SNR - Auto 134-20240918143633

S u p e r i n t e n d e n c i a d e N o t a r i a d o y R e g i s t r o P a l m i r a , s e p t i e m b r e 1 8 d e 2 0 2 4 . Señor (a): JORGE

ALVEIRO

GIRALDO

GIRALDO

C.C. 70.383.173

BANCO DAVIVIENDA

PERSONAS

INCIERTAS

E

INDETERMINADAS

Ciudad. A S U N T O : N o t i f i c a c i ó n p o r a v i s oR e s o l u c i ó n N o . 1 0 6 d e l 1 7 d e s e p t i e m b r e d e 2 0 2 4 . D e c o n f o r m i d a d c o n l o e s t a b l e c i d o e n e l a r t í c u l o 6 9 d e l C ó d i g o d e P r o c e d i m

i e n t o A d m i n i s t r a t i v o y d e l o C o n t e n c i o s o A d m i n i s t r a t i v o L e y 1 4 3 7 d e 2 0 1 1 , y a n t e l a i m p o s i b i l i d a d d e r e a l i z a r s e l a n o t i f i c a c i ó n p e r s o n a l , p o r c u a n t o n o s e c u e n t a c o n i n f o r m a c i ó n p a r a l a c i t a c i ó n a s u r t i r n o t i f i c a c i ó n d e m a n e r a p r e s e n c i a l e n l a s i n s t a l a c i o n e s d e l a O

f i c i n a d e R e g i s t r o d e I n s t r u m e n t o s P ú b l i c o s d e P a l m i r a y c o m o q u i e r a q u e n o s e c u e n t a c o n a u t o r i z a c i ó n p a r a n o t i f i c a r p o r v í a e l e c t r ó n i c a , s e p r o c e d e a N O T I F I C A R P O R A V I S O , e l c o n t e n i d o d e l a R e s o l u c i ó n N o . 1 0 6 d e l 1 7 d e s e p t i e m b r e d e 2 0 2 4 , P O R M E D I O L A C U A L S E R E S U E L V E U

N A A C T U A C I O N A D M I N I S T R A T I V A Y S E D E J A S I N V A L I D E Z L A A N O T A C I O N N o . 1 1 D E L F O L I O D E M A T R I C U L A I N M O B I L I A R I A 3 7 86 2 3 5 2 Y 3 7 86 2 3 5 4 Y S E D I C T A N O T R A S D I S P O S I C I O N E S ” d e n t r o d e l e x p e d i e n t e 3 7 8A A2 0 2 40 8 . E l p r e s e n t e a v i s o s e f i j a e n l a p á g i n a d e l a e n t i d a d p o r e l t é r m i n o d

e c i n c o ( 5 ) d í a s y e n u n l u g a r v i s i b l e d e l a O f i c i n a d e R e g i s t r o d e I n s t r u m e n t o s P ú b l i c o s d e P a l m i r a , l a n o t i f i c a c i ó n q u e d a r a s u r t i d a a p a r t i r d e l d í a s i g u i e n t e d e l r e t i r o d e l p r e s e n t e a v i s o . C o n t r a e l a c t o a d m i n i s t r a t i v o a d j u n t o , p r o c e d e e l R e c u r s o d e R e p o s i c i ó n a n t e

e l m i s m o f u n c i o n a r i o y e l R e c u r s o d e A p e l a c i ó n a n t e e l S u b d i r e c t o r d e A p o y o J u r í d i c o R e g i s t r a l S u p e r i n t e n d e n c i a d e N o t a r i a d o y R e g i s t r o , l o s c u a l e s d e b e n p r o p o n e r s e d e n t r o d e l o s d i e z ( d a s r d 1 l a í i e e 0 v a t l ) g i s i u s r o i o . e n t e s S e a d j u n t a c o p i a d e l a c t o a d m i n i s t r a t i v o d e l

a s u n t o , c o m p u e s t o d e ( 6 ) f o l i o s . C o r d i a l m e n t e , E O S P B J A A U L C R K O G E M O L I S I N N O E d P I P d e a n R u e s l b e t m . . g i i r s a t . r a d o r a P r o y e c t o : G e r m a n A n d r e s C h a v e z R o d r i g u e z — P r o f e s i o n a l U n i v . C ó d i g o 2 0 4 4 G r a d o 1 0 T r a n s c r i b i ó : G e r m a n A n d r e s C h a v e z R o d r i g u e z > P r o f e s i o n a l U n i v . C

