SNR - Auto 122-20240612121006

SUPERINTENDENCIA “ DE NOTARIADO . A 8 REGISTRO U La guarda de la fe pública — OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIIPP BBuuccaarraammaannggaa,, 1122 ddee jjuunniioo 22002244

SSEEÑÑOORREESS::

LLUUZZ MMAARRIINNAA FFEERRRREEIIRRAA MMAANNTTIILLLLAA TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuunnttoo:: NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessoolluucciióónn NN°000000227722 ddee ffeecchhaa 3311//0055//22002244,, PPoorr mmeeddiioo ddee llaa ccuuaall ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaacciióónn AAddmminiinsisttrraattiivvaa NN°330000--AA..AA..22002244--77,, ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaatrtriiccuullaa IInnmmoobibliiliaarriiaa "'330000--226677669944”” PPoorr ddeessccoonnoocceerr ddiirreecccciióónn ssee rreemmiittee aall GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubblliiccaarr eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisisttrroo.. PPoorr iinntteerrmmeeddiioo ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss)) nnoottiiffiiccaa ssee ssoolliicciittaa aauuttoorriizzaacciióónn ppaarraa nnoottiiffiiccaarr aa ttrraavvééss ddeell ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo llaa RReessoolluucciióónn NN°000000227722 ddee ffeecchhaa 3311//0055//22002244,, PPoorr mmeeddiioo ddee llaa ccuuaall ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaacciióónn AAddmminiinsistrtraattiivvaa NN°330000--AA..AA..22002244--77,, ssoobbrree llooss FFoolliiooss ddee MMaatrtriiccuullaa IInnmmoobibliiliaarriiaa ""330000--226677669944””,, SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonnttrraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eell RReeccuurrssoo ddee RReeppoossiicciióónn aannttee eell RReeggiissttrraaddoorr ddee IInnssttrurummeennttooss PPúúbblliiccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeellaacciióónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnniiccaa ddee RReeggiissttrroo —– SSuubbddiirreecccciióónn ddee

aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisisttrroo,, qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneerr ddeennttrroo ddee llooss ddiieezz ((1100)) ddííaass hháábbiilleess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióónn.. LLaa pprreesseennttee nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aall ffiinnaalliizzaarr eell ddííaa ssiigguuiieennttee aall ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo.. AAnneexxoo ccooppiiaa ddee RReessoolluucciióónn DDeecciissiióónn.. LLoo aanntteerriioorr eenn ccuummpplliimmiieennttoo aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoorr eell CCóóddiiggoo ddee PPrroocceeddiimmiieennttoo AAddmminiinsisttrraattiivvoo yy ddee lloo CCoonntteenncciioossoo AAddmminiinsisttrraattiivvoo ((AArrtt.. 6699 LLeeyy 11443377 ddee 22001111)).. AAtteennttaammeennttee,,

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PPrrooffeessiioonnaall EEssppeecciiaalliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxooss: : 77 ffoolliiooss

TTrraannssccrriippttoorr: : JJ..FF..AA..TT..

PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 220011 Versión: 03

BBooggoottáá DD..CC..,, CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023

YE SUPERINTENDENCIA "$ Z SNBDENOT ARIADO Km f u….——.u.—

N7 RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2024-7 13 1 MAY Resolución NQ º.º 2 T 2 del 2024 .. - - Por la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2024-7

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Que mediante Auto N 000007 de fecha 12/01/2024, se dio inicio a la actuación administrativa 300-A.A.2024-7, en razón a que, JOSE IGNACIO GALVIS PEREZ, identificado con la C.C. N 91.465.321, solicitó con Turno de Corrección 2023-3003-2586 el 27-12-2023, se modifique el Folio 300-267694, anotación N 2241, en lo que tiene que ver con la inscripción de la Escritura N 2167 del 26-04-2017 de la Notaria Séptima de Bucaramanga, contentiva de Compraventa Derechos de Cuota (0.0058%), De ROSIRIS GIRALDO ESCOBAR a favor de DIANA KATHERINE SANTOS GÓMEZ, en razón a que se indicó también en dicha anotación como vendedor a JOSE IGNACIO GALVIS PEREZ, siendo solamente el vendedor, ROSIRIS GIRALDO ESCOBAR y se indicó también como compradora, LUZ MARINA FERREIRA MANTILLA, con el porcentaje del 0.0166%, siendo la única compradora, DIANA KATHERINE SANTOS GÓMEZ en un porcentaje del 0.0058%, tal como indica el instrumento en comento. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, liegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Wº 000057 de fecha 5 de marzo de 2024, se decretaron las siguientes

pruebaxs: N Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No3401 Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mail: ofiregisbucaramanga(Qsupemotariado.gov.co Página 1 de 7

SDUEP ENROINTTAERNDIEANCDIOA

5. REGISTRO 10 gvanta dela e públca

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2024-7

Pruebas aportadas: Y Copia simple de la Escritura N 2167 del 26-04-2017 de la Notaria Séptima de Bucaramanga.

