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Superintendencia de Notariado y Registro OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIIPP BBuuccaarraammaannggaa,, 99 ddee jjuulliioo 22002244

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AUTO DE APERTURA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-71

AUTONO 00150 — qe 0 JUN 20

E C PE Por el cual se inicia la actuación administrativa N 300-A.A.2024-71 EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CÍRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012, decide dar apertura al trámite de la Actuación Administrativa Expediente N 300-A.A.2024-71 . CONSIDERANDO Que, YERALDYN RUTH PINTO MACIAS, identificada con la C.C. N 1.095.922.366, solicita con Turno de Corrección 2024-300-3-1077 el 30-05-2024, se modifique el Folio 300123577, anotación N 16, respecto de la Escritura Pública N 249 del 08-03-2016 de la Notaria Única del Circulo de Girón Santander, inscrita con Turno 2016-300-6-10482 del 1503-2016, contentiva de Compraventa de la Nuda Propiedad sobre el 100%, De MERCEDES RIOS, identificada con la C.C. N 27,931.227 a favor de YASMY RUTH RODRIGUEZ RIOS, identificada con la C.C. N 30.208.025, y YERALDYN RUTH PINTO MACIAS, identificada con la C.C. N 1.095.922.366, por valor de $20.000.000, reservándose el Usufructo de por

vida la vendedora, MERCEDES RIOS, en razón a que se omitió la inscripción de la Reserva del Usufructo a esta ultima en mención. El artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la Matrícula Inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa (art. 34 C.P.A.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. En virtud de lo expuesto este Despacho, DISPONE: Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 de Bucaramanga - Santander versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 _ Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mait: ofiregisbucaramanga(Osupernotariado.gov.co Página 1 de 3

N 1 :

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AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-71

ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real situación jurídica del inmueble con Matrícula Inmobiliaria N 300-123577.

ARTÍCULO SEGUNDO: NOTIFICAR el contenido del presente auto a:

Yy YERALDYN RUTH PINTO MACIAS, identificada con la C.C. N 1.095.922.366. y MERCEDES RIOS, identificada con la C.C. N 37.931.227. Y YASMY RUTH RODRIGUEZ RIOS, identificada con la C.C. N 30.208.025. Y alos TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar afectados con la decisión de la actuación, de conformidad con los artículos 65 y s.s. de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supermnotariado.gov.co, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con

radicado N SNR2019EE049812.

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR el Folio de Matricula Inmobiliaria N 300-123577 con el fin de no expedir Certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación.

ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente Auto no procede recurso.

ARTÍCULO SÉPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

Una vez cumplido lo ordenado, esta Oficina producirá la decisión correspondiente.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CÚMPLASE.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO -02-FR-03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mail: ofiregisbucaramanza(Esupernotariado.gov.co Página 2 de 3 . N - s u n S oU P EN ROI sNT T AE RN DI EAN CD I OA AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-71 2 0 JUN 2024

Dado en Bucaramanga, el

(Criainal)-EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

Registrador Principal EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY Registrador Principal de |. P. de Bucaramanga

Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Elsa Romero R.

Revisó: Dra Susana Awad.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mail: ofiregisbucaramanga(Q supernotariado.gov.co Página 3 de 3