SNR - Auto 122-20240712133132

Superintendencia de Notariado y Registro OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE BBUUCCAARRAAMMAANNGGAA NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO OORRIIPP BBuuccaarraammaannggaa,, 1111 ddee jjuulliioo 22002244 SSEEÑÑOORREESS PPAABBLLOO EELLIIAASS SSAANNTTAAMMAARRIIAA GGOONNZZAALLEEZZ SSUUCCEESSOORREESS DDEELL SSEEÑÑOORR PPEEDDRROO VVIICCEENNTTEE TTRRIISSTTAANNCCHHOO TTRRIILLLLOOSS

AANNGGIIEE CCAARROOLLIINNAA EESSTTUUPPIIÑÑAANN CCAALLDDEERROONN

PPEEDDRROO LLUUIISS TTRRIISSTTAANNCCHHOO BBEETTAANNCCOOUURRTT JJOORRGGEE EERRNNEESSTTOO TTRRIISSTTAANNCCHHOO BBEETTAANNCCOOUURRTT AAssuunnttoo:: NNOOTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO AAuuttoo NN° 000000114488 ddee ffeecchhaa 1188//0066//22002244,, AAccttuuaacciióónn AAddmminiinsisttrraattiivvaa 330000--AA..AA..22001166--6699,, ssoobbrree eell ffoolliioo ddee MMaattrrííccuullaa IInnmmoobibliiliaarriiaa NN° 330000--118800552222

PPoorr ddeessccoonnoocceerr ddiirreecccciióónn,, ssee rreemmiittee aall GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacciióónn ppaarraa PPuubblliiccaarr eenn llaa ppáággiinnaa wweebb ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo PPoorr iinntteerrmmeeddiioo ddee eessttee AAVVIISSOO ssee llee((ss)) NNOOTTIIFFIICCAA AAuuttoo NN° 000000114488 ddee ffeecchhaa 1188//0066//22002244,, AAccttuuaacciióónn AAddmminiinsisttrraattiivvaa 330000--AA..AA..22001166--6699,, ssoobbrree eell ffoolliioo ddee MMaattrrííccuullaa IInnmmoobibliiliaarriiaa NN° 330000-- 118800552222..,, iinnffoorrmmáánnddoollee((ss)) qquuee ccoonnttrraa eell mmiissmmoo nnoo pprroocceeddee RReeccuurrssoo aallgguunnoo.. LLaa pprreesseennttee nnoottiiffiiccaacciióónn ssee eennttiieennddee ssuurrttiiddaa aall ffiinnaalliizzaarr eell ddííaa ssiigguuiieennttee aall ddee llaa ffeecchhaa ddee ppuubblliiccaacciióónn ddee eessttee aavviissoo..

AAnneexxoo ccooppiiaa ddeell AAuuttoo NN° 000000114488 ddee ffeecchhaa 1188//0066//22002244 LLoo aanntteerriioorr eenn ccuummpplliimmiieennttoo aa lloo eessttaabblleecciiddoo ppoorr eell CCóóddiiggoo ddee PPrroocceeddiimmiieennttoo AAddmminiinsisttrraattiivvoo yy ddee lloo CCoonntteenncciioossoo AAddmminiinsisttrraattiivvoo ((AArrtt.. 6699 LLeeyy 11443377 ddee 22001111)) AAtteennttaammeennttee,, UO w .

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PPrrooffeessiioonnaall EEssppeecciiaalliizzaaddoo 22002288--2222

AAnneexxooss: : 33 ffoolliiooss TTrraannssccrriippttoorr:: AA..MM..GG..BB OOffiicciinnaa DDee IInnssttrruummeennttooss PPúúbblliiccooss ddee BBuuccaarraammaannggaa CCóóddiiggoo:: MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR -- 0077

DDiirreecccciióónn: : CCaarrrreerraa 2200 #4 3344--0011 VVeerrssiióónn:: 0055

BBuuccaarraammaanngga.a,., CCoolloommbbiiaa FFeecchhaa:: 0022 —– 0077 -- 22002244