ó d i g o 2 0 4 4 G r a d o 1 0 Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos

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Dirección: Carrera

31 N 30-39 Palmira Valle

Versión: 05 o f i r e g i s p a l m i r a

( O s u p e r n o t a r i a d o . g o v . c o F e c h a : 0 2 — 0 72 0 2 4 . S u p e r i n t e n d e n c i a d e N o t a r i a d o y R e g i s t r o o]

RESOLUCION NÚMERO 106

(17/09/2024) “ P O R M E D I O L A C U A L S E R E S U E L V E U N A A C T U A C I O N A D M I N I S T R A T I V A Y S E D E J A S I N V A L I D E

Z L A A N O T A C I O N N o . 1 1 D E L F O L I O D E M A T R I C U L A I N M O B I L I A R I A 3 7 86 2 3 5 2 Y 3 7 86 2 3 5 4 Y S E D I C T A N O T R A S D I S P O S I C I O N E S ” L A R E G I S T R A D O R A D E I N S T R U M E N T O S P U B L I C O S D E P A L M I R A V A L L E . E n u s o d e s u s f a c u l t a d e s l e g a l e s y c o n s t i t u c i o n a l e s , e n e s p e c i a l l a s c o n f e r i d a s p o r e l a r t í c u

l o 5 9 e i n c i s o s e g u n d o d e l a r t í c u l o 6 0 d e l a l e y 1 5 7 9 d e 2 0 1 2 , y a r t í c u l o s 3 4 a l 4 0 d e d 2 l l 1 a e 0 e 4 y 1 3 1 7 .

HECHOS Y ANTECEDENTES: Q u e m e d i a n t e s o l i c i t u d e l e v a d a p o r l a s e ñ o r a

B E A T R I Z E L E N A G U T I E R R E Z O R O Z C O , i d e n t i f i c a d a c o n l a c e d u l a d e c i u d a d a n í a N o . 3 9 . 4 4 1 . 7 8 8 , q u i e n m a n i f i e s t a a c t u a r

e n r e p r e s e n t a c i ó n d e l a s o c i e d a d R I O M A D E R A S S . A . S . , e l d í a 2 6 d e a b r i l d e 2 0 2 4 , c o n r a d i c a d o 3 7 8 2 0 2 4 E R 0 O 0 6 2 4 , s o l i c i t a l e v a n t a m i e n t o d e l a s m e d i d a s c a u t e l a r e s d e e m b a r g o o r d e n a d a s p o r e l J u z g a d o S é p t i m o C i v i l d e l C i r c u i t o d e B a r r a n q u i l l a , d e n t r o d e l p r o c e s o e j e c u

t i v o s i n g u l a r q u e c u r s a a c t u a l m e n t e e n c o n t r a d e l s e ñ o r J O R G E A L V E I R O G I R A L D O G I R A L D O , i d e n t i f i c a d o c o n l a c e d u l a d e c i u d a d a n í a N o . 7 0 . 3 8 3 . 1 7 3 , s o b r e l o s i n m u e b l e s i d e n t i f i c a d o s c o n m a t r i c u l a i n m o b i l i a r i a N o . 3 7 86 2 3 5 2 y 3 7 / 86 2 3 5 4 , t o d a v e z q u e p a r a l a f e c h a d e r

e g i s t r o d e l a m e d i d a y a c t u a l m e n t e , e l d e m a n d a d o n o o s t e n t a p r o p i e d a d a l s b o e l o s i g m b e u r b n n e a e a s r g a d o s . Q u e c o n f o r m e a d i c h o e s c r i t o , l a s u s c r i t a R e g i s t r a d o r a d e i n s t . P u b . D e P a l m i r a , V a l l e , p r o c e d e a r e a l i z a r r e v i s i ó n d e l c a s o e n c o m e n t o , m e d i a n t e a n á l i s i s d e l o s a

