SNR - Auto 122-20240516180340

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8: REGISTRO La guarda de la fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 1166 ddee mmaayyoo 22002244

SSEEÑÑOORRESE:S :

TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOSO.S .

AAssuuntnot: o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000223399 ddee ffeecchhaa 88//0055//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200242-41-41,4 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia "'330000--22883384884”8.” .

PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreecccciióónn ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaar r aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000223399 ddee ffeecchhaa 88//0055//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200242-41-41,4 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia "'330000--22883384884”8,” , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReegigsistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee

aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , x)x f Vda

AOUIR, AA

ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ

PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 44 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DE LA sun 8D E RNECOITSATRRIOA DO VI D A La guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2024-14

Resolución NO 00239 del 0 8 MAY 2024 ".m Por la ¿ual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2024-14

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Que mediante Auto N 000026 de fecha 06/02/2024, se dio inicio a la Actuación

Administrativa 300-A.A.2024-14, en razón a que SONIA CARREÑO NIÑO, identificada con la C.C. N 63.337.213, solicitó con Turno de Corrección 2024-300-3-171 del 30-012024, se modifique el Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-283848, anotación N 2, en cuanto a la inscripción de la Escritura Pública N 934 del 10-08-2018 de la Notaria Primera del Circula de Floridablanca, inscrita con el turno de radicación 2018-300-631915 del 16-08-2018, contentiva de Compraventa sobre el 100% del derecho real de dominio, De SONIA CARREÑO NIÑO, identificada con la C.C. N 63.337.213 a favor de DEICY CAROLINA AVILA CARREÑO, identificada con la C.C. N 1.098.755.575 y LEONARDO CARREÑO NIÑO, identificado con la C.C. N 1.098.684.783, correspondiéndole a cada uno el 50% del derecho de dominio sobre dicho inmueble, toda vez que se omitió como comprador a este último sobre el 50%. Se observa en la anotación N 2 del Folio 300-283848, que se indicó a la compradora, DEICY CAROLINA AVILA CARRENO, identificada con la C.C. N 1.098.755.575, en la participación el 100% del Derecho Real de Dominio. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las

notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000068 de fecha 18-03-2024, se decretaron las siguientes pruebas: Pruebas aportadas: N Y Copia simple del Certificado del Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-283848.

Página | 1 Oficina de Registro de instrumentos Públicos Sádigo: AP - GNEA - PO - 02 - FE - 0B de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbu6 csuaperrnoatamriaadon.ggova.c o SUPERINTENDENCIA COLOMBIA sun 8DLERl€8ITQRI3DO (. POTENCIA DE LA La guarda del a fe pública

V' DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2024-14

Pruebas de Oficio: v Copia de la Escritura Pública N 934 del 10-08-2018 de la Notaria Primera del Circulo de Floridablanca. v Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con Matrícula Inmobiliaria N 300-283848, que reposan en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga. v El Certificado de Tradición del mismo Folio de Matrícula Inmobiliaria.

ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que, SONIA CARREÑO NIÑO, identificada con la C.C. N 63.337.213, solicitó con

Turno de Corrección 2024-300-3-171 del 30-01-2024, se moadifique el Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-283848, anotación N 2, en cuanto a la inscripción de la Escritura Pública N 934 del 10-08-2018 de la Notaria Primera de Floridablanca, inscrita con el turno de radicación 2018-300-6-31915 del 16-08-2018, contentiva de Compraventa sobre el 100% del derecho real de dominio, De SONIA CARREÑO NIÑO, identificada con la C.C. N 63.337.213 a favor de DEICY CAROLINA AVILA CARREÑO, identificada con la C.C. N 1.098.755.575 y LEONARDO CARREÑO NIÑO, identificado con la C.C. N 1.098.684.783, correspondiéndole a cada uno el 50% del derecho de dominio sobre dicho inmueble, toda vez que se omitió como comprador a este último sobre el 50%. Se observa en la anotación N 2 del Folio 300-283848, que se indicó a la compradora, DEICY CAROLINA AVILA CARREÑO, identificada con la C.C. N 1.098.755.575, en la participación el 100% del Derecho Real de Dominio. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que, revisada la Escritura Pública N 934 del 10-08-2018 de la Notaria Primera de Floridablanca, se verífico que esta es contentiva de Compraventa, De SONIA CARREÑO NIÑO identificada con C.C. N 63.337.213, a favor de DEICY CAROLINA AVILA

CARREÑO identificada con la C.C.C N1.098.755.575 y LEONARDO CARREÑO NIÑO identificado con la C.C. N 1.098.684.783, sobre el predio con Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-283848. Que revisada la calificación dada al instrumento en comento se tiene que al registrar este en la anotación N 2 del Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-283848, se omitió incluir como Comprador a LEONARDO CARRENO NINO identificado con la C.C. N 1.098.684.783, respecto del 50% del derecho real de dominio, junto con DEICY CAROLINA AVILA CARREÑO identificada con la C.C.C N1.098.755.575, (50%), razón por la cual se deberá modificar a fin de que el Folio de Matricula Inmobiliario refleje su real situación jurídica. k]'X Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: HF - CNEA - PO - 02FR-08 de BucaramangaDepartamento Santander Yersión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 - 06 - 20723 ofiregisbucaramangaO supernotariado.gov.co COLOMBIA SUPERINTENDENCIA e POTENCIADELA sun 25ngngáºf%lá DO V' DA La guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2024-14

De otra parte se tiene que se indicó en la participación de la anotación N” 2 del Folio 300283848, a la compradora, DEICY CAROLINA AVILA CARREÑO, identificada con la C.C.

N 1.098.755.575, lo transferido sobre el 100% siendo lo indicado en el instrumento en comento el 50% del derecho real de dominio, el cual deberá ser modificado. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y ilevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-283848 es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar la inscripción de la anotación N 2 del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-283848, en el sentido de incluir como Comprador a LEONARDO CARREÑO NIÑO identificado con la C.C. N 1.098.684.783, sobre el 50%, marcándosele la X de Titular de Derecho Real de Dominio, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR modificar la inscripción de la anotación N 2 del Folio de Matrícula inmobiliaria N” 300-283848, en el sentido de suprimir en la participación de la Compradora, DEICY CAROLINA AVILA CARREÑO, identificada

con la C.C. N 1.098.755.575, lo transferido del 100%, e incluir en su lugar el porcentaje del 50% del derecho real de dominio, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO CUARTO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: Y DEICY CAROLINA AVILA Q_ARREÍ¿IO, identificada con la C.C. N +098.755.575.

Y LEONARDO CARRENO NIÑO, identificado con la C.C. N 1.098.684.783. Y SONIA CARREÑO NIÑO, identificada con la C.C. N 63.337.213. | K Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: EF - CNEA - PQ - 02FR - 98 de BucaramangaDepartamento Santander 4 i

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 06 - 7072 ofiregisbu(O csuaperrnoatamriaadon.ggova.c o

SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA

SNB EER'28IT.% EI800 (. POTENCIA DE LA La guarda de la fe pública V' DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300A.A.2024-14

Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10)

días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO QUINTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folios de Matrícula

Inmobiliaria N 300-283848

ARTÍCULO SEPTIMO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. 0 g MAY 2024

Dada en Bucaramang£, alos N

EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

Registrador Principal de I. P. de Bucaramanga

Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Elsa Romero R.

Revisó: Dra. Susana A.

Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentas Públices Código: MP - CNEA - PO - 07 - FR - 58 de BucaramangaDepartamento Santander Yersión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 — 06 - 2022 ofiregisbucaramanga( supernotariado.gov.co