SNR - Auto 122-2024053191733

SUPERIMTENDENCIA

COLOMBIA DE NOTARIADO POTENCIA DE LA 8 REGISTRO l VI D ! La guerda del e fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIPIP BBuuccaarraammanagnag,a , 3300 ddee mmaayyoo 22002244

SSEEÑÑOORAR: A : LLIILLIIAA IINNEESS CCOOLLMMEENNAARREES S MMAARRTTIINNEEZZ AAssuuntnot:o : NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessooluluccióiónn NN°00000022414 1 ddee ffeecchhaa 88//0055//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200242-41-51,5 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia "'330000--11882233313”1.” .

PPoor r eennvviaiar r ssoolliicciittuudd aal l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo ccmm..rreepprreesseennttaacciioonneess@hohtomtamiali.l.ccoomm yy nnoo oobbtteenneer r

rreessppuueesstata aallgguunnaa ssee rreemmititee aal l GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubbliliccaar r eenn llaa ppáággiinnaa wweebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor.o . PPoor r iinntteerrmmeeddioio ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss) ) nnoottiiffiiccaa ssee ssoolilicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnootitiffiiccaarr aa ttrraavvééss ddeel l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessooluluccióiónn NN°00000022414 1 ddee ffeecchhaa 88//0055//2200224,4 , PPoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa NN° 330000--AA..AA..2200224-41-51,5 , ssoobbrree llooss FFooliliooss ddee MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia "'330000--11882233313”1,” , SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonntrtraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eel l RReeccuurrssoo ddee RReeppoosiscicióiónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy

AAppeelalaccióiónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnnicicaa ddee RReeggisistrtroo –— SSuubbddirireeccccióiónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneerrd deentnrtroo ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddííaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióón.n . LLaa pprreesseenntete nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aal l ffiinnaalliizzaarr eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aal l ddee llaa ffeecchhaa ddeee ennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo. . AAnneexxoo ccooppiaia ddee RReessooluluccióiónn DDeecicsisióión.n . LLoo aanntteeriroior r eenn ccuummplpilimmieienntoto aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoorr eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmminiinsitsrtaratitvivoo ((AArtr.t . 6699 LLeeyy 11443377 ddee 2200111)1.) .

AAtteennttaammenetnet,e , ZZAAIINNEE SSUUSSANAAN A AAWWAADD LLOOPPEEZZ PPrrooffeessiioonnala l EEssppeecicaialliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexoxso: s : 44 ffoolliiooss TTrraannscsrcirpitpotro:r : JJ..FF..AA.T.T. .

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisistrtroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreeccccióión: n : CCaalllele 2266 NN ° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 22001 1 Versión:03

BBooggootátá DD..CC.,. , CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA e POTENCIADELA SNB EERIEJgITS%I¿I3DO V' D A La guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2024-15

Resolución NQ 002 4 1 del 0 8 MaY 2024 Por la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2024-15

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Que, mediante Auto N 000027 de fecha 07/02/2024, se dio inicio a la actuación

administrativa 300-A.A.2024-15, en razón a que, la NOTARIA TERCERA DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA, solicito con Turno de Corrección 2024-300-3-195 del 01-02-2024, se modifique el Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-182331, respecto de la inscripción de la Escritura Pública N 547 del 21-02-2022 de la Notaria Tercera del Circulo de Bucaramanga, contentiva de Compraventa, De MARIA HELENA CARDENAS SANTANDER y DAVID EDUARDO JOYA CARDENAS a favor de LILIA INES COLMENARES MARTINEZ; y Constitución de Hipoteca Abierta Sin Límite de Cuantía, De LILIA INES COLMENARES MARTINEZ a BANCO DE BOGOTAÁ S.A., la cual ingresó con el turno de radicación 2022-300-6-8931 del 03-03-2022, en razón a que en el momento de registrarse dicho instrumento público se omitió inscribir como anotación N 17, la Constitución de la Hipoteca Abierta Sin Límite de Cuantía, De LILIA INES COLMENARES

MARTINEZ a BANCO DE BOGOTA S.A.

Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000077 de fecha 08-04-2024, se decretaron las siguientes pruebas:

Pruebas aportadas: Y Copia simple de Certificado de Tradición y Libertad Folio de Matricula Inmobiliaria

N”. 300-182331. Y Copia simple Escritura Pública N 547 de 21-02-2022 de la Notaría Tercera del Circulo de Bucaramanga. Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cóéigo: KP - GNEZA - PO . 92 - FR - 03 de BucaramangaDepartamento Santander Ve 903

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 -- 66 - 2023 ofiregisbucaramanga( supernotariado.gov.co

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EER'£8¡Í?[E%DO <. POTENCIA DE LA La guarda de la le pública V' DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2024-15

Pruebas de Oficio: Y Copia Escritura N 547 de 21-02-2022 de la Notaría Tercera del Circulo de Bucaramanga Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con Matrícula Inmobiliaria N? 300-182331, que reposan en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga.

