SNR - Auto 122-20240531131214

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8 REGISTRO La guarda de la fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 3311 ddee mmaayyoo 22002244

SSEEÑÑOOR: R : OOMMAARR SSEEBBAASSTITAIANN CCHHAARRRIRSIS AARRIIZZAA AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°000000223366 ddee ffeecchhaa 88//0055//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-31-0150,5 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia "'330000--3399696"9." .

PPoor r eennvviaiar r ssoolliicciittuudd aa OOMMAARR SSEEBBAASSTITAIANN CCHHAARRRIRSIS AARRIZIZ ccoonn ddiirreecccciióónn ddee ddoommiciicliiloio CCAALLLLEE 4477 #4 2288--444,4 , BBUUCCAARRAAMMAANNGGA A –- SSAANNTTAANNDDERE,R , aa ttrraavvééss ddee llaa eemmpprreessaa 44--7722 NNúúmmereoro ddee GGuuíaía

RRAA447788009999444455CCOO yy sseerr ddeevvuueletlot,o , ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnootitiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaar r aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°000000223366 ddee ffeecchhaa 88//0055//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200223-31-1050,5 , ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia "'330000--3399696"9," , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn

aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReeggisistrtroo –— SSuubbddirireeccccióiónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneer r ddeenntrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeririoor r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoorr eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo

CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtartaitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) . AAtteennttaammenetnet,e , — ÍxÁJ'Á.Q v ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxoso: s : 55 ffoolliiooss TTrraannsscrcirpiptotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión: 03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

COLOMB|A SUPERINTENDENCIA <. POTENCIA DE LA s n 8D E RN EGO IT SA TR RI OA DO Vl DA La guerda de la le pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-105 Resolución NO 0023 6 del — 08 MAY 2024 Por la cual sé decidé uUna Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2023-105

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS

DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA

En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Con Auto N 000204 de fecha 13-09-2023 se dictó auto de apertura N 300-A.A.2023-105, en razón a que, JUAN FERNANDO GÓMEZ PEREZ, identificado con la C.C. N 1.098.812.735, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-1664 del 05-09-2023, se modifique la anotación N 21 del Folio de Matrícula 300-3969, respecto de la inscripción de la Escritura N 4233 del 17-11-2022 de la Notaria Quinta de Bucaramanga, con el Turno de radicación 2022-300-6-47480 del 01-12-2022, contentiva de Adjudicación Sucesión Derecho de Cuota y Liquidación de la Sociedad Conyugal y/o Sociedad Patrimonial de Hecho, sobre el 16.66% del derecho real de dominio, a favor de JUAN FERNANDO GÓMEZ PEREZ, identificado con la C.C. N 1.098.812.735, se registró en dicho folio, la adjudicación a favor de, OMAR SEBASTIAN CHARRIS ARIZA, identificado con la C.C. N 12.625.114. Es de anotar que en el Auto de apertura N 000204 del 13-09-2023, se mencionó la anotación N 10 del Folio de Matrícula 300-51348, el cual no corresponde a la solicitud de

corrección, siendo la anotación N 21 del Folio de Matrícula 300-3969, razón por la cual se corrige en el presente Auto a fin de que quede correctamente el Folio de matrícula objeto de modificación. De otra parte se tiene que también se registró en el Folio de matrícula 300-153886, anotación N 17, la Escritura N 4233 del 17-11-2022 de la Notaria Quinta de Bucaramanga, con el Turno de radicación 2022-300-6-47480 del 01-12-2022, contentiva de Adjudicación Sucesión Derecho de Cuota y Liquidación de la Sociedad Conyugal y/o Sociedad Patrimonial de Hecho, sobre el 50% del derecho real de dominio, a favor de OMAR SEBASTIAN CHARRIS ARIZA, identificado con la C.C. N 12.625.114, no siendo este el adjudicatario al que se le asignó dicho inmueble, siendo conforme al instrumento en comento, AN FERNANDO GÓMEZ PEREZ, identificado con la C.C. N 1.098.812.735. JX Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cotigo: MA - CRE de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbuO csuaperrnoatamriaadon.ggova.c o

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8D E RNEOGITSATRRIOA DO (. POTENCIA DELA La guarda de la fe pública V| D A

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-105

Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000268 de fecha 17 de octubre de 2023, se decretaron las siguientes

pruebas: Pruebas aportadas: v Copia simple de la Escritura N 4233 del 17-11-2022 de la Notaria Quinta de Bucaramanga. Y Copia simple del Certificado de Tradición y Libertad del Folio 300-3969.

