SNR - Auto 122-20240906153641

Superintendencia de Notariado y Registro 2

/ AUTO DE APERTURA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA uN EXPEDIENTE N 300-A.A.2024-92

A u r o n 0 0 0 2 4 4 , d e 0 3 S E P 2 0 0 4 Por el cual se inicia la actuación administrativa N” 300-A.A.2024-92 EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012, decide dar apertura al trámite de la Actuación Administrativa Expediente N 300.A.A.2024-92. CONSIDERANDO Que, JESUS ANTONIO PEREZ GELVEZ, identificado con la C.C. N 5.724.617, actuando como apoderada de JUAN JOSÉ JAIMES RIVERA, identificado con la C.C. N 5.651.358, según poder presentado personalmente, solicita con Turno de Corrección 2024-300-3-1416 del 23-07-2024, se modifique la anotación N? 2, del Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-479434 y anotación N 2 del Folio de Matrícula N” 300-479435, contentiva de Adjudicación en Liquidación de la Comunidad con la Escritura Pública N 014 del 07-022024 de la Notaria Única del Playón S/der., De JAIMES RIVERA MARÍA EDDY, identificada

con la C.C. N” 63.294.056 y JAIMES RIVERA JUAN JOSÉ, identificado con la C.C. N” 5.651.358, cuyos predios les fue adjudicados así: Y Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-479434, (Lote Uno Los Atardeceres), sobre el 100% a JAIMES RIVERA MARÍA EDDY. Y Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-479435, (Lote Dos Saldo Las Dalias), sobre el 100% a JAIMES RIVERA JUAN JOSÉ, Lo anterior en razón a que al momento de registrar la Escritura Pública N 014 del 07-022024 de la Notaria Única del Playón S/der, se inscribió la adjudicación en forma diferente como establecía dicho instrumento público, así: Y Folio de Matrícula Inmobiliaria N” 300-479434, sobre el 100% a JAIMES RIVERA

JUAN JOSÉ.

Y Folio de Matrícula Inmobiliaria N 300-479435, sobre el 100% a JAIMES RIVERA

MARÍA EDDY.

Teniendo en cuenta que JESUS ANTONIO PÉREZ GELVEZ, identificado con la C.C. N 5.724.617, actúa como apoderado de JUAN JOSÉ JAIMES RIVERA, identificado con la C.C. N 5.651.358, se procederá a reconocer personería para que lo Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión: 05

Dirección: Carrera 20 N” 34-01 Fecha: 02 — 07 - 2024 ofiregisbucaramangaHsupernotariado.gov.co Superintendencia de

Notariado y Registro AUTO APERTURA EXPEDIENTE N 300-A.4.2024-92 represente en todas las diligencias tendientes a la presente Actuación Administrativa, según poder presentado personalmente. : El artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la Matrícula Inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa (art. 34 C.PA.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente Identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particutares. En virtud de lo expuesto este Despacho, DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real situación jurídica de los inmuebles con Matrícula Inmobiliaria N 300-479434, 300479435.

ARTÍCULO SEGUNDO: NOTIFICAR el contenido del presente auto a: Y JESUS ANTONIO PÉREZ GELVEZ, identificado con la C.C. N 5.724,617 como apoderado de JUAN JOSÉ JAIMES RIVERA, identificado con ta C.C, N

5.651.358. Y JAIMES RIVERA MARÍA EDDY, identificada con la C.C. N” 63.294,056.

Y a los TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar afectados con la decisión de la actuación, de conformidad con los artículos 65 y s.s. de la Ley 1437 de 2011. .

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov.co, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con

radicado N SNR2019EE049812.

ARTÍCULO CUARTO: El suscrito Registrador Principal de Instrumentos Públicos de la Oficina de Registro de Bucaramanga, procede a reconocer personería a JESUS ANTONIO PÉREZ GELVEZ, identificado con la C.C. N? 5.724.617, quien actúa como apoderado de JUAN JOSÉ JAIMES RIVERA, identificado con la C.C. N” 5.651.358, para que lo represente en todas las diligencias tendientes a la presente Actuación Administrativa, según poder presentado personalmente.

Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos . Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de BucaramangaDepartamento Santander Versión: 05

Dirección: Carrera 20 N” 34-01 Fecha: 02 -- 07 - 2024

ofiregisbucaramangaOsupernotariado.gov.co Notariado y Registro

AUTO'APERTURA EXPEDIENTE N? 300-A.A.2024-92

ARTÍCULO QUINTO: BLOQUEAR los Folios de Matricula Inmobiliaria N 300-479434 y 300-479435, con el fin de no expedir Certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación.

ARTÍCULO SEXTO: FORMAR el expediente correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SÉPTIMO: Contra el presente Auto no procede recurso.

ARTÍCULO OCTAVO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

Una vez cumplido lo ordenado, esta Oficina producirá la decisión correspondiente.

NOTIFIQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE.

Dado en Bucaramanga, el Ú 3 SEP 2024

(rt) EDGAR GUILLERMO RODRIGUEZ BORRAY

Firmado. Registrador Principal EDGAR GUILLERMO RODRÍGUEZ BORRAY Registrador Principal de |. P. de Bucaramanga

Aprobó: Dr. Edgar Guillermo Rodriguez B.

Proyectó y elaboró: Dra. Elsa Romero R.

Revisó: Dra. Susana Awad.

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Dirección: Carrera 20 N 34-01 Fecha: 02 ” 07 - 2024 ofiregisbucaramanga(Osupernotariado.gov.co