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AUTO DE APERTURA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-61 auTO NO 00 136 del__3 O MAY 2024

Por el cual se inicia la actuación administrativa N 300-A.A.2024-61 EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CÍRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012, decide dar apertura al trámite de la Actuación

Administrativa Expediente N 300-A.A.2024-61. CONSIDERANDO Que, GUSTAVO ADOLFO ACEVEDO NIÑO, identificado con la C.C. N 1.005.327.080, solicita con Turno de Corrección 2024-300-3-952 del 14-05-2024, se modifique el Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-269540 anotación N 12, toda vez que al inscribir la Escritura Pública N 3316 del 02-11-2023 de la Notaria Tercera del Circulo de Bucaramanga, Contentiva de Dación en Pago, de una cuota parte sobre el 50% del Derecho Real de Dominio, De OFELIA CABEZA PAEZ identificada con la C.C. N 63.294.115 y EDGAR CABEZA PAEZ identificado con la C.C. N 91.237.134, a favor de LISANDRO SANCHEZ FRANCO identificado con la C.C. N 8.664.129, indicándose en dicha inscripción que los donantes transfieren cada uno el 50%, lo cual no corresponde con lo indicado en el instrumento en comento ni con lo que los donantes poseen en el inmueble mencionado, ya que lo que se dona es sobre el 50% del derecho real de dominio, es decir cada uno dona es el 25% del derecho de dominio que estos poseian. De otra parte se tiene que no se indicó en la participación del señor, LISANDRO SANCHEZ FRANCO, el porcetaje donado, (50%). Se deberá modificar el código de naturaleza jurídica de 0129, Dacion en Pago por el de 0375, Dacion en Pago Derechos de Cuota.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR - 03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 _ ____E-_m_ai_l:_ _of_i_re_g_is_b_uc_a_ra_m_an_g_a_(O_s_up_e_rn_o_ta_r_ia_d_o._g_o_v._c_o __________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Página 1 de 3

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023

AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-61

El artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la Matrícula Inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa (art. 34 C.P.A.C.A.), para efectos de determinar la procedenciao improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. En virtud de lo expuesto este Despacho, DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de deteminar la real situación jurídica del inmueble con Matrícula Inmobiliaria N 300-269540

ARTÍCULO SEGUNDO: NOTIFICAR el contenido del presente auto a:

Y OFELIA CABEZA PAEZ identificada con la C.C. N 63.294.115,.

v EDGAR CABEZA PAEZ identificado con la C.C. N” 91,237.134. Y LISANDRO SANCHEZ FRANCO identificado con la C.C. N 8.664.129. Y a los TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar afectados con la decisión de la actuación, de conformidad con los artículos 65 y s.s. de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia íe Notariado y Registro, www.supernotariado.gov.co, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO -02-FR-03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 ' . Carrera 20 No. 34-01 . Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mail: ofiregisbucaramanga Osupernotariado.gov.co _ _______________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Pági n a 2 d e 3 Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023

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AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-61

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR el Folio de Matricula Inmobiliaria N 300269540, con el fin de no expedir Certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente Auto no procede recurso.

ARTÍCULO SÉPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

Una vez cumplido lo ordenado, esta Oficina producirá la decisión correspondiente.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CÚMPLASE. 3 O MAY 2024

Dado en Bucaramanga, el

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Registrador Principal EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY Registrador Principal de 1. P. de Bucaramanga

Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Elsa Romero R.

Revisó: Dra Susana Awad.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 de Bucaramanga - Santander

Versión: 04

Carrera 20 No, 34-01

Fecha: 30 -- 04 - 2024

E-mail: ofiregisbucaramanga Osupernotariado.gov.co

_ _______________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Página 3 de 3

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión:03

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 20 – 06 - 2023