n t e c e d e n t e s d o c u m é n t a l e s d e l a m a t r í c u l a i n m o b i l i a r i a q u e s e e n c u e n t r a n e n n u e s t r o s a r c h i v o s c o n e l f i n d e d a r s o l u c i ó n d e f o n d o a l a p r o b l e m á t i c a p l a n t e a d a p o r e l p e t i c i o n a r i o . Q u e r e v i s a d o l o s f o l i o d e m a t r í c u l a i n m o b i l i a r i a N o . 3 7 86 2 3 5 2 y 3 7 86 2 3 5 4 a n o t a c i o n e

s 8 y 9 , e l s e ñ o r J O R G E A L V E I R O G I R A L D O G I R A L D O , i d e n t i f i c a d o c o n l a c e d u l a d e c i u d a d a n í a N o . 7 0 . 3 8 3 . 1 7 3 , a d q u i r i ó e l 5 0 % d e l d e r e c h o d e d o m i n i o d e l o s d o s i n m u e b l e s . Q u e e n l a a n o t a c i ó n 1 0 d e l o s m e n c i o n a d o s f o l i o s d e m a t r í c u l a i n m o b i l i a r i a , e l s e ñ o r J O R G E A L V E I R O G I R A

L D O G I R A L D O , t r a n s f i e r e s u d e r e c h o d e l 5 0 % a l a s o c i e d a d R I O M A D E R A S S N c 9 I . o T 0 A n . . 0 S 0 ; 1 4 8 6 8 1 . Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos

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31 N 30-39 Palmira Valle

Versión: 05 o f i r e g i s p a l m i r a ) s u p e r n o t a r i a d o . g o v . c o F e c h a

: 0 20 72 0 2 4 Superintendencia de Notariado y Registro a l n e ó r t s i g e r e s , 7 6 9 3 268 7 32 2 0 2 o n r u t e t n a i d e m , 2

2 0 2 e d e r b m e i c i d e d 6 0 a í d l e e u Q , l a n o s r e p o v i t u c e j e o g r a b m e , a i r a i l i b o m n i a l u c í r t a m e d o i l o f s o l e d 1 1 . o N n ó i c a t o n a5 2 0 0 02 2 0 2 o d a c i d a r , a l l i u q n a r r a B e d o t i u c r i C l e d l i v i C o m i t p é S o d a g z u J l e r o p o d a n e d r o O C N A B l e d r o v a f a y , O D L A R I G O D L A R I G O R I E V L A E G R O J r o ñ e s l e

d a r t n o c n e , 0 0 ] . A D N E I V I V A D , o g r a b m e e d l a i c i d u j n e d r o a l e u q a i c n e d i v e e s , s e r o i r e t n a s e n o i c a t o n a s a l s a d a s i v e r e u Q y 2 5 3 2 68 7 3 . o N a i r a i l i b o m n i a l u c í r t a m e d s o i l o f s o l e d , 1 1 . o N n ó i c a t o n a a l n e a r u g i f e u q l e e r e i c i h e u q % 0 5 l e d o h c e r e d l e d a t n e v a l a d a d i r o i r e t s o p n

o c a d a r t s i g e r e u f , 4 5 3 2 68 7 3 , 1 8 6 8 4 1 0 0 0 9 . T I N n o c ; S . A . S S A R E D A M O I R d a d e i c o s a l a , O D L A R I G O D L A R I G O R I E V L A r o ñ e s , e l l a V a r i m l a P e d s o c i l b ú P s o t n e m u r t s n I e d o r t s i g e R e d a n i c i f O a l r o i r e t n a o l a e m r o f n o c n ó i c a c i f i l a c a l n e r o r r e o b u h i s r a c i f i r e v e d s a r a n e , a v i t a r t s

