SNR - Auto 122-20240905121502

| Superintendencia de Notariado y Registro AUTO DE APERTURA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-86 12.2 AGU 2024 auToNn0 00204 del . CS APor el cual se inicia la actuación administrativa N 300-A.A.2024-86 EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012, decide dar apertura al trámite de la Actuación Administrativa Expediente N” 300-A.A.2024-86 CONSIDERANDO Que, LUIS JESUS MALDONADO BARRIOS, identificado con la C.C. N” 5.671.469, solicita con Turno de Corrección 2024-300-3-1130 del 11-07-2024, se revise la inscripción del Turno de calificación 2024-300-6-14869 del 10-05-2024, contentivo de Reforma a la Propiedad Horizontal, con la Escritura Pública N 952 del 11-04-2024 de la Notaria Quinta del Círculo de Bucaramanga, en los Folios de matrícula Inmobiliaria Nos. 300-428149, 300428150, 300-428151, 300-428152, 300-428153, 300-479304, 300-479305, 300-479306 y 479307, por las siguientes razones:

1. La escritura N” 952 de 11/04/2024 hace ver como si el acto fuera una constitución

de propiedad horizontal (hoja 2) y no una Reforma a la Propiedad Horizontal.

2. Enla licencia se debe indicar área por apto y no por piso,

3. Si se desafecto un área común esto debe constar tanto en la escritura como en la licencia (de donde nacen las nuevas unidades).

4. Las direcciones y áreas no se encuentran registradas como se indicó en la escritura N 952 de 11/04/2024,

5. Sise modifica el área de las unidades ya aperturadas lo debe decir la licencia.

6. No hay visto bueno a P.H. (aprobación de los planos).

7. En el acta de asamblea refieren que Manuel Silva Suarez y Yamile Hernández Monares, representan el 100%, y están omitiendo a Claudia Carolina Buenahora Urrego, propietaria del apto 202.

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Dirección: Carrera 20 N? 34-01 Fecha: 02 — 07 - 2024 ofiregisbucaramanga(Esupernotariado.gov.co Superintendencia de

Notariado y Registro

AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-86

8. Y las demás inconsistencias que se presenten con el registro del tumo de calificación ya citado.

EL artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la Matrícula inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa

(art. 34 C.PA.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. En virtud de lo expuesto este Despacho, DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real situación jurídica de los inmuebles con Matrícula Inmobiliaria Nos. 300-428149, 300428150, 300-428151, 300-423152, 300-428153, 300-479304, 300-479305, 300-479306 y 479307.

ARTÍCULO SEGUNDO: NOTIFICAR el contenido del presente auto a:

Y” MANUEL SILVA SUAREZ, identificado con la C.C. N 5.670.347. Y” YAMILE HERNÁNDEZ MONARES, identificada con la C.C. N 28.213.574. Y CLAUDIA CAROLINA BUENAHORA URREGO, identificada con la C.C. N? 28.212.260.

Y AL REPRESNETANTE LEGAL DEL EDIFICIO NAHOMY P.H, identificado con el

Nit. 901.652.990-2 Y alos TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar. afectados con la decisión de la actuación, de conformidad con los artículos 65 y ss de la. Ley 1437 de 2011. A R T Í C U L O T E R C E R O : P a r a

l a n o t i f i c a c i ó n d e T E R C E R O S I N D E T E R M I N A D O S , s ú r t a s e e l l a m e d i a n t e p u b l i c a c i ó n d e e s t a p r o v i d e n c i a e n l a p á g i n a W e b d e l a S u p e r i n t e n d e n c i a d N y R w d c c l o e e e e e o s n o w o n g t t w n i a a f . s b r o t s l i r u r e a o m p c d , i e i o r d d a o n d o t a r i a d o . g o v . c o , e l a r t í c u l o 3 7 d e l a L e y 1 4 3 7 d e 2 0 1 1 , s i e n d o e s t e e l m e

d i o m a s i v o d e c o m u n i c a c i ó n p a r a a l A d I d l A A d c l o d o e n a e f e s u i e s c d o i l m c t c t n i i i o o u f o n s a o i c r s i m t o r i n a d e t a s i d v a s , d d d d e d f 1 c C G C e e e i n e e 4 o o l r o c t c no u m h i h 0 r p u a d a 8 d o a ni d i , 2 n c 0 a a 1 d 9 c o , i r o n e s N r S a N d i R c 2 a 0 d o 1 9 E E 0 4 9 8 1 2 .

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR los Folios con Matrícula Inmobiliaria N 300428149, 300-428150, 300-428151, 300-428152, 300-428153, 300-479304, 300-479305, 300-479306 y 479307, con el fin de no expedir Certificados o dar trámite al proceso registral Página | 2

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Notariado y Registro AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.4.2024-86 de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación.

ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SÉXTO: Contra el presente Auto no procede recurso.

ARTÍCULO SEPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

Una vez cumplido lo ordenado, esta Oficina producirá la decisión correspondiente.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CÚMPLASE. 2 2: AGO 2024

Dado en Bucaramanga, el Y A R R O B Z E U G I R D O R O M R E L L I U G R A G D E c E ( Firmado.” Registrador Principal EDGAR GUILLERMO RODRÍGUEZ BORRAY Registrador Principal de |. P. de Bucaramanga

Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodríguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Elsa Romero R.

Revisó: Dra. Susana Awad. .

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