SNR - Auto 122-20240611112358

N sun 8 REGISTRO N La guarda de la fe pública — OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIIPP BBuuccaarraammaannggaa,, 1111 ddee jjuunniioo 22002244

SSEEÑÑOORR: : RROOSSEENNDDOO LLOOPPEEZZ AAssuunnttoo:: NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessoolluucciióónn NN°000000223322 ddee ffeecchhaa 88//0055//22002244,, PPoorr mmeeddiioo ddee llaa ccuuaall ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaacciióónn AAddmminiinsisttrraattiivvaa NN°330000--AA..AA..22002244--1111,, ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaattrriiccuullaa IInnmmoobibliiliaarriiaa ““330000--339999330088 yy 330000--440022008877””..

PPoorr eennvviiaarr ssoolliicciittuudd aa RROOSSEENNDDOO LLOOPPEEZZ ccoonn ddiirreecccciióónn ddee ddoommiciicliliioo CCAARRRREERRAA 88BB #4 3333NN BB1ISS--1188 BBRRRR CCAAFFEÉ MMAADDRRIIDD,, BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA--SSAANNTTAANNDDEERR,, aa ttrraavvééss ddee llaa eemmpprreessaa 44--7722

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RReeccuurrssoo ddee RReeppoossiicciióónn aannttee eell RReeggiissttrraaddoorr ddee IInnssttrurummeennttooss PPúúbblliiccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeellaacciióónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnniiccaa ddee RReeggiissttrroo –— SSuubbddiirreecccciióónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisisttrroo,, qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneerr ddeennttrroo ddee llooss ddiieezz ((1100)) ddííaass hháábbiilleess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióónn.. LLaa pprreesseennttee nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aall ffiinnaalliizzaarr eell ddííaa ssiigguuiieennttee aall ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo.. AAnneexxoo ccooppiiaa ddee RReessoolluucciióónn DDeecciissiióónn.. LLoo aanntteerriioorr eenn ccuummpplliimmiieennttoo aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoorr eell CCóóddiiggoo ddee PPrroocceeddiimmiieennttoo AAddmminiinsisttrraattiivvoo yy ddee lloo

CCoonntteenncciioossoo AAddmminiinsisttrraattiivvoo ((AArrtt.. 6699 LLeeyy 11443377 ddee 22001111)).. AAtteennttaammeennttee,, — N

ZAINE SUSANA AWAD LOPEZ

PPrrooffeessiioonnaall EEssppeecciiaalliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxooss: : 55 ffoolliiooss

TTrraannssccrriippttoorr: : JJ..FF..AA..TT..

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 220011 Versión: 03

BBooggoottáá DD..CC..,, CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA (. POTENCIA DE= LA sun D8E R NEOCITSATRRIOA DO V' DA La guarda de la fe pública

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2024-11 0 8 MAY 2024 ”a 8 MAY 202

Resolución NQ 00232 , - Por la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2024-11

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de

2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Que mediante Auto N 000023 de fecha 02/02/2024, se dio inicio a la actuación administrativa 300-A.A.2024-11, en razón a que ROSENDO LOPEZ, identificado con la C.C. N 5.689.476, solicitó con Turno de Corrección 2024-300-3-98 el 23-01-2024, se verifique en los Folios de Matrícula Inmobiliaria 300-399308 y 300-402087, (Calle 34 Norte 1 8 B Par Barrio Café Madrid LT De Terreno), la inscripción de la Cesión a Título Gratuito de Bienes Fiscales — Vivienda de Interés Social del Municipio de Bucaramanga a favor de ROSENDO LOPEZ, identificado con la C.C. N 5.689.476, con las Resoluciones N 631 del 14-10-2015 con el Turno de Radicación 2015-300-6-46822 del 10-12-2015 y Resolución N 956 del 22-12-2015 con el Turno de Radicación 2016-300-6-9644 del 1003-2016, naciendo a la vida jurídica dichos Folios de Matrícula inmobiliaria del Folio matriz, 300-227302, en razón que le figuran Dos Folios de matrícula para el mismo inmueble y la misma persona. Es de anotar que dichas inscripciones se encuentra registradas en el Folio matriz 300227302, anotaciones N 332 y 364, el cual al momento de realizarse la corrección este

deberá ser bloqueado a fin de efectuar la correspondiente corrección en este. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000066 de fecha 18-03-2024, se decretaron las siguientes pruebas: Pruebas aportadas: Y Nose aportaron pruebas.

Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 ofiregisbu' scupearnrotaarmiadao.ngogv.aco

SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA

25£8|Tá;300 <. POTENCIA DE LA La guarda de la fe pública V' DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

EXPEDIENTE No.300-A.A.2024-11

Pruebas de Oficio: Y Copia de las Resoluciones N 631 del 14-10-2015 y N 956 del 22-12-2015 del

Municipio de Bucaramanga. Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes de los Folios con Matrícula Inmobiliaria N 300-399308, 300-402087, que reposan en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga. Y El Certificado de Tradición de los mismos Folios de Matrícula Inmobiliaria. ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que ROSENDO LOPEZ, identificado con la C.C. N 5.689.476, solicitó con Turno de