i n i m d a n ó i c a u t c a r a i c i n i e n o p s i d a t i m r e p e u q , 2 1 0 2 e d 9 7 5 1 y e L a l e d 0 6 o l u c í t r a l e d 2 o s i c n i l e n e o t s e u p s i d o l e d z u l a l a a l u c í r t a m e d o i l o f l e d 1 1 . o N n ó i c a t o n a a l a d i l a v n i r a r a l c e d e t n e d e c o r p s e i s , r a n i m r e t e d . 4 5 3 2 63 8 7 3 y 2 5 3 2 68 7 3 a i r a i l i b o m n i e d s a t l u s e r s a l n e o

m i t í g e l s é r e t n i n o c s o r e c r e t s o l e d s o h c e r e d s o l r a z i t n a r a g e d n i f l e n o C o d i b e d l a l a t n e m a d n u f o h c e r e d l e d a í t n a r a g n e y a v i t a r t s i n i m d a n ó i c a u t c a e t n e s e r p a l Z E R R E I T U G A N E L E Z I R T A E B s e r o ñ e s s o l a r a l u c n i v o s u p s i d e s , o v i t a r t s i n i m d a o s e c o r p e d n ó i c i d n o c u s n e , 8 8 7 .

1 4 4 . 9 3 . o N a í n a d a d u i c e d a l u d e c a l n o c a d a c i f i t n e d i , O C Z O R O O C N A B l a , 18 6 8 . 4 1 0 . 0 0 9 . T I N n o c . S . A . S S A R E D A M O I R d a d e i c o s a l e d l a g e l e t n a t n e s e r p e r E G R O J r o ñ e s l a , A L L I U Q N A R R A B E D O T I U C R I C L E D L I V I C O M I T P E S O D A G Z U J l a , A D N E I V I V A D s á m e d y 3 7 1 . 6 3 8 3 . 0 7 . o N a í n a d a d u i c

e d a l u d e c a l n o c o d a c i f i t n e d i , O D L A R I G O D L A R I G O R I E V L A a l n o c s a d a t c e f a e s r e v n a í r d o p e t n e m l a u t n e v e e u q , s a d a n i m r e t e d n i e s a t r e i c n i s a n o s r e p n ó i c a t o n a a l n e o d a t n e s a o t c a l e d n ó i c a c i f i l a c a l n e o n o , r o r r e l e d n ó i c a n i m r e t e d e l b i s o p . . o 1 N 1 s a l a o d a c i f i t o n e t n e m a d

i b e d e u f , a v i t a r t s i n i m d a n ó i c a u t c a e d a r u t r e p a e d o t u a l e e u Q . s e t r a p PRUEBAS a n a n o i c a l e r e s e u q s a l l e u q a , o t n u s a e t n e s e r p l e r e v l o s e r a r a p s a b e u r p o m o c e s a g n é T , n ó i c a u n i t n o c a r e m i r P a i r a t o N , 4 1 0 2 e d e r b m e i c i d e d 1 3 l e d 8 4 4 3 + a c i l b ú p a r u t i r c s e a l e d a i p o C . A de Palmira. de Primera Notaria 2017, de mayo

de 08 del 912 tt pública escritura la de Copia B. Palmira. Página | 2

07FR02POCNEAMP

Código: Públicos Instrumentos de Registro de

Oficina 05

Versión: Valle

Palmira 30-39 N” 31 Carrera

Dirección: 4

2 0 27 0 — 2 0 : a h c e F o c . v o g . o d a i r a t o n r e p u s ) ( a r i m l a p s i g e r i f o ZA Superintendencia de Notariado y Registro C . C o p i a d e l a e s c r i t u r a p ú b l i c a + + 1 0 2 0 d e l 1 6 d e m a y o d e 2 0 2 2 , N o t a r i a D e c i m a d e M e d e l l i n . D . C o p i a d e o f i c i o t 5 0 6 d e l 2 0 d e s e p t i e m

