SNR - Auto 122-20240516160636

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8: REGISTRO La guarda de la fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 1166 ddee mmaayyoo 22002244

SSEEÑÑOORRESE:S : HHEERREEDDEERROOSS DDEETTEERRMMIINNAADDOOS S EE IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS DDEE

CCEESSAARREEOO CCAALLAA RRAAMMIRIREZE.Z .

TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOSO.S .

AAssuuntnot: o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000224444 ddee ffeecchhaa 1100//0055//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200242-41-21,2 , ssoobbrree

llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ““330000--447788101”0.” . PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreecccciióónn ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaar r aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000224444 ddee ffeecchhaa 1100//0055//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200224-41-21,2 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ““330000--447788101”0,” , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn

pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReegigsistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto

AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , xk VUda A xA…'M.L . U ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 44 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

COLOMBIA

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DE NOTARIADO

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2024-12 .1 0 MAY 2024

Resolución NQ 00 2 44 del Por la cu5l .seAde-ci5e una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2024-12

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Que mediante Auto N 000024 de fecha 02/02/2024, se dio inicio a la actuación administrativa 300-A.A.2024-12, en razón a que, CHIQUINQUIRA CALA DE CALA, identificada con la C.C. N 37.805.994, solicitó con Turno de Corrección 2024-300-3-119 el 25-01-2024, se modifique el Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-47810, respecto de la inscripción de la Escritura Pública N 671 del 24-03-1975 de la Notaria Tercera del Circulo de Bucaramanga, contentiva de compraventa De URBANIZADORA DAVID PUYANA S.A. a favor de CESAREO CALA RAMIREZ, identificado con la C.C. N 2.183.679 y CHIQUINQUIRA-CALA DE CALA;identificada con la C.C. N 37.805.994, en razón a que se omitió a esta última en dicha anotación como compradora. Que en la anotación N 5 del Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-47810, se encuentra inscrita Inenajenabilidad por valorización, de Valorización Municipal de Bucaramanga, a CESAREO CALA RAMIREZ, con la Resolución N 0810 del 05-05-1983. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las

notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000067 de fecha 18-03-2024, se decretaron las siguientes pruebas: Pruebas aportadas: v Copia simple de la Escritura Pública N 671 del 24-03-1975 de la Notaria

Tercera del Circulo de Bucaramanga. Y Fotocopia de la cédula de CALA DE CALA CHIQUINQUIRA. Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos cádigo: AP - CNEA - PO - 62 - Ti - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Varmid:1:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 racha: 20 .- 06 - 23 ofiregisbucaramanga(O supernotariado.gov.co (. C POO TEL NO CIM A B DI E A L A SNB D DS EU E PE N NR OOIN TTT AE A RN AD IE AN DCI OA La guarda de la fe pública

VI DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2024-12

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura Pública N 671 del 24-03-1975 de la Notaria Tercera del

Circulo de Bucaramanga. Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con Matrícula Inmobiliaria N 300-47810, que reposan en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga.

El Certificado de Tradición del mismo Folio de Matrícula Inmobiliaria. Fotocopia de la cédula de CALA DE CALA CHIQUINQUIRA. Registro Civil de Defunción de fecha 18-11-2014, con Serial N 08688509 de la Registraduría Nacional del Estado Civil, en el que consta que el señor, CESAREO CALA RAMIREZ, quien se identificaba con la C.C. N 2.183.679, falleció el día 1611-2014. sn “ ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que, CHIQUINQUIRA CALA DE CALA, identificada con la C.C. N 37.805.994, solicitó con Turno de Corrección 2024-300-3-119 el 25-01-2024, se modifique el Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-47810, respecto de la inscripción de la Escritura Pública N 671 del 24-03-1975 de la Notaria Tercera del Circulo de Bucaramanga, contentiva de compraventa De URBANIZADORA DAVID PUYANA S.A. a favor de CESAREO CALA RAMIREZ, identificado con la C.C. N 2.183.679 y CHIQUINQUIRA CALA DE CALA, identificada con la C.C. N 37.805.994, en razón a que se omitió a esta última en dicha anotación como compradora. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que, revisada la Escritura Pública N 671 del 24-03-1975 de la Notaria Tercera del Circulo de Bucaramanga, se verificó que esta es contentiva de Compraventa, De

URBANIZACIÓN DAVID PUYANA S.A. NIT. 90.200.877, a favor de CESAREO CALA RAMIREZ identificado con la C.C. N 2.183.679 y CHIQUINQUIRA CALA DE CALA identificada con la C.C. N37.805.994, sobre el predio con Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-47810. Que revisada la calificación dada al instrumento en comento se tiene que al registrar está en la anotación N3 del Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-47810, se omitió incluir como Compradora a CALA DE CALA CHIQUINQUIRA, con la C.C. N 37.805.994, razón por la cual se deberá ordenar su inclusión como compradora junto con CESAREO CALA RAMIREZ identificado con la C.C. N 2.183.679, correspondiéndoles a cada uno el 50% del derecho real de dominio. í Por lo anterior se deberá ordenar efectuar dichas modificaciones fin de que el Folio de Matrícula Inmobiliaria 30047810, refleje su real situación jurídica. /Z( Página | 2 Oficina de Registro de instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - ER -D8 de BucaramangaDepartamento Santander VYersión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 - 06 - 2623 ofiregisbucaramanga(Q supernotariado.gov.co

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA <. POTENCIA DE LA sun 8D E RNEGOITSATRRIOA DO V' DA La guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300A.A.2024-12

El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-47810 es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros indeterminados dque pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar la inscripción de la anotación N 3 del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-47810, en el sentido de incluir como Compradora a CALA DE CALA CHIQUINQUIRA, identificada con la C.C. N 37.805.994, sobre el 50%, marcándosele la X de Titular de Derecho Real de Dominio, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR modificar la inscripción de la anotación N 3 del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-47810, en el sentido de incluir al comprador, CESAREO CALA RAMIREZ identificado con la C.C. N 2.183.679, lo transferido sobre el 50% del derecho real de dominio, por las razones expuestas en la parte motiva

de esta Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO CUARTO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: Y CHIQUINQUIRA CALA DE CALA, identificada con la C.C. N 37.805.994.

Y A LOS HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS de CESAREO.

CALA RAMIREZ, quien se identificaba con la C.C. N 2.183.679.

Y AL REPRESENTANTE LEGAL DE URBANIZADORA DAVID PUYANA S.A.

Y ALDIRECTOR DE VALORIZACIÓN MUNICIPAL DE BUCARAMANGA.

Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de Regis Subdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (1 Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cádigo: P - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de BucaramangaDepartamento Santander YVersión:C2

Dirección: Carrera 20 N 34-01 recha: 22 -- 68 - 2923 ofiregisbucaramangaQ supernotariado.gov.co SUPERINTENDENCIA (. V PC OO TI EL NO CD IM A B ADI E A L A sun E EERR I2C 8IR TS%T I&, I¿ &DO RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300A.A.2024-12 días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO QUINTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula

Inmobiliaria N 300-47810.

ARTÍCULO SEPTIMO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. 10 May 2024

Dada en BucaramángNa, aA los

EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

Registrador Principal de I. P. de Bucaramanga

Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Elsa Romero R.

Revisó: Dra. Susana A.

Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - GNEA - PO - 02FR -U6 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 - 06 - 2073 ofiregisbuO csuaperrnaotamriaadno.ggoav. co