Y Formulario de calificación de fecha 30-11-2017. Y Fotocopia de la cedula de JOSE IGNACIO GALVIS PEREZ, identificado con la C.C. N 91.465.321.

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura N 2167 del 26-04-2017 de la Notaria Séptima de

Bucaramanga. Y Copia de la Escritura N 6385 del 25-10-2017 de la Notaria Séptima de Bucaramanga. Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con matrícula inmobiliaria N% 300-267694, que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. Y El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que, JOSE IGNACIO GALVIS PEREZ, identificado con la C.C. N 91.465.321, solicitó con Turno de Corrección 2023-300-3-2586 el 27-12-2023, se modifique el Folio 300-267694, anotación N 2241, en lo que tiene que ver con la inscripción de la Escritura N 2167 del 26-04-2017 de la Notaria Séptima de Bucaramanga, contentiva de Compraventa Derechos de Cuota (0.0058%), De ROSIRIS GIRALDO

ESCOBAR a favor de DIANA KATHERINE SANTOS GÓMEZ, en razón a que se indicó también en dicha anotación como vendedor a JOSE IGNACIO GALVIS PEREZ, siendo solamente el vendedor, ROSIRIS GIRALDO ESCOBAR y se indicó también como compradora, LUZ MARINA FERREIRA MANTILLA, con el porcentaje del 0.0166%, siendo la única compradora, DIANA KATHERINE SANTOS GÓMEZ en un porcentaje del 0.0058%, tal como indica el instrumento en comento. CONSIDERACIONES DEL REGISTRAD© Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

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"7 DSUEP ENROINTTAERNDIEANCDIOA

8 REGISTRO.

K ñ

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300A.A.2024-7

Que, revisada la inscripción de la anotación N 2241 del Folios de Matricula 300267694, se verifió que figura registrado el acto de Compraventa Derechos de Cuota de la anotación N 987, De JOSE IGNACIO GALVIS PEREZ, identificado con la C.C. N 91.465.321 y ROSIRIS GIRALDO ESCOBAR, identificada con la C.C. N 1.098.633.260 a favor de LUZ MARINA FERREIRA MANTILLA, identificada con la

C.C. N 63.299.414, (0.0166%) y DIANA KATHERINE SANTOS GÓMEZ, identificada con la C.C. N 1.098.658.415, (0.0058%), con la Escritura N 2167 del 26-04-2017 de la Notaria Séptima de Bucaramanga, no siendo esto lo indicado en dicho instrumenhto público, ya que conforme a este se vende es el 0.0058% De ROSIRIS GIRALDO ESCOBAR, identificada con la C.C. N 1.098.633.260 a favor de DIANA KATHERINE SANTOS GÓMEZ, identificada con la C.C. N 1.098.658.415, porcentaje que adquierio la vendedora de la anotación N 2061, de acuerdo al Titulo antecedente. Por lo anterior se deberá ordenar modificar la anotación N 2241 del Folio 300267694, en lo que respecta a suprimir en dicha anotación como vendedor a JOSE IGNACIO GALVIS PEREZ, identificado con la C.C. N 91.465.321 y como compradora a LUZ MARINA FERREIRA MANTILLA, identificada con la C.C. N 63.299.414, (sobre el 0.0166%), dejando como única titular del dominio a DIANA KATHERINE SANTOS GÓMEZ, identificada con la C.C. N? 1.098.658.415 respecto del 0.0058%. De otra parte se deberá ordenar modificar en el comentario que la venta de la cuota parte se trata de la anotación N 2061, y no de la 987, conforme al titulo

antecedente, siendo esta la anotación en donde figura como propietaria la vendedora, ROSIRIS GIRALDO ESCOBAR, en un porcentaje del 0.029%. Que por inconsistencia presentada en el sistema SIR, la inscripción de la Escritura N 2167 del 26-04-2017 de la Notaria Séptima de Bucaramanga, respecto de la Compraventa Derechos de Cuota (0.0058%), De ROSIRIS GIRALDO ESCOBAR a favor de DIANA KATHERINE SANTOS GÓMEZ, quedo como anotación N 2241, la cual debe reenumerase, quedando como anotación N 2237, del Folio 300267694, en aplicación al principio de prioridad o rango establecido en nuestro Estatuto Registral, Ley 1579 de 2012, ordenandose se modifique la anotación del acto en mención. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 7024

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“- SUPERINTENDENCIA R DE NOTARIADO 7 % REGISTRO la quade lra ha tpúbalca

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300A.A.2024-7

Que por lo anterior, las anotaciones de la 2237 a la 2241 del Folio 300-267694, deberan reenumerarse, quedando asi: < La anotación N 2237 quedara como anotación N 2238.

