SNR - Auto 122-2024062082401

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8: REGISTRO La guarda de la fe pública OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIIPP BBuuccaarraammaannggaa,, 1199 ddee jjuunniioo ddee 22002244 SSEEÑÑOORREESS TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOOSS AAssuunnttoo:: NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessoolluucciióónn NN”°000000228866 ddee ffeecchhaa 0044//0066//22002244,, PPoorr mmeeddiioo ddee llaa ccuuaall ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaacciióónn AAddmminiinsisttrraattiivvaa NN° 330000--AA..AA..22002244--2277,, ssoobbrree eell FFoolliioo ddee MMaatrtriiccuullaa IInnmmoobibliiliaarriiaa 330000--227788111144 PPoorr ddeessccoonnoocceerr ddiirreecccciióónn,, ssee rreemmiittee aall GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubblliiccaarr eenn llaa ppáággiinnaa

wweebb ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo PPoorr iinntteerrmmeeddiioo ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss)) NNOOTTIIFFIICCAA ““RReessoolluucciióónn NN°000000228866 ddee ffeecchhaa 0044//0066//22002244,, PPoorr mmeeddiioo ddee llaa ccuuaall ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaacciióónn AAddmminiinsisttrraattiivvaa NN° 330000--AA..AA..22002244--2277,, ssoobbrree eell FFoolliioo ddee MMaattrriiccuullaa IInnmmoobibliiliaarriiaa 330000--227788111144””.. SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonnttrraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eell RReeccuurrssoo ddee RReeppoossiicciióónn aannttee eell RReeggiissttrraaddoorr ddee IInnssttrurummeennttooss PPúúbblliiccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeellaacciióónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnniiccaa ddee RReeggiissttrroo —– SSuubbddiirreecccciióónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisisttrroo,, qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneerr

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ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ

PPrrooffeessiioonnaall EEssppeecciiaalliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxooss: : 44 ffoolliiooss TTrraannssccrriippttoorr:: AA..MM..GG.. ________________________________________________________________________ SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo CCóóddiiggoo:: MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR -- 0077

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 220011 VVeerrssiióónn:: 0044

BBooggoottáá DD..CC..,, CCoolloommbbiiaa FFeecchhaa:: 3300 –— 0044 —– 22002244 dE NOTARADO TT RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2024-27 000286 — . 04 JNZ Resolución N Por la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2024-27

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Que, mediante Auto N 000061 de fecha 13/03/2024, se dio inicio a la actuación administrativa 300-A.A.2024-27, en razón que, CECILIA GALVIS CASTILLO, identificada con la C.C. N 49.672.914, solicitó con Turno de Corrección 2024-300-3-430 del 01-032024, se modifique la inscripción de la anotación N 6 del Folio de Matrícula N 300278114, respecto de la inscripción de la Escritura Pública N 1800 del 16-05-2022 de la Notaria Primera de Bucaramanga, con el Turno de Radicación 2022-300-6-22122 del 0706-2022, Contentiva de Compraventa Derechos de Cuota sobre el 90%, De ANA MILENA CALDERÓN RODRIGUEZ, identificada con la C.C. N 28.218.855 a favor de CECILIA GALVIS CASTILLO, identificada con la C.C. N 49.672.914, en razón a que se indicó en dicha anotación que lo transferido es sobre el 100% de derecho real de dominio. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000091 de fecha 11-04-2024 de, se decretaron las siguientes pruebas: Pruebas aportadas: Y Nose aportan pruebas.

Pruebas de Oficio: Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR - 03 _ ___________d_e_ B_u_c_a_r_am_a_n_g_a_ -_ S_a_n_t_a_nd_e_r_ _________________________________Ve_r_s_ió_n_: _0 4

Superintendencia de CNaorrtearrai a2d0o N oy. R34e-g01is tro Código: MP - CNEAFe -c hPaO: -3 00 2- -0 F4R - 200274

E-mail: ofiregisbucaramanga(Q supernotariado.gov.co

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 – 04 – 2024

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2024-27

Y Copia de Escritura Pública N 1800 del 16-05-2022 de la Notaria Primera del Círculo de Bucaramanga. : Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-278114, que reposan en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga. Y Certificado de Tradición y Libertad del mismo Folio de Matrícula Inmobiliaria. ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que, CECILIA GALVIS CASTILLO, identificada con la C.C. N 49.672.914, solicitó con Turno de Corrección 2024-300-3-430 del 01-03-2024, se modifique la inscripción de la anotación N” 6 del Folio de Matrícula N 300-278114, respecto de la inscripción de la Escritura Pública N 1800 del 16-05-2022 de la Notaria Primera de Bucaramanga, con el Turno de Radicación 2022-300-6-22122 del 07-06-2022, Contentiva de Compraventa Derechos de Cuota sobre el 90%, De ANA MILENA CALDERÓN RODRIGUEZ, identificada con la C.C. N 28.218.855 a favor de CECILIA GALVIS CASTILLO, identificada con la C.C. N 49.672.914, en razón a que se indicó en dicha anotación que lo transferido es sobre el 100% de derecho real de dominio.

CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que, revisada la Escritura Pública N 1800 del 16-05-2022 de la Notaria Primera del Circulo de Bucaramanga, se constató que esta es contentiva de Compraventa Derechos de Cuota sobre el 90% del Derecho Real de Dominio, del Folio Matrícula Inmobiliaria N 278114 De ANA MILENA CALDERÓN RODRIGUEZ, identificada con la C.C. N 28.218.855 a favor de CECILIA GALVIS CASTILLO, identificada con la C.C. N 49.672.914, por valor de $4.000.000. Que, revisada la calificación dada al instrumento en comento, se tiene que al Registrar la Compraventa en la anotación N 6 del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-278114, se inscribió como Compraventa del 100% del derecho de dominio con el Codigo de Naturaleza Juridica, 0125, siendo lo indicado en dicha escritura que lo transferido es sobre el 90%, razón por la cual se deberá ordenar modificar en dicha anotación el código de naturaleza jurídica de 0125, Compraventa por el de “0307 Compraventa Derechos de Cuota”, indicándosele en la participación de la compradora, CECILIA GALVIS CASTILLO, identificada con la C.C. N 49.672.914, el porcetaje transferido del 90% del derecho real de dominio. Lo anterior con el fin de que el Folio 300-278114, refleje su real situación jurídica&'X

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 _ ___________d_e_ B_u_c_a_r_am_a_n_g_a_ -_ S_a_n_t_an_d_e_r_ _________________________________Ve_r_si_ó_n_: _0 4 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024 Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

E-maili: ofiregisb(uO scupaernrotaarmiaado.ngogv.acoDirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Págin a 2 d e 4 Fecha: 30 – 04 – 2024

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300A.A.2024-27

El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la Matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado ¡urídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio Matrícula Inmobiliaria N 300-278114, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar la inscripción de la anotación N 6 del

Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-278114, en el sentido de indicar el código de Naturaleza Juridica de 0125, Compraventa por el de “0307 Compraventa Derechos de Cuota”, indicándosele en la participación de la compradora, CECILIA GALVIS CASTILLO, identificada con la C.C. N 49.672.914, el porcetaje transferido del 90% del derecho real de dominio, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO: NOTIFÍCAR la presente decisión a:

Y CECILIA GALVIS CASTILLO, identificada con la C.C. N 49.672.914. Y ANA MILENA CALDERÓN RODRIGUEZ, identificada con la C.C. N 28.218.855. v ABEL CAMARGO RUEDA, identificado con la C.C. N 91.463.023. Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase

ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 _ ___________de_ _B_u_ca_r_a_m_a_n_g_a_ -_ S_a_n_ta_n_d_e_r _________________________________V_e_rs_i_ó_n:_ _04 Superintendencia deC Narortearar ia20d oNo y. 3R4e-0g1i stro Código: MP - CNEFAe chPaO: 300 2— -0 4F R2-0 0274

E-mail: ofiregisbucaramanga(O supernotariado.gov.co

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 – 04 – 2024 Página 3 de 4 mzlmuunm%

E NOTARIA!

REGISTRO RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300A.A.2024-27 nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-278114.

ARTÍCULO SÉXTO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE.

Dada en Bucaram$nga, a los EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY Registrador Principal de l. P. de Bucaramanga

Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Elsa Romero.

Revisó: Dra. Susana A.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 _ ___________de_ _B_u_ca_r_a_m_a_n_g_a_ -_ S_a_n_ta_n_d_e_r _________________________________V_e_rs_i_ón_:_ _04 Superintendencia de C Nar or te ara r ia20 d oNo y. 3 R4 e-0 g1 i stro Código: MP - CNEFAe c-h Pa:O 3-0 0 -2 04F R2 -0 0274

E-mait: ofiregisbucaramanga(Q supernotariado.gov.co

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