b r e d e 2 0 2 2 J u z g a d o S é p t i m o C i v i l d e l C t o . B a r r a n q u i l l a . CONSIDERACIONES JURIDICAS DE LA ORIP Q u e e n p r i m e r l u g a r , r e s u l t a i m p o r t a n t e r e c o r d a r q u e , e l R e g i s t r o P ú b l i c o d e l a p r o p i e d a d i n m u e b l e e n C o l o m b i a e s t á o r i e n t a d o p o r r e g l a s o d i r e c t r i c e s q u e f a c i l i t a n l a p r e s t a c i ó n d e l s e r v i c i o r e g i s t

r a l y g e n e r a s e g u r i d a d j u r í d i c a y c o n f i a n z a l e g í t i m a e n e l a c t o a d m i n i s t r a t i v o d e l e s t a d o m a t e r i a l i z a d o a t r a v é s d e l a s d e c i s i o n e s d e l o s r e g i s t r a d o r e s d e I n s t r u m e n t o s P ú b l i c o s . Q u e e n t r e l o s p r i n c i p i o s r e g i s t r a l e s s e d e s t a c a d e m a n e r a i m p o r t a n t e e l p r i n c i p i o d e l

e g a l i d a d , s e g ú n e l c u a l e l r e g i s t r a d o r s o l o p u e d e i n s c r i b i r l o s t í t u l o s d e p r o p i e d a d y l o s i n s t r u m e n t o s p ú b l i c o s q u e d e s p u é s d e h a b e r s i d o s o m e t i d o s a C a l i f i c a c i ó n s e a n l e g a l m e n t e a d m i s i b l e s . ( A r t . 3 l i t e r a l D y 2 2 d e l a L e y 1 5 7 9 d e 2 0 2 1 ) . Q u e c u a n d o e l R e g i s t r a d o r d e I

n s t r u m e n t o s P ú b l i c o s y e l f u n c i o n a r i o d e c a l i f i c a c i ó n e j e r c e n e l c o n t r o l d e l e g a l i d a d d e l o s d o c u m e n t o s q u e s o n o b j e t o d e R e g i s t r o c o n f o r m e a l a r t í c u l o 4 ” d e l a L e y 1 5 7 9 d e 2 0 1 2 , d e b e v e r i f i c a r q u e l a i n s c r i p c i ó n s e a p r o c e d e n t e , c o n f o r m e a l a s l e y e s g e n e r a l e s y / o e s p e

c i a l e s q u e r e g u l a n c a s o e n p a r t i c u l a r . S i n o s e c u m p l e c o n e s t e p r e s u p u e s t o l o c o r r e c t o e s i n a d m i t i r e l d o c u m e n t o y g e n e r a r l a n o t a d e v o l u t i v a e n t a l s e n t i d o . Q u e r e a l i z a d o e l e s t u d i o d e a c u e r d o a l o p e r t i n e n t e d e l a c a l i f i c a c i ó n d e l d o c u m e n t o o t í t u l o p a r a s u i n s c r i p c i

ó n , s e p r o c e d e r á a l a a n o t a c i ó n e n e l F o l i o d e M a t r i c u l a I n m o b i l i a r i a o e n s u d e f e c t o s i e n l a c a l i f i c a c i ó n d e l t í t u l o o d o c u m e n t o n o s e d a n l o s p r e s u p u e s t o s d e L e y p a r a o r d e n a r s u i n s c r i p c i ó n , s e p r o c e d e r á a i n a d m i t i r l o , e l a b o r a n d o u n a n o t a d e v o l u t i v a ( a r t í c u l o 1 1 2 y 3 2 l

6 d 0 a L , 2 , e 1 d e 2 5 e y 0 7 1 9 2 ) . Q u e l a c a l i f i c a c i ó n e s p u e s , d o n d e s e a p l i c a e l d e r e c h o y s e v i g i l a e l c u m p l i m i e n t o d e l o s r e q u i s i t o s d e f o n d o . E s e l e x a m e n j u r í d i c o m e d i a n t e e l c u a l s e o r d e n a n l a s i n s c r i p c i o n e s a q u e h a y a l u g a r e n e l F o l i o d e M a t r i c u l a I n m o b i l i a r i a q u e i n v o l u c r

a e l t í t u l o , s e ñ a l á n d o l a s e s p e c í f i c a m e n t e c o n s u o r d e n d e i n s c r i p c i ó n , e l n ú m e r o d e r a d i c a c i ó n , l a c l a s e d e t í t u l o a Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos

