SNR - Auto 129-20240917143035

“Superintendencia de Notariado y Registro A AUTO 08 . SSERTIEMBRE 17 DE 2024) POR MEDIO" DEL CUAL: SE NIEGALA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA Y sE mola ie _ DICTAN OTRAS DISPOSICIONES” EXPEDIENTE ia 11pAdN EEAtNa a, Aito EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE _PLORENCIA-CAQUETA . En uu so5 'des sus facultades legales y constitucionales, en especial las conferidas por los. artículos 59 de la ley 1579 de 2012, y 34 al 40 de la ley 1437 de 2011. : CONSIDERANDO: “Que mediante Solicitud. escrita. con 'radicado interno CRO-358, de fecha 11 de abril de 2024;'y“cóh-Turño: De' Corrección No; 2024-420-3-463 “él deñor HÉCTOR p SÁNCHEZ: CUÉLLAR, “identificado con cédula de ciudadanía N19,455.473, “ requieré a la OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE FLORENCIA CAQUETÁ, a fin de que se lleve” a “gabo, “EL INICIO DE UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA SITUACIÓN REAL SOBRE LOS PREDIOS LOTE 9 Y LAS BRISAS, IDENTIFICADOS CON LOS FOLIOS DE MATRÍCULA 420-101308 Y 420-40388 RESPECTIVAMENTE ”: qe o ÉSTO DEBIDO A QUE EL PREDIO DENOMINADO LOTE 3, PROVIENEN DE

LA “DIVISIÓN MATERIAL DEL PREDIO DENOMINADO — FINCA MÓONSERRATE, IDENTIFICADO CON MATRÍCULA INMOBILIARIA 4206634 Y CEDULA CATASTRAL 00-03-0002-0406-000, HOY EN DÍA FOLIO CERRADO. | |

«EL PREDIO LOTES; NACE' MEDIANTE LA ESCRITURA :N3321 DE .

12/12/2009, EN.LA QUE SE PROTOCQLIZA LA DIVISIÓN MATERIAL DE LA - «FINCA MONSERRATE MATRICULA INMOBILIARIA 420-6634, CON UNA “+ ¡EXTENSIÓN DE 41 HECTÁREAS, 6700 M2 Y SE LE ASIGNA EL FOLIO DE "MATRÍCULA INMOBILIARIA 420-101308::Y“EL IGAC LE ASIGNA LA CEDULA CATASTRAL 00-03-00-00:0002-0406-0-00-00-0000. > - PARA EL AÑO2015, EL.SEÑOR JAIRO ENRIQUE BERNAL PEÑA, o MEDIANTE OFICIO DE FECHA :05/08;' SOLICITA AL INCODER, SE EXPIDA E in TS Pl AS joe Ñ Se SERE “Página 11 Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Versión: 05

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 02 - 07 - 2024 tas Ñ Up aa 50 ¿Tea EA A Superintendencia de” Notariado y Registro..'

UNA” "RESOLUCIÓN ACLARATORIA (05 eERICADODD EL.+- PREDIO Ñ

DENOMINADO LAS BRISAS CON MATRÍCULA INMOBILIARIA 420-40388,

FICHA CATASTRAL 00-03-0002-0010-000, ÁREA TOTAL 46 HECTÁREAS

7.500 M2.

ELyy22, DE. SEPTIEMBRE DE: 20157 INGODER:; XPIDE.. LA RESOLUCIÓN PERÓN 5182:DEL:2015; DONDE MANIFIESTA: QUÉ “EL"SEÑOR:YAIRO BERNAL “+= c+

PEÑA, SOLICITO ACLARACIÓN DE REAS Y LINDEROS, SITUACIÓN QUE

EN:EL ¿OFICIO NO ESTÁ SOLICITADA. EN ESTA RESOLUCIÓN MODIFICA

"LOS: 'LÍNDEROS, ESTABLECIÉNDOLOS. MEDIANTE COORDENADAS Y

DESCRIBIENDO SITOS 'QUE EN LOS LINDEROS ORIGINALES DE:LAS

ADJUDICACIONES DE BALDÍOS NO ESTABLECEN Y SE, ¿UTILIZAN NOMBRES NO ACORDES A LA REALIDAD. ] A e ax EL idad: REGISTRA EN su CATASTRO ENPÍANO. ANÉXADO EN SU.

DICHA RESOLUCIÓN Y NUNCA ADVIERTE AL I¡NCODER LA

SUPERPOSICIÓN CON EL LOTE 9 DEL PREDIO LAS BRISAS, SITUACIÓN

QUE. ADEMÁS NO SE PODÍA HACER PORQUE EL PREDIO'LOTE 9,SE

ESTÁ MODIFICANDO EN ÁREAS, LINDEROS Y FORMA.:A,. LA

ORIGINALMENTE REGISTRADA::SIFUACIÓN QUENO SE VISLUMBRA EN

EA MATRÍCULA INMOBILIARIA PUES'"SE“AREA' SE "MANTIENE EN 41%"

HECTÁREAS6.700 M2 Y NUNCA SE MODIFICÓ, NI SU ÁREA NI SUS

LINDEROS EN FOLIO DE MATRÍCULA.