ANE > s… SDUEP ENROINTTAERNDIEANCDIOA

N , % REGISTRO J D )Hb“"'fl0..--hpru 118 JUN 2024

AUTO NO º…9 ¡ 'Í? del

EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA ? En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012, decide adicionar el Auto de Pruebas de fecha 25-06-2020 y Auto de Adicon N 197 del 21-12-2021, en el tramire de la Actuación Administrativa Expediente 300-A.A.2016-69, Teniendo en cuenta que mediante Auto de Pruebas de fecha 25 de junio de 2020, en su Artículo Cuarto Numeral 5, del Resuelve, se ordenó oficiar al Instituto Geográfico Agustín Codazzi, “IGAC” y el AREA METROPOLITANA DE BUCARAMANGA AMB, a efectos de que certifiquen: - “-El área y linderos, de los predios identificados con matrícula inmobiliaria 300180522 y 300-373525. - Los títulos que aparecen para cada cédula catastral de los folios 300-180522 y 300373525. - Las personas jurídicas o naturales que aparecen como actuales propietarios para cada cédula catastral de los folios 300-180522 y 300-373525. - Los propietarios, área, linderos y a que matriculas inmobiliarias pertenecen la cedulas catastrales Nos. 680010140676000100 y/o 6800101406760001000, 010404130002000 y 010407490086000, o a los números que hoy corresponda si ha

existido actualizaciones.” Que para dar cumplimiento a dicho Auto de Pruebas, se emitió Oficio de fecha 5 de octubre de 2020 y radicado de salida de esta Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, N 3002020EE03464, a fin de que el gestor catastral competente, como lo es el Área Metropolitana de de Bucaramanga, certificara sobre lo ordenado en dicho Auto. Que la solicitud fue respondida por el Área Metropolitana de Bucaramanga, mediante correo electrónico de fecha 25-04-2022, (radicado en esta Oficina de Registro con el N 3002022ER02059), por la Subdirectora de Planeacion e Infraestructira, Doctora LUISA ESTEPHANIA SIERRA CALDERON, en la que se nos envía los Certificados de las Fichas Prediales de los inmuebles con matricula 300-180522, (Ficha Predial N 2297865) y 300373525, (Ficha Predial N 3001266), y la Ficha predial N 2301295 sin identificar Folio de Matricula Inmobiliaria. Que el Ministerio de Vivienda, en su solicitud para que se le tenga como parte dentro de la actuación administrativa, indicó ser la propietaria del terreno objeto del asunto, indicando que fue adquirido por el instituto de Crédito Territorial INSCREDIAL mediante compra Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR - 03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Of icina De InstrumCeanrrteorsa P20ú Nbol.ic 3o4s-0 d1 e Bucaramanga Código: MP -F eCcNhaE:A 3 -0 P —O 0 -4 0-2 2 -0 2F4R - 07

DirecEc-imóanil: : C oafrirreergais 2bu0c a#r a3m4a-n0g1a( Q supernotariado.gov.co Versión: 05

Bucaramanga., Colombia Fecha: 02 – 07 - 2024 Página 1 de 6 ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 300-A.A.2016-69 realizada en la Escritura Publica N 2954 de 1971 de la Notaria 1 deB ogota y que en el mismo instrumento figura el loteo realizado sobre él. Que las respuestas obtenidas de parte del Área Metropolitana de Bucaramanga, son: aLaficha predial No. 2297865 y su grafico,'que indica manzana 0676 y matricula 300180522, propietario Tristancho Trillos Pedro Vicente y como nomenclatura la Calle 106 con Carreras 29 y 31 de Bucaramanga. bLa ficha predial No. 3001266 indicando manzana 0749 y que corresponde a la matricula inmobiliaria 300-373525, con propietarios Angie Carolina Estupiñan Calderon y Nelson Suarez Tellez, con dirección Villa Alicia, que en el Sistema Integrado de Registro SIR de esta ORIP tiene como nomenclatura Calle 88 416-A33 de Bucarmanga. CLa ficha predial No 2301295 y su grafico SIN MATRICULA INMOBILIARIA que contiene como localización manzana 0749 a nombre del INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL y dirección solo VILLA ALICIA. El estudio y comparación de tales fichas prediales y los graficos, crean confusión sobre la real localización geográfica del predio a! que se le asignó la matricula inmobiliaria 300180522, (a la que perceneceria la ficha predial 2297865 con nomenclatura Calle 106 y carreras 29 -31) y la localizacion del terreno sobre el cual se indaga, (sobre el cual se declaró la PERTENENCIA que origino la presente actuación administrativa), que debe estar localizado en la Calle 88 o próximas, con carrera 16. Igual la ficha 2301295 que aunque no tiene nomenclatura si indica estar en la manzana 0749 Esa diferencia de aproximadamente 13 Carreras y 18 Calles indicaría que se trata de PREDIOS DIFERENTES,, pues incluso uno estaría al oriente de la Autopista a Floridablanca Piedecuesta y el otro al occidente de ella, cerca a la via que conduce a Girón Por lo señalado anteriormente, y para el esclarecimiento de la situación a definir se hace necesario la practica de pruebas adicional, y por ello se DECRETA: Practiquense las siguientes pruebas adicionales en la presente actuación administrativa: Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP-- CNEA - PO - 02 - FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Of icina De InstrumentCoasr rPerúab 2li0c Noos. d34e0B1 ucaramanga Código: MP - CNFEecAh a- :P O30 -— 0 024 - -F 2R0 240 7