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Versión: 05 o f i r e g i s p a l m i r a O s u p e r n o t a r i a d o . q o v . c o F e c h a

: 0 20 72 0 2 4 Superintendencia de Notariado y Registro e u q s a n o s r e p s a l y o t c a l e e r e i f e r

e s e u q a o d n a c i d n i e , n e g i r o e d a n i c i f o y a h c e f , r a r t s i g e r n e n e i v r e t . n n l e é i s o d i l á v s o l u t í t s o l o r t s i g e R l a o s e c c a n a g n e t o l o s e u q a r a p a ú t c a a r o d a c i f i l a c n ó i c n u f a l e u Q , D A D I L A G E L E D O I P I C N I R P l e n ó i c a c i l p a r o y a m e n e i t e d n o d a p a t e a t s e n e s E . s o t c e f r e p y s o t n e m u r t s

n i s o l y d a d e i p o r p e d s o l u t í t s o l , o r t s i g e R l e n e r i b i r c s n i e d e u p o l o s l a u c l e n ú g e s s e l b i s i m d a e t n e m l a g e l n a e s n ó i c a c i f i l a c a s o d i t e m o s o d i s r e b a h e d s é u p s e d e u q s o c i l b ú p . ) 2 1 0 2 e d 9 7 5 1 y e L a l e d 2 2 y D l a r e t i l 3 . t r A ( . s e t n e g i v s e y e l s a l e a m r o f n o c s o L . S E R O R R E R I G E R R O C

A R A P O T N E I M I D E C O R P : e n o p s i d 9 5 O L U C Í T R A l e d 2 3 o s i c n i l e e u Q a l e d n á r i g e r r o c e s , n ó i c p i r c s n i o / y n ó i c a c i f i l a c a l n e o d i r r u c n i a y a h e s e u q n e s e r o r r e e u q y e l b e u m n i l e d a c i d í r u j n ó i c a u t i s a l n e u q i f i d o m e u q s e r o r r e s o L : a r e n a m e t n e i u g i s o l o s , s o r e c r e t e t n a o s e t r a p s a l

e r t n e s o t c e f e o d i t r u s n a y a h e u q s o o d a t i c i l b u p o d i s n e r e i b u h y s o t i s i u q e r s o l n o c o d n e i l p m u c , a v i t a r t s i n i m d a n ó i c a u t c a e t n a i d e m s o d i g e r r o c r e s n á r d o p o l e d y o v i t a r t s i n i m d A o t n e i m i d e c o r P e d o g i d ó C l e n e s o d i c e l b a t s e s o t n e i m i d e c o r p . y e l a t s e n e y e u q i f i d o m o e n o i

c i d a o l e u q a m r o n a l e d o , o v i t a r t s i n i m d A o s o i c n e t n o C r i b i h x e e b e d a i r a i l i b o m n i a l u c í r t a m a l e u q , e n o p s i d 2 1 0 2 e d 9 7 5 1 y e l a l e d 9 4 o l u c í t r a l e e u Q a t s e , s o t s e u p x e s o h c e h s o l e d y n e i b o v i t c e p s e r l e d o c i d í r u j o d a t s e l e o t n e m o m o d o t n e . t r a ( a v i t a r t s i n i m d a n ó i c a u t c a e t n

e i d n o p s e r r o c a l r a i c i n i e d d a d i s e c e n a l a i c n e d i v e a n i c i f O o i d e r p l e d a c i d í r u j n ó i c a u t i s l a e r y a r e d a d r e v a l r a n i m r e t e d e d s o t c e f e a , ) . A . C . A . P . C 4 3 o t n e i m i d e c o r P o g i d ó C l e a l a ñ e s e u q o t n e i m i d e c o r p l e o d n e i u g i s , o d a c i f i t n e d i e t n e m r o i r e t n a . 2 1 0 2 e d 9 7 5 1 y e l a l y o v

