SNR - Auto 138-20240529114244

sCOLOMBIA SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO n <. POTENCIA DELA A REGISTRO aT La guarda de la te pública

(< VIDA

AUTO No.78

22/05/2024

EXPEDIENTE: 3702024AA-112

Por medio del cual se inicia una actuación administrativa con el fin de realizar la reconstrucción del folio de matrícula inmobiliaria No.370-211418. El Registrador de Instrumentos Públicos de Cali, en ejercicio de las facultades legales y en especial las conferidas por el Art. 49 de la Ley 1579 de 2012 y Titulo [I] Capítulo | de la Ley 1437 de 2011.

- CONSIDERANDO QUE,

1. El derecho registral se encarga de regular la inscripción de los actos de constitución, declaración, aclaración, adjudicación, modificación, traslación, etc., del dominio u otro derecho real sobre bienes inmuebles (Artículo 29%, Ley 1579 de 2012). Según los principios que sirven de base al sistema de registro, la publicidad del título debe ser concordante con la realidad jurídica del predio, dando cumplimiento al principio de legalidad.

2. El artículo 59 del mismo estatuto, establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción del registro.

3. El Artículo 49 Ley 1579 de 2012 ordena: “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ordenación, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien.

4. Mediante solicitud con radicado No.3702018ER07529 del 03 de septiembre de 2018, el

Doctor NESTOR RAUL FRANCO RUIZ, varón mayor de edad, vecino de esta Ciudad de Cali, hábil para contratar y obligarse , identificado con la cedula de ciudadanía No.16.744.648 de Cali (Valle) y distinguido con la tarjeta profesional No.81155 del Consejo Superior de la Judicatura, por medio del presente escrito invocando el Derecho de Petición, consagrado en el Artículo 23 de la Carta política, en mi calidad de Apoderado de la Sociedad FABRICA DE PAPELES PALMIRA S.A.S., SOCIEDAD COMERCIAL, con domicilio social en Palmira, identificada con Nit 800.203.517-1, respetuosamente, por medio del presente escrito, me permito hacerles la siguiente: SOLICITUD: Se sirvan autorizar a quien corresponda, para llevar a cabo todas las diligencias necesarias con el fin de obtener la reconstrucción del folio de matrícula inmobiliaria No.370-211418, según la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, folio que tiene ficha catastral No.K-8870070085 y cuya DIRECCION ES Carrera 84 A No.15-106, barrio el Ingenio II, de la actual nomenciatura de la Ciudad de Cali. En el evento de ser negada mi petición, les solicito se sirva informar las razones de orden legal que sustentan la decisión. Fundamento la anterior petición en los siguientes hechos: PRIMERO: En días recientes se solicitó por parte de mi poderdante copia del CERTIFICADO DE TRADICION DE LA MATRICULA INMOBILIARIA No.370-211418, de la Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - FO 402 - FR - 04

Dirección: Carrera 56 4 11 a -- 20, Barrio Santa Anita Versión:03

Cali — Valle del Cauca, Colombia Fecha: 20 — 06 - 20

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COLOMBIA ñS Nñsx…%&:m&… (<(9 ”V“i'º33 Página No.2 del Auto No.78 del 22/05/2024, Expediente 3702024AA-112 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, el cual no le fue expedido por inexistencia del folio.

SEGUNDO: Como es un hecho cierto, la existencia del folio mencionado hemos reconstruido la totalidad de las Escrituras que se corrieron y se anotaron en dicho folio, copias auténticas que estamos entregando para las respectivas comprobaciones.

Fundamento la anterior petición en el Artículo 23 de la Constitución Nacional y los artículos 9 y subsiguientes del Código Contencioso Administrativo y demás normas concordantes, Ley 1122 de 2007, artículos 17 y 23, Ley 1438 de 2011, arfículos 53 y 121, artículo 10 Decreto 1757 del 03 de agosto de 1994, Decreto 1616 de 1995 entre otros.

