SNR - Auto 122-2024061384744

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R I O A D O / La guarda de la fe pública = OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIIPP BBuuccaarraammaannggaa,, 1122 ddee jjuunniioo 22002244

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DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 220011 Versión:03

BBooggoottáá DD..CC..,, CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023 z SIJPEHNI“ENDENGA E DE NOTARIADO ó &REGISTRO Lo porráa de la le pública

AUTO DE APERTURA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-56

Y j AUTO NQ 00 126 del 12 2 uN ae 2 . Por el cual se inicia la actuación administrativa N? 300-A.A.2024-56

EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS

DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA

En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012, decide dar apertura al trámite de la Actuación Administrativa Expediente N” 300-A.A.2024-56. CONSIDERANDO Que, PRABYC INGENIEROS S.A.S. / MARTHA BELTRAN HERNANDEZ identificada con la C.C. N 20.454.752, solicita con Turno de Corrección 2024-3003-906 del 06-05-2024, se modifiquen los Folios de Matrícula Inmobiliaria N 300438990 anotación N 8 y Folio N 300-440644 anotacion 7, toda vez que al inscribir la Escritura Pública N 2008 del 06-12-2020, de la Notaria Novena del Circulo de Bucaramanga, con el turno de radicación 2022-300-6-19350 del 17-052022, Contentiva de Transferencia de Dominio a Titulo de Beneficio en Fiducia Mercantil De Alianza Fiduciaria S.A. como Vocera y Administradora del Fideicomiso Provenza Club del Condominio antes Fideicomiso Lote Provenza a favor de MORALES PINILLA CARLOS ANTONIO, identificado con la C.C. N 91.538.611 y PARRA PEÑA MARGARITA MARÍA, identificada con la C.C. N 37.752.953 e Hipoteca Abierta sin Limite de Cuantia De MORALES PINILLA CARLOS ANTONIO, identificado con la C.C. N 91.538.611 y PARRA PEÑA MARGARITA MARÍA,

identificada con la C.C. N 37.752.953 A BANCO DAVIVIENDA S.A. con NIT. N 860034313-7, la cual fue Registrada el 17-05-2022, estando vencidos los términos para el registro der la Cosntitucion de la Hipoteca, la cual de conformidad al Artículo 28 de la Ley 1579 de 2012, Estatuto Registral, solo podrán inscribirse en el registro inmobiliario dentro de los noventa (90) días hábiles siguientes a su otorgamiento, termino este que ya se ecuentra vencido. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024 E-m_ai_l:_ _o_f__i_r__e_g__i_s__b_uQ_ s_cu_pae_r_rno_ta_ar_mi_aad_o_.ng_og_v._ac_o ________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Págin a 1 d e 4 Versión:03

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023

NDENCIA

ARIADO

SRO

AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-56

Es de anotar que en los Folios N 300-438990 anotación N 7 y Folio N 300440644 anotacion 6, se encuentra inscrita con la Escritura Pública N 2008 del 0612-2020, de la Notaria Novena del Circulo de Bucaramanga, con el turno de

radicación 2022-300-6-19350 del 17-05-2022, Transferencia de Dominio a Titulo de Beneficio en Fiducia Mercantil De Alianza Fiduciaria S.A. como Vocera y Administradora del Fideicomiso Provenza Club del Condominio antes Fideicomiso Lote Provenza a favor de MORALES PINILLA CARLOS ANTONIO, identificado con la C.C. N 91.538.611 y PARRA PEÑA MARGARITA MARÍA, identificada con la C.C. N? 37.752.953. Con esa misma escritura se cancelaron los gravámenes constituidos en el Folio 300440644, anotación 1 y 2 y en el Folio 300-438990, anotación 1 y 2. El artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la Matrícula Inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa (art. 34 C.P.A.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. En virtud de lo expuesto este Despacho, DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real situación jurídica de los inmuebles con Matrícula Inmobiliaria N 300-438990 y 300-440644.

ARTÍCULO SEGUNDO: NOTIFICAR el contenido del présente auto a: v MORALES PINILLA CARLOS ANTONIO, identificado con la C.C. N 91.538.611. v PARRA PEÑA MARGARITA MARÍA, Identlficada con la C.C. N 37.752.953.+ v EL REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO DAVIVIENDA S.A. con NIT. N

860034313-7. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 E_ma _i _l: _ o _f _ir _e _g _is _b _uc _a _ra _m _an _g _a _Qs _u _pe _r _no _t _a _ri _a _do _. _go _v _.c _o _ _______________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Pági n a 2 d e 4 Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 hp $UPEIINÍ[NDENOA Ne

AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-56

v ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL FIDEICOMISO PROVENZA CLUB DEL CONDOMINIO ANTES FIDEICOMISO LOTE PROVENZA, identificada con el Nit. 830053812-2. Y a los TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar afectados con la decisión de la actuación, de conformidad con los artículos 65 y

s.s. de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov.Co, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812.

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR los Folios de Matricula Inmobiliaria N N 300-438990 y 300-440644, con el fin de no expedir Certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que de término a la presente actuación.

ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente Auto no procede recurso.

ARTÍCULO SÉPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

Una vez cumplido lo ordenado, esta Oficina producirá la decisión correspondiente.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CÚMPLASE.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04

Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mail: ofiregisbucaramanga(Osupernotariado.gov.co — ________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Página 3 d e 4 Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023 í BUPE%TDEEN CIA o TA ¡ DO

R ER EGI£ AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-56 2 2 MAY 2024

Dado en Bucaramanga, el

g'n'f_m) EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY ;

Registrador Principal

EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

Registrador Principal de I. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodriguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Elsa Romero R.

Reviso: Dra Susana Awad.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01

Fecha: 30 — 04 - 2024

E-m_a_il_: _o_f__i_r__e_g__i_s__b_uQ_ _scu_pa_er_rno_ta_ar_mi_aad_o_.ng_og_v._ac_o ________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Página 4 de 4

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023