i t a r t s i n i m d A o s o i c n e t n o C o l e d y o v i t a r t s i n i m d A , 4 1 0 2 e d e r b m e i c i d e d 1 3 l e d 8 4 4 3 4 a c i l b ú p a r u t i r c s e a l e t n a i d e m e u q a i c n e d i v e e s e u Q o h c e r e d l e ó i r i u q d a , O D L A R I G O D L A R I G O R I E V L A E G R O J r o ñ e s l e , a r i m l a P e d a r e m i r P a i r a t o N8 7 3 y 2 5 3 2 68 7 3 . o N a i r a i l i b o m n i a l u c i r t a

m e d s o i l o f s o l e r b o s % 3 3 . 3 3 l e d o i n i m o d e d . 8 0 n ó i c a t o n a , Z E Ñ O D R O Z I U R N O S L I W O L B A P r o ñ e s l e r o p a d a z i l a e r a t n e v e d , 4 5 3 2 6 a i r a t o N , 7 1 0 2 e d o y a m e d 8 0 l e d 2 1 9 + + a c i l b ú p a r u t i r c s e e t n a i d e m , e t n e m r o i r e t s o p e u Q e d o h c e r e d l e ó i r i u q d a , O D L A R I G O D L A R I G O R I E V L A E G R O J r o ñ e s

l e , a r i m l a P e d a r e m i r P , 4 5 3 2 68 7 3 y 2 5 3 2 68 7 3 . o N a i r a i l i b o m n i a l u c í r t a m e d s o i l o f s o l e r b o s % 7 6 . 6 1 l e d o i n i m o d . 9 0 n ó i c a t o n a , Z E Ñ O D R O Z I U R N O S L I W O L B A P r o ñ e s l e r o p a d a z i l a e r a t n e v e d e d a m i c e D a i r a t o N , 2 2 0 2 e d o y a m e d 6 1 l e d 0 2 0 1 + a c i l b ú p a r u t i r c s e e t n a i d e m e u Q s u s e

d a m u s a l r i r e f s n a r t e d ó i d e c o r p , O D L A R I G O D L A R I G O R I E V L A E G R O J r o ñ e s l e , n í l l e d e M Página | 4

07FR02POCNEAMP

Código: Públicos Instrumentos de Registro de

Oficina 05

Versión: Valle

Palmira 30-39 N 31 Carrera

Dirección: 4

2 0 27 0 — 2 0 : a h c e F o c . v o g . o d a i r a t o n r e p u s ) ( a r i m l a p s i g e r i f o Superintendencia de Notariado y Registro derechos del 50% sobre los folios de matrícula inmobiliaria No. 378-62352 y 378-62354, a la persona jurídica RIOMADERA S.A.S. con Nit. 9000148681, anotación 10. Que revisadas las anotaciones anteriores, se evidencia que la orden judicial de embargo, ordenada mediante oficio tt 506 del 20 de septiembre de 2022 Juzgado Séptimo Civil del Cto.

Barranquilla, en contra del señor JORGE ALVEIRO GIRALDO GIRALDO, fue registrada con posterioridad al acto de transferencia realizado por el mismo a favor de la persona jurídica - RIOMADERA S.A.S. con Nit. 9000148681, anotación 10. Que por lo anteriormente expuesto, la medida cautelar de embargo que soportan los folios de matrícula inmobiliaria No. 378-62352 y 378-62354, presenta un error de calificación que hace necesario su corrección, ordenando dejar sin validez la misma, garantizando el legítimo derecho que le corresponde sobre el bien inmueble a los señores NELSON DE JESUS GUTIERREZ

OROZCO Y RIOMADERAS S.A.S.

