SNR - Auto 122-20240430150333

SUPERINTENDENCIA

COLOMEBIA DE NOTARIADO < POTENCIA DE LA 8 REGISTRO a VIDA La guerda del e fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 3300 ddee AAbrbirli l 22002244

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JJOOSSEE EESSPPIIRRIITTUU MMAATTEEUUSS AARRIIZZAA LLIIDDIIAA HHEERRNNAANNDDEEZ Z CCRRUUZZ AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000116666 ddee ffeecchhaa 1111//0044//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA.2.200242-42-,2 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia "'3"30000--33777788111”1.” . PPoor r eennvviaiar r ssoolliicciittuudd aal l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo hheerrnnaannddeezzccruruzlziliddiiaa55(@Yggmmaiali.l.ccoomm yy nnoo oobbtteenneer r rreessppuueesstata

aallgguunnaa ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaarr aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000116666 ddee ffeecchhaa 1111//0044//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA.2.200242-42-,2 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ""330000--33777788111”1,” , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReepposoiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeennttooss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa

DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReeggisistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióónn. . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeririoor r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoorr eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) .

AAtteennttaammenetnet,e , — ÍxÁJ'ÁÍÁL v ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 44 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023 E

B7 SUPERINTENDENCIA

Ea DE NOTARIADO £ REGISTRO lo guarda de lo te pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2024-2

Resolución N¡ºº_º_o_l_s_6__ del 11 ABR 2024 Por la cual'se dedide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2024-2

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa,

ANTECEDENTES Que mediante Auto N 000002 de fecha 10/01/2024, se dio inicio a la actuación administrativa 300-A.A.2024-2, en razón a que, JOSE ESPIRITU MATEUS ARIZA, identificado con la C.C. N 17.177.202, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-32456 del 12-12-2023, se modifique el Folio 300-377811, anotación N 3, toda vez que al inscribir la Escritura Pública N 1974 del 04-08-2021 de la Notaria Primera de Floridablanca, Contentiva de Donación de la Nuda Propiedad sobre el 100% y Reserva del Usufructo del 100%, registrada con el Turno de radicación 2021-300-6-38672 del 2909-2021, De JOSÉ ESPIRITU MATEUS ARIZA a favor de LIDIA HERNANDEZ CRUZ, indicándose que la reserva del Usufructo es para LIDIA HERNANDEZ CRUZ, lo que no corresponde a lo ordenado en el instrumento en comento, siendo este para el señor,

JOSE ESPIRITU MATEUS ARIZA.

Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000053 de fecha 5 de marzo de 2024, se decretaron las siguientes

pruebas: Pruebas aportadas: Y Copia simple del Certificado de Tradición y Libertad del Folio 300%3/7811.

Y Copia simple del Formulario de calificación de fecha 05-10-2021. Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos = EN .E ' i de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbucaramanga supernotariado.gov.co

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA <. POTENCIA DE LA sun 8D 2E RN EGO IT SA TR RI OA DO VI DA La guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2024-2

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura N 1974 del 04-08-2021 de la Notaria Primera de Floridablanca. v Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N 300-377811, que reposan en la

Oficina de Registro de Bucaramanga. Y El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que, JOSÉ ESPIRITU MATEUS ARIZA, identificado con la C.C. N 17.177.202, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-2456 del 12-12-2023, se modifique el Folio 300377811, anotación N 3, toda vez que al inscribir la Escritura Pública N 1974 del 04-082021 de la Notaria Primera de Floridablanca, Contentiva de Donación de la Nuda Propiedad sobre el 100% y Reserva del Usufructo del 100%, registrada con el Tumo de

radicación 2021-300-6-38672 del 29-09-2021, De JOSÉ ESPIRITU MATEUS ARIZA a favor de LIDIA HERNANDEZ CRUZ, indicándose que la reserva del Usufructo es para LIDIA HERNANDEZ CRUZ, lo que no corresponde a lo ordenado en el instrumento en comento, siendo este para el señor, JOSE ESPIRITU MATEUS ARIZA. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que, revisada la Escritura N 1974 del 04-08-2001 de la Notaria Primera de Floridablanca se constató que esta es contentiva de: - Donación del 100% de la Nuda Propiedad, De JOSÉ ESPIRITU MATEUS ARIZA a favor de LIDIA HERNANDEZ CRUZ. - Reserva del derecho de usufructo, a JOSÉ ESPIRITU MATEUS ARIZA. Que al momento de inscribir el instrumento en comento en la anotación N 3 del Folio 300-377811, se tiene que se indicó a la señora HERNANDEZ CRUZ LIDIA identificada con C.C. N 63.434.065, con el 100% de la RESERVA DEL DERECHO DE USUFRUCTO, cuando en la Escritura Pública N 1974 del 04-08-2001 de la Notaria Primera de Floridablanca, dicho derecho se lo reserva el señor, MATEUS ARIZA JOSE ESPIRITU identificado con C.C. N 17.177.202, sobre el 100% del inmueble. Por lo anterior se deberá ordenar modificar dicha inscripción a fin de que el Folio 300377811, refleje su real situación jurídica. X f/X

Página | ?2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Prao Ta. EA T de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbucaramanga(supernotariado.gov.co . COLOMBIA sE SUPERINTENDENCIA

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300A.A.202-2

El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio 300-377811, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resueito en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar la inscripción de la anotación N” 3 del Folio 300-377811, en el sentido de suprimir como usufructuaria a LIDIA HERNANDEZ CRUZ, identificada con la C.C. N 63.434.065 y en su lugar inscribir como tal a JOSÉ ESPIRITU MATEUS ARIZA, identificado con la C.C. N? 17.177.202,

marcándole la X de Titular el Derecho real de Dominio, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: v JOSÉ ESPIRITU MATEUS ARIZA, identificado con la C.C. N 17.477.202.

Y LIDIA HERNANDEZ CRUZ, identificada con la C.C. N 63.434.065. Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-377811. Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbucOa srupaermnoatanrigadao. gov.co

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300A.A.2024-2

ARTÍCULO SEXTO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. 41 ABR 2024

Dada en Bucaramanga, a los

EDGAR GUILLERMO RODRI¿3UEZ BORRAY

Registrador Principal de I. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guittermo Rodríguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Elsa Romero.

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Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbucaramanga(O supernotariado .gov.co