SNR - Auto 122-20240503134425

COLOMBIA DE NOTARIADO VIDA OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 33 ddee mmaayyoo ddee 22002244

SEÑORES

SEÑORES

ROBERTO CARLOS BALLESTEROS PINILLA

ROBERTO CARLOS BALLESTEROS PINILLA

JOSE FERNANDO BALLESTEROS PINILLA

JOSE FERNANDO BALLESTEROS PINILLA

GABRIEL ANTONIO BALLESTEROS PINILLA

GABRIEL ANTONIO BALLESTEROS PINILLA

MIGUEL JOSE PINILLA GUTIERREZ

MIGUEL JOSE PINILLA GUTIERREZ

MARCELA PINILLA GUTIERREZ

MARCELA PINILLA GUTIERREZ

ZAMARA PINILLA DE IBAÑEZ

ZAMARA PINILLA DE IBAÑEZ

JULIO CESAR PINILLA GUTIERREZ

JULIO CESAR PINILLA GUTIERREZ

TERCEROS INDETERMINADOS TERCEROS INDETERMINADOS AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000220099 ddee ffeecchhaa 2244//0044//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-35-85,8 , ssoobbrree eel l FFoolilioo ddee

MMaatrtrííccuulala IInnmmoboibliilaiariraia 330000--448899338”8 ” PPoor r ddeessccoonnoocecre r ddiirreeccccióión,n , ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) NNOOTTIFIFIICCAA RReessooluluccióiónn NN° 000000220099 ddee ffeecchhaa 2244//0044//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-35-85,8 , ssoobbrree eel l FFoolilioo ddee MMaatrtrííccuulala IInnmmoboibliilaiariraia 330000--448899383"8." . SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReepposoiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee

llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReeggisistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióónn. . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaarr eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeririoor r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoorr eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtaratitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) .

AAtteennttaammenetnet,e , ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 55 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : AA..MM..GG.B.B SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioor r 22001 1 Versión:03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023 (. ; CPO OTE LN OCI MA DE LA sun D DSEUE PN ENRO OIT NTTA AER RNDA IEA NCDIOA La guarda de la te pública V' DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2023-58 9 4 NBR 202 4

Resolución Q 002 0 9 del Por la cuals e decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2023-58

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa,

ANTECEDENTES Con Auto N 000106 de fecha 20-06-2023 se dictó auto de apertura N 300-A.A.2023-58, en razón a que, IGLESIA CENTRO FAMILIAR DE ADORACIÓN, identificada con el Nit. 900062934-4, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-769 del 28-04-2023, se invalide en el Folio 300-48938, la anotación N 27, toda vez que dicha anotación contentiva de CONSOLIDACIÓN DE DOMINIO PLENO, con la Escritura N 2072 del 1505-2012 de la Notaria Segunda de Bucaramanga, inscrita con el Turno 2012-300-6-20451 del 17-05-2012, no era procedente su registro en dicho folio, por no corresponder. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas aliegadas al mismo. Mediante Auto N 000212 de fecha 18 de septiembre de 2023, se decretaron las siguientes pruebas: Pruebas aportadas: Y Copia simple de la Escritura N 2072 del 15-05-2012 de la Notaria Segunda de Bucaramanga. Y Copia simple del certificado de tradición y Libertad del Folio 300-48938.

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura N 2072 del 15-05-2012 de la Notaria Segunda de

Bucaramanga. Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de

antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N 300-48938, que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. CX Y El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03 Página | 1

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:03

Dirección: Carrera 20 N" 34-01 Fecha: 20 - 06 - 2023 ofiregisbucaramanga(Q supernotariado.gov.co

SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA

2%'ggfággºº (. POTENCIA DE LA lo guarda de ia te pública V' DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2023-58

ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que la IGLESIA CENTRO FAMILIAR DE ADORACIÓN, identificada con el Nit. 900062934-4, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-769 del 28-04-2023, se invalide en el Folio 300-48938, la anotación N 27, toda vez que dicha anotación contentiva de CONSOLIDACIÓN DE DOMINIO PLENO, con la Escritura N 2072 del 1505-2012 de la Notaria Segunda de Bucaramanga, inscrita con el Turno 2012-300-6-20451

del 17-05-2012, no era procedente su registro en dicho folio, por no corresponder. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que revisada la Escritura N 2072 del 15-05-2012 de la Notaria Segunda de Bucaramanga, se verifico que esta es contentiva de Cancelación de Usufructo sobre los Folios de Matrícula 300-102032, 30027527, 300-74659 y 300-25372, por consolidación del pleno dominio por muerte de la Usufructuaria, HELENA GUTIERREZ DE PINILLA a favor de MIGUEL JOSE PINILLA GUTIERREZ, JULIO CESAR PINILLA GUTIERREZ, MARIA EUGENIA PINILLA GUTIERREZ, ZAMARA PINILLA DE IBAÑEZ y MARCELA PINILLA GUTIERREZ, en razón a que la señora HELENA había vendido a estos el 100% de la Nuda propiedad, reservándose el Usufructo, el cual se extingue por su muerte. Que en ningún momento el instrumento en comento menciona que se consolida el dominio pleno respecto del inmueble con matrícula 300-48938, razón por la cual este no debió de incluirse en la inscripción del Turno 2012-300-6-20451 del 17-05-2012, ya que dicho predio es de propiedad de LA IGLESIA CENTRO FAMILIAR DE ADORACIÓN, el . cual adquirió la totalidad del derecho real de dominio respecto de dicho predio, con la Escritura N 1164 del 12-06-2009 de la Notaria Novena de Bucaramanga y en nada tiene que ver la inscripción de la anotación N 27 del Folio 300-48938, con la Escritura N 2072

del 15-05-2012 de la Notaria Segunda de Bucaramanga, la cual deberá ordenarse se invalide en su totalidad, por no corresponder a dicho folio de matrícula. Por lo anterior se deberá ordenar efectuar las correspondientes modificaciones a fin de que el folio 300-48938, refleje su real situación jurídica. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio 300-48938, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03 Página | 2

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 - 06 - 2023 ofiregisbuO csuaperrnoatamriaadno.ggoav. co

sun DSE UPNEORITNATRENÍDAE NCIA (. cP OTENCIAM BDEI ALA DE NOTARIADO La guarda de la te pública V' DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2023-58

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR INVALIDAR en su totalidad la anotación N 27 del Folio 300-48938, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: Y AL REPRESENTANTE LEGAL DE LA IGLESIA CENTRO FAMILIAR DE ADORACIÓN, identificada con el Nit. 900062934-4.

Y ROBERTO CARLOS BALLESTEROS PINILLA, identificado con la C.C. N 91.285.737. v JOSE FERNANDO BALLESTEROS PINILLA, identificado con la C.C. N 79.688.422. Y GABRIEL ANTONIO BALLESTEROS PINILLA, identificado con la C.C. N 80.136.734. MIGUEL JOSE PINILLA GUTIERREZ, identificado con la C.C. N 5.565.599. MARCELA PINILLA GUTIERREZ, identificada con la C.C. N 63.307.074. PINILLA DE IBAÑEZ ZAMARA, identificada con la C.C. N 37.829.164. JULIO CESAR PINILLA GUTIERREZ, identificado con la C.C. N 13.802.973. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 SA<Ñ«“ Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-48938.

ARTÍCULO SEXTO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE.

Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:03 |

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 — 06 - 2023 ofiregisbucaramanga(O supernotariado.gov.co

COLOMBIA

SUPERINTENDENCIA (€. VPOTIENCDIA ADE LA 2D E RNECOITSATRRIOA DO lo guarda de ta le pública RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE ' No.300-A.A.2023-582 4 ABR 2024 Dada en Bucaramanga, a los EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY Registrador Principal de |. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Susana A. ________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03 Página | 4

iL Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:03

F Dirección: Carrera 20 N 34-01 : Fecha: 20 — 06 - 2023 - ofiregisbu€ csuaperrnoatamriaadon.ggova.c o