SNR - Auto 122-20240424155028

SUPERINTENDENCIA

COLOMEBIA DE NOTARIADO < POTENCIA DE LA 8 REGISTRO a VIDA La guerda del e fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 2233 ddee AAbrbirli l 22002244

SSEEÑÑOORRESE: S : TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000118855 ddee ffeecchhaa 1166//0044//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN°330000--AA..AA..2200223-31-1121,2 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ““330000--22999959519”1.” .

PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreecccciióónn ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaar r aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000118855 ddee ffeecchhaa 1166//0044//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN°330000--AA..AA.2.200223-31-1121,2 , ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ““330000--22999959519”1,” , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReegigsistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee

aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , d /xA…'d-iL PV

ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LOLOPPEEZZ

PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 44 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

COLOMBIA

SUPERINTENDENCIA <' EA sun D% E RNEGOITSATRRIOA DO V' D A La guarded laa le pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

S0DA.A2023-192 .6 NQR 2074

Resolución NO o0 i 8 5 del Por la cual se"deci::leuría Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2023-112

REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Con Auto N 000221 de fecha 21-09-2023 se dictó auto de apertura N 300-A.A.2023-112,

en razón a que, MARTHA INES LOPEZ BAUTISTA, identificada con la C.C. N 63.284.253, solicita con Turno de Corrección 2023-300-3-1764 del 15-09-2023, se inscriba en el Folio de Matrícula 300-299591, la Escritura N 303 del 15-03-2023 de la Notaría Cuarta de Bucaramanga, con el Turno de radicación 2023-300-6-10770 del 29-03-2023, Contentiva de Hipoteca Abierta Sin Límite de Cuantía, De MARIBEL HERRERA MENDEZ a BANCOLOMBIA S.A., en razón a que se omitió el registro de dicho acto en el folio en mención. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000278 de fecha 19-10-2023, se decretaron las siguientes pruebas: Pruebas aportadas: v Copia de la Escritura Pública N” 303 del 15-03-2023 de la Notaria Cuarta de

Bucaramanga. Y Copia del Formulario de calificación de fecha 31-03-2023

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura Pública N 303 del 15-03-2023 de la Notaria Cuarta de

Bucaramanga. Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N 300-299591, que reposan en

la Oficina de Registro de Bucaramanga. Y El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. Página | 1 Al 908 Oficina de Registro de instrumentos Públicos Teoñienee: PAL . CN de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbucaramangaQ supernotariado.gov.co

COLOMBIA

SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DE LA sun 2D E RNEGOITSATRRIOA DO V'DA la guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300A.A.2023-112

ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que, MARTHA INES LOPEZ BAUTISTA, identificada con la C.C. N 63.284.253, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-1764 del 15-09-2023, se inscriba en el Folio de Matrícula 300-299591, la Escritura N 303 del 15-03-2023 de la Notaria Cuarta de Bucaramanga, con el Turno de radicación 2023-300-6-10770 del 29-03-2023, Contentiva de Hipoteca Abierta Sin Límite de Cuantía, De MARIBEL HERRERA MENDEZ a BANCOLOMBIA S.A., en razón a que se omitió el registro de dicho acto en el folio en mención. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que revisada la Escritura Pública N 303 del 15-03-2023 de la Notaria Cuarta de Bucaramanga se verificó que esta es contentiva de Compraventa DE: GARNICA

HERRERA VICTOR FABIAN, identificado con C.C. N 1.098.803.136, a favor de HERRERA MENDEZ MARIBEL identificada con C.C. N 63.362.702, respecto del 100% del derecho real de dominio del Folio de Matrícula 300-299591. Que con ese mismo instrumento público se constituyó HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTÍA, De MARIBSEL HERRERA MENDEZ identificada con C.C. N”. 63.362.70 A BANCOLOMBIA S.A. con NIT: 890.903.938.- 8. Que al momento de inscribir el instrumento en comento en el Folio 300-299591, con el turno de radicación 2023-300-6-10770 del 29-03-2023, se omitió el registro de la constitución de la HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTÍA, De MARIBEL HERRERA MENDEZ identificada con C.C. N”. 63.362.702, A BANCOLOMBIA S.A. con NIT: 890.903.938.- 8, razón por la cual se deberá ordenar crear como anotación N 11, a fin de que se refleje la real situación jurídica de dicho predio. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que "El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio 300-299591, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos

certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, [ … Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cáódigo: MP - GNEA - PO - 07 FA - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Yerión:D3

Dirección: Carrera 20 N 34-01 . Cecha: 20 — 06 - 7075 ofiregisbuO csuaperrnaotamriaadno.ggoav. cc

COLOMBIA

SUPERINTENDENCIA (º dE NOO BELA

2D E RNEOGITSATRRIOA DO VI DA La guardo de la le pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300A.A.2023-112

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR, crear la anotación N 11 del Folio 300-299591 contentiva, de, HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITACIÓN DE CUANTÍA, con el Turno 2023-300-6-1077 del 29-03-2023, respecto de la Escritura Pública N 303 del 15-032023 de la Notaria Cuarta del Circulo de Bucaramanga, DE: MARIBEL HERRERA MENDEZ identificada con C.C. N” 63.362.702, marcándosele la X de Titular de Derecho Real de dominio, A: BANCOLOMBIA S.A. con NIT N 890.903.938.-8, por las

razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO: NOTIFÍCAR la presente decisión a:

Y MARIBEL HERRERA MENDZZ, identificada con la C.C. N 63.362.702. Y AL REPRESENTANTE LEGAL DE BANCOLOMBIA S.A., identificado con el Nit. 890.903.938-8. Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón ofiregisbucaramanga(Msupernotariado.gov.co.

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-299591.

ARTÍCULO SEXTO: Esta resolución rige a partir .é la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE, Página | 3

Oficina de Registro de Instrumentos Públicas Codigo: GP - CREA - PO . 87 . FA 08 de BucaramangaDepartamento Santander Yaers :

Dirección: Carrera 20 N 34-01 revzha: 20 -- 66 - 2005 ofiregisbuO csupaerrnoatamriaadon.ggova.c o

(.

VC POO

TI EL NO CD IM A B A DI E A

LA SNB

ESSDUEP? OTIHNTE N DEN c¡¿ RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300A.A.2023-112 16 ABR 2024

Dada en Bucaramanga, a los

EDGAR GUILLERMO RODRÍGUEZ BORRAY

Registrador Principal de I. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y elaboró: Dra, Elsa ?omero.

Página | 4 Oficina de Registro de instrumentos Públicos Codigo: M7 - GREA - PO - 02FA 08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:05

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Tuoha; 20 - 06 .2023 ofiregisbucaramanga( supernotariado.gov.ce