SNR - Auto 122-20240423112459

SUPERINTENDENCIA

COLOMEBIA DE NOTARIADO < POTENCIA DE LA 8 REGISTRO a VIDA La guerda del e fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 2233 ddee AAbrbirli l 22002244

SSEEÑÑOORRESE: S : TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000117744 ddee ffeecchhaa 1155//0044//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN°330000--AA..AA..2200223-31-2142,4 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia "'330000--11551160650”5.” .

PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreecccciióónn ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaar r aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000117744 ddee ffeecchhaa 1155//0044//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN°330000--AA..AA.2.200223-31-2142,4 , ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ""330000--11551160650”5,” , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReegigsistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee

aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , xx)X f N ,

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ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ

PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 44 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA <. POTENCIA DE LA SNB SD E ERNEOCTIASIRTIOA DO VI DA La guarda de la le pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-124 R 704 Resolución NO_00 174 __e N Por la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2023-124

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Con Auto N 000283 de fecha 23-10-2023 se dictó auto de apertura N 300-A.A.2023-124,

en rezón a que, JUAN FELIPE QUINTERO PADILLA, identificado con la C.C. N 1.102.374.223, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-1997 del 12-10-2023, se modifique la inscripción de la anotación N 4, del Folio de matrícula inmobiliaria 300151605, toda vez que al registrar la Escritura N” 1551 del 07-10-2021 de la Notaria Única de Girón, con el Turno de Radicación 2022-300-6-540 del 06-01-2022, contentiva de Compraventa, se indicó el porcentaje transferido al comprador del 50%, siendo el indicado en el instrumento en comento del 100%. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000297 de fecha 9 noviembre de 2023, se decretaron las siguientes

pruebas: Pruebas aportadas: Y Copia del Certificado del Folio 300-151605.

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura Pública N 1551 del 07-10-2021 de la Notaria Unica de Girón.

Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N 300w151605 que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. 1 v El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula.

Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a T T de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbucaramanga(O supernotariado.gov.co

COLOMBIA

SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DE LA sun RD E RNEGOITSATRRIOA DO V' DA la guarda de la Te pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300A.A.2023-124

ARGUMENTOS DEL SOLICITANTE Que, JUAN FELIPE QUINTERO PADILLA, identificado con la C.C. N 1,102.374.223, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-1997 del 12-10-2023, se modifique la inscripción de la anotación N 4, del Folio de matrícula inmobiliaria 300-151605, toda vez que al registrar la Escritura N 1551 del 07-10-2021 de la Notaria Única de Girón, con el Tumo de Radicación 2022-300-6-540 del 06-01-2022, contentiva de Compraventa, se indicó el porcentaje transferido al comprador del 50%, siendo el indicado en el instrumento en comento del 100%. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que estudiado el contenido de la Escritura N 1551 del 07-10-2021 de la Notaria Única de Girón, se verifico que esta es contentiva de Compraventa respecto del inmueble con matrícula 300-151605, (La Fortaleza), sobre el 100% del derecho real de dominio, De

SILVANO BAUTISTA CASTRO BURGOS, identificado con la C.C. N 2.912.474 y OSCAR RENE CASTRO AREVALO, identificado con la C.C. N 79.503.990, a favor de JUAN FELIPE QUINTERO PADILLA, identificado con la C.C. N 1.102.374.223, por valor de $ 6.000.000. Que revisada la calificación dada al instrumento en comento se tiene que se inscribió al comprador, JUAN FELIPE QUINTERO PADILLA, identificado con la C.C. N 1.102.374.223, en la anotación N 4 del Folio 300-151605, que lo transferido es respecto del 50%, no siendo esto lo indicado en la escritura N 1551 del 07-10-2021 de la Notaria Úlnica de Girón, siendo el porcentaje del 100% del derecho real de dominio lo que en verdad se vende, razón por la cual se deberá ordenar modificar en la participación del comprador el porcentaje transferido del 50% por el del 100% del derecho real de dominio, a fin de que el Folio refleje su real situación jurídica. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio 300-151605, es necesario tenera los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto

en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Taa ae CA FE BA - ER A de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N” 34-01 ofiregisbuO csuaperrnaotmariaadno.ggoav. co COLOMBIA SUPERINTENDENCIA (' M aa sun D2 E RNEGOITSATRRIOA DO V' DA La guardo de la fe público

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2023-124

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar la anotación N 4 del Folio 300-151605, en el sentido de suprimir en la participación del comprador, JUAN FELIPE QUINTERO —ADILLA, identificado con la C.C. N 1.102.374.223, el porcentaje transferido del 50% por el del 100%, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: Y JUAN FELIPE QUINTERO PADILLA, identificado con la C.C. N 1.102.374.223.

Y OSCAR RENE CASTRO AREVALO, identificado con la C.C. N 79.503.990, Y SILVANO BAUTISTA CASTRO BURGOS, identificado con la C.C. N 2.912.474.

Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA).

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-151605.

ARTÍCULO SEXTO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoría.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE.

Dada en Bucaramanga, a los Xg JX Página | 3 Oficina de Registra de instrumentos Públicos Ti - 2- = de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N" 34-01 ee JR ofiregisbu(0 csuaperrnoatamriaadon g.goav.c o

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE y

EDGAR GUILLERMO RODRÍGUEZ BORRAY

Registrador Principal de |. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprabó: Dr. Edgar Guitiermo Rodríguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Susana Awad.

Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N" 34-01 ofiregisbu' csuaperrnoatamriaadno.ggova.c o