

certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR inscribir en el Folio de Matrícula 300-20940, como anotación N 27 la Escritura N 1885 del 19-07-2011 de la Notaria Sexta de Bucaramanga, con el Turno de Radicación 2011-300-6-33374 del 25-07-2011, Contentiva de Constitución de Afectación a Vivienda Familiar, (con el código de naturaleza jurídica utilizado para la época), a favor de JUAN CARLOS ACUNA ORDUZ, identificado con la C.C. N 91.271.417, marcándosele la X de propietario y a favor de su cónyuge NICOLE TATIANA VASQUEZ TARAZONA, identificado con la C.C. N” 63.537.343, de conformidad a la Ley 258 de 1996, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: Yy JUAN CARLOS ACUÑA ORDUZ, identificado con la C.C. N” 91.271.417.

Y NICOLE TATIANA VASQUEZ TARAZONA, identificada con la C.C. N 63.537.343.

Advirtieéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ela mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-20940.

ARTÍCULO SEXTO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

Página | 3 Oficina de Regístro de Instrumentos Públicos Teio: P GNEA - 50 . 00. FR .6 de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01

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SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DELi A sun D8 E RNECOITSATRRIOA DO V'DA ME EE 908 9 La guorda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300A.A.2023-139

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE.

18 MAP 209y Dada en Bucaramanga, a los

Revisó y Aprobó: IDra. Susana A.

Proyectó y Elaboró: Dra. Susana A.

Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cémiito; d CE de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 eu