Y El Certificado de Tradición y Libertad del mismo Folio de Matrícula Inmobiliaria. ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que, la NOTARIA TERCERA DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA, solicitó con Turno de Corrección 2024-300-3-195 del 01-02-2024, se modifique el Folio de Matrícula

Inmobiliaria N 300-182331, respecto de la inscripción de la Escritura Pública N 547 del 21-02-2022 de la Notaria Tercera del Circulo de Bucaramanga, contentiva de Compraventa, De MARIA HELENA CARDENAS SANTANDER y DAVID EDUARDO JOYA CARDENAS a favor de LILIA INES COLMENARES MARTINEZ, y Constitución de Hipoteca Abierta Sin Límite de cuantía, De LILIA INES COLMENARES MARTINEZ a BANCO DE BOGOTA S.A., la cual ingresó con el tumo de radicación 2022-300-6-8931 del 03-03-2022, en razón a que en el momento de registrarse dicho instrumento público se omitió inscribir como anotación N 17, la Constitución de la Hipoteca Abierta Sin Límite de cuantía, De LILIA INES COLMENARES MARTINEZ a BANCO DE BOGOTA S.A. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que, revisada la Escritura Pública N 547 del 21-02-2012 de la Notaria Tercera del Círculo de Bucaramanga, se verifico que esta es contentiva de Compraventa De DAVID EDUARDO JOYA CARDENAS identificado con la C.C. N 1.096.949.226, y MARÍA HELENA CARDENAS SANTANDER identificada con la C.C. N 28.238.878 a favor de LILIA INES COLMENARES MARTINEZ, identificada con C.C. N 63.320.070 e Hipoteca Abierta sin Límite de Cuantía, De LILIA INES COLMENARES MARTINEZ, identificada

con C.C. N 63.320.070 a BANCO DE BOGOTÁ S.A. NIT. 860.002.964-4, sobre el predio con Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-182331. Que revisada la calificación dada al instrumento en comento se tiene que al registrar está en la anotación N 16 del Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-182331, con el Turno de Radicación 2022-300-6-8931 del 03-03-2022, se omitió el Registro de la constitución de HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTÍA De: LILIA INES COLMENARES MARTINEZ, identificada con C.C. N 63.320.070, A: BANCO DE BOGOTÁ S.A. NIT. 860.002.964-4, razón por la cual se deberá ordenar se cree como Anotación 17, dicho acto, a fin de que se refleje la real situación jurídica del inmueble. De otra parte se tiene que en la anotación N 16 del Folio de Matrícula Inmobiliari 300-182331, se indicó como valor del acto de la Compraventa $160.000.000, siendo Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: KP - CNEA - PO - 02FR - 68 de BucaramangaDepartamento Santander Yersión:03

Dirección: Carrera 20 N” 34-01 Recha: 20 — 06 - 2023 ofiregisbucaramanga supernotariado.gov.co

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(. POTENCIA DE LA SNB TDE CNOCTAORI ADO

V' DA La guarddea l a te pública RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300-A.A.2024-15 lo indicado en el instrumento en comento, siendo este $229.000.000, razón por la cual se deberá ordenar modificar este, a fin de que se refleje la real situación jurídica del inmueble. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio de Matrícula Inmobiliaria 300-182331 es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR crear la anotación N 17 del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-182331, contentiva de, HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTÍA con el Turno de Radicación 2022-300-6-8931 del 03-03-2022, respeto de la Escritura Pública N 547 del 21-02-2022 de la Notaria Tercera del Circulo de

Bucaramanga De: LILIA INES COLMENARES MARTINEZ, identificada con C.C. N

63.320.070, marcándosele la X de Titular de Derecho Real de Dominio, A: BANCO DE BOGOTÁ S.A. NIT. 860.002.964-4, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR modificar la anotación N 16 del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-182331, respecto del valor de la Compraventa de $160.000.000 por el de $229.000.000, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO CUARTO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: Y LILIA INES COLMENARES MARTINEZ, identificada con la C.C. N 63.320.070.

Y AL REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO DE BOGOTA S.A. identificado con el Nit. 860.002.964-4. Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroPágina | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cóádigo: MP - CNEA - PO - 22 - FR - 05 de BucaramangaDepartamento Santander Yarsión:D3

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 — 06 - 2023 ofiregisbu(e csuaperrnoatamriaadno.ggova.c o

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(. POTENCIA DE LA sun SD E RNECOITSATRRIOA DO

VI DA La guarda de la le pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300A.A.2024-15

Subdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO QUINTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página VWeb de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folios de Matrícula

Inmobiliaria N 300-182331.

ARTÍCULO SEPTIMO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. 08 May 2024

Dada en Bucaramanmnga, a los u

EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

Registrador Principal de I. P. de Bucaramanga

Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Elsa Romero R.

Revisó: Dra. Susana A.

Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: M? - CNEA - PO - 07 - EN - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 recha: 20 - 06 - 2023 ofiregisbu( csuaperrnaotamriaadno.ggoav. co