SNR - Auto 122-20240627144558

SUPERINTENDENCIA

> DE NOTARIADO % REGISTRO La guarda de la fe pública D7 a OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIIPP BBuuccaarraammaannggaa,, 2277 ddee jjuunniioo ddee 22002244

SSEEÑÑOORREESS

MMAARRLLEENN JJAAIIMMEESS DDEELLGGAADDOO

MMAARRTTHHAA CCEECCIILLIIAA JJAAIIMMEESS DDEELLGGAADDOO

MMAARRTTIINN JJAAIIMMEESS DDEELLGGAADDOO

JJOORRGGEE EELLIIEECCEERR JJAAIIMMEESS DDEELLGGAADDOO

JJUULLIIOO CCEESSAARR JJAAIIMMEESS DDEELLGGAADDOO

RRAAMMÓÓNN JJAAIIMMEESS DDEELLGGAADDOO

SSAAUULL JJAAIIMMEESS DDEELLGGAADDOO

LLUUIISS AALLBBEERRTTOO JJAAIIMMEESS DDEELLGGAADDOO

WWIILLLLIIAAMM RRIICCAARRDDOO QQUUEESSAADDAA JJAAIIMMEESS

JJOOSSUUEE QQUUEESSAADDAA JJAAIIMMEESS AANNGGEELLAA RROOCCIIOO QQUUEESSAADDAA JJAAIIMMEESS AAssuunnttoo:: NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO RReessoolluucciióónn NN°000000228844 ddee ffeecchhaa 0044//0066//22002244,, PPoorr mmeeddiioo ddee llaa ccuuaall ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaacciióónn AAddmminiinsisttrraattiivvaa NN° 330000--AA..AA..22002233--3333,, ssoobbrree eell FFoolliioo ddee MMaatrtriiccuullaa IInnmmoobibliiliaarriiaa 330000--9966220066 yy 330000--112277223355 PPoorr eennvviiaarr ssoolliicciittuudd ddiirreecccciióónn ddee ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo wwiilllliainaqnquueessaaddaajj@(QOggmmaaiill..ccoomm ;; oorroozzccooaarrlleeyy11554455@Qhhoottmmaailil..ccoomm yy nnoo oobbtteenneerr rreessppuueessttaa,, ssee rreemmiittee aall GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubblliiccaarr eenn llaa ppáággiinnaa wweebb ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo

RReeggiissttrroo PPoorr iinntteerrmmeeddiioo ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss)) NNOOTTIIFFIICCAA ““RReessoolluucciióónn NN°000000228844 ddee ffeecchhaa 0044//0066//22002244,, PPoorr mmeeddiioo ddee llaa ccuuaall ssee ddeecciiddee uunnaa AAccttuuaacciióónn AAddmminiinsisttrraattiivvaa NN%° 330000-- AA..AA..22002233--3333,, ssoobbrree eell FFoolliioo ddee MMaatrtriiccuullaa IInnmmoobibliiliaarriiaa 330000--9966220066 yy 330000--112277223355””.. SSee iinnffoorrmmaa qquuee ccoonnttrraa eessttaa ddeecciissiióónn pprroocceeddee eell RReeccuurrssoo ddee RReeppoossiicciióónn aannttee eell RReeggiissttrraaddoorr ddee IInnssttrurummeennttooss PPúúbblliiccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa yy AAppeellaacciióónn aannttee llaa DDiirreecccciióónn TTééccnniiccaa ddee RReeggiissttrroo –— SSuubbddiirreecccciióónn ddee aappooyyoo JJuurrííddiiccoo ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy

RReeggisisttrroo,, qquuee ppuueeddeenn iinntteerrppoonneerr ddeennttrroo ddee llooss ddiieezz ((1100)) ddííaass hháábbiilleess ssiigguuiieenntteess aa llaa nnoottiiffiiccaacciióónn.. LLaa pprreesseennttee nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aall ffiinnaalliizzaarr eell ddííaa ssiigguuiieennttee aall ddee llaa ffeecchhaa ddee eennttrreeggaa ddee eessttee aavviissoo.. ________________________________________________________________________ SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo CCóóddiiggoo:: MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR -- 0077

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 220011 VVeerrssiióónn:: 0044

BBooggoottáá DD..CC..,, CCoolloommbbiiaa FFeecchhaa:: 3300 –— 0044 —– 22002244

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8 REGISTRO La guarda de la fe pública AAnneexxoo ccooppiiaa ddee RReessoolluucciióónn DDeecciissiióónn.. LLoo aanntteerriioorr eenn ccuummpplliimmiieennttoo aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoorr eell CCóóddiiggoo ddee PPrroocceeddiimmiieennttoo

