SNR - Auto 122-20240530165125

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO é 8. REGISTRO - La guarda de la fe pública w&4 OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 2299 ddee mmaayyoo ddee 22002244

SSEEÑÑOORREESS

JJOOSSEE LLUUIISS DDAAZZAA SSEEPPUULLVVEEDDAA TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO AAuutoto ddee IInniicciioo NN° 000000111144 ddee ffeecchhaa 1100//0055//2200224,4 , ""PPoor r eel l ccuuaal l ssee iinniicciiaa llaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200224-45-15,1 , ssoobbrree eel l FFoolilioo ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia 330000--446688114433 PPoor r ddeessccoonnooccere r ddiirreeccccióión,n , ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsistrtroo PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) NNOOTTIFIFIICCAA AAuutoto ddee IInniicciioo NN° 000000111144 ddee ffeecchhaa 1100//0055//2200242,4 , ""PPoor r eel l ccuuaal l ssee iinniicciiaa llaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200224-45-15,1 , ssoobbrree eel l FFoolilioo ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia 330000--44668814134.3,. , iinnffoorrmmáánnddoloel(es()s ) qquuee ccoonntrtraa eel l mmiissmmoo nnoo pprroocceeddee RReeccuursrsoo aallgguunno.o . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee ppuubblliiccaacciióónn ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddeel l AAuutoto ddee IlnIniicciioo. . LLoo aanntteeririoor r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoor r eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto

AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , Y, J ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecciaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 22 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA ________________________________________________________________________ SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo CCóóddigigo:o : MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR -- 0077

DDiirreeccccióión: n : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioor r 22001 1 VVeerrssiióónn: : 0044

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbibaia FFeecchha:a : 3300 –— 0044 -- 22002244

DSE UPNEORITNATRENÍDAE NCIA (. CPOOTELNOCIMA DE LA DE NOTARIADO La guarda de la fe pública

V' DA

AUTO DE APERTURA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-51

AUTO NO. 00 1 l4 de 10 MAY 2024

MC Por el cual se inicia la actuac¡on administrativa N” 300-A.A.2024-51

EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012, decide dar apertura al trámite de la Actuación Administrativa Expediente N 300-A.A.2024-51. CONSIDERANDO Que, ELKIN FERNANDO PEDRAZA BAHAMON “jiidentificado con la C.C. N 13.724.446, solicita con Turno de Corrección 2024-300-3-863 del 29-04-2024, se modifique el Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-468143, respecto de la inscripción de la Escritura Publica N 1053 del 04-12-2023 de la Notaria Única de Lebrija-Santander, contentiva de, Acto 1, como Compraventa, De Frutas de Santander SAS - Frudesan SAS a favor de ELKIN FERNANDO PEDRAZA BAHAMON, identificado con la C.C. N 13.724.446 y acto 2, Hipoteca Abierta Sin Límite de Cuantía, De ELKIN FERNANDO PEDRAZA BAHAMON a SCOTIABANK COLPATRIA S.A. ANTES BANCO COLPATRIA MULTIBANCA COLPATRIA S.A. con NIT. 8650.034.594-1, la cual ingresó con el Turno de radicación 2023-300-6-41569 del 13-12-2023, en razón a que al momento de registrarse dicho Instrumento Público se incluyó en la anotación N 3, en la Constitución de la

• Hipoteca Abierta Sin Límite de Cuantía, se indicó como deudor Hipotecario a DAZA SEPULVEDA JOSE LUIS, identificado con C.C. N 13.722.446, lo cual no corresponde con lo indicado en el Instrumento en comento.

El artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la matrícula inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa (art. 34 C.P.A.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Admm¡strat¡vo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. En virtud de lo expuesto este Despacho, DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real situación jurídica del inmueble con matrícula inmobiliaria N 300-468143 _ _______________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

ARTÍCULO SEGUNDO: NOTIFICAR el contenido del presente auto a:

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 – 04 - 2024 Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 — 06 - 2023 ofiregisbucaramanga supernotariado.gov.co

COLOMBIA

SUPERINTENDENCIA

(. POTENCIA DE LA

EER'28IT$AÍRR300

V' D A La guarda de la fe pública

AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-51

ELKIN FERNANDO PEDRAZA BAHAMON, con la C.C. N 13.724.446.

% % DAZA SEPULVEDA JOSE LUIS, identificado con C.C. N 13.722.446.

AL REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO SCOTIABANK COLPATRIA S.A. s

ANTES BANCO COLPATRIA MULTIBANCA COLPATRIA S.A. CON NIT.

860.034.594-1. Y a los TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar afectados con la decisión de la actuación, de conformidad con los artículos 65 y s.s. de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812.

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR el Folio de Matricula Inmobiliaria N” 300-468143

con el fin de no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente Auto no procede recurso.

ARTÍCULO SEPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

Una vez cumplido lo ordenado, esta Oficina producirá la decisión correspondiente.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CÚMPLASE. 10 MAY 2024

Dado en Bucaramanga, el

( gggm') EOGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

Registrador Principal EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY Registrador Principal de |. P. de Bucaramanga

Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez 8.

Proyectó y Elaboró: Dra. Elsa Romero R. _ _______________________________________________________________________

Revisó: Susana A.

Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 – 04 - 2024P ágina | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -08 de BucaramangaDepartamento Santander versión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 — 06 - 2023 ofiregisbu(O csuaperrnaotamriaadno.ggoav. co