SNR - Auto 122-2024042690214

SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA DE NOTARIADO

(. POTENCIA DE LA RECO VIDA OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 2255 ddee AAbrbirli l ddee 22002244

SSEEÑÑOORREESS

MMAARRCCOO TTUULLIIOO GGUUTTIIEERRRREEZZ

RROOLLAANNDDOO GGUUTTIIEERRRREEZZ LLUUNNAA

MMAARRCCOOS S GGUUTTIIEERRRREEZZ LLUUNNAA

JJHHOONN FFRRAANNKKLILNIN GGUUTTIIEERRRREEZZ LLUUNNAA

HHEENNRRYY GGUUTTIIEERRRREEZZ LLUUNNAA TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000119966 ddee ffeecchhaa 2222//0044//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200222-21-1131,3 , ssoobbrree eel l

FFoolilioo ddee MMaatrtrííccuulala IInnmmoboibliilaiariraia 330000--22777777989”8 ” PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreeccccióión,n , ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsistrtroo PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) NNOOTTIFIFIICCAA RReessooluluccióiónn NN°000000119966 ddee ffeecchhaa 2222//0044//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000- - AA..AA..22002222-1-1131,3 , ssoobbrree eel l FFoolilioo ddee MMaatrtíríccuulala IInnmmoboibliilaiariraia 330000--22777779789"8." . SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuursrsoo ddee RReepposoiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee

IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReegigsistrtroo –— SSuubbddirireeccccióiónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . ________________________________________________________________________ SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioor r 22001 1 Versión:03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA DE NOTARIADO

(. POTENCIA DELA REGO VIDA AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeririoor r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , x… ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecciaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 55 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : AA..MM..GG.B.B ________________________________________________________________________ SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioor r 22001 1 Versión:03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA

<. POTENCIA DE LA sun BD E RNECOITSATRRIOA DO

La guerda de la le pública V' DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2022-113 7 A8R 2024

Resolución N ºº º l 96 del 2 " . “ aPor la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2022-113

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Con Auto N” 000266 de fecha 05-09-2022 se dictó auto de apertura N” 300-A.A.2022-113, en razón a que, MARCO TULIO GUTIERREZ, identificado con la C.C. N 5.777.589, solicitó con Turno de Corrección 2022-300-3-1699 del 29-07-2022, se corrija el Folio 300277798, anotación N 8, toda vez que al registrar la Escritura N 1256 del 04-05-2017 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, contentiva de Adjudicación en Sucesión de la Nuda Propiedad sobre el 50%, se omitió registrar como heredero A MARCO TULIO GUTIERREZ junto con los demás hederos, razón por la cual se deberá verificar los porcentajes transferidos a los herederos, ROLANDO, MARCOS, JOHN, FRANKLIN y

HENRY GUTIERREZ LUNA.

De otra parte se solicita verificar la inscripción de la anotación N 9 del Folio 300277798, contentiva de la Escritura N 2308 del 03-08-2017 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, respecto de aclaración a la Escritura N 1256 del 04-05-2017 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, sobre el Folio 300-161320, ya que esta no tiene relación con el predio identificado con la matrícula 300277798 Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Pruebas aportadas: Y Copia simple de la Escritura N 2308 del 03-08-2017 de la Notaria Tercera de Bucaraman a.

Pruebas de Oficio: ________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03 Página | 1

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos c Código: MP - CNEA - PO - 02FR -08

• de BucaramangaDepartamento Santander Versión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 — 06 - 2023 ofiregisbuO csuaperrnoatamriaadno.ggoav. co

COLOMBIA

SUPERINTENDENCIA

(<º VIDA NA D< E NOTA RIADO

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2022-113 Y Copia de la Escritura N 2308 del 03-08-2017 de la Notaria Tercera de — Bucaramanga. Y Copia de la Escritura N 1256 del 04-05-2017 de la Notaria Tercera de Bucaramanga. Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N 300-277798 que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. Y El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. ARGUMENTOS DEL SOLICITANTE Que, MARCO TULIO GUTIERREZ, identificado con la C.C. N 5.777.589, solicitó con Turno de Corrección 2022-300-3-1699 del 29-07-2022, se corrija el Folio 300-277798, anotación N 8, toda vez que al registrar la Escritura N 1256 del 04-05-2017 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, contentiva de Adjudicación en Sucesión de la Nuda Propiedad sobre el 50%, se omitió registrar como heredero A MARCO TULIO GUTIERREZ junto con los demás hederos, razón por la cual se deberá verificar los porcentajes transferidos a los herederos, ROLANDO, MARCOS, JOHN, FRANKLIN y

HENRY GUTIERREZ LUNA.