Pruebas de Oficio: v Copia de la Escritura Pública N 4233 del 17-11-2022 de la Notaria Quinta de

Bucaramanga. Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N” 300-3969, que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. v El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. ARGUMENTOS DEL SOLICITANTE Que, JUAN FERNANDO GÓMEZ PEREZ, identificado con la C.C. N 1.098.812.735, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-1664 del 05-09-2023, se modifique la anotación N 21 del Folio de Matrícula 300-3969, respecto de la inscripción de la Escritura N 4233 del 17-11-2022 de la Notaria Quinta de Bucaramanga, con el Turno de radicación 2022-300-6-47480 del 01-12-2022, contentiva de Adjudicación Sucesión

Derecho de Cuota y Liquidación de la Sociedad Conyugal y/o Sociedad Patrimonial de Hecho, sobre el 16.66% del derecho real de dominio, a favor de JUAN FERNANDO GÓMEZ PEREZ, identificado con la C.C. N 1.098.812.735, registrándose en dicho folio, la adjudicación a favor de, OMAR SEBASTIAN CHARRIS ARIZA, identificado con la C.C. N 12.625.114. De otra parte se tiene que también se registró en el Folio de matrícula 300-153886, anotación N 17, la Escritura N 4233 del 17-11-2022 de la Notaria Quinta de Bucaramanga, con el Turno de radicación 2022-300-6-47480 del 01-12-2022, contentiva de Adjudicación Sucesión Derecho de Cuota y Liquidación de la Sociedad Conyugal y/o Sociedad Patrimonial de Hecho, sobre el 50% del derecho real de dominio, a favor OMAR SEBASTIAN CHARRIS ARIZA, identificado con la C.C. N 12.625.114, no siend este el adjudicatario al que se le asignó dicho inmueble, siendo conforme al instrumento X Página | 2

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Oficina de Registro de Instrumentos Públicos

Versión.: 03 de BucaramangaDepartamento Santander Fecha: 20 -- 09 - 2075

Dirección: Carrera 20 N 34-01 of¡regisbucaramanga©supernotariado.gov.co

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(. POTENCIA DE LA SNB D% E RNEGOITSATRRIOA DO

V' D A La guarda de la fe pública RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2023-105 en comento, JUAN FERNANDO GÓMEZ PEREZ, identificado con la C.C. N 1.098.812.735. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que estudiado el contenido de la Escritura Pública N 4233 del 17-11-2022 de la Notaría Quinta de Bucaramanga, se verifico que esta es contentiva de Adjudicación Sucesión Derecho de Cuota y Liquidación de la Sociedad Conyugal y/o Sociedad Patrimonial de Hecho de GOMEZ MENESES JAVIER FERNADO y RONDON DELGADO BIANNY XIOMARA, respecto de los inmuebles con matrícula 300-3969, (sobre el 16.66%) y 300153886, (sobre el 50%). Que dichos inmuebles fueron adjudicados así: Y Matrícula 300-3969, (sobre el 16.66%): A favor de JUAN FERNANDO GÓMEZ PEREZ, identificado con la C.C. N 1.098.812.735. v Matrícula 300-153886, (sobre el 50%): A favor de JUAN FERNANDO GÓMEZ PEREZ, identificado con la C.C. N 1.098.812.735. Que revisada la calificación dada al instrumento en comento con el Turno de radicación 2022-300-6-47480 del 01-12-202?, se constató que este se inscribió en los folios de matrícula 300-3969-— y —300-153886, la —adjudicación de — dichos predios a OMAR

SEBASTIAN CHARRIS ARIZA, identificado con la C.C. N 12.625.114, no siendo este el adjudicatario al que se le asignaron dichos inmuebles en el instrumento en comentó, siendo este, JUAN FERNANDO GÓMEZ PEREZ, identificado con la C.C. N 1.098.812.735. Por lo anterior se deberá ordenar efectuar las correspondientes correcciones del caso a fin que los Folios 300-3969 y 300-153886, refiejen la real situación jurídica. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto de los Folios 300-3969 y 300-153886, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de OCÍJX Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, í Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cedigo: RD . SNE . PO .nI.FA.02 de BucaramangaDepartamento Santander E

Dirección: Carrera 20 N 34-01 . eke .. 05 . 5073 ofiregisbucaramanga(0 supernotariado.gov.co

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(. POTENCIA DE LA

La guarda de la fe pública V' D A

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-105

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar la anotación N 21 del Folio de Matrícula 300-3969, en el sentido de suprimir como adjudicatario a OMAR SEBASTIAN CHARRIS ARIZA, identificado con la C.C. N 12.625.114, e incluir en su lugar a JUAN FERNANDO GÓMEZ PEREZ, identificado con la C.C. N 1.098.812.735, sobre el 16.66%, marcándole la X de propietario, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR modificar la anotación N 17 del Folio de Matrícula 300-153886, en el sentido de suprimir como adjudicatario a OMAR SEBASTIAN CHARRIS ARIZA, identificado con la C.C. N 12.625.114, e incluir en su lugar a JUAN FERNANDO GÓMEZ PEREZ, identificado con la C.C. N 1.098.812.735, sobre el 50%, marcándole la X de propietario, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO CUARTO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: v JUAN FERNANDO GÓMEZ PEREZ, identificado con la C.C. N 1.098.812.735.

Y OMAR SEBASTIAN CHARRIS ARIZA, identificado con la C.C. N 12.625.114.

Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA).

ARTÍCULO QUINTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en los Folios de Matrícula N 300-3969 y 300-153886.

ARTÍCULO SEPTIMO: Esta resolución rige a pattir de la fecha de su ejecutoria.

Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos ruige: de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbucaramanga( supernotariado.gov.co

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA e FOTENCIADELA EERESJS%E%DO VI DA La guordo de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.

300-A.A.2023-105

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. 0 9 MAY 92024

Dada en Bucaramanga, a lo V

EDGAR GUILLERMO RODRÍGUEZ BORRAY

Registrador Principal de I. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Susana Awad.

Página | 5 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos ÁO 1 de BucaramangaDepartamento Santander

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