SNR - Auto 122-20240507112831

SUPERINTENDENCIA

COLOMEBIA DE NOTARIADO < POTENCIA DE LA 8 REGISTRO a VIDA La guerda del e fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 77 ddee mmaayyoo 22002244

SSEEÑÑOORRESE: S : TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000119999 ddee ffeecchhaa 2233//0044//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-31-3103,0 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ""330000--22996698978”5.” .

PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreecccciióónn ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaar r aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000119999 ddee ffeecchhaa 2233//0044//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-31-3103,0 , ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ""330000--22996698958”5.” . SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReegigsistrtroo –— SSuubbddirireeccccióiónn ddee

aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , xx)X f N ANU 9 | y

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PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2023-130 23 ABR 2024

Resolución Q 00 7199 del Por la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2023-130

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Que mediante Auto N 000294 de fecha 01/11/2023, se dio inicio a la actuación

administrativa 300-A.A.2023-130, en razón a que, SANDRA MILENA CABALLERO, identificada con la C.C. N” 63.526.028, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-32112 del 27-10-2023, se modifique la inscripción de la anotación N 3, del Folio de matrícula inmobiliaria 300-296985, toda vez que al registrar la Escritura N 1782 del 1807-2012 de la Notaria Única de Piedecuesta, con el Turno de Radicación 2012-300-630994 del 26-07-2012, contentiva de Adjudicación en Sucesión sobre el 100% del Derecho Real de Dominio De ROJAS SANCHEZ FREDDY ALBERTO a favor de CABALLERO ORTIZ SANDRA MILENA, (50%) y ROJAS CABALLERO DUVAN CAMILO, (50%), omitiéndose este último en dicha anotación, inscribiéndose como adjudicatario del 50% al señor, ROJAS SANCHEZ FREDDY ALBERTO. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000307 de fecha 28-11-2023, se decretaron las siguientes pruebas: Pruebas aportadas: Y Copia simple del Formulario de Calificación de fecha 27-07-2012.

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura N 1782 del 18-07-2012 de la Notaria Única de Piedecuesta.

v Así como los demás documentos inscritos q conforman la carpeta de antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N% 300-296985, que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. v El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula Página | 1 Cficina de Registro de Instrumentos Públicos de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbu0 csupae rmoatamriaadon. ggoav.c o

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA e POTENCIADELA sun DE NO'ÍARIADO VI DA la guardu da quu pubilca

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2023-130

ARGUMENTOS DEL SOLICITANTE Que, SANDRA MILENA CABALLERO, identificada con la C.C. N 63.526.028, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-2112 del 27-10-2023, se modifique la inscripción de la anotación N 3, del Folio de matrícula inmobiliaria 300-296985, toda vez que al registrar la Escritura Pública N 1782 del 18-07-2012 de la Notaria Única de Piedecuesta, con el Tumo de Radicación 2012-300-6-30994 del 26-07-2012, contentiva de Adjudicación en Sucesión sobre el 100% del Derecho Real de Dominio De ROJAS SANCHEZ FREDDY ALBERTO a favor de CABALLERO ORTIZ SANDRA MILENA, (50%) y ROJAS CABALLERO DUVAN CAÁMILO, (50%), omitiéndose este último en dicha anotación e

inscribiéndose como adjudicatario del 50% al señor, ROJAS SANCHEZ FREDDY

ALBERTO.

CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que estudiado el contenido de la Escritura Pública N 1782 del 18-07-2012 de la Notaria Unica de Piedecuesta, se constató que esta es contentiva de Adjudicación en Sucesión DE: FREDDY ALBERTO ROJAS SANCHEZ con C.C. N 91.467.010 (causante), A: MILENA CABALLERO ORTIZ identificada con la C.C. N 63.526.028, (50%) y DUVAN CAMILO ROJAS CABALLERO, (50%), respecto del 100% del Derecho Rea! de Dominio del Folio de Matrícula 300-296985, por un valor del acto de $6.000.000. Que al momento de inscribir el instrumento público en comento, en el Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-296985, anotación N 3, con el Turmo de Radicación 2012-300-6-30994 del 26-07-2012, se tiene que se adjudicó como heredero a FREDDY ALBERTO ROJAS SANCHEZ con C.C. N 91.467.010 (causante), no siendo este el adjudicatario del 50% tal como se indica en dicha escritura pública, razón por la cual se deberá suprimir a este e incluir en su lugar a DUVAN CAMILO ROJAS CABALLERO, (sin identificación), indicándosele la X de titular del dominio como el porcentaje del 50% en la participación.

Por lo anterior se deberá ordenar realizar las correspondientes correcciones, en el Folio 300-296985 anotación N 3, a fin de que este, refleje su real situación jurídica. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio 300-296985, es necesario tenera los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también wotificarselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos tóvigo: EA - CREA - PO 275. 08 de BucaramangaDepartamento SantanderDirección: Carrera 20 N” 34-01 ofiregisbucaraman gaE'supernotariado.gov.co (.

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2023-130

Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR madificar la anotación N 3 del Folio 300-296985, en el sentido de suprimir como adjudicatario a ROJAS SANCHEZ FREDDY

ALBERTO identificado con C.C. N 91.467.010, respecto de un 50% del derecho de dominio, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR modificar la anotación N 3 del Folio 300-296985, en el sentido de incluir al adjudicatario, DUVAN CAMILO ROJAS CABALLERO, (sin identificación), lo anterior por las razones expuestas en la parte motiva de esta

Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO CUARTO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: Y CABALLERO ORTIZ SANDRA MILENA, identificada con la C.C. N 63.526.028.

Y ROJAS CABALLERO DUVAN CAMILO, (sin identificación). Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA).

ARTÍCULO QUINTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-296985.

ARTÍCULO SÉPTIMO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE.

Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos EMao RA E Ad A 1 de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbucaramangaO' supernotariado.gov.co

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2023-130

Y 23 ABR 2024

! Dada en Buca¡;i'q¡ma ga, a los EDGAR GUILLERMO RODRÍGUEZ BORRAY Registrador Principal de |. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprabó: Dr. Edgar Guillermo Rodriguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Elsa Romero R.

Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Códino: AF - GREA - PO - 05 - ER - 06 de BucaramangaDepartamento Santander Yersión:0%

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Facha: 20 = N2073 ofiregisbuO csuaperrnaotmariaadno.ggoav. co