Corrección 2024-300-3-98 el 23-01-2024, se verifique en los Folios de Matrícula Inmobiliaria 300-399308 y 300-402087, (Calle 34 Norte 4 8 B Par Barrio Café Madrid LT De Terreno), la inscripción de la Cesión a Título Gratuito de Bienes Fiscales — Vivienda de Interés Social del Municipio de Bucaramanga a favor de ROSENDO LOPEZ, identificado con la C.C. N 5.689.476, con las Resoluciones N 631 del 14-10-2015 con el Turno de Radicación 2015-300-6-46822 del 10-12-2015 y Resolución N 956 del 22-122015 con el Tumo de Radicación 2016-300-6-9644 del 10-03-2016, naciendo a la vida jurídica dichos Folios de Matrícula Inmobiliaria del Folio matriz, 300-227302, en razón que le figuran Dos Folios de matrícula para el mismo inmueble y la misma persona. Es de anotar que dichas inscripciones se encuentra registradas en el Folio matriz 300227302, anotaciones N 332 y 364, el cual al momento de realizarse la corrección este deberá ser bloqueado a fin de efectuar la correspondiente corrección en este. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que, revisado el Folio 300-399308, se tiene que se registró en la anotación N 1, Cesión a Título Gratuito de Bienes Fiscales — Vivienda de Interés Social — Lote de Terreno con Área de 44 M2, con la Resolución N 631 del 14-10-2015, con el Turno de Radicación

2015-300-6-46822 del 10-12-2015, Del Municipio de Bucaramanga a favor ROSENDO LOPEZ, identificado con la C.C. N 5.689.476, área de terreno que se desprende del Folio de mayor extensión, 300-227302, (anotación N 332). Que, revisado el Folio 300-402087, se tiene que se registró en la anotación N 1, Cesión a Título Gratuito de Bienes Fiscales — Vivienda de Interés Social — Lote de Terreno con Área de 44 M2, con la Resolución N 956 del 22-12-2015, con el Turno de Radicación 2016-300-6-9644 del 10-03-2016, Del Municipio de Bucaramanga a favor ROSENDO LOPEZ, identificado con la C.C. N 5.689.476, área de terreho/ que se desprende del Folio de mayor extensión, 300-227302, (anotación N 364). Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cádigo: MP . CNEA - PO - n7 - ER - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Yersión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 - 06 - 2033 ofiregisbucare asumpaernnogtaar iado.gov.co

SUPERINTENDENCIA

Cº MBIA DE NOTARIADO

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

EXPEDIENTE No.300-A.A.2024-11

Que revisados los planos predial catastral adjunto a las resoluciones mencionadas, se tiene que se trata del mismo inmueble, cuya área y Linderos son los mismos, en

tratándose por tanto de un mismo bien inmueble adjudicados al señor ROSENDO LOPEZ, identificado con la C.C. N 5.689.476, los cuales nacieron a la vida jurídica del Folio de mayor extensión, 300-227302. Por lo anterior y teniendo en cuenta que se dan los presupuestos para unificar dichos folios de matrícula, conforme a lo preceptuado por el Artículo 54 de la Ley 1579 de 2012, Estatuto Registral, estos deberán ser unificados dejándose activo el Folio de Matricula abierto con el Turno 2015-300-6-46822 del 10-12-2015, (300-399308) y ordenar el cierre del Folio 300-402087. Que el Artículo 54 de la Ley 1579/2012, establece: “Artículo 54. Unificación de folios de matrícula inmobiliaria. En virtud del principio de especialidad cuando a solicitud de parte o de oficio se encuentren dos o más folios de matrícula inmobiliaria asignados a un mismo inmueble, el Registrador procederá a su unificación de conformidad con la reglamentación que sobre el particular expida la Superintendencia de Notariado y Registro.” (Negrilla nuestra). Por lo anterior se deberá ordenar invalidar el Folio de matrícula inmobiliaria 300402087 -—ordenándose—su-—cierre-—como—-la—anotación N 364 del Folio de mayor extensión, 300-227302, folio del cual nació a la vida jurídica el Folio 300-402087. Así las cosas, se deberá ordenar que al momento de efectuar la corrección ordenada en

la presente resolución, se bloquee el Folio de mayor extensión, 300-227302, a fin de efectuar la correspondiente modificación. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto de los Folios de Matrícula Inmobiliaria 300-227302 (matriz), 300-402087, 300-399308 es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Tartigo: NP » ENEN - PO - 07 - FIÁ- 08 de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fscha: 20 —7 24 ofiregisbucaramanga(Q supernotariado.gov.co

SUPERINTENDENCIA COLOMBIA sun 8DIERIEISITSA+RRI600 (. POTENCIA CE LA la guarda de la fe pública V| D A

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

EXPEDIENTE No.300-A.A.2024-11

RESUELVE:

ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR INVALIDAR el Folio de Matrícula 300-402037, el

cual deberá permanecer en estado CERRADO, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR bloquear el Folio de Matricula Inmobiliaria 300227302, con el fin de INVALIDAR la anotación N” 364, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO CUARTO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: v ROSENDO LOPEZ, identificado con la C.C. N 5.689.476.

y AL REPRESENTANTE LEGAL DEL MUNICIPIO DE BUCARAMANGA.

Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO QUINTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folios de Matrícula

Inmobiliaria N 300-402087, 300-399308.

ARTÍCULO SEPTIMO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. 0 8 MAY 9074

Dada en Bucaramanga, a los Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cédiyo: ME - CNEA - PO de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N 34-01 F.cha; 20 ofiregisbucaramanga( supernotariado.gov.co

DSEU PNEORITNATRENIDAEN CIA (. CPOºTE NCIMA BDEI LAA DE NOTARIADO La guarda de la fe pública

VI DA

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

' EXPEDIENTE No.300-A.A.2024-11

ON

EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

Registrador Principa9& l. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Elsa Romero.

Página | 5 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Nocine TR TNE de BucaramangaDepartamento Santander

Dirección: Carrera 20 N” 34-01 ofiregisb(u scupaernrotaarmiadao.n ggov.aco