EN CONCLUSIÓN A LA FECHA TENEMOS UN.Ñ PREDIO, DENOMINADO .

LOTE 9, AFECTADO APROXIMADAMENTE, EN. 20. HECTÁREAS, POR “UNAS: PERSONAS QUE PRESENTAN= ESCRITURAS: «Y FOLIOS "DE: n “MATRÍCULAS DERIVADAS DE SUBDIVISIÓN DEL PREDIO LAS BRISAS ' FMI 420-40388, DE UN ÁREA DE 46.7500 HECTÁREAS, SE GENERA DOS

FOLIOS NUEVOS; 420-109343 JAIRO ENRIQUE BERNAL, 31. 7500

YSUN - REMANENTE DE 13 HECTÁREAS:A-NOMBRE.DE MARIO LEAL, AROCA + ¿ CON.EL. FOLIO ORIGINAL., DEL:«FOLI/O:420-109343, SE;HAN: DERIVADO “+. :.x:<s LOS SIGUIENTES FOLIOS 420-11 6906, 420-111408, 420-115324, 420115325 Y 420-115326. DEL FOLIO 420-115326 SEHA DADO ORIGEN A LOS . FOLIOS 420; 115626, 420- “ 420-115830.A. E Superintendencia de Notariado y nro. e

Dirección: Calle 28,0 ",13— 49 Interior 201, / 2 Bogota D. £., “Colombia, nda - Superintendencia, de --

Notariado y. Registro A - AL SUPERPONERSE EL PREDIO LAS BRISAS, SOBRE EL PREDIO LOTE

9, VAA EXISTIR, UN .TERRENO.SOBRANTE EN LAS. BRISAS, QUE EL o «IGAC, LO CONVIERTE ÉN. VACANTE, "CATASTRAL CUANDO REGISTRA ¿EE N sus DATOS LA RESOLUCIÓN 5182 DE 2015 DEL INCODER. - SOLICITO A LA OFICINA: MULTIPROPÓSITO UN CERTIFICADO CATASTRAL ESPECIAL DEL LOTE 98 Y SE MANIFIESTA QUE NO SE -, PUEDE EXPEDIR PORQUE, EL ÁREA ESTIPULADA, DEL PREDIO ES - MAYOR. DEL. 20%. QUE EL. .QUE ESTÁ EN PLANOS, SITUACIÓN . GENERADA. POR LA SUPERPOSICIÓN. ap, da En tal sentido, la OFICINA DE REGISTRO. DE. INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE FLORENCIA CAQUETÁ, dispuso dentro del trámite necesario y a través de la plataforma de Productos y Servicios (PYS) del Archivo Digital, la recopilación de todo el historial Registral. que..a la. fecha exista sobre el Folio, de..las Matricula Inmobiliarias: 420: 101308; "de: :ig jalon era. mediante el sistemade información Registral. (SIR) se expidieron las respectiva copia simple del Folio de Matricula Inmobiliaria previamente relacionadas, para los fines pertinentes del caso y una vez efectuado el estudio Jurídico del caso, y revisado el folio de matrícula inmobiliaria 420-101308, se puede establecer que corresponde a un predio RURAL, deneminado Lote 9, Jdentificado; gon código catastral N00-03-00-000002-0406Dp extensión-. aproximada. de CUARENTA. Y UNO. (41)

HECTÁREAS “CON! SEIS 'SEISCIENTOS"SESENTA Y TRES (6. 663) METROS CUADRADOS Y OCHENTA Y TRES (83) CENTÍMETROS CUADRADOS, el cual se encuentra ubicado en el municipio de Florencia. Caquetá, cuyos linderos y demás especificaciones obran en la: ESCRITURA? ¡PÚBLICA N3321: defecha.12:«de diciembre de 2009, otorgada por la Notaria Segunda de Florencia Caqúetá, como también se establece que los propietarios de pleno derecho de dominio del predio son los señores, SÁNCHEZ. CUELLAR..GRACIELA, identificada .con, cedula..de ciudadanía: N931. :908: :S09, SÁNCHEZ:¡GUELLAR NOHORA, identifi cadáicon' 'gedula de ciudadanía N32.513. 336, SÁNCHEZ CUELLAR MARÍA IRENE, identificada con” “cédula de ciudadanía N26.615.616, SÁNCHEZ CUÉLLAR "HÉCTOR, identificado con cedula de ciudadanía N19.455,473, SÁNCHEZ CUÉLLAR HERNÁN, identificado con cedula de ciudadanía N17.149.538, y la SOCIEDAD CONSTRUCTORA CODINCO:S. ¿A¿S. con Nit, 9003659979. ro Por otro - lado::ssée :> nevidé cia. que en lá cádena traditiva del folio de matrícula ¡inmobiliária 420101308, _ho se encuentra registrada ningún tipo de documento Página | 3

pe Superintendencia de Notariado y Registrot:.tex.cxt: 07, mia " . Código: MP»..CNEA - PQ 7,02, ,,FR.- 08