PRUEBAS:

1Escritura No.2141 del 23/05/2009, otorgada en la Notaria 7 del Circulo de Cali 2Escritura No.10634 del 27/12/1995, otorgada en la Notaria 10 del Circulo de Cali 3Escritura No.3932 del 22/06/1994, otorgada en la Notaria 3 del Circulo de Cali

4Escritura No.3638 del 30/06/1997, otorgada en la Notaria 3 del Circulo de Cali 5Escritura No.1985 del 15/04/1992, otorgada en la Notaria 3 del Circulo de Cali. 6Escritura No.813 del 09/03/1990, otorgada en la Notaria 1 del Circulo de Cali. 7Escritura No.808 del 30/03/1987, otorgada en la Notaria 6 del Circulo de Cali 8Escritura No.1474 del 29/07/1985, otorgada en la Notaria 6 del Circulo de Cali 9Escritura No.1174 del 08/06/1985, otorgada en la Notaria 6 del Circulo de Cali Factura del Impuesto predial Unificado del año 2017, debidamente cancelado. Paz y Salvo, expedido por el Departamento Administrativo de Hacienda Municipal, el 15 de mayo de 2017. Certificado de tradición No.370-0211030 Poder para actuar Certificado de existencia y representación legal de la SOCIEDAD PAPELES PALMIRA S.A.S. El Articulo 53 de la Ley 1579 de 2012, faculta a los Registradores de Instrumentos Públicos para la Reconstrucción de folios de matrícula inmobiliaria. “En caso de pérdida, destrucción o deterioro de los folios o índices, se procederá a su reconstrucción con base en el duplicado del mismo que se conserve en el archivo, o en su defecto, con fundamento en los documentos auténticos y anofaciones que se encuentren en la propia oficina o en poder de los interesados, previo el trámite de

Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 04

Dirección: Carrera 56 4 11 a — 20, Barrio Santa Anita Versión:03

Cali — Valle del Cauca, Colombia — Fecha: 20 — 06 - 2023 s a COLOMBIA ON S DEU PE NR OIN TT AE RND IE AN DCI OA — <º POTENCIA DELA 8 REGISTRO M la guarda de ka le pública Página No.3 del Auto No.78 del 22/05/2024, Expediente 3702024AA-112 La actuación administrativa contemplada en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. Los documentos o títulos originales de los que no se tenga copia auténtica expedida por quien lo guardaba, se tendrá como prueba supletoria del mismo la copia que expida el Registrador de Instrumentos Públicos con base en la que conserva en su archivo, siempre que la expedición sea decretada por autoridad competente”.

5. Al hacer las respectivas solicitudes de las Escrituras relacionadas por el peticionario a las distintas Notarias y al Director de Catastro Municipal, estas certificaron: . Mediante oficio No.3702018EE08415 del 13 de septiembre de 2018, se solicitó al Doctor GOTARDO ANTONIO YAÑEZALVAREZ — Director de Catastro, solicitud de la información de la ficha catastral del predio No. K08870007000 y todos los movimientos desde su inicio hasta la fecha de la presente solicitud, predio ubicado

en la carrera 84 A No.15-106, barrio el Ingenio II, de la actual nomenciatura de Cali y matricula inmobiliaria No.370-211418.

Dando respuesta a la solicitud anterior el doctor GOTARDO ANTONIO YAÑEZALVAREZ — Director de Catastro, mediante oficio al cual le correspondió el radicado No.3702018ER08449 del 08 de octubre de 2018, manifestó: “En atención a la solicitud con radicado No-201841730101336162 de fecha 20/09/2018,le envió copia de la ficha catastral del predio K088700070000, dentro del marco de las competencias asignadas a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali; por lo anterior, cualquier otro uso distinto o reproducción con fines no oficiales de esta información no está permitido, puesto que corresponde al Municipio de Calisubdirección de Catastro, velar por la protección de los datos allí consignados”. . Mediante oficio No.3702018EE08416 del 13 de septiembre de 2018, se solicitó al Doctor ALBERTO VILLALOBOS REYES-Notario Séptimo del Circulo de Cali, certificación en la cual conste si la Escritura Publica No.2141 del 23/05/2009 de la Notaria 7 de Cali, por la cual la señora Ludy Amparo Vásquez Gómez vende a Fabrica de papeles Palmira Limitada Fadepal, la casa con el lote No.14 de la Manzana M con un área de 250 mts?, ubicada en la Carrera 842 No.15-106 Ingenio ll, fue expedida en la Notaria Séptima de Cali En caso de que exista plena correspondencia con la escritura pública que reposa en el protocolo, se solicita se verifique si existe correspondencia en el libro de índice de la Notaría. Igualménte»se

solicita copia de lo enunciado. Superintendencia de Notariado y Registro Código; MP - CNEA - PO - QNN ER - 08