La anotación N 2238 quedara como anotación N 2239. < La anotación N 2239 quedara como anotación N 2240. S La anotación N 2240 quedara como anotación N 2241. Que las anotaciones desde la N 2242 a la 2664 el Folio 300-267694, continúan con la misma numeración. Las anteriores modificaciones se deberán ordenar con el fin de que el Folio 300267694 refieje su real situación jurídica. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio 300-267694, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar la inscripción de la anotación N 2241, la cual quedara como anotación N 2237, del Folio 300-267694, en el sentido de suprimir como vendedor a JOSE IGNACIO GALVIS PEREZ, identificado con la C.C. N 91.465.321 y como compradora a LUZ MARINA FERREIRA MANTILLA, identificada con la C.C. N 63.299.414, (sobre el

0.0166%), dejando como único vendedor a ROSIRIS GIRALDO ESCOBAR, identificada con la C.C. N 1.098.633.260 y como única compradora a DIANA KATHERINE SANTOS GÓMEZ, identificada con la C.C. N 1.098.658.415, respecto del 0.0058%, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300A.A.2024-7

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR modificar la inscripción de la anotación N 2241, la cual quedara como anotación N 2237 del Folio 300-267694, en el sentido de indicar en el comentario que la venta es de la anotación N 2061 y no de la 987, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: ORDENAR modificar la inscripción de la anotación N 2241, la cual quedara como anotación N 2237 del Folio 300-267694, en el sentido de indicar el Turno con el cual ingreso la Escritura N 2167 del 26-042017 de la Notaria Séptima de Bucaramanga, siendo este el Turno 2017-300-644621 del 27-10-2017, por las razones expuestas en la parte motiva de esta

Resolución.

ARTÍCULO CUARTO: ORDENAR que la anotación 2241, contentiva de la Escritura N 2167 del 26-04-2017 de la Notaria Séptima de Bucaramanga, sobre la Compraventa Derechos de Cuota (0.0058%), De ROSIRIS GIRALDO ESCOBAR, identificada con la C.C. N 1.098.633.260 a favor de DIANA KATHERINE SANTOS GOMEZ, identificada con la C.C. N 1.098.658.415, se reeanote como anotación N” 2237, con el Turno de Radicación 2017-300-644521 del 27-10-2017, por las razones expuestas en la parte motiva de esta

Resolución.

ARTÍCULO QUINTO: ORDENAR reanotar las anotaciones de la 2237 a la 2241 del Folio 300-267694 asi: v Laanotación N 2237 quedara como anotación N 2238.

Y La anotación N 2238 quedara como anotación N 2239. Y Laanotación N 2239 quedara como anotación N 2240. v Laanotación N 2240 quedara como anotación N 2241.

ARTÍCULO SEXTO: ORDENAR que las anotaciones desde la N 2242 a la 2664, del Folio de Matricula 300-267694, continúan con la mima numeración, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEPTIMO: Se ordena consultar a mesa de ayuda de la Superintendencia de Notariado y Registro, al momento de efectuarse las modificaciones ordenadas en la presente Resolucion, a efectos de evitar se

produzcan desajustes en la ahotaciones del Folio 300-267694, ya que dicho folio posee 2664 anotaciones. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2024-7

ARTÍCULO OCTAVO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO NOVENO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: v JOSE IGNACIO GALVIS PEREZ, identificado con la C.C. N 91.465.321. v ROSIRIS GIRALDO ESCOBAR, identificada con la C.C. N 1.098.633.260. v LUZ MARINA FERREIRA MANTILLA, identificada con la C.C. N 63.299.414. v DIANA KATHERINE SANTOS GÓMEZ, identificada con la C.C. N

1.098.658.415. Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y

siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO DECIMO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO DECIMO PRIMERO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N 300-267694.

ARTÍCULO DECIMO SEGUNDO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoría.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04

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“F SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO , % REGISTRO la guarde dla ole pública Z

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300-A.A.2024-7 3 1 MAY 2094

Dada en Bucáramanga, a los EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY Registrador Principal de |. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Susana Awad.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04

Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

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