AAddmminiinsisttrraattiivvoo yy ddee lloo CCoonntteenncciioossoo AAddmminiinsistrtraattiivvoo ((AArrtt.. 6699 LLeeyy 11443377 ddee 22001111)).. AAtteennttaammeennttee,, NUn,

ZZAAIINNEE SSUUSSAANNAA AAWWAADD LLOOPPEEZZ

PPrrooffeessiioonnaall EEssppeecciiaalliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxooss: : 66 ffoolliiooss TTrraannssccrriippttoorr:: AA..MM..GG..BB ________________________________________________________________________ SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo CCóóddiiggoo:: MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR -- 0077

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 2266 NN° 1133 —– 4499 IInntteerriioorr 220011 VVeerrssiióónn:: 0044

BBooggoottáá DD..CC..,, CCoolloommbbiiaa FFeecchhaa:: 3300 –— 0044 —– 22002244

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO % REGISTRO a guedre dlo ole píblico

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2023-33

04 JUN-2024 Resolución Nº ºº 2 8 4 del “. — Por la cual sed ec¡de una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2023-33

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a decidir la presente actuación administrativa, ANTECEDENTES Con Auto N 000052 de fecha 15-03-2023 se dictó auto de apertura N 300-A.A.2023-33, en razón a que, WILLIAN RICARDO QUESADA JAIMES, identificado con la C.C. N 13.539.133, solicitó con Turno 2023-300-3-428 del 08-03-2023, se modifique la anotación N 5 del Folio 300-96206, en cuanto a la inscripción de la Adjudicación en Sucesión Derechos de Cuota del 50% con la Escritura N 4750 del 19-12-2022 de la Notaria Quinta de Bucaramanga, inscrita con el Turno 2022-300-6-51805 del 29-12-2022, de JAIMES DIAZ JULIO, ya que según la hijuela segunda descrita en el instrumento en comento, se adjudica a OTILIA JAIMES DELGADO, (faliecida) y no a ANGELA ROCIO QUESADA JAIMES,

JOSUE QUESADA JAIMES y WILLIAM RICARDO QUESADA JAIMES.

Se hace necesario verificar la inscripción en el Folio 300-96206, de las anotaciones 5 y 6, contentiva de Adjudicación en Sucesión Derechos de Cuota del 50%, ya que dicho Folio debe estar jurídicamente cerrado por haberse efectuado Compraventa parcial en la

anotación N 3, (nace el folio 300-127234) y la identificación del saldo en la anotación N 4, (nace el folio 300-127235), debiéndose de haber cerrado con este último acto dicho folio de matrícula inmobiliaria. Es de anotar que en dichas escrituras de Adjudicación en Sucesión Derechos de Cuota del 50%, se indica como matricula inmobiliaria la 300-96206. Por lo anterior se hace necesario revisar si deben seguir vigentes las anotaciones 5 y 6, contentivas del acto de adjudicación sucesión derecho de cuota en el folio 300-96206. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para qye esta Oficina profiera su decisión, previa valoración de las pruebas allegadas al mismo. _ _____O_f_ic_i_na_ _de_ _R_eg_i_st_r_o_ d_e_ I_n_s_tr_u_m_en_t_o_s _P_úb_l_i_co_s_ __________________Có_d_i_go_:_ _M_P_ _C__N_E_A_ -_ P_O - 02 - FR 03 Superintendencdiae dBeu cNaortaamriaandgoa yRSaengtiasntrdoe r Código: MP - CNEA - POVe r-s 0i2ón -: F0R4 - 07 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión: 04

E-mail: ofiregisbucaramangaQsupernotariado.gov.co

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 – 04 – 2024

Págin a 1 de 6 < > SUPERINTENDENCIA . DE NOTARIADO d % REGISTRO = ha x-¡¡:""""'“…

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2023-33

PRUEBAS: Mediante Auto N 000142 de fecha 18 de julio de 2023, se decretaron las siguientes

pruebas: Pruebas aportadas: Y Copia simple de la Escritura N 4750 del 19-12-2022 de la Notaria Quinta de Bucaramanga.

Pruebas de Oficio: Y Copia de la Escritura N 4750 del 19-12-2022 de la Notaria Quinta de Bucaramanga.

