SNR - Auto 122-20240510110621

SUPERINTENDENCIA

COLOMEBIA DE NOTARIADO < POTENCIA DE LA 8 REGISTRO a VIDA La guerda del e fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 88 ddee mmaayyoo 22002244

SSEEÑÑOORRESE: S : TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000221177 ddee ffeecchhaa 3300//0044//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-31-4114,1 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia "'330000--11000081851”5.” .

PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreecccciióónn ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaar r aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000221177 ddee ffeecchhaa 3300//0044//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-31-4114,1 , ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ""330000--11000081851”5,” , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReegigsistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee

aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , xx)X A.','¿J Rn lX 0 ¿h sa

ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ

PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 44 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023 COLOMBIA SUPERINTENDENCIA (º MENOO sun 2D E RNEGOITSATRRIOA DO V' DA la guarda de la fe públca

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-141 Resolución N-0. 00 2 1 L del 30 ABR 2024 ' A A Por la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2023-141

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Que mediante Auto N 000310 de fecha 30/11/2023, se dio inicio a la actuación

administrativa 300-A.A.2023-141, en razón a que, VENUS MINERVA DIAZ GUARDIA, identificada con la C.C. N 1.098.627.436, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-32336 del 24-11-2023, se modifique la inscripción de la anotación N 12 del Folio de matrícula inmobiliaria 300-100815, contentiva de Compraventa con la Escritura N 1740 del 14-09-2015 de la Notaria Octava de Bucaramanga, inscrita con el turno de radicación 2015-300-6-34731, De JORGE MANTILLA PARRA identificado con la C.C. N 7.414.794, GUILLERMO PASTOR MANTILLA CASTRO identificado con la C.C. N 88.227.260 y DIANA MARGARITA MANTILLA CASTRO identificada con la C.C. N 1.090.374.841 a favor de VENUS MINERVA DiIAZ GUARDIA, identificada con la C.C. N 1.098.627.436, (70%) y JESUS MAURICIO CARRILLO FLOREZ, identificado con la C.C. N 91.515.655, (30%), en razón a que se indicó dichos porcentajes a los compradores en un 50% para cada uno, los cuales no corresponden con los indicados en dicho instrumento público. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000015 de fecha 22-01-2024, se decretaron las siguientes pruebas: Pruebas aportadas: Y Copia simple de la Escritura N 1740 del 14-09-2015 de la Notaria Octava de

Bucaramanga. Y Copia simple del certificado de tradición y libertad del Folio 300-100815.

Pruebas de Oficio: Y Copia de la ESW N 1740 del 14-09-2015 de la Notaria Octava de

Bucaramanga. Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos ee; TT7 -PO Te PR.35 de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N" 34-01 ofiregisbucaramanga € supernotariado.gov.co

COLOMBIA

SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DE LA sun EERE8I%RISDO V' DA La guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2023-141

Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N 300-100815, que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. Y El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que, VENUS MINERVA DIAZ GUARDIA, identificada con la C.C. N 1.098.627.436, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-2336 del 24-11-2023, se modifique la inscripción de la anotación N 12 del Folio de matrícula inmobiliaria 300-100815,

contentiva de Compraventa con la Escritura N 1740 del 14-09-2015 de la Notaria Octava de Bucaramanga, inscrita con el turno de radicación 2015-300-6-34731, a favor de VENUS MINERVA DIAZ GUARDIA, identificada con la C.C. N 1.098.627.436, (70%) y JESUS MAURICIO CARRILLO FLOREZ, identificado con la C.C. N 91.515.655, (30%), en razón a que se indicó dichos porcentajes a los compradores en un 50% para cada uno, los cuales no corresporiden con los indicados en dicho instrumento público. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que revisada la Escritura N 1740 del 14-09-2015 de la Notaria Octava del Circulo de Bucaramanga, se verificó que esta es contentiva de Compraventa, por valor de $140.000.000, De JORGE MANTILLA PARRA identificado con la C.C. N 7.414.794, GUILLERMO PASTOR MANTILLA CASTRO identificado con la C.C. N 88.227.260 y DIANA MARGARITA MANTILLA CASTRO identificada con la C.C. N 1.090.374.841, A favor de JESUS MAURICIO CARRILLO FLOREZ identificado con la CC. N 91.515.655, con el (30%) y VENUS MINERVA DIAZ GUARDIA identificada con CC.N 1.098.627.436, con el (70%), respecto del inmueble con Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-100815. Que estudiada la calificación dada al instrumento en comento, se tiene que se registró en

la anotación N 12 del Folio 300-100815, a los compradores, JESUS MAURICIO CARRILLO FLOREZ identificado con la CC. N 91.515.655, con el (50%) y VENUS MINERVA DIAZ GUARDIA identificada con C.C. N 1.098.627.436, con el (50%), no siendo estos los porcentajes transferidos en dicho instrumento público, ya que se transfiere a estos así; - JESUS MAURICIO CARRILLO FLOREZ identificado con la CC. N 91.515.655, con el (30%). - VENUS MINERVA DIAZ GUARDIA identificada con C.C. N 1.098.627.436, con el (70%). Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cédiyo: ME GNEA PO 12 08 de BucaramangaDepartamento Santander 1 re

Dirección: Carrera 20 N” 34-01 ofiregisbuO csuaperrnaotamriaadno.ggoav. co

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300A.A.2023-141

Por lo anterior se deberá ordenar modificar dichos porcentajes, a fin de que el Folio refteje su real situación jurídica. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto

del Folio 300-100815 es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar la inscripción de la anotación N 12 del Folio 300-100815, en el sentido de suprimir los porcentajes transferidos a los compradores respecto del 50% a cada uno, e indicar en su lugar a estos el porcentaje así: v JESUS MAURICIO CARRILLO FLOREZ identificado con la CC. N 91.515.655, con el (30%) Y VENUS MINERVA DIAZ GUARDIA identificada con CC. N 1.098.627.436, con el (70%) Lo anterior por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: Y VENUS MINERVA DIAZ GUARDIA, identificada con la C.C. N 1.098.627.436.

Y JESUS MAURICIO CARRILLO FLOREZ, identificado con la C.C. N 91.515.655. Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentko de los diez (10)

días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA): Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos mOdige: RD GNEA - PO - E2 FA - ES de BucaramangaDepartamento Santander yDirección: Carrera 20 N” 34-01 ofiregisbu(e csuaperrnoatamriaadon g.goav. co COLOMBIA SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DE LA E%'g'gfá,g'gºº VI DA La guardade la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-141

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO CUARTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-100815.

ARTÍCULO QUINTO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. 90 ABR 2024

Dada en Bucaramanga,ja los

EDGAR GUILLERMO RODRÍGUEZ BORRAY

Registrador Principal de I. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Susana Awad.

Página | 4 Cficina de Registro de instrumentos Públicos Cóxigo: 45 - CHÉA - DO -7 FI.08

de BucaramangaDepartamento Santander Versión:05

Dirección: Carrera 20 N” 34-01 Eschos E6 dj - NA ofiregisbucaramanga Osupernotariado.gov.co