De otra parte se solicita verificar la inscripción de la anotación N 9 del Folio 300277798, contentiva de -la Escritura N” 2308 del 03-08-2017 de la Notaria Tercera de

Bucaramanga, respecto de aclaración a la Escritura N 1256 del 04-05-2017 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, sobre el Folio 300-161320, ya que esta no tiene relación con el predio identificado con la matrícula 300-277798. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que estudiado el contenido de la Escritura Pública N 1256 del 04-05-2017 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, se verificó que esta es contentiva de Adjudicación en Sucesión de la Nuda Propiedad sobre el 50% del derecho real de dominio, De MARCO TULIO GUTIERREZ y ANA ERIVEA LUNA DE GUTIERREZ a favor de MARCO TULIO GUTIERREZ, identificado con la C.C. N 5.777.589, (25%), ROLANDO GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.152, (6.25%), MARCOS GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.292, (6.25%), JOHN FRANKLIN GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.310, (6.25%) y HENRY GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.236, (6.25%), respecto del inmueble con matrícula 300-277798, por valor de $12.705.500. Que revisada la calificación dada al instrumento en comento se tiene que se omitió incluir como heredero a MARCO TULIO GUTIERREZ, identificado con la C.C. N 5.777.589,

en un porcentaje del 25% del derechb real de dominio sobre la Nuda Propiedad, en la anotación N 8 del Folio 300-277798. ________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03 Página | 2

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR-08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 — 06 - 2023 ofiregisbucaramanga( supernotariado.gov.co SUPERINTENDENCIA COLOM y D 2 E RN EGO IT SA TR RI OA DO <' VINA La guarda de la fe pública

V' DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2022-113 De otra parte se observa que se registró en anotación N 8 del Folio 300-277798, a los herederos lo adjudicado sobre el 12.5%, no siendo esto lo indicado en el instrumento en comento, ya que es así: Y ROLANDO GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.152, el 6.25%. Y MARCOS GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.292, el 6.25%. Y JOHN FRANKLIN GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.310, el

6,25%. Y HENRY GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.236, el 6,25%. Que en la anotación N 9 del Folio 300-277798, se registró la Escritura N 2308 del 0308-2017 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, respecto de aclaración a la Escritura N 1256 del 04-05-2017 de la Notaria Tercera de Bucaramanga, sobre el Folio 300-161320, siendo dicha aclaración respecto del Folio de Matrícula 300-161320, en cuanto a los porcentajes adjudicados a los adjudicatarios, ROLANDO GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.152, MARCOS GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.292, JOHN FRANKLIN GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.310 y HENRY GUTIERREZ LUNA, razón por la cual esta no tiene relación con el predio identificado con la matrícula 300277798. Por lo anterior se deberá ordenar se invalide la anotación N 9 del Folio 300-277798, a fin de que dicho predio refleje su real situación jurídica. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aguella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto

del Folio 300-277798, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar el Folio de Matrícula Inmobiliaria 300277798, anotación N 8, en el sentido de incluir como adjudicatario a MARCO TULIO GUTIERREZ, identificado con la C.C. N 5.777.589, respecto del 25% del derecho real de dominio sobre la Nuda Propiedad, marcándole la X de titular del derecho real de dominio, porlas razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR modificar el Folio de Matrícula Inmobiliaria 300277798, anotación Nen el sentido de indicar a los adjudicatarios el porcentaje ____a_d_j_u_d_i_c_a_d_o __a_sí_:_ ______________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Página | 3 Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Oficin a de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR-08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 — 06 - 2023

ofiregisbucaramanga( supernotariado.gov.co

SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA

SD.ER'E 8fá_l¿láD0 <. POTENCIA DE LA La guarda de a fe pública V' D A

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2022-113 Y ROLANDO GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.152, el 6.25%. Y MARCOS GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.292, el 6.25%. Y JOHN FRANKLIN GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.310, el 6,25%. Y HENRY GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.236, el 6,25%. Lo anterior por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: ORDENAR INVALIDAR en su totalidad la anotación N 9 del Folio 300-277798, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO CUARTO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: MARCO TULIO GUTIERREZ, identificado con la C.C. N 5.777.589.

ROLANDO GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.152. A MARCOS GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.292.

N JOHN FRANKLIN GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.310. S HENRY GUTIERREZ LUNA, identificado con la C.C. N 5.778.236. Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón ofiregisbucaramanga(Osupernotariado.gov.co.

ARTÍCULO QUINTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-277798.

ARTICULO SEPTIMO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. ________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03 Página | 4

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 - 06 - 2023 ofiregisbuE csuaperrnaotamriaadno.ggoav. co

COLOMBIA

SUPERINTENDENCIA <. POTENCIA DE LA SNB D8 E RNECOITSATRRIOA DO V' DA La guarda de lee pública RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300A.A.2022-113 22 ABR 2024 Dada en Bucaremanga, a los EDGAR GUILLERMO RODRÍG BORRAY Registrador Principal de |. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Susana A. ________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03 Página | 5

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos ' Código: MP - CNEA - PO - 02FR -08 de BucaramangaDepartamento Santander - Versión:03

Dirección: Carrera 20 N” 34-01 Fecha: 20 — 06 - 2023 ofiregisbucaramanga Osupernotariado.gov.co

SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA DE NOTARIADO ( POTENCIA DE LA 8: REGISTRO e VIDA La guarda de la fe pública ________________________________________________________________________ SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioor r 22001 1 Versión:03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023