Y Así como los demás documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes de los Folios con matrícula inmobiliaria N? 300-96206 y 300-127235, que reposan en la Oficina de Registro de Bucaramanga. Y El Certificado de Tradición del mismo folio de matrícula. ARGUMENTOS DEL SOLICITANTE Que, WILLIAN RICARDO QUESADA JAIMES, identificado con la C.C. N 13.539.133, solicitó con Turno 2023-300-3-428 del 08-03-2023, se modifique la anotación N 5 del Folio 300-96206, en cuanto a la inscripción de la Adjudicación en Sucesión Derechos de Cuota del 50% con la Escritura N 4750 del 19-12-2022 de la Notaria Quinta de Bucaramanga, inscrita con el Turno 2022-300-6-51805 del 29-12-2022, de JAIMES DIAZ

JULIO, ya que según la hijuela segunda descrita en el instrumento en comento, se adjudica a OTILIA JAIMES DELGADO, (g.e.p.d.) y no a ANGELA ROCIO QUESADA JAIMES,

JOSUE QUESADA JAIMES y WILLIAM RICARDO QUESADA JAIMES.

CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que revisada la Escritura N 4750 del 19-12-2022 de la Notaria Quinta de Bucaramanga, se constató que es contentiva de Adjudicación en Sucesión Derechos de Cuota del 50% respecto del inmueble con matrícula 300-96206, De JAIMES DIAZ JULIO a favor de JAIMES DELGADO MARLEN - CC 63310168, JAIMES DELGADO MARTHA CECILIACC 63486687, JAIMES DELGADO MARTIN - CC 91478464, JAIMES DELGADO JORGE ELIECER - CC 91263472, JAIMES DELGADO JULIO CESAR - CC 18926376, JAIMES DELGADO RAMON - CC 91232574, JAIMES DELGADO SAUL - CC 5724431, JAIMES DELGADO LUIS ALBERTQ - CC 79446733, QUESADA JAIMES WILLIAN RICARDO - CC 13539133, QUESADA JAIMES JOSUE - CC 13539457 Y QUESADA JAIMES ANGELA ROCIO - CC 1098743187. Oficina de Registro de Instrumentós Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 _ ___________de_ _B_u_c_ar_a_m_a_n_g_a_ -_ S_a_n_ta_n_d_e_r _________________________________V_e_rs_i_ó_n:_ _04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

E-mail: ofiregisbQu scupaerrnotaarmiaado.ngogv.aco

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Págin a 2 d e 6 Fecha: 30 – 04 – 2024

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2023-33

Que revisado el Folio de matrícula 300-96206, anotación N 3, se verificó que este fue objeto de Compraventa parcial de 8.00 MTS X 9.00 MTS De JAIMES DIAZ JULIO y DELGADO MARIA CECILIA a favor de BIANCHA VELANDIA ALIRIO, al que se le abrió la matrícula inmobiliaria 300-127234. Que la anotación N 4 del Folio 300-96206, los señores JAIMES DIAZ JULIO y DELGADO MARIA CECILIA, identificaron el saldo de dicho predio, con la Escritura N 4217 del 27-08-1984 de la Notaria Segunda de Bucaramanga, al que se le abrió la matrícula Inmobiliaria 300-127235, razón por la cual en su momento se debió cerrar dicho Folio de matricula, ya que en este no quedaba área alguna. Por lo tanto y teniendo en cuenta que se realizó con la Escritura N 4750 del 19-12-2022 de la Notaria Quinta de Bucaramanga, Adjudicación en Sucesión Derechos de Cuota del 50%

de JAIMES DIAZ JULIO, esta no era procedente ya que al abrirse el Folio para el saldo, (300-127235), los señores, JAIMES DIAZ JULIO y DELGADO MARIA CECILIA, figuraban en este como propietarios y no en el Folio 300-96206, dicha sucesión debió de realizarse sobre dicho folio y no como lo mencionan en la escritura N 4750 del 19-12-2022 de la Notaria Quinta de Bucaramanga, razón por la cual la anotación N 5 del Folio 300-96206 deberá ordenarse se invalide en su totalidad por no ser procedente. Al igual que la anotación N 6 del Folio 300-96206, contentiva de Adjudicación de la Sucesión de DELGADO MARIA CECILIA, sobre el 50% del derecho real de dominio, esta deberá ser invalidada en su totalidad por no ser procedente en dicho Folio de matrícula, el cual deberá cerrarse, a fin de que este refleje su real situación jurídica. Se deberá ordenar que en la anotación N 4 del Folio 300-96206, se suprima las X de Titulares del dominio a los señores JAIMES DIAZ JULIO y DELGADO MARIA CECILIA. Por lo expuesto anteriormente, no es procedente acceder a lo solicitado por el peticionario, WILLIAN RICARDO QUESADA JAIMES, en cuanto a incluir a OTILIA JAIMES DELGADO, (q.e.p.d.) y no a ANGELA ROCIO QUESADA JAIMES, JOSUE QUESADA JAIMES y WILLIAM RICARDO QUESADA JAIMES, ya que dichas escrituas serán invalidadas, no

obstante que al momento de efectuarse estas se indicó como matricula inmobiliaria la 30096206, el cual no corresponde al Folio donde deben de inscribirse los actos de Adjudicación en Sucesión Derechos de Cuota del 50%, debiendo ser aclaradas en dicho aspecto y lo demás que consideren necesarios en cuanto a la adjudicación de las hijuleas, y radicarla nuevamente en esta Oficina de Registro a efectos de proceder a inscribir correctamente.' Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR -03 _ _______________________________________________________________________ de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Superintendencia de CNaorrtearrai a2d0o N oy. R34e-g01is tro Código: MP - CNEAFe -c PhaO: -3 002 — - 0 F4R - -2 00274