Dirección: Calle 26 N? 13 — 49 Interior 201 Versión: 05

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 02 - 07 - 2024 Superintendencia de Notariado y negistro cc : público; Judicial O. acto: administrativ ere mó del bién inmueble" Sbjeto de estudid: Así las.cosas, este DESPACHO determinó avocar el conocimiento del presente asunto;.y ¿eh consecuencia dispuso, que;NO¿ES. PROCEDENTE, en razón que los soportes traditicios de los prediós: :420-40388, 420-109343 y 420-109344,.se. pudo e establecer que según tradición de las escrituras y títulos.desde el año 1989 y [os antecedentes están conforme en las extensiones y linderos: citados:en ás escrituras | de ventas parciales.Escritura N2519'y-2520 de fecha-07; de noviembre: de 2013, otorgadas' por: la"Notaria Segunda de Florencia, ¿Cáqueta:, Eo pi Por último, cabe resaltar que la solicitud del señor HÉCTOR SÁNCHEZ CUÉLLAR, debe ser elevada al Instituto Geográfico Agustín Codazzi— IGAC, esto en.razón que lo manifestado por la parte interesada, describe que existe “SUPERPOSICIÓN” que: afecta.el lote N“9 con el FOLIO.DE. ¿MA ÍCULA: INMOBILIARIA” 420- -101308, 'situación:que: o3carresponde a la "competencia: funcional; de:e sta, OFICINA DE.

REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE FLORENCIA, la cual solo registra, la historia jurídica y traditiva de los bienes inmuebles, más no su situación física y. material de los predios. Por. 10, quese. le recomienda modificar su solicitud -y requerir ante el Instituto. “geográfico “Agustin Codazzi - IGAC, la corrección, actualización, rectificación de linderos y área, con el, fin de dar solución:¿a; las, E incongruencias presentadas, en el bien inmueble con MATRÍCULA INMOBILIARIA: -420-101308. : En virtund d d¿ei e lo establecidoE U en el ARTÍCULO 37 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO — ADMINISTRATIVO Y, DE LO : CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, la presente providencia, deberá ser publicada en la página web : constituirse.: .como parte y hacer valer. sus: Ac ) E Pin En mérito de lo expuesto, e 2 RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: RECHAZAR la solicitud,,..de inicio de , Aciuá , Administrativa, formulada por parte del señor HÉCTOR SÁNCHEZ: 'CUÉLLAR, Ñ «identificado con:.cédula de ciudadanía” .N?19.455. 473% de. confórmidád . con las . razones éxpuestas én la parte. motiva de la presentes próvidenciar..A a E : Página | 4 Superintendencia de Notariado y Registro Ñ Código: MP - CNEA? s PO:-. 02.- ¿FR - 08

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 . Versión; 05;-

Bogotá D.C., Colombia rima | ON o Superintendencia; ae Notáriadoy Régistro '“+ér: A o o

E ARTICULO SEGUNDO: NOTIFIQUESE DE MANERA ELECTRÓNICA la presente providencia; en. Jos. términos:del ARTÍCULOS 37P Y 56 DE LA: LEYA4ST ED E 201, al e HÉCTOR SÁNCHEZ CUÉLLAR, identificado con la cedula de ciudadanía N19,455. 473, en la dirección electrónica hecsan5960qmail.com.

PARÁGRAFO: De no ser.posible su notificación, procédase de conformidad con lo establecido en, el articulo 69 del Cc. PA. C. A. : Pg ARTICULO TERCERO: PRUEBAS, ténganse como aquellas dentro del presente expediente, todos y cadá: uno de los documentos físicos como magnéticos que reposan'en el antecedente registral de la Plataforma:de Procesos y Servicios (PYS) del Archivo Digital de la Superintendenciade Notariado y Registró; pará el FOLIO

DE MATRÍCULA INMOBILIARIA 420-101308.

ARTICULO, CUARTO:. «RECURSOS, contra la. presente decisión no,proceden, los recursos. de: Ja vía admihistrativa;:dé;e onformidad: a lo consagrado 'enel artículo: L3 de la: ley: 1437 de 2011. ARTÍCULO 'QUINTO: VIGENCIA Y PÚBLICACIÓN, la presente rige : a, partir de la fecha de expedición y deberá ser publicada a través de la página web de la

apena de, Notariado y Registro. rn " COMUNÍQUESE. NOTIFÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CUMPLASE . Dada eny Florencia Cáquetá, a los diecisiete (17) días del mes de septiembre de : . 2024. : E ER E Registrador Prihci sde) : HE E z ee O A E pepe ES a A A ea > baña o Página | 5 Superintendencia de Notariado y Registro!..%.... ¿00 > Código: MP. -.CNEA.- PO.- 02 FR - 08

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Versión: 05

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 02 — 07 - 2024