SNR - Auto 138-20240528150609

COLOMBIA

( POTENCIA DE LA

V! S"BS UPERINTENDENCIA B REGISTRO La guarde de la fe pública m

AUTO No. 74

20/05/2024

EXPEDIENTE: 3702024AA-101 Pormedio dei-cuatse-inicia una-actuación-administrativa tendiente-a-establecer-la-real-----——— situación jurídica del inmueble identificado con el folio de matrícula inmobiliaria No. 370608476.

El Registrador de Instrumentos Públicos de Cali, en ejercicio de las facultades legales y en especial las conferidas por el Art. 49 de la Ley 1579 de 2012 y Titulo II| Capítulo | de la Ley 1437 de 2011.

CONSIDERANDO QUE,

1. El derecho registral se encarga de regular la inscripción de los actos de constitución, declaración, aclaración, adjudicación, modificación, traslación, etc., del dominio u otro derecho real sobre bienes inmuebles (Artículo 29, Ley 1579 de 2012). Según los principios que sirven de base al sistema de registro, la publicidad del título debe ser concordante con la realidad jurídica del predio, dando cumphm¡ento al principio de legalidad.

2. El artículo 59 del mismo estatuto, establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción del registro.

3. El Artículo 49 Ley 1579 de 2012 ordena: “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ordenación, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jur|dlco de| respect¡vo b1en

4. Med¡ante so|¡c¡tud de corrección, a [a cua[ Ie correspondto el rad¡cado No C20242318 del 10/05/2024, con la que la señora LUCIA PASAJE MUÑOZ, solicita: “Corregir el folio en la anotación No.10 porque figura la inscripción de una demanda, pero NO procedía por que no son propietarios”

5. Estudiadas las anotaciones que contiene el folio de matrícula inmobiliaria No. 370608476 y revisados los documentos que reposan en el archivo de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, encontramos lo siguiente: Un lote de terr o ubicado

en la carrera 1 B1 76-29, con un total de 10 anotaciones. a En la anotacióNno, 08, con fecha 31/10/2006 y turno de radicación No.20061,se registró la Escritura Publica No.3053 del 06/09/2006 de la Notaria 21 de Cali, pbymedio Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 04

Dirección: Carrera 56 4 11 a— 20, Barrio Santa Anita, Versión:03

Cali — Valle del Cauca, Colombia Fecha: 20 — 06 - 2023 4

COLOMBIA

(. POTENCIA DELA VIDA SNR La guarda de la fe pública Página No.2 del Auto No.74 del 20 de mayo de 2024, Expediente 3702024AA-101 de la cual BLANCA NELLY CRUZ ARIAS ve_nde a LUCIA PASAJE MUÑOZ RA

ADJUDICA EN BALDIO a favor de ANGEL MARIA MUNOZ. se registró el oficio No.1247 del 23 de julio de 2021 del Juzgado primero Civil Municipal de Cali, el cual ordena la inscripción de la DEMANDA EN PROCESO DE PERTENENCIA, dentro del radicado 2021—00473-00, de FREDY RIASCOS SOLIS contra MARIA ELENA ARTEAGA GARCIA y PERSONAS INCIERTAS E INDETERMINADAS. — Conforme a lo anteriormente expuesto es posible concluir que el abogado calificador a quien por reparto le correspondió el estudio jurídico del turno de calificación No.202157836, inscribió el oficio1247 del 23 de julio de 2021 del Juzgado primero Civil Municipal de Cali, el cual ordena la inscripción de la DEMANDA EN PROCESO DE PERTENENCIA, dentro del radicado 2021—00473-00, de FREDY RIASCOS SOLIS contra MARIA ELENA ARTEAGA GARCIA y PERSONAS INCIERTAS E INDETERMINADAS, sin tener en cuenta que la demandada NO es titular de derechos de dominio en el inmueble con matricula inmobiliaria No.370-608476. Por lo anteriormente expuesto, después de realizar el análisis jurídico correspondiente, se ddeterminó que se hace necesario iniciar actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del inmueble inscrito en el folio de matrícula inmobiliaria No.370-608476. En virtud de lo anterior este Despacho, RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar Actuación Administrativa, tendiente a establecer la real situación jurídica del inmueble inscrito en el folio de matrícula inmobiliaria No.370608476. - ARTICULO SEGUNDO: Notificar personalmente el inicio de esta actuación administrativa a LUCIA PASAJE MUÑOZ, FREDY RIASCOS SOLIS, MARIA ELENA ARTEAGA GARCIA, AL JUZGADO PRIMERO CIVIL MUNICIPAL DE CALI y a todo el que se crea con derecho sobre el inmueble. Si no fuere posible la citación personal de Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02FR -04

Dirección: Carrera 56 4 11 a — 20, Barrio Santa Anita Versión:03

Cali — Valle del Cauca, Colombia Fecha: 20 — 06 - 2023 [< COLOMBIA e POTENCIADELA

VI SAR: E ( D A SUPERINTENDENCIA M la guarda de late públca

Página No.3 del Auto No.74 del 20 de mayo de 2024, Expediente 3702024AA-101 Los interesados, esta se surtirá mediante aviso que se publicará en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro.

ARTICULO TERCERO: Citar a los terceros indeterminados que se consideren con derecho a intervenir en el presente asunto, para lo cual se ordena la publicación de este Proveído en el Diario Oficial a costa de esta Oficina, o en un diario de amplia circulación a nivel nacional a cargo de los interesados. (Artículo 37 Ley 1437 de 2011).

ARTICULO CUARTO: Comunicar el contenido de este auto al Coordinador del Área Operativa, con el fin de que todo documento objeto de registro o cualquier petición sean enviados a la Coordinación Jurídica para evitar que en esta Oficina se tomen decisiones

contradictorias y en el caso de solicitud de expedición de certificados, para que en ellos conste como nota complementaría, el inicio de la actuación administrativa.

ARTICULO QUINTO: Formar el expediente correspondiente debidamente foliado

(Artículo 36 Ley 1437 de 2011).

ARTICULO SEXTO: Disponer del bloqueo del folio de matrícula inmobiliaria No.370-

. 608476.

ARTICULO SEPTIMO: Contra este auto no procede recurso alguno de la vía gubernativa. (Artículo 75 Ley 1437 de 2011)

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Ca Proyectó María Becerra. Superintendencia de Notariado y Registro Código: KP - CNEA - PO - 02 - FR - 04

Dirección: Carrera 568 4 11 a — 20, Barrio Santa Anita Yersión:03

Cali — Valle del Cauca, Colombia Fecha: 20 — 06 - 2023