DirecciónE : - m Cai al l: le o f 2i 6r e Ngi °s 1bu 3c a –r a 4m 9a n Ig na t( eO rs iou rp e 2r 0no 1t a riado.gov.co Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 – 04 – 2024 Página 3 de 6

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8 REGISTRO la querán de la público

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2023-33

El artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el

estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio 300-96206 y 300-127235, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la decisión en la forma indicada por el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR invalidar en su totalidad las anotaciones N 5 y 6 del Folio 300-96206, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR suprimir de la anotación N” 4 del Folio 300-96206, las X de Titulares del dominio a los señores JAIMES DIAZ JULIO y DELGADO MARIA CECILIA, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: ORDENAR CERRAR el Folio de Matrícula 300-96206, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO CUARTO: No acceder a lo solicitado por el peticionario, WILLIAN RICARDO QUESADA JAIMES, en cuanto a incluir a OTILIA JAIMES DELGADO,

(q.e.p.d.) y no a ANGELA ROCIO QUESADA JAIMES, JOSUE QUESADA JAIMES y WILLIAM RICARDO QUESADA JAIMES, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO QUINTO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha

y número de la presente resolución.

ARTÍCULO SEXTO: NOTIFÍCAR la presente decisión a:

JAIMES DELGADO MARLEN - CC 63310168.

JAIMES DELGADO MARTHA CECILIA - CC 63486637.

JAIMES DELGADO MARTIN - CC 91478464.

JAIMES DELGADO JORGE ELIECER - CC 91263472

JAIMES DELGADO JULIO CESAR -CC 18926376.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 _ __________d_e_ _B_uc_a_r_a_m_a_n_g_a __S_a_nt_a_n_d_er_ _________________________________V_er_s_i_ón_:_ 0_4 Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 – 04 – 2024

SELELL ea Y E Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mail: ofiregisbuQ scupaernrotaarmiaado.ngogv.aco Página 4 de 6

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8 REGISTRO 1 La ua de la le rítica

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE

No. 300-A.A.2023-33

N JAIMES DELGADO RAMON - CC 91232574.

JAIMES DELGADO SAUL -CC 5724431.

JAIMES DELGADO LUIS ALBERTO - CC 79446733.

N

QUESADA JAIMES WILLIAN RICARDO - CC 13539133.

QUESADA JAIMES JOSUE - CC 13539457.

N

QUESADA JAIMES ANGELA ROCIO -CC 1098743187.

HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS DE OTILIA JAIMES

DELGADO.

Advirtiéndoles que contra esta decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección : de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes CPACA), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón ofiregisbucaramanga(QO supernotariado.gov.co.

ARTÍCULO SEPTIMO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO OCTAVO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en los Folios de Matrícula N 300-96206 y 300-127235.

ARTÍCULO NOVENO: Esta resolución rige a partir de la fecha de su ejecutoria.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE. 04 JUN 2024

Dada en Bucaramanga, a los

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -03 _ _______________________________________________________________________ de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Superintendencia de CNarortearari a20d oNo y. R34e-0g1i stro Código: MP - CNEFAe chPaO: 300 2— -0 F4 R200274

DirecciónE-: mCaial:ll eo 2f6 iN°r 1e3 g– i49s InbteuQr iscourp ae2r0rno1ta a rmiaado.ngogv.aco Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 – 04 – 2024 Página 5 de 6

RESOLUCIÓN DE DECISIÓN ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE - No. 300-A.A.2023-33

EDGAR GUILLERMO RODRÍGUEZ BORRAY

Registrador Principal de I. P. de Bucaramanga

Revisó y Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Susana Awad.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 _ ___________d_e_ B_u_c_a_r_am_a_n_g_a_ -_ S_a_n_t_an_d_e_r_ ________________________________V_e_r_si_ó_n:_ _0 4 Carrera 20 No. 34-01 , Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

E-mail: ofiregisbQu scupaernrotaarmiaado.ngogv.aco Fecha: 30 — 04 - 2024

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Págin a 6 d e 6 Fecha: 30 – 04 – 2024