Dirección: Carrera 56 YH 11 a —20, Barrio Santa Anita Versión:03

Cali — Valle del Cauca, Colombia Fecha: 20 — 06 - 2023 SDUE£P |msuneucm COLOMBIA 4 1 ! Página No.4 del Auto No.78 del 22/05/2024, Expediente 3702024AA-112 Dando respuesta a la solicitud anterior el Doctor ALBERTO VILLALOBOS REYESNotario Séptimo del Circulo de Cali, mediante escrito a la cual le correspondió el radicado No.3702018ER08094 xdel 25 de septiembre de 2018 CERTIFICOALBERTO VILLALOBOS REYES, identificado con cedula de ciudadanía No.16593216, designado como Notario séptimo (7) del Circulo de Cali, de acuerdo al decreto 0943 del 11 de mayo de 2015 y del cual me posesione el día 09 de junio de 2015, mediante Acta No.0519 “proferida “por la Gobernación del Valle del cauda, cargo que hasta la fecha he venido desempeñando ininterrumpidamente, por medio de la presente me permito dar respuesta a su solicitud, CERTIFICO: Que verificando el protocolo y más concretamente del año 2009, se encontró protocolizada en el Tomo 88 que va desde la escritura Publica Ni.2126 a la 2150 la Escritura Publica No.2141 del 23 de mayo de 2009, la cual contiene el acto Notarial de COMPRAVENTA del bien inmueble ubicado en la Carrera 84 A No.15-106

INGENIO 1I de la Ciudad de Cali, identificado con la matricula inmobiliaria 370211418 y ficha catastral K8870070085, Compraventa que se hizo por el valor de $171,000.000, siendo los otorgantes: La parte vendedora: LUDY AMPARO VELASQUEZ GOMEZ, C.C.No.37.931.468

La parte compradora SOCIEDAD FABRICA DE PAPELES PALMIRA LIMITADA

FADEPAL LIMITADA Con Nit No.800203517-1

Mediante oficio No.3702018EE08419 del 13 de septiembre de 2018, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, solicito a la Doctora ELIZABETH VARGAS BERMUDEZ, Notaria primera del Circulo de Cali, certificación en la cual conste si la Escritura Publica No. si la Escritura Pública No.813 del 09/03/1990 de la Notaria 1 de Cali, por la cual la señora rosa dela María Espinosa de Agudelo, quien obra en nombre y representación del señor José Arlés Agudelo Botero, según poder general otorgado en la Notaria 2 de Cali vende a Edgar Núñez Pedroza y Aracely Ramos de Núñez, la casa con el lote No.14 de la Manzana M con un área de 250' mts?2, ubicada en la Carrera 842 No.15-106 Ingenio ll, fue expedida en la Notaria 1 de Cali, En caso de que exista plena correspondencia con la escritura pública que reposa en el protocolo, se solicita se verifique si existe correspondencia en el libro de índice de la Notaría. Igualmente se solicita copia de lo enunciado, anexando copia

de recibo de pago de derechos notariales y retención en la fuente. Dando respuesta a la solicitud anterior la Doctora ELIZABETH VARGAS BERMUDEZ, mediante oficio al cual le corespondió el radicado No.3702018ER08218 del 28 de septiembre de 2018, CERTIFICO: “Que en el protocolo de esta Notaria reposa la Escritura Publica No. Ochocientos trece (813) del Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 04

Dirección: Carrera 56 4 11 a—20, Barrio Santa Anita Yersión:03

Cali — Valle del Cauca, Colombia Fecha: 20 — 06 - 2023. . COLOMBIA B“£º£%%º¿“£.º¿33 (. ÚE%K £3"GB lc mdu d: Iu fe publcu Página No.5 del Auto No.78 del 22/05/2024, Expediente 3702024AA-112 Nueve (09) de marzo de mil novecientos noventa (1.990), en la cual consta el contrato de compraventa que hizo el señor JOSE ARLEX AGUDELO BOTERO identificado con cedula de ciudadanía No.14.446.452 de Cali, representado por la señora ROSA DELMA MARIA ESPINOSA DE AGUDELO, identificada con cedula de ciudadanía No.38.442.546 de Cali, según poder general otorgado por Escritura Publica No. Cinco mil setecientos veinte (5720) del Veinticinco (25) de julio de mil novecientos ochenta y nueve (1989) de la Notaria segunda de Cali, a los señores EDGAR NUÑEZ PEDROZA y ARACELLY RAMOS DE NUÑEZ, identificados con