E-mail: ofiregisbucaramangaQsupernotariado.gov.co

Dirección: Carrera 20 # 34-01 Versión: 05

Bucaramanga., Colombia Fecha: 02 – 07 - 2024 Página 2 de 6

ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 300-A.A.2016-69

ARTÍCULO PRIMERO: AOficiar nuevamente al ente catastral Area Área Metropolitana de Bucaramanga, a fin de que informe a este Despacho y para la Actuación Administrativa que existe con Expediente 300-A.A.2016-69, sobre los Folios de Matricula 300-180522 y 300-373525, lo siguiente: 1 Informe a este Despacho cuantas fichas prediales están abiertas para el Folio de Matricula 300-180522, con Dirceccion en el Municipio de Bucaramanga, Casco

Urbano, Sector 4, Manzana 0676 con nomenciatura Calle 106 K 29 y 31. En dado caso, informar a este Despacho, quien solicitó la apertura, la fecha de la apertura, el titulo con el que se abrió, el área con la que cuentan dichos fichas catastrales, y demás datos de cada ficha predial. Informar a este Despacho quien solicito la apertura, la fecha de apertura, el título con el que se abrió, área y demás datos sobre la ficha Predial N 2301295, que fue remitida con la respuesta dada por el Área Metropolitana de de Bucaramanga de fecha 25-04-2022, (radicado en esta Oficina de Registro con el N 3002022ER02059), por la Subdirectora de Planeacion e Infraestructira, Doctora LUISA ESTEPHANIA SIERRA CALDERON, indicando que el propietario es el INSTITUTO DE CREDITO TERRITORAL, y a que folio de matricula inmobiloiaria corresponde. Que informe a este Despacho con un grafico correspondiente, si el terreno de la

ficha predial N 2301295, geográficamente corresponde total o parcialmente con el terreno a que corresponde la ficha predial 2297865 de la matricula inmobiloiaria, 300-180522 y las demás fichas prediales que aparecen hoy abiertas para esa matricula inmobiliaria. Que informe a este Despacho a que área geográfica corresponde el numero predial 01-4-040-001, de la finca denominada el Diamante hoy Barrio del mismo nombre del Barrio, correspondiente a la carta catastral urbana, plancha 26, manzana N 039 y 040, Sector N 4, que aparece mencionado en la Escritura Pública N 1064 del 11 de abril de 1991 de la Notaria Segunda del Circulo de Bucaramanga. Si el predio geográficamente está dentro de las correspondientes Ficha catastrales o prediales del inmueble de la matricula Inmobiliaria 300-180522 mencionada y/o al de la ficha predial 2301295 antes mencionada. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Cóádigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Of icina De InstrumenCtaorsr ePraú b20li cNoo.s 3 d4-e0 1B ucaramanga Código: MP - CNFeEcAha -: P3O0 —- 0024 -- F2R02 -4 0 7

DireccióE n- : m a Cil a; r ro erf a i 20r #e 3g 4-i 01s buQ scupaernrolaarmiaado.ngogv.aco Versión: 05

Bucaramanga., Colombia Fecha: 02 – 07 - 2024

Página 3 de 6 5 BW…NB£NGA _ E NOTARIADO ? £ REGISTRO 4 la puade lro le tpúbloico ARE r

ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 300-A.A.2016-69

5. Informar a este Despacho quien solicito la apertura, la fecha de apertura, el título con el que se abrió, área y demás datos sobre la ficha Predial N 3001266, que fue remitida con la respuesta dada por el Área Metropolitana de de Bucaramanga de Ed fecha 25-04-2022, indicando el propietario, y a que folio de matricula inmobiloiaria corresponde. - i o BOficiar a la Secretraria de Planeación del Municipio de Biucaramanga, solicitando se expida, para la Actuación Administrativa que existe con Expediente 300-A.A.201669 que cursa en esta Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Bucaramanga, la localización planimetrica y por calles y carreras, de los predios correspondientes a , las fichas prediales Nos. 2297865, 2301295 y 3001266, remitidos por el Area "E Metropolitana de Bucaramanga COficiar a la Notaria Segunda del Circulo de Bucaramanga, para que expida copia integra de la Escritura Pública N 1064 del 11 de abril de 1991, incluyendo todos sus anexos, planos y demás documentos que en ella se protocolizaron, para la Actuación Administrativa que existe con Expediente 300-A.A.2016-69 que cursa enn esta Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Bucaramanga DOficiar a la Notaria Primera del Circulo de Bogotá, para que expida copia integra de

la Escritura Publica No. 2954 del 9 de junio 1971 incluyendo todos sus anexos, planos y demás documentos que-en ella se protocolizaron,. para la Actuación Administrativa que existe con Expediente 300-A.A.2016-69 que cursa enn esta Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Bucaramanga. Dirigir comunicación a protocoloQnotaria1bogota.com.co.