Por lo anteriormente expuesto, una vez evidenciado que hubo error en la calificación a la luz de lo dispuesto en el inciso 2 del artículo 60 de la Ley 1579 de 2012, es procedente declarar invalida la anotación No. 11 de los folios de matrícula inmobiliaria 378-62352 y 378-62354. Que al tenor del artículo 59 de la Ley 1579 de 2012, corresponde realizar la corrección de esta situación en los folios de matrícula inmobiliaria. Que los demás aspectos relacionados en el SISTEMA DE INFORMACION REGISTRAL (SIR) para los FOLIOS DE MATRICULA INMOBILIARIA No. 378-62352 y 378-62354, conservaran plena vigencia y validez. En merito a lo expuesto, este despacho.

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: DEJAR SIN EFECTO en el FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA No. 37862352 y 378-62354, los siguientes turnos de calificación y su anotación correspondiente: Turno 2022-378-6-23967, del 06 de diciembre de 2022, asentado en la anotación 11, con el cual se registró EMBARGO EJECUTIVO CON ACCION PERSONAL a favor del BANCO DAVIVIENDA, ordenado dentro del Radicado 2022-00025-00 por el JUZGADO SEPTIMO CIVIL DEL CIRCUITO DE BARRANQUILLA, en contra del señor JORGE ALVEIRO GIRALDO GIRALDO, conforme a lo señalado en la parte considerativa de esta Resolución.

Página | 5 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos

Código:

MPCNEAPO02FR07

Dirección: Carrera 31 N” 30-39 Palmira Valle Versión: 05 ofiregispalmira()supernotariado.gov.co Fecha: 02 — 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro ARTICULO SEGUNDO: De lo corregido se dejara constancia en la casilla de “SALVEDADES” en los FOLIOS DE MATRICULAS INMOBILIARIAS No. 378-62352 Y 378-62354, ARTICULO TERCERO: RECURSOS, contra la presente Resolución, proceden el Recurso de Reposición ante el mismo funcionario y el Recurso de Apelación ante el Subdirector de Apoyo Jurídico Registral Superintendencia de Notariado y Registro, los cuales deben proponerse dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación de la misma.

ARTÍCULO CUARTO: NOTIFICACIONES, notifíquese del contenido de la presente resolución

a los señores BEATRIZ ELENA GUTIERREZ OROZCO, identificada con la cedula de ciudadanía No. 39.441.788, en su condición de representante legal de la sociedad RIOMADERAS S.A.S. con NIT. 900.014.868-1, al BANCO DAVIVIENDA, al JUZGADO SEPTIMO CIVIL DEL CIRCUITO DE BARRANQUILLA, al señor JORGE ALVEIRO GIRALDO GIRALDO, identificado con la cedula de ciudadanía No. 70.3836.173 y demás personas inciertas e indeterminadas, en los términos del artículo 65 y 5.5. de la C.P.A.C.A.

ARTICULO QUINTO: EJECUTORIEDAD, en firme la presente providencia, se remitirá copia de la misma al grupo de correcciones de la Coordinación Jurídica para que se ejecute lo en ella ordenado, conforme lo dispone el artículo 59 y 60 de la Ley 1579 de 2012.

ARTICULO SEXTO: VIGENCIA Y PUBLICACION, la presente rige a partir de la fecha de expedición.

ARTICULO SEPTIMO: Envíese copia de esta Resolución a la división operativa y a la sección de gestión documental para lo de su competencia y de ella se conservará copia en el archivo de antecedentes del mencionado inmueble.

NOTIFIQUESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE Dada en Palmira Valle, a los diecisiete (17) días del mes de septiembre de 2024. ES

JACKELINE BURGOS PALOMINO

REGISTRADORA SECCIONAL OFICINA DE REGISTRO 1.P. PALMIRA.

Proyecto: German Andres Chavez Rodriguez — Profesional Univ. Código 2044 Grado 10

Transcribió: German Andres Chavez Rodriguez — Profesional Univ. Código 2044 Grado 10

Página | 6 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Carrera 31 N” 30-39 Palmira Valle Versión: 05

4 2 0 27 0 — 2 0 : a h c e F o c . v o g . o d a i r a t o n r e p u s O f a r i m l a p s i g e r i f o