SNR - Auto 122-20240424153141

SUPERINTENDENCIA

COLOMEBIA DE NOTARIADO < POTENCIA DE LA 8 REGISTRO a VIDA La guerda del e fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 2244 ddee aabbrirli l 22002244

SSEEÑÑOORRESE: S : TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000118866 ddee ffeecchhaa 1166//0044//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-31-1151,5 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ““330000--33007725235”3.” .

PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreecccciióónn ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaar r aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000118866 ddee ffeecchhaa 1166//0044//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-31-1151,5 , ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ““330000--33007725235”3,” , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReegigsistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee

aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , AUN AVO ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 44 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

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SUPERINTENDENCIA <. POTENCIA DE LA suna DE RNECOITSATRRIOA DO V| DA La guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2023-115 116 ABR 2024

Resolución N”Q 0018 6 del Por la cual se"deciae—un—a Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2023-115

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Que mediante Auto N 000224 de fecha 27/09/2023, se dio inicio a la actuación administrativa 300-A.A.2023-115, en razón a que, CLAUDIA PATRICIA ROMERO

VANEGAS, identificada con la C.C. N 63.459.708, solicitó con Tumo de Corrección 2023-300-3-1797 del 22-09-2023, se modifiquen las anotaciones N 13 y 14, del Folio de Matrícula 300-307253, respecto de la inscripción de la Escritura Pública N 918 del 21-05-2020 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, registrada con el Tumo de radicación 2020-300-6-25113 del 14-10-2020, contentiva de Compraventa a favor de CLAUDIA PATRICIA ROMERO VANEGAS y Afectación a Vivienda Familiar, a favor de CLAUDIA PATRICIA ROMERO VANEGAS y DARIO TAVERA TRASLAVINA, toda vez que en la anotación N 13, quedó inscrito el acto de la Afectación a Vivienda familiar, Limitación que ya fue registrada en la anotación N 14, no siendo este el acto a inscribir en la anotación N” 13, conforme al instrumento en mención, siendo el de Compraventa. Confome a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000281 de fecha 19-10-2023, se decretaron las siguientes pruebas: Pruebas aportadas: Y Copia simple del Formulario de calificación de fecha 28-10-2020» Página | 1

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cádigo: MP - ONEA - PO - 02FR - 08 de BucaramangaDepartamento Santander YeridaD a

Dirección: Carrera 20 N” 34-01 Fueha: 26 05 - D04A ofiregisbucaramanga E'supernotarisdo,gov.co

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SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DE LA sun 2D E RNECOITSATRRIOA DO V' DA Lo guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-115

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura Pública N 918 del 21-05-2020 de la Notaria Tercera de Bucaramanga Y Ásí como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N 300-307253, que reposan en la

Oficina de Registro de Bucaramanga. Y El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que, CLAUDIA PATRICIA ROMERO VANEGAS, identificada con la C.C, N” 63.459.708, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-1797 del 22-09-2023, se modifiquen las anotaciones N 13 y 14, del Folio de Matrícula 300-307253, respecto de la inscripción de la Escritura Pública N 918 del 21-05-2020 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, registrada con el Turno de radicación 2020-300-6-25113 del 14-10-2020, contentiva de

Compraventa a favor de CLAUDIA PATRICIA ROMERO VANEGAS y Afectación a Vivienda Familiar, a favor de CLAUDIA PATRICIA ROMERO VANEGAS y DARIO TAVERA TRASLAVIÑA, toda vez que en la anotación N 13, quedó inscrito el acto de la Afectación a Vivienda familiar, Limitación que ya fue registrada en la anotación N 14, no siendo este el acto a inscribir en la anotación N 13, conforme al instrumento en mención, siendo el de Compraventa. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que estudiado el contenido de la Escritura N 918 del 21-05-2020 de la Notaria Tercera del Circulo de Bucaramanga, se verificó que esta es contentiva de Compraventa, sobre el 100%, respecto del inmueble con Matricula 300-307253, De MENDOZA RODRIGUEZ CARLOS JAVIER, identificado con la C.C. N 91.217.442 y ORTIZ ORTEGA FANY TERESA, identificada con la C.C. N 63.336.730, A ROMERO VANEGAS CLAUDIA PATRICIA, identificada con la C.C. N 63.459.708. Que revisada la inscripción de la anotación N 13 del Folio 300-307253, se evidencia que se registró en Especificación - Limitación al Dominio, con el código 0304, Afectación a Vivienda Familiar, siendo el acto a inscribir “Compraventa”, con el código 0125, conforme a la escritura en mención. Por lo anterior se deberá corregir la anotación N 13 del Folio 300-307253 e ihdicar en

Especificación - Limitación al Dominio, el código 0125 y suprimir el códi 3D4, Afectación a Vivienda Familiar, a fin de que el folio refleje su rea! situación jurídic Página | 2 Oficina de Registro de instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Yersión:0%

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 - 066 - 2023 ofiregisbuQ csuaperrnaotamriaadno.ggoav. co

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-115 De otra parte se evidencia en la anotación N 13 del Folio 300-307253, que no se indicó a la compradora, ROMERO VANEGAS CLAUDIA PATRICIA, identificada con la C.C. N 63.459.708, la X de titular del Derecho Real de Dominio, como no se indicó el valor del acto, (compraventa), el cual es de $85.000.000. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio 300-307253, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos

certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR, modificar la inscripción de la anotación N 13 del Folio 300-307253, en el sentido de suprimir el código de naturaleza jurídica de “0304, afectación a vivienda familiar”, e indicar en su lugar el Código “0125, Compraventa”, sobre el 100% del derecho real de Dominio, marcándosele a la compradora, ROMERO VANEGAS CLAUDIA PATRICIA, identificada con la C.C. N 63.459.708, la X de propietaria, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO: NOTIFÍCAR la presente decisión a:

CLAUDIA PATRICIA ROMERO VANEGAS, identificada con la C.C. N 63.459.708. . DARIO TAVERA TRASLAVINA, identificado con la C.C. N 91.299.110. CARLOS JAVIER MENDOZA RODRIGUEZ, identificado con la C.C. N 91.217.442. Y FANY TERESA ORTIZ ORTEGA, identificada con la C.C. N 63.336.730. M % s Página | 3

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Códino: MP - CNEA - 2O . 02FA - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:D3

Dirección: Carrera 20 N” 34-01 Fazha: 20 — 06 . 2904 ofiregisbuO csuaperrnoatamriaadon.ggova.c o <. cP OTENCIA M BDE l ALA sun D DS EUE PN E NRC OIT N TTA AER RNDI IE ANC DI OA La guarddea l a fe pública

V. DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-115 Advirtieéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA).

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-307253.

ARTÍCULO SEXTO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE.

Dada en Bucaramanga, a los EDGAR GUILLERMO RODRÍGUEZ BORRAY Registrador Principal de |. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Elsa Romero.

Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cédigo: MP - CNEA - PO - 02 -ER-05 de BucaramangaDepartamento Santander Yersión:02

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 - 05 - 2033 ofiregisbucaramanga( supernotariado.gov.co