ARTÍCULO SEGUNDO: COMUNICAR el presente auto a: Of icina De Instrumentos Públicos de Bucaramanga Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Carrera 20 # 34-01 Versión: 05

Bucaramanga., Colombia Fecha: 02 – 07 - 2024 « 707 ANGIE CAROLINA ESTUPIÑAN CALDERON identificada con cédula de ciudadanía N 63.551.658. Y NELSON SUÁREZ TELLEZ con cédula N 91.486.445. 5 Y FABIOLA CASTRO DE LUENGAS con cédula N 41.339.388. ' Y JAIME SUSPEZ BAUTISTA con cédula N 17.197.810.

Y BLANCA MÓNICA JIMÉNEZ con cédula N 63.315.659.

Y ALOS SUCESORES DEL SEÑOR PEDRO VICENTE TRISTANCHO TRILLOS.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 - 04 - 2024

E-mail: ofiregisbucaramanga(Osupernotariado.gov.co

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ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 300-A.A.2016-69

Y AL REPRESENTANTE LEGAL DE CAMINOS DEL CAMPESTRE S. A.

CONSTRUCA S.A. Nit. N 804017067-4.

AL REPRESENTANTE LEGAL DE MONSALVE ABOGADOS LIMITADA NIT. N 804017067-4. : : Al JUEZ QUINTO CIVIL DEL CIRCUITO DE BUCARAMANGA. “. - --

Al JUEZ TERCERO CIVIL DEL CIRCUITO DE BUCARAMANGA.

Al JUEZ ONCE CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA.

Al JUEZ SÉPTIMO CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA.

A la Doctora NATHALIE GALVIZ AGUDELO, identificada con la Cedula de Ciudadanía N 51.974.396 de Bogotá y Tarjeta Profesional N 83.818 expedida por el Consejo Superior de La Judicatura, como apoderada del MINISTERIO DE

VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO.

v Al TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BUCARAMANGA, SALA

CIVIL — FAMILIA.

v AL REPRESENTANTE LEGAL DE FIDUCIARIA CORFICOLOMBIANA S.A.

VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL FIDEICOMISO ESTUPIÑAN 8 SUAREZ, identificado con el Nit. 800256769-6.

Y AL REPRESENTANTE LEGAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE BUCARAMANGA, identificado con el Nit. 890210581-8. . .

Y AL REPRESENTANTE LEGAL DE ARCO GRUPO BANCOLDEX S.A. COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO, identificada con el Nit. 800.225.385-9.

PABLO ELIAS SANTAMARIA GONZALEZ, identificado con la C.C. N 5.561.536.

AL REPRESENTANTE LEGAL DE A ACCIÓN SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A.

VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO PARQUEO SAN LUIS FA-5474, identificado con el Nit. 805012921-0.

Of icina De Instrumentos Públicos de Bucaramanga Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Carrera 20 # 34-01 Versión: 05

Bucaramanga., Colombia Fecha: 02 – 07 - 2024 s S L L A

H S ARTÍCULO TERCERO: ARCHIVAR el presente Auto, en el expediente de la actuación administrativa 300-A.A.2016-69.

COMUNIQUESE Y CÚMPLASE.

Dado en Bucaramanga, el Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04 Carrera 20 No. 34-01

E-mail: ofiregisbuQ scupaernrotaarmiaado.ngogv.aco Ta 2A Página 5 de 6 ; SUPERINTENDENCIA - sn DE NOTARIADO P 4 REGISTRO AN E" “a ¡Ider 1 lda púeoICO

ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 300-A.A.2016-69

Oriinal) EDCAR CUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

Firmado? Registrador Principá!” EDGAR GUILLERMO RODRÍGUEZ BORRAY Registrador Principal de 1. P. de Bucaramanga

Aprobó: Dr. Edgar Guillermo. Rodríguez B.

Proyectó y elaboró: Susana. Awad Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -03 de Bucaramanga - Santander Versión: 04

Carrera 20 No. 34-01 Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mail: ofiregisbucaramanga(Esupernotariado.gov.co ________________________________P_á_gi_n_a_ _6 _d_e_ 6_ __________________________P _á _g _i _n a | 7

Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Calle 26 N° 13 – 49 Interior 201 Versión: 05

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 02 – 07 - 2024