SNR - Auto 122-20240612110128

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8 : R E G I S T R O La guarda de la fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIIPP BBuuccaarraammaannggaa,, 1111 ddee jjuunniioo 22002244

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DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 220011 Versión:03

BBooggoottáá DD..CC..,, CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA DE NOTARIADO V' D A La guarda de la fe pública

AUTO DE APERTURA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-51

AUTO NO_00 | l4 de 10 MAY 2024

TCE Por el cual se inicia la actuac¡on administrativa N” 300-A.A.2024-51 EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012, decide dar apertura al trámite de la Actuación Administrativa Expediente N 300-A.A.2024-51. CONSIDERANDO Que, ELKIN FERNANDO PEDRAZA BAHAMON “identificado con la C.C. N 13.724.446, solicita con Turno de Corrección 2024-300-3-863 del 29-04-2024, se modifique el Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-468143, respecto de la inscripción de la Escritura Publica N 1053 del 04-12-2023 de la Notaria Única de Lebrija-Santander, contentiva de, Acto 1, como Compraventa, De Frutas de Santander SAS - Frudesan SAS a favor de ELKIN FERNANDO PEDRAZA BAHAMON, identificado con la C.C. N 13.724.446 y acto ?, Hipoteca Abierta Sin Límite de Cuantía, De ELKIN FERNANDO

PEDRAZA BAHAMON a SCOTIABANK COLPATRIA S.A. ANTES BANCO COLPATRIA

MULTIBANCA COLPATRIA S.A. con NIT. 860.034.594-1, la cual ingresó con el Turno de radicación 2023-300-6-41569 del 13-12-2023, en razón a que al momento de registrarse dicho Instrumento Público se incluyó en la anotación N 3, en la Constitución de la - Hipoteca Abierta Sin Límite de Cuantía, se indicó como deudor Hipotecario a DAZA SEPULVEDA JOSE LUIS, identificado con C.C. N 13.722.446, lo cual no corresponde con lo indicado en el Instrumento en comento. El artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la matrícula inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa (art. 34 C.P.A.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Admm¡strat¡vo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. En virtud de lo expuesto este Despacho, DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real situación jurídica del inmueble con matrícula inmobiliaria N 300-468143 _ _______________________________________________________________________ ARTÍCULO SEGUNDO: NOTIFICAR el contenido del presente auto a: Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03 Página | 1

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Ofici na de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 — 06 - 2023 ofiregisbOu scupaernrotaarmiaado.ngogv.aco

sun DDSUEE P N ENROOIT NTA TAERRNÍ DIEAAN CDIOA (. CPO OTE LNC OI MA D E LA La guarda de la fe pública

V' DA

AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-51

% ELKIN FERNANDO PEDRAZA BAHAMON, con la C.C. N 13.724.446.

% DAZA SEPULVEDA JOSE LUIS, identificado con C.C. N 13.722.446.

s AL REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO SCOTIABANK COLPATRIA S.A.

ANTES BANCO COLPATRIA MULTIBANCA COLPATRIA S.A. CON NIT.

860.034.594-1. Y a los TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar afectados con la decisión de la actuación, de conformidad con los artículos 65 y s.s. de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley

1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812.

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR el Folio de Matricula Inmobiliaria N” 300-468143 con el fin de no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente Auto no procede recurso.

ARTÍCULO SEPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

Una vez cumplido lo ordenado, esta Oficina producirá la decisión correspondiente.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CÚMPLASE. 1 0 MAY 2024

Dado en Bucaramanga, el

( gggm') EOGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

Registrador Principal EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY Registrador Principal de |. P. de Bucaramanga

Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Elsa Romero R.

Revisó: Susana A. _ _______________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03 Página | 2

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 Oficina de Registro de tnstrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de BucaramangaDepartamento Santander versión:03

Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 20 — 06 - 2023 ofiregisb(uO scupaernrotaarmiaado.ngogv.aco