SNR - Auto 122-2024051090405

SUPERINTENDENCIA (. C POO TEL NO CIM A B DI E A L A SNB D DE E N NO OT TA AR RÍ IA A DO La guarda de la fe pública VI DA OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 88 ddee mmaayyoo 22002244

SSEEÑÑOORRESE:S :

GGUUIILLLLEERRMMOO PPIINNEEDDAA MMAARRININ TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO AAuutoto ddee IlnIniicciioo NN° 000000110055 ddee ffeecchhaa 2299//0044//2200242,4 , ""PPoor r eel l ccuuaal l ssee iinniicciiaa llaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200242-44-44,4 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ""330000--22113314174”7.” . PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreeccccióión,n , ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) NNOOTTIIFFIICCAA AAuutoto ddee IInniicciioo NN° 000000110055 ddee ffeecchhaa 2299//0044//2200242,4 , ""PPoor r eel l ccuuaal l ssee iinniicciiaa llaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200242-44-44,4 , ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia "'330000--22113314174”7,” , iinnffoorrmmáánnddoloel(es()s ) qquuee ccoonntrtraa eel l mmiissmmoo nnoo pprroocceeddee RReeccuursrsoo aallgguunno.o . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee ppuubblliiccaacciióónn ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddeel l AAuutoto ddee IlnIniicciioo. . LLoo aanntteeririoor r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto

AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , s… ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecciaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexoxso: s : 33 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA..TT ________________________________________________________________________ SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioor r 22001 1 Versión:03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023 s n DSUEPNEROITNTAERNDAE NCIA (. CPOOTELN0CIMA BD'E AL A DE NOTARIADO La guarda de ta fe pública V' DA

AUTO DE APERTURA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-44

AUTO NQ 00 1 05 del 29 ABR 2024 _» E Por el cual se inicia la actuación administrativa N 300-A.A.2024-44

EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS

DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012, decide dar apertura al trámite de la Actuación Administrativa Expediente N 300-A.A.2024-44. CONSIDERANDO Que, LEYDY YALIT PEÑA MACIAS, con la CC. N 1.098.683.817, solicita con turno de Corrección 2024-300-3-747 del 15-04-2024, se modifique el Folio de Matrícula 300213147, anotación N 6, toda vez que al inscribir la Escritura Pública N 3304 del 12-102016 de la Notaria Segunda de Pasto, con Turno de Radicación 2016-300-6-42267 del 1910-2016, contentiva de Compraventa respecto del 100% derecho real de dominio, De PINEDA MARIN GUILLERMO, identificado con la C.C. N 91.258.645 a favor de WISTON BURITICA VILLOTA identificado con la C.C. N 12996.190, se inscribió como compradores a WISTON BURITICA VILLOTA y WALTER BURITICA VILLOTA, no siendo este último comprador, ya que actúa en la escritura en mención como apoderado del comprador. De otra parte en el mismo Folio de Matrícula 300-213147, anotación 7, como acto segundo se constituyó con esa misma escritura pública, la Constitución de Hipoteca Abierta de Sin Límite de Cuantía, indicándose en dicha anotación, como acreedores hipotecarios a WISTON BURITICA VILLOTA y WALTER BURITICA VILLOTA, no siendo

este último deudor hipotecario ya que en la escritura en mención actúa como apoderado del deudor hipotecario. El artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la matrícula inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa (art. 34 C.P.A.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. En virtud de lo expuesto este Despacho, ________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - PFáRgi -n a0 7 | 1

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Ofici n Ba od ge oR te ági s Dtr .o C d .e , CIn ost loru mme bnt iaos Públicos V E FD ei co:h a:M P2-0 – Q0CNE6 - 2023 de BucaramangaDepartamento Santander

D irección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbuE csuaperrnoatamriaadon.ggova.c o

SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA

SNB RD E ERNEOCTIASTRRIOA DO (. POTENCIA DELA La guarddea l a fe pública V' D A

AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-44

DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real

situación jurídica del inmueble con matrícula inmobiliaria N 300-21 3147.

ARTÍCULO SEGUNDO: NOTIFICAR el contenido del presente auto a: WISTON BURITICA VILLOTA, identificado con la C.C. N 12.996.190.

WALTER BURITICA VILLOTA, identificado con la C.C. N 98.385.765. E GUILLERMO PINEDA MARIN, identificado con la C.C. N 91.258.645.

REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA

COLOMBIA S.A. BBVA COLOMBIA, identificado con Nit. 860003020-1. Y a los TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar afectados con la decisión de la actuación, de conformidad con los artículos 65 y s.s. de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov.co, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con

radicado N SNR2019EE049812.

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR el Folio de Matricula Inmobiliaria N 300-213147, con el fin de no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos,

mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente Auto no procede recurso.

ARTÍCULO SÉPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

Una vez cumplido lo ordenado, esta Oficina producirá la decisión correspondiente. ________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Página | 2

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

O fB ico ing a o dt eá RD eg. iC st. r, o C deo l io nm stb rui ma e ntos Públicos Fe eóc dh iga o: : 20 A P– 0 - 6 O NE2 A0 2 - 3 PO - 0% - R08 de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Facha: 20 1ofiregisbuO csuaperrnaotamriaadno.ggoav. co C O L O M B I A g u g a g m u n m c m

(é. POTENCIA DE LA sun L REG¡STR VIDA lo guarda de la le publku

AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-44

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CÚMPLASE. 23 ABR 2074

Dado en Bucaramanga, el ( Original Firmado ) EºGAR GU£LERMÚ'RODR£UH Registrador p:¡…3 a

EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY Registrador Principal de . P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodriguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Elsa Romero R.

Página | 3 Oficina de Registro de Instrumento s Públicos Código: 145 - AZÁ -6 de BucaramangaDepartamento Santander Dirección; Carrera 20 N 34-01 ofiregisbucaramanga(O supernotariado.gov.co