SNR - Auto 122-2024062691208

= SUPERINTENDENCIA “ DE NOTARIADO 7 8: REGISTRO La guarda de la fe pública Zº) f OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIIPP BBuuccaarraammaannggaa,, 2266 ddee jjuunniioo 22002244

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PPoorr eennvviiaarr ssoolliicciittuudd aall ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo sseerrvviiccioiaoalcllcieiniteenbtuecbuacraarmaamnanggaa@(Qmmaarrvvaall..ccoomm..ccoo yy nnoo oobbtteenneerr rreessppuueessttaa aallgguunnaa ssee

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BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeellaacciióónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnniiccaa ddee RReeggiissttrroo –— SSuubbddiirreecccciióónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisisttrroo,, qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneerr ddeennttrroo ddee llooss ddiieezz ((1100)) ddííaass hháábbiilleess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióónn.. LLaa pprreesseennttee nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aall ffiinnaalliizzaarr eell ddííaa ssiigguuiieennttee aall ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo.. AAnneexxoo ccooppiiaa ddee RReessoolluucciióónn DDeecciissiióónn.. LLoo aanntteerriioorr eenn ccuummpplliimmiieennttoo aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoorr eell CCóóddiiggoo ddee PPrroocceeddiimmiieennttoo AAddmminiinsisttrraattiivvoo yy ddee lloo CCoonntteenncciioossoo AAddmminiinsisttrraattiivvoo ((AArrtt.. 6699 LLeeyy 11443377 ddee 22001111))..

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PPáággiinnaa || 11 SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 220011 Versión: 03

BBooggoottáá DD..CC..,, CCoolloommbbiiaa Fecha: 20 – 06 - 2023 “P >. sunoSUP:ENROIN TTEANRDEANDCIOA f .cuu¡.l-nn <.

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No. 300-A.A.2024-18 4 JUN 2024

Resolución NQ 00 296 del a Por la cual sdee ¿ude una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2024-18

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Que, mediante Auto N 000036 de fecha 15/02/2024, se dio inicio a la actuación

administrativa 300-A.A.2024-18, en razón que, YURLEY TATIANA GUALTEROS ZAPATA, identificada con la C.C. N 1.095.790.743, solicitó con Turno de Corrección 2024-300-3-221 del 05-02-2024, se modifique la inscripción de la anotación N 5 del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300458812, toda vez que al registrar la Escritura Pública N 5065 del 13-12-2022 de la Notaria Primera del Círculo Bucaramanga, con el Turno de Radicación 2022-300-6-50281 del 21-12-2022, contentiva de ¿Compraventa De URBANIZADORA MARIN VALENCIA S.A.S. a favor de BANCO DE BOGOTA registrándose a nombre de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A.

BBVA COLOMBIA.

Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante Auto N 000080 de fecha 08-04-2024 de, se decretaron las siguientes pruebas: Pruebas aportadas: Y Copia simpie del Certificado de Tradición y Libertad del Folio de Matricula inmobiliaria N”. 300-458812.

Y Copia simple Escritura Pública N 5065 de 13-12-2022, Notaria Primera del Circulo de Bucaramanga.P

Pruebas de Oficio: Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR-03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04

Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 - 04 - 2024

E-mait: ofiregisbucaramangaOsupernotariado.gov.co Página 1 de 4 e SUPERINTENDENCIA "— sunDE N OÍARIADO i u|bal. nbhpuv

N

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2024-18

A Copia Escritura Pública N 5065 de 13-12-2022, Notaria Primera de Bucaramanga v Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con Matrícula Inmobiliaria N 300-458812, que reposan en la Oficina de Instrumentos Públicos de Registro de Bucaramanga. Y _ Certificado de Tradición y Libertad del mismo Folio de Matricula Inmobiliaria. ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que, YURLEY TATIANA GUALTEROS ZAPATA, identificada con la C.C. N 1.095.790.743, solicitó con Turno de Corrección 2024-300-3-221 del 05-02-2024, se modifique la inscripción de la anotación N 5 del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300458812, toda vez que al registrar la Escritura Pública N 5065 del 13-12-2022 de la Notaria Primera del Circulo de Bucaramanga, con el Turno de Radicación 2022-300-6-50281 del

21-12-2022, contentiva de Compraventa De URBANIZADORA MARIN VALENCIAS.A.S. a favor de BANCO DE BOGOTÁE registrándose a nombre de BANCO BILBAO VIZCAYA

ARGENTARIA COLOMBIA S.A. BBVA COLOMBIA.

CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que, revisada la Escritura Pública N 5065 del 13-12-2022 de la Notaria Primera del Círculo de Bucaramanga, se constató que esta es contentiva de Compraventa, De URBANIZADORA MARIN VALENCIA S.A.S. a favor del BANCO DE BOGOTÁ S.A. con NIT. 850002964-4, por un valor de $ 432.950.000, sobre el predio identificado con el Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-458812. Que, revisada la calificación dada al instrumento en comento, se tiene que al Registrar dicha escritura, con el Turno de Radicación 2022-300-6-50281 del 21-12-2022, en la anotación N 5 del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-458812, se indicó como parte vendedora A URBANIZACIÓN MARÍN VALENCIA S.A.S. NIT. 830012053-3, a favor del BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A. BBVA COLOMBIA con _ NIT. 860003020-1, sobre el 100% del derecho real de dominio, no siendo este el comprador, ya que de conformidad al instrumento enunciado el comprador es BANCO DE BOGOTÁ S.A.

con NIT. 850002964-4. Por lo anterior se deberá ordenar modificar dicha inscripción, en el sentido de suprimir a BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A. BBVA COLOMBIA — NIT. 860003020-1, como comprador e incluir en su lugar como tal a BANCO DE BOGOTÁ S.A. . N con NIT. 860002964-4, respecto al 100% del derecho real de dominio, macándosele la X Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mail: ofiregisbucaramanga Qsupernotariado.gov.co Página 2 de 4

E7 SDUEP ENROINTTAERNDIEANCDIOA b E REGISTRO 19 guade lar le dpúbolca RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE No.300-A.A.2024-18 de propietario, fin de que el Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-458812, refleje su real situación jurídica. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la Matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio Matrícula Inmobiliaria N 300-458812, es necesario tener a los peticionarios y

usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar la inscripción de la anotación N 5 del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-458812, en el sentido de suprimir como comprador a BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A. BBVA COLOMBIA NIT. 860003020-1, e incluir en su lugar como tal a BANCO DE BOGOTÁ S.A. con NIT. 860002964-4, marcándosele la X de Titular del Derecho Real de Dominio, como el porcetaje del 100%, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO: NOTIFÍCAR la presente decisión a: Y AL REPRESENTANTE LEGAL DE URBANIZADORA MARIN VALENCIA S.A.S. identificado con el Nit. 830012053-3.

Y AL REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA COLOMBIA S.A. BBVA COLOMBIA, identificado con el Nit. 860003020-1.

Y AL REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO DE BOGOTA S.A. identificado con

el Nit. 8650002964-4. Y YURLEY TATIANA GUALTEROS ZAPATA, identificada con la C.C. N 1.095.790.743. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mait: ofiregisbQu scupaerrnotaarmiaado.ngogv.aco Página 3 de 4

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RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No.300-A.A.2024-18

Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en el Folio de Matrícula N

300-458812.

ARTÍCULO SEXTO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. h1 1 JUN 2024

EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY Registrador Principal de |. P. de Bucaramanga

Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y Elaboró: Dra. Elsa Romero.

Revisó: Dra. Susana A.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

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