cedulas de ciudadanía Nos:2.614.292 de Restrepo y 31.141.914 de Palmira, del inmueble casa de habitación y su correspondiente lote de terreno ubicado en la Carrera 84 A No.15-106 Ingenio II de la Ciudad de Cali, con matricula inmobiliaria No.370-211418, lote con área de 250 mts cuadrados, identificado con el Lote No.14 de la manzana M, Escritura que fue autorizada en esta Notaria por el Doctor ALFREDO CADENA COPETE, Notario Primero de Cali, de la época. Que verificados los libros Índice y numerador de Escrituras del año mil novecientos noventa (1990), se estableció concordancia entre la información allí plasmada y la referida Escritura Pública. Se adjunta a esta certificación los siguientes documentos: 1Copia autenticada de la Escritura Publica No.813 de 09 de marzo de 1990 de la Notaria primera de Cali, en siete (7) folios. 2Copia de la hoja pertinente de los libros índice y numerador de Escrituras Públicas del año 1990, donde aparece relacionada la Escritura Publica No.813 del 09 de marzo de 1990 de la Notaria primera de Cali, en tres (3) folios. Para constancia de lo anterior, se expide el presente certificado a los veinticinco (25) días del mes de septiembre de dos mil dieciocho (2018) a solicitud del señor Registrador de Instrumentos Públicos de Cali, según oficio No.3702018EE8419 recibido el 24 de septiembre de 2018 en esta Notaria.

La Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, mediante oficio 3702024EE08420 del 13 de septiembre de dos mil dieciocho, solicito al Doctor ADOLFO LEON OLIVEROS TASCOÓN, Notario sexto del Circulo de Cali, certificación en la cual conste si la Escritura Publica No. 808 del 30/03/1987 de la Notaria 6 de Cali, por la cual la Carlos Jorge Garcés Eder, actuando en su condición de gerente de la Sociedad “Constructora e Inmobiliaria Meléndez Limitada” antes Ciugáad Jáardín Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PQ - GexFR/- 04

Dirección: Carrera 56 4 11 a —20, Barrio Santa Anita VYersión:0

Cali — Valle del Cauca, Colombia Fecha: 20 — 06 - 2023 re

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO2 REGISTRO

Página No.6 del Auto No.78 del 22/05/2024, Expediente 3702024AA-112 San Joaquín Limitada Vende a Aguirre Monroy Asociados Limitada, dos lotes de terreno ubicados en Cali, distinguidos con los números 13 y 14 de la manzana “M”, Del plano de Loteo de la Urbanización el Ingenio ll, distinguidos con los folios de matrícula inmobiliaria Nos. 370-211417 y 370-2114183. Lote No.13 ubicada en la Urbanización el Ingenio I|, manzana “m2, con matrícula 370-211417 y lote No.14 de la Manzana M con un área de 250 mts?, ubicada en la Carrera 84 No.15-106

Ingenio Il, con matricula No.370-211418 fue expedida en la Notaria 6 de Cali, En caso de que exista plena correspondencia con la escritura pública que reposa en el protocolo, se solicita se verifique si existe correspondencia en el libro de índice de la Notaría. lgualmente se solicita copia de lo enunciado, anexando copia de recibo de pago de derechos notariales y retención en la fuente. Dando respuesta a nuestra solicitud anterior, la Doctora ANA LUCIA CORREA PEREZ, Notaria sexta encargada del Circulo de Cali, mediante oficio al cual le correspondió el radicado No.3702018ER08162 del 27/09/2018 CERTIFICO: “Que revisado el archivo del protocolo donde reposan las Escrituras corridas en el año 1987 se pudo constatar la siguiente información con respecto a la Escritura Publica No.808 del 30 de marzo de 1987: Escritura No. 808 Fecha 30-03-1987 Tomo 29

ACTO VENTA VENDEDOR : CARLOS JORGE GARCES EDER C.C. 6.087.025 de Cali (Valle) Actuando en su condición de gerente de la

Sociedad CONSTRUCTORA E

INMOBILIARIA

MELENDEZ LIMITADA, ANTES CIUDAD

JARDIN

SAN JOAQUIN LIMITADA.

Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -04

Dirección: Carrera 56 % 11 a — 20, Barrio Santa Anita Versión:03

Cali — Valle del Cauca, Colombia Fecha: 20 - 06 - 2023 s SUPERINTENDENCIA . - COLOMBIA y DE NOTARIADO

E (. POTENCIA DELA 8 REGISTRO

M la guorda de late pública _. Página No.7 del Auto No.7 del 22/05/2024, Expediente 3702024AA-112

COMPRADOR AGUIRRE MONRROY ASOCIADOS

LIMITADA MATRICULA INMOBILIARIA 370-211417, 370-211418

Para constancia se firma en Santiago de Cali, a los veinticuatro (24) días del mes de septiembre de 2018. ' La Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, mediante oficio al cual le correspondió el No.3702018EE08417 del 13 de septiembre de 2018, solicito al Doctor JORGE ENRIQUE CAICEDO ZAMORANO, Notario tercero del Circulo de Cali, certificación en la cual conste si las escrituras Publicas Nos: 3932 del 22/06/1994 de la Notaria 3 de Cali, por la cual la Sociedad Inmobiliaria San Carlos Limitada. (Antes Constructora e Inmobiliaria San Carlos Limitada) Vende a Administradora de Bienes raíces S.A., la casa con el lote No.14 de la Manzana M con un área de 250 mts?, ubicada en la Carrera 842 No.15-106 Ingenio |l y la Escritura Publica No.1985 del 15/04/1992, por la cual los señores Edgar Nuñez Pedraza y Aracelly Ramos de Núñez venden a la Sociedad “Constructora e Inmobiliaria San Cartos Limitada” la casa con el lote No.14 de la Manzana M con un área de 250 mts?, ubicada en la Carrera 842 No.15-106 Ingenio II y una casa de dos plantas ubicada en la Ciudad de Cali barrio San Fernando en la Urbanización

Hipódromo ubicada en la carrera 27 No.8-31 de la actual nomenclatura de Cali, fueron expedidas en la Notaria 3 de Cali, En caso de que exista plena correspondencia con las escrituras públicas que reposan en el protocolo, se solicita se verifique si existe correspondencia en el libro de índice de la Notaría. Igualmente se solicita copia de lo enunciado, anexando copia de recibo de pago de derechos notariales y retención en la fuente. Dando respuesta a nuestra solicitud anterior el Doctor JORGE ENRIQUE CAICEDO ZAMORANO, Notario tercero del Circulo de Cali, mediante oficio al cual le correspondió el radicado No.3702018ER08129 del 27 de septiembre de 2018

CERTIFICO: “Envió copias de las Escrituras relacionadas, Nos:1985 del 15 de abril de 1992 y la Escritura No.3932 del 22 de junio de 1994 que reposa en nuestro protocolo. Además, envió fotocopia de la página del libro índice de los años 1992 y 1994 donde se relacionan las Escrituras en mención”.

La Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, mediante oficio al cual le correspondió el No.3702018EE08421 del 13 de septiembre de 2018, solicito al Doctor PEDRO JOSE BARRETO VACA, Notario segundo del Circulo de Cali, Certificación en la cual conste si la Escritura Publica No. 5075 del 08/06/1988 de la Notaria 2 de Cali, por la cual el señor Ciro Fernández Pérez, quien obra en nombre y Superintendencia de Notariado y Registro Cédigo: MP - CNEA -PO - NZ - FR -04

Dirección: Carrera 56 4 11 a—20, Barrio Santa Anita Versiórr:03

Cali — Valle del Cauca, Colombia Fecha: 20 — 66 “Suf3

COLOMBI— A s DEU PENRIONTTEANRDEINACIDAO - <. POTE¡CIA DELA %££2!%'.5&.…

Página No.8 del Auto No.78 del 22/05/2024, Expediente 3702024AA-112 representación de la Sociedad “Aguirre Monroy y Asociados Limitada vende a José Arlés Agudelo Botero un lote de terreno ubicado en Cali, , en la Urbanización el Ingenio II, distinguido con el lote No.14 de la Manzana “M” con un área de 250 mts2, , fue expedida en la Notaria 2 de Cali, En caso de que exista plena correspondencia con la escritura pública que reposa en el protocolo, se solicita se verifique si existe correspondencia en el libro de índice de la Notaría. Igualmente se solicita copia de lo enunciado, anexando copia de recibo de pago de derechos notariales y retención en la fuente. Dando respuesta a nuestra solicitud anterior el Doctor PEDRO JOSE BARRETO VACA, Notario Segundo del Circulo de Cali mediante oficio al cual le correspondió el radicado No.3702018ER08172 del 27/09/2018, , CERTIFICO: “ Que en el protocofo de esta Notaria se encuentra la Escritura No.5075 del 8 de junio de 1988 que contiene la compraventa entre Aguirre Monroy y Asociados Limitada como vendedora y José Arlex Agudelo Botero con cedula de ciudadanía No.14.446.452

como comprador del Lote No.14 de la Manzana M de la Urbanización el Ingenio I! de Cali, inmueble identificado con el número de matrícula 370-211416. Que revisado el libro índice de la Notaria la Escritura No.5075 de 08 de junio de 1998 corresponde a lo antes anunciado. Que, por lo anterior, la Escritura No.5075 del 08 de junio de 1988 fue tramitada y autorizada por la Notaria segunda de Cali. En constancia se Firma en Santiago de Cali a los veintiséis (26) días del mes de septiembre de dos mil dieciocho (2018)” La oficina de Registro de instrumentos Públicos de Cali, mediante oficio No. 3702018EE08418 del 13 de septiembre de 2018, solicito a la Doctora VIVIAN ARISTIZABAL CALERO, Notaria decima de Cali, CERTIFICACION en la cual conste si la Escritura Publica No.10634 del 27/12/1995 de la Notaria 10 de Cali, por medio de la cual Sociedad Administradora de bienes raíces S.A., vende a Ludy Amparo Vásquez Gómez, la casa con el lote No.14 de la manzana M, con área de 250 mts?, ubicada en la carrera 84 a No.15-106 ingenio I, fue expedida en la Notaria decima de Cali, en caso de que exista plena correspondencia con la Escritura Pública que reposa en el protocolo, se solicita se verifique si existe correspondencia en el libro índice de la Notaria, igualmente se solicita copia de lo enunciado, anexando copia del recibo de pago de derechos Notariales y retención en la fuente.

Sin recibir respuesta a la petición anterior, nuevamente la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, mediante oficio al cual le correspondió el No.3702024EE01354 del 06 de febrero de 2024, solicito a la Doctora VIVIAN ARISTIZABAL CALERO, Notaria decima de Cali, CERTIFICACION en la cual conste Superintendencia de Notariado y Registro Código: IP - CNEA - PO - 02 - FR - 04

Dirección: Carrera 56 4 11 a — 20, Barrio Santa Anita Versión:03

Cali — Valle del Cauca, Colombia Fecha: 20 — 06 - 2023 rNE

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO B REGISTRO La guarda de la fe públca Página No.9 del Auto No.78 del 22/05/2024, Expediente 3702024AA-112 Si la Escritura Publica No.10634 del 27/12/1995 de la Notaria 10 de Cali, por medio de la cual Sociedad Administradora de bienes raíces S.A., vende a Ludy Amparo Vásquez Gómez, la casa con el lote No.14 de la manzana M, con área de 250 mts2, ubicada en la carrera 84 a No.15-106 ingenio ll, fue expedida en la Notaria decima de Cali, en caso de que exista plena correspondencia con la Escritura Pública que reposa en el protocolo, se solicita se verifique si existe correspondencia en el libro índice de la Notaria, igualmente se solicita copia de lo enunciado, anexando copia del recibo de pago de derechos Notariales y retención en la fuente. Dando respuesta a nuestra solicitud anterior la Doctora VIVIAN ARISTIZABAL

CALERO, Notaria decima de Cali, mediante correo electrónico al cual le correspondió el radicado No.3702024ER01122 del 19 de febrero de 2024, CERTIFICO: “Que, revisado el protocolo de la Notaria, e libro indice y el numerador, me permito CERTIFICAR que se encuentra la Escritura Publica No. 10634 del 27 de diciembre de 1995, que contiene el acto de Compraventa en donde comparecen como la parte COMPRADORA el señor LUDY AMPARO VELASQUEZ GOMEZ, identificado con la C.C.No.37.931.468 y como la parte VENDEDORA la Sociedad ADMINSITRADORA DE BIENES RAICES S.A, Nit800.231.362, COMPRAVENTA que según datos de la Escritura se hizo por la suma de $22.500.000, sobre el predio que se identifica con la matricula inmobiliaria 370-0211418 de la Oficina de registro de Instrumentos Públicos de Cali, un lote de terreno