SNR - Auto 122-2024050893240

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA

POTENCIA DE LA DE NOTARIADO o VI D A 8: REGISTRO La guarda de la fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 77 ddee mmaayyoo 22002244

SSEEÑÑOORRESE:S :

MMAARRIOIO DDEE JJEESSUUSS AARRAAQQUUEE MMOONNTTOOYYAA TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO AAuutoto ddee IInniicciioo NN° 00000011111 1 ddee ffeecchhaa 66//0055//2200224,4 , ""PPoor r eel l ccuuaal l ssee iinniicciiaa llaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200224-44-84,8 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ““330000--1155445588 yy 330000--115587867”6.” . PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreeccccióión,n , ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) NNOOTTIIFFIICCAA AAuutoto ddee IInniicciioo NN° 00000011111 1 ddee ffeecchhaa 66//0055//2200224,4 , ""PPoor r eel l ccuuaal l ssee iinniicciiaa llaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200242-44-84,8 , ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ““330000--1155445588 yy 330000--115587867”6,” , iinnffoorrmmáánnddoloel(es()s ) qquuee ccoonntrtraa eel l mmiissmmoo nnoo pprroocceeddee RReeccuurrssoo aallgguunno.o . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee ppuubblliiccaacciióónn ddee eessttee aavviissoo. .

AAnneexxoo ccooppiaia ddeel l AAuutoto ddee IlnIniicciioo. . LLoo aanntteeririoor r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , U ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecciaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexoxso: s : 33 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA..TT ________________________________________________________________________ SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioor r 22001 1 Versión:03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

COLOMBIA sun SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO

(€' VPOTIENCDIA ADE LA dRe

AUTO DE APERTURA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-48 auTO N-O 00 1 441 — qe 06 MAY 2024 ". a 4

Por el cual se inicia la actuación administrativa N” 300-A.A.2024-48 EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012, decide dar apertura al trámite de la Actuación Administrativa Expediente N 300-A.A.2024-48. CONSIDERANDO Que, EUSTACIO BRAVO LAMUS, identificado con la C.C. N 13.891.478, SANDRA MILENA BRAVO FONCE, identificada con la C.C. N 37.728.988, ELVIRA FONCE DE BRAVO, identificada con la C.C. N 63.273.496 y ANGEL DE JESUS BRAVO FONCE, identificado con la C.C. N 91.526.507, solicitan con Turno de Corrección 2024-300-3869 del 30-04-2024, se revise la inscripción de la anotación N 13 del Folio de matrícula inmobiliaria 300-15458, toda vez que se trata de una Compraventa sobre 1/3 parte equivalente al 33.33%, con la Escritura N 2192 del 07-06-2001 de la Notaria Séptima de Bucaramanga, inscrita con el Turno 2001-300-6-21391 del 19-06-2001, y no de rectificación de Área, en razón a que en la descripción de la Cabida y Linderos se indica

que según dicha escritura el Área del predio es de 21 Has 9.500 mts, no siendo esta el área de dicho inmueble, ya que el área que debe figurar es la que está indicada al inicio de la descripción de cabida y linderps de 16 Has. De otra parte se deberá revisar la anotación N 17 del Folio de Matrícula 300-15876, en cuanto a lo transferido a los compradores, EUSTACIO BRAVO LAMUS, identificado con la C.C. N 13.891.478, (50%); SANDRA MILENA BRAVO FONCE, identificada con la C.C. N 37.728.988, (25%) y ANGEL DE JESUS BRAVO FONCE, identificado con la C.C. N 91.526.507, (25%). El artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la matrícula inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa (art. 34 C.P.A.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. En virtud de lo expuesto este Despacho, ________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FPRág in0a7 | 1

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Ofici Bna od ge oR te ág i Dstr .o C .d ,e CIn os lt or mume bn it ao s Públicos Fecha: 20 – 06 - 2023

de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbucaramanga(E supernotariado.gov.co

DSE UPNEORITNATRENÍDAE NCIA (. CP OTENCIA DE 'LAA DE NOTARIADO La guarda de la te pública

V' DA

AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-48

DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real situación jurídica de los inmuebles con matrícula inmobiliaria N 300-15458 y 30015876.

ARTÍCULO SEGUNDO: NOTIFICAR el contenido del presente auto a:

Y EUSTACIO BRAVO LAMUS, identificado con la C.C. N 13.891.478. Y SANDRA MILENA BRAVO FONCE, identificada con la C.C. N 37.728.988. Y MARIO DE JESUS ARAQUE MONTOYA, identificado con la C.C. N 3.587.649. Y ANGEL DE JESUS BRAVO FONCE, identificado con la C.C. N 91.526.507. Y a los TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar afectados con la decisión de la actuación, de conformidad con los artículos 65 y s.s. de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov.co, de conformidad con lo establecido

en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N SNR2019EE049812.

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR los Folios de Matricula Inmobiliaria N” 300-15458 y 300-15876, con el fin de no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente Auto no procede recurso.

ARTÍCULO SEPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

Una vez cumplido lo ordenado, esta Oficina producirá la decisión correspondiente.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CÚMPLASE.

Dado en Bucaramanga, el ________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03 Página | 2

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Oficina de Registro de instrumentos Públices Sógdiga: El - CRZA - PO E de BucaramangaDepartamento Santander Yerrsión:U2

Dirección: Carrera 20 N 34-01 reeha: 20 = 08ofiregisbucaramanga(0 supernotariado.gov.co C O L O M B I A S U P E R I N T E N D E N C I A (. POTENCIA DE LA sun D2 E RENGOITSATRROI.A DO V' DA La guarda de tate públca

AUTO APERTURA EXPEDIENTE N? 300-A.A.2024-48

Original) EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

(F) Registrador Princigal

EDGAR GUILLERMO RODRÍGUEZ BORRAY

Registrador Principal de I. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodriguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Susana Awad.

Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos P úblicos Drvuitgts TÁFT Es ei de BucaramangaDepartamento Santander

D irección: Carrera 20 N 34-01 a:…. ofiregisbuQ csuaperrnoatamriaadno.ggova.c o