SNR - Auto 122-20240524145058

a SUPERNTENDENCIA

COLOMBIA SNB 8 REGITRO,

] Ea VIDA S OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 2244 ddee mmaayyoo 22002244

SSEEÑÑOOR: R : LLEEAALL RRUUIZIZ DDOOUUGGLLAASS DDAARRIOIO AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000221133 ddee ffeecchhaa 2299//0044//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN°330000--AA..AA..2200223-31-3153,5 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia "'330000--220033414”1.” .

PPoor r eennvviaiar r ssoolliicciittuudd aal l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo ddoouuggllaasslleeaallQ@Miicclloouudd..ccoomm yy nnoo oobbtteenneer r uunnaa rreessppuueesstata

ccllaarraa yy pprreeccisisa,a , ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnoottiiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaarr aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000221133 ddee ffeecchhaa 2299//0044//2200242,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN°330000--AA..AA..2200223-31-3153,5 , ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia ""330000--220033414”1,” , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee

llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReeggisistrtroo —– SSuubbddirireeccccióiónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióónn. . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoorr eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtaratitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) .

Atentamente, x)X Atentamente, f N AOO ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 44 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA <. POTENCIA DE LA sun DS E RNECOITSATRRIOA DO V' D A La guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-135 Resolución NO 002 13 del 29 ABR 7024 Por la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2023-135

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Que mediante Auto N” 000302 de fecha 21/11/2023, se dio inicio a la actuación

administrativa 300-A.A.2023-135, en razón a que, JOHN EDWARD LEAL RUIZ, identificado con la C.C. N“ 91.492.628, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-32211 del 10-11-2023, se modifique la inscripción de las anotación 30 del Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-20341, en cuanto a la Inscripción de la Escritura Pública N 160 del 27-01-2021 de la Notaria Quinta del Circulo de Bucaramanga, registrada con el Tumo de Radicación 2021-300-6-12418 del 25-03-2021, contentiva de Compraventa del Dominio pleno sobre 1/3 parte, De LEAL RUIZ DOUGLAS DARIO a favor de LEAL RUIZ JOHN EDWARD, se indicó que se trataba de Compraventa de Nuda Propiedad Cuota, lo que no corresponde a lo indicado en la escritura en mención. De otra parte se tiene que se indicó el nombre del comprador en dicha anotación como, LEAL RUiZ JHON EDWARD, siendo lo correcto, LEAL RUIZ JOHN EDWARD. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del casp, ¡legando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000010 de fecha 18-01-2024, se decretaron las siguientes pruebas: Pruebas aportadas: Y Copia simpie del Certificado de Tradición y Libertad del Folio 300-203

Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Coxiige: 147 de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbucaramanga(Q supernotariado.gov.co

SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA

DO E RNEOCITSAIRRIOA DO (. POTENCIA DE LA Vl D º la guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-135

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura N 160 del 27-01-2021 de la Notaria Quinta de Bucaramanga.

Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con Matrícula inmobiliaria N 300-20341, que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. Y El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. ARGUMENTOS DEL SOLICITANTE Que, JOHN EDWARD LEAL RUIZ, identificado con la C.C. N 91.492.628, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-2211 del 10-11-2023, se modifique la inscripción de las anotación 30 del Folio de matrícula inmobiliaria 300-20341, en cuanto a la Inscripción de la Escritura Pública N 160 del 27-01-2021 de la Notaria Quinta de Bucaramanga, registrada con el Turno de Radicación 2021-300-6-12418 del 25-03-2021, contentiva de Compraventa del Dominio pleno sobre 1/3 parte, De LEAL RUIZ DOUGLAS DARIO a

favor de LEAL RUIZ JOHN EDWARD, se indicó que se trataba de Compraventa de Nuda Propiedad Cuota, lo que no corresponde a lo indicado en la escritura en mención. De otra parte se tiene que se indicó el nombre del comprador en dicha anotación como, LEAL RUIZ JHON EDWARD, siendo lo correcto, LEAL RUIZ JOHN EDWARD. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que revisada la Escritura Pública N 160 del 27-01-2021 de la Notaria Quinta de Bucaramanga, se constató que esta es contentiva, de Compraventa Derechos de Cuota, sobre una tercera parte (1/3), De DOUGLAS DARIO LEAL RUIZ, identificado con la CC. N 13.871.916, A LEAL RUIZ JOHN EDWARD, identificado con la C.C. N 91.492.628, respeto del Folio de Matrícula 300-20341. Que al momento de registrar el instrumento en comento en el Folio de Matrícula 30020341, anotación N 30, se indicó en la especificación, Compraventa Nuda Propiedad Cuota, con el código de naturaleza jurídica 0308, De DOUGLAS DARIO LEAL RUIZ, identificado con la CC. N 13.871.916 A LEAL RUIZ JHON EDWARD, identificado con la C.C. N 91.492.628, no siendo este el acto indicado en la Escritura en mención, ya que se trata es de Compraventa de Derechos de Cuota respeto de una tercera (1/3) parte del dominio pleno, razón por la cual se deberá ordenar efectuar las correcciones del caso a

fin de que el folio refleje su real situación jurídica. Que el nombre del comprador, LEAL RUIZ JOHN EDWARD, se registró en la anotación N30 del Folio 300-20341, como LEAL RUIZ JHON EDWARD, el cual debe ser Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cédigo: AE - GHEA - PO - 02509 de BucaramangaDepartamento Santander Versión: 3

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fucña: 20 - D6 » T5 ofiregisbu(O csuaperrnaotamriaadno.ggoav. co

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DE LA sun RD E RNECOITSATRRIOA DO V' D A La guarda de la te pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2023-135 modificado tal como indica la Escritura Pública N” 160 del 27-01-2021 de la Notaria Quinta de Bucaramanga. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio de Matricula N 300-20341, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la

decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR, modificar la anotación N 30 del Folio 300-20341, en el sentido de indicar en la especificación el código de naturaleza jurídica de Compraventa por el de “COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA”, con el código de naturaleza jurídica asignada para la época, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR, modificar la anotación N 30 del Folio 300-20341, en el sentido de indicar el nombre correcto del comprador, LEAL RUIZ JOHN EDWARD, identificado con la C.C. N 91.492.628, tal como indica la Escritura Pública N 160 del 27-01-2021 de la Notaria Quinta de Bucaramanga, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO CUARTO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: v JOHN EDWARD LEAL RUIZ, identificado con la C.C. N 91.492.628. v LEAL RUIZ DOUGLAS DARIO, identificado con la C.C. N 13.871.916.

Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que

pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediáante mensaje de correo electrónico al buzón ofiregisbucaramanga(Qsupernotariado.gov.co. Página $ 3 Oficina de Registro de instrumentos Públicos codige: 240 50P de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregishicaramanga(Msupernetariado.novro

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1. D A

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-135

ARTÍCULO QUINTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-20341.

ARTÍCULO SEPTIMO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. 29 ABR 2024

Dada en Bucaramangaj a I07X EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY Registrador Principal de 1. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Susana A.

Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos mádigo: EP - CNEA - PO - 02FR 0%

Yersión: 0

de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fec 20 = d6 - 2653 ofiregisbucaramanga(Q supernotariado.gov.co