SNR - Auto 122-2024050791843

SUPERINTENDENCIA

COLOMEBIA DE NOTARIADO < POTENCIA DE LA 8 REGISTRO a VIDA La guerda del e fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 66 ddee mmaayyoo 22002244

SSEEÑÑOORRESE:S :

TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOSO.S .

AAssuuntnot: o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000119988 ddee ffeecchhaa 2233//0044//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN°330000--AA..AA..2200223-31-2112,1 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ""330000--22554410180”8.” .

PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreecccciióónn ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaar r aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000119988 ddee ffeecchhaa 2233//0044//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN°330000--AA..AA..2200223-31-2112,1 , ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ""330000--22554410180”8,” , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReegigsistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee

aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteenncc¡ioossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArrtt . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , xx ANU k

ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ

PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 44 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DE LA s n DO E RNEOCITSATRRIOA DO V' DA La guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2023-121 23 ABR ?

Resolución NO 00 198 del 024 Por la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2023-121

EL. REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Que mediante Auto N 000274 de fecha 17/10/2023, se dio inicio a la actuación administrativa 300-A.A.2023-121, en razón a que, ANDRES ASTAIZA CASTELLANOS,

identificado con la C.C. N 10.296.641, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-31964 del 10-10-2023, se invalide la anotación N 4 del Folio 300-254108, en razón a que la Escritura N 733 del 02-03-2023 de la Notaria Primera de Bucaramanga, contentiva de Compraventa Derechos de Cuota, ya fue inscrita en la anotación N 3 de dicho Folio de matrícula inmobiliaria, con el Turno de Radicación 2023-300-6-8744 del 13-03-2023 De HERNAN VELASQUEZ RESTREPO, identificado con la C.C. N 7.511.637 a favor de DOPAMINI COLOMBIA S.A.S. identificado con el Nit. 901538185-2, DOPAMINI INNOVATION S.A.S. identificado con el Nit. 830137263-0 y ANDRES ASTAIZA CASTELLANOS, identificado con la C.C. N 10.296.641. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo. Mediante Auto N 000292 de fecha 31-10-2023, se decretaron las siguientes pruebas: Pruebas aportadas: v Copia simple del Certificado de Tradición y Libertad del Folio 300-254108.

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura Pública N 733 del 02-03-2023 de la Notaria Primera de

Bucaramanga.

Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con Matrícula inmobiliaria N 300-254108, que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. Y El Certificado de Tradición del mismo Folio de Matrícula. Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Códizo: HP - GNEA - PO -- PA - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Yamidn:0A

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Faecha: 26..08.7072 ofiregisbucaraman(g a supernotariado.gov.co

COLOMBIA - SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DE LA sun EEREI8¡ÍSAT%3DO V' D A La guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2023-121

ARGUMENTO DEL SOLICITANTE Que, ANDRES ASTAIZA CASTELLANOS, identificado con la C.C. N 10.296.641, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-1964 del 10-10-2023, se invalide la anotación N 4 del Folio 300-254108, en razón a que la Escritura N 733 del 02-03-2023 de la Notaria Primera de Bucaramanga, contentiva de Compraventa Derechos de Cuota, ya fue inscrita en la anotación N 3 de dicho Folio de matrícula inmobiliaria, con el Turno de Radicación 2023-300-6-8744 del 13-03-2023 De HERNAN VELASQUEZ RESTREPO,

identificado con la C.C. N 7.511.637 a favor de DOPAMIN! COLOMBIA S.A.S. identificado con el Nit. 901538185-2, DOPAMINI INNOVATION S.A.S. identificado con el Nit 830137263-0 y ANDRES ASTAIZA CASTELLANOS, identificado con la C.C. N 10.296.641. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que revisada la Escritura Pública N 733 del 02-03-2023 de la Notaria Primera de Bucaramanga, se verificó que esta es contentiva de Compraventa respecto del inmueble con Folio de Matrícula 300-254108, De HERNAN VELASQUEZ RESTREPO con C.C. N 7.511.637, A ANDRES ASTAIZA CASTELLANOS con C.C. N 10.296.641 con el (18%), DOPAMINI INNOVATION S.A.S. con NIT. 830.137263-0, con el (16%) y DOPAMINI COLOMBIA S.A.S. con NIT. 830.901538185-2, con el (16%). Que revisado el Folio de Matricula 300-254108 anotación N 4, se verifico que se registró la Escritura Pública N 733 del 02-03-2023 de la Notaria Primera de Bucaramanga, con el Tumo de Radicación 2023-300-6-23643 del 18-07-2023, la cual ya fue inscrita en la anotación N 3 de dicho Folio de matrícula con el Turno de Radicación 2023-300-6-8744 del 13-03-2023. Por lo anterior se deberá ordenar se invalide en su totalidad la inscripción de ¡a anotación

N 4 del Folio 300-254108, a fin de que el Folio refleje su real situación jurídica. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio 300-254108, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despach XUFIX Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: HP - CNEA - PO - 04 - FR 08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:0

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: ZO — 06 - 2033 ofiregisbucaramanga(Osupernotariado.gov.co

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SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DE LA sun EE£8|T£%[ D O La guade rla tde paúbli ca VI DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2023-121

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR invalidar en su totalidad la anotación N 4 del Folio 300-254108, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la

fecha y número de la presente Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: NOTIFICAR la presente decisión a:

Y ANDRES ASTAIZA CASTELLANOS, identificado con la C.C. N 10.296.641. Y HERNAN VELASQUEZ RESTREPO, identificado con la C.C. N 7.511.637. v AL REPRESENTANTE LEGAL DE DOPAMINI COLOMBIA S.A.S. identificado con el Nit. 901538185-2. v AL REPRESENTANTE LEGAL DE DOPAMINI INNOVATION S.A.S. identificado con el Nit. 830137263-0. Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-254108.

ARTÍCULO SEXTO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. 23 ABR 2024

Dada en Bucaramanga, a los Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos SCúcdigo: MP - CNEA - PO - 07 FE.08 de BucaramangaDepartamento Santander Verma:0 2

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: UO - 06 . 2023 ofiregisbucaramanga€ supernotariado.gov.co (€_ . SN2

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SUPERINTENDENCIA VIDA La guerdade la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

' No.300-A.A.2023-121

EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY Registrador Principal de 1. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodriguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Elsa Romero R.

Página | 4 Ofteina de Registro de ?nstrumentos Públicos Códiyo: MP - GNEA - 2O - 0551 .08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:22

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fes:ha: 20 - De - 2083 ofiregisbucaramanga(0 supernotariado.gov.co