SNR - Auto 122-20240520105813

COLOMBIA SDEU PENROINTTAERNDIEANDCIOA

Q POTENCIA DELA ERE RO7

OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 2200 ddee mmaayyoo 22002244

SSEEÑÑOORRESE: S : TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000223355 ddee ffeecchhaa 88//0055//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200242-41-01,0 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia "'330000--33883379769”6.” .

PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreecccciióónn ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaar r aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000223355 ddee ffeecchhaa 88//0055//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200242-41-01,0 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia "'330000--33883379769”6,” , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReegigsistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee

aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e ,

ÍxÁJ'ÁÍÁL U v

ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ

PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 44 ffoolliiooss .

TTrraannsscrcirpiptotro: r : JJ..FF..AA.T.T. . PPaággmina a || 11

SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Versión: 03

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1

Fecha: 20 – 06 - 2023

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DE - LA sun 8D E RNECOITSATRRIÓA DO V' DA la guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2024-10 0g MAY 2024

Resolución N 09 023 ) del y Por la cualtº…é díecíéléuna Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2024-10

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Que mediante Auto N 000019 de fecha 23/01/2024, se dio inicio a la actuación administrativa 300-A.A.2024-10, en razón a que DIEGO ALEJANDRO BUITRAGO

VASQUEZ, identificado con la C.C. N” 13.539.781, solicitó con Turno de Corrección 2024-300-3-64 el 18-01-2024, se modifique el Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300383796, anotación N” 5, en lo que tiene que ver con la inscripción de la Escritura Pública N 617 del 30-09-2019 de la Notaria Única de Lebrija, inscrita con tumo 2019-300-638222 del 03-10-2019, contentiva de Compraventa De JUAN CAMILO BUITRAGO VASQUEZ a favor de DIEGO ALEJANDRO BUITRAGO VASQUEZ, identificado con la C.C. N 13.539.781, sobre el 100% de derecho real de dominio, toda vez que se registró como compradora a LILIA VASQUEZ VILLARREAL, la cual actúa en el instrumento en comento como apoderada del comprador, DIEGO ALEJANDRO BUITRAGO VASQUEZ. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000065 de fecha 18-03-2024, se decretaron las siguientes pruebas: Pruebas aportadas: Y Capia de la Escritura Pública N 617 del 30-09-2019 de la Notaria Única de Lebrija.

Y Copia del Formulario de Calificación del 04-10-2019.

Y Copia del Certificado de Tradición del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300383796.

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura N 617 del 30-09-2019 de la Notaria Única de Lebrija. k Página | 1

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Tsigo: S CREÁ - AQ32 e 1718 de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 1 Taa ZEA TA ofiregishucaramanra supernotariado.gev.co NRE € viDA

SUPERINTENDENCIA COLOMBIA Elgl.ldl eja epl.l NCO

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2024-10

Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N 300-383796, que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. v El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. ARGUMENTOS DEL SOLICITANTE Que DIEGO ALEJANDRO BUITRAGO VASQUEZ, identificado con la C.C. N 13.539.781, solicitó con Turno de Corrección 2024-300-3-64 el 18-01-2024, se modifique el Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-383796, anotación N 5, en lo que tiene que ver con la inscripción de la Escritura Pública N 617 del 30-09-2019 de la Notaria Única de Lebrija, inscrita con turno 2019-300-6-38222 del 03-10-2019, contentiva de

Compraventa De JUAN CAMILO BUITRAGO VASQUEZ a favor de DIEGO ALEJANDRO BUITRAGO VASQUEZ, identificado con la C.C. N 13.539.781, sobre el 100% de Derecho Real de Dominio, toda vez que se registró como compradora a LILIA VASQUEZ VILLARREAL, la cual actúa en el instrumento en comento como apoderada del

comprador, DIEGO ALEJANDRO BUITRAGO VASQUEZ.

CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que, revisada la Escritura Pública N 617 del 30-09-2019 de la Notaria Única de Lebrija, se constató que esta es contentiva de Compraventa De JUAN CAMILO BUITRAGO VASQUEZ, identificado con la C.C. N 1.099.375.566, a favor de DIEGO ALEJANDRO BUITRAGO VASQUEZ, identificado con la C.C. N13.539.781, respecto del 100% del Derecho Real de Dominio del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-383796, por un valor de $30.000.000. Que al momento de registrar el instrumento en comento en la anotación N 5 del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-383796, se tiene que se omitió incluir a DIEGO ALEJANDRO BUITRAGO VASQUEZ, como comprador, incluyéndose como tal a LILIA VASQUEZ VILLARREAL, identificada con la C.C. N 28.211.184, la cual actúa como apoderada del comprador, DIEGO ALEJANDRO BUITRAGO VASQUEZ, íal como se

indica en la Escritura Pública N 617 del 30-09-2019 de la Notaria Única de Lebrija. Por lo anterior se deberá ordenar modificar dicha inscripción a fin de que el Folio 300383796, refleje su real situación jurídica. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la mafrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-383796, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también N Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Codigo: ME - CREA - PO - 0A - TA - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Yarsién:03

Dirección: Carrera 20 N” 34-01 Pechar 20 — 06 - 13DE ofiregisbucaramanga supernotariado,gov.co

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA <. POTENCIA DE LA SNB 8D E RNEGOITSATRRIOA DO V' D A La guarda de lo fe pública RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300A.A.2024-10 notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar la anotación N 5 del Folio de Matrícula

Inmobiliaria 300-383796, en el sentido de suprimir como compradora a LILIA VASQUEZ VILLARREAL, identificada con la C.C. N 28.211.184 e incluir como tal a DIEGO ALEJANDRO BUITRAGO VASQUEZ, identificado con la C.C. N 13.539.781, marcándosele la X de propietario, como el 100% del derecho real de dominio, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: v DIEGO ALEJANDRO BUITRAGO VASQUEZ, identificado con la C.C. N“ 13.539.781. vy JUAN CAMILO BUITRAGO VASQUEZ, identificado con la C.C. N

1.099.375.566. Y LILIA VASQUEZ VILLARREAL, identificada con la C.C. N 28.211.184. Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase

ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011

ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula

Inmobiliaria N 300-383796.

ARTÍCULO SEXTO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecuto i… Página | 3

FA 09 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 nfiregishuraramanmésiparantariado poy.co

(€_ CPOOTLENOCIMABDEI AL A SDUEPENROINTTAENRDAENDCOIA VIDA La guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2024-10

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. 0g MAY 2024

Dada en Bucaramanga, a los EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY Registrador Principal de [. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Susana A.

Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: EIP - CREA - P2) - 0ZSA 35 de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbucaramangaO supernotariado.gov.co