SNR - Auto 122-20240514121121

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA

e FOTENCIADELA DE NOTARIADO VI DA 8: REGISTRO La guarda de la fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 1144 ddee mmaayyoo 22002244

SSEEÑÑOORRESE: S : TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO AAuutoto ddee IInniicciioo NN° 000000110099 ddee ffeecchhaa 66//0055//2200224,4 , ""PPoor r eel l ccuuaal l ssee iinniicciiaa llaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200224-44-64,6 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ““330000--337722666699 yy 330000--33772267617”1.” .

PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreeccccióión,n , ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) NNOOTTIIFFIICCAA AAuutoto ddee IInniicciioo NN° 000000110099 ddee ffeecchhaa 66//0055//2200224,4 , ""PPoor r eel l ccuuaal l ssee iinniicciiaa llaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200242-44-64,6 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ““330000--337722666699 yy 330000--33772267617”1,” , iinnffoorrmmáánnddoloel(es()s ) qquuee ccoonntrtraa eel l mmiissmmoo nnoo pprroocceeddee RReeccuurrssoo aallgguunno.o . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee ppuubblliiccaacciióónn ddee eessttee aavviissoo. .

AAnneexxoo ccooppiaia ddeel l AAuutoto ddee IlnIniicciioo. . LLoo aanntteeririoor r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , s… ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecciaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexoxso: s : 33 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA..TT ________________________________________________________________________ SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioor r 22001 1 Versión:03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO

COLOMBIA

8 REGISTRO <. POTENCIA DE LA VIDA La guarda de la le púbiica

AUTO DE APERTURA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-46

AUTO NQ. 00 1 09 del 06 MAY 2024 . APor el cual se inicía la actuación administrativa N 300-A.A.2024-46 EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012, decide dar apertura al trámite de la Actuación Administrativa Expediente N 300-A.A.2024-46. CONSIDERANDO Que, CARLOS E. ARDILA ZAPATA, identificado con la C.C. N 91.297.540, solicita con Turno de Corrección 2024-300-3-813 el 24-04-2024, se invalide la anotación N 2, del Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-372671, (Apto 302), en cuanto la inscripción de la Escritura Pública N 2649 del 26-12-2014 de la Notaria Novena del Circulo de Bucaramanga, inscrita con turno 2014-300-6-49318 del 29-12-2014, contentiva de Compraventa De GUSTAVO ALFONSO ARDILA ZAPATA identificado con la C.C. N 91.262.496 y CARLOS ENRIQUE ARDILA ZAPATA identificado con la C.C. N 91.297.540, a favor de MELISSA STEFANNY ORTIZ ARDILA identificada con la C.C. N1.098.684.561, sobre el 100% de derecho real de dominio, toda vez que dicha venta

debía de inscribirse en el Folio 300-372669, (Apto 202), de conformidad a lo estipulado en dicha escritura pública. Es de anotar que en el folio 300-372669, se encuentra registrado: - Anotación N 2: Medica cautelar de Embargo Ejecutivo Derechos De Cuota, (50%), Rad, 2015-00242-01, De Comercializadora de Finca Raíz COMFICAR contra ARDILA ZAPATA CARLOS ENRIQUE. - Anotación N 3: Cancelación de la medida cautelar mencionada anteriormente, (Anotación N ?). El artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la matrícula inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa (art. 34 C.PA.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. En virtud de lo expuesto este Despacho, ________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FRP á-g 0in7a | 1

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Of iBcionag odet áR eDgi.sCtro. , dCe oIlnosmtrubmiean tos Públicos FeSOcihnaol: 20E7 – -0 C6A -A 2 023 EA fS rAA

de BucaramangaDepartamento Santander ;

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbuO csuaperrnoatamriaadon.ggova.c o

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DE LA snna DE RNECOGTIASTRRIÓA DO V' D A La guarda de la fe pública

AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-46

DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real situación jurídica del inmueble con Matrículas Inmobiliaria N 300-372669: 300-372671

ARTÍCULO SEGUNDO: NOTIFICAR el contenido del presente auto a: y ARDILAZAPATA CARLOS ENRIQUE, identificado con la C.C. N 91.297.540.

Y ARDILA ZAPATA GUSTAVO ALFONSO, identificado con la C.C. N? 91.262.496. Y ORTIZ ARDILA MELISSA STEFANNY, identificada con la C.C. N 1.98.684.561. Y a los TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar afectados con la decisión de la actuación, de conformidad con los artículos 65 y s.s. de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de

Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812.

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR los Folios de Matricula Inmobiliaria N 300372669, 300-372671 con el fin de no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente Auto no procede recurso.

ARTÍCULO SEPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

Una vez cumplido lo ordenado, esta Oficina producirá la decisión correspondiente.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CÚMPLASE. 06 MAY 2024

Dado en Bucaramanga, el ________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03 Página | 2

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbu( csuaperrnoatamriaadno.ggova.c o ( . V PC O O T I EL N O C D I M A B A D I E A L A s u n E ES EU RP IE R %R I I nN C gT áE N O ID ;E RN IC A I DA O

AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-46

( POrigi nal EDGAR GUILERMO p Registrador Pr?f$¿¡ m

EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

Registrador Principal de I. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guiltermo Rodríguez B.

Proyectó y Elaborá: Dra. Susana A.

Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos iage: M T6 eE A 1. E de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Es a ACE ofiregisbuO csuaperrnoatamriaadno.ggova.c o