SNR - Auto 122-2024061384846

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AUTO DE APERTURA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-56 19 2 MAY 4

AUTO NQ 00 1 26 del Por el cual se inicia la actuación administrativa N 300-A.A.2024-56 EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012, decide dar apertura al trámite de la Actuación Administrativa Expediente N 300-A.A.2024-56. CONSIDERANDO Que, PRABYC INGENIEROS S.A.S. / MARTHA BELTRAN HERNANDEZ identificada con la C.C. N 20.454.752, solicita con Turno de Corrección 2024-3003-906 del 06-05-2024, se modifiquen los Folios de Matrícula Inmobiliaria N? 300438990 anotación N 8 y Folio N 300-440644 anotacion 7, toda vez que al inscribir la Escritura Pública N 2008 del 06-12-2020, de la Notaria Novena del Circulo de Bucaramanga, con el turno de radicación 2022-300-6-19350 del 17-052022, Contentiva de Transferencia de Dominio a Titulo de Beneficio en Fiducia Mercantil De Alianza Fiduciaria S.A. como Vocera y Administradora del Fideicomiso Provenza Club del Condominio antes Fideicomiso Lote Provenza a favor de

MORALES PINILLA CARLOS ANTONIO, identificado con la C.C. N 91.538.611 y PARRA PEÑA MARGARITA MARÍA, identificada con la C.C. N 37.752.953 e Hipoteca Abierta sin Limite de Cuantia De MORALES PINILLA CARLOS ANTONIO, identificado con la C.C. N 91.538.611 y PARRA PEÑA MARGARITA MARÍA, identificada con la C.C. N 37.752.953 A BANCO DAVIVIENDA S.A. con NIT. N 860034313-7, la cual fue Registrada el 17-05-2022, estando vencidos los términos para el registro der la Cosntitucion de la Hipoteca, la cual de conformidad al Artículo 28 de la Ley 1579 de 2012, Estatuto Registral, solo podrán inscribirse en el registro inmobiliario dentro de los noventa (90) días hábiles siguientes a su otorgamiento, termino este que ya se ecuentra vencido. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

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Es de anotar que en los Folios N 300-438990 anotación N 7 y Folio N 300440644 anotacion 6, se encuentra inscrita con la Escritura Pública N 2008 del 0612-2020, de la Notaria Novena del Circulo de Bucaramanga, con el turmo de radicación 2022-300-6-19350 del 17-05-2022, Transferencia de Dominio a Titulo de Beneficio en Fiducia Mercantil De Alianza Fiduciaria S.A. como Vocera y Administradora del Fideicomiso Provenza Club del Condominio antes Fideicomiso Lote Provenza a favor de MORALES PINILLA CARLOS ANTONIO, identificado con la C.C. N 91.538.611 y PARRA PEÑA MARGARITA MARÍA, identificada con la C.C. N? 37.752.953. Con esa misma escritura se cancelaron los gravámenes constituidos en el Folio 300440644, anotación 1 y 2 y en el Folio 300-438990, anotación 1 y 2. El artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la Matrícula Inmobiliaria debe exhíbir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa (art. 34 C.P.A.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. En virtud de lo expuesto este Despacho, DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la

real situación jurídica de los inmuebles con Matrícula Inmobiliaria N 300-438990 y 300-440644.

ARTÍCULO SEGUNDO: NOTIFICAR el contenido del présente auto a: Y MORALES PINILLA CARLOS ANTONIO, identificado con la C.C. N 91.538.611.

Y PARRA PEÑA MARGARITA MARÍA, Identificada con la C.C. N 37.752.953.+ v EL REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO DAVIVIENDA S.A. con NIT. N

860034313-7. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

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v ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL FIDEICOMISO PROVENZA CLUB DEL CONDOMINIO ANTES FIDEICOMISO LOTE PROVENZA, identificada con el Nit. 830053812-2, Y a los TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar afectados con la decisión de la actuación, de conformidad con los artículos 65 y s.s. de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS,

súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov.co, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812.

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR los Folios de Matricula Inmobiliaria N N 300-438990 y 300-440644, con el fin de no expedir Certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación.

ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente Auto no procede recurso.

ARTÍCULO SÉPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

Una vez cumplido lo ordenado, esta Oficina producirá la decisión corespondiente.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CÚMPLASE.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR-03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

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AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-56 22 MAY 2074

Dado en Bucaramanga, el

(rimado) EDGAR GULLERNO RODRICUEZ BORRAY

Registrador Principal

EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

Registrador Principal de I. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Redriguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Elsa Romero R.

Reviso: Dra Susana Awad, Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04

Carrera 20 No. 34-01

Fecha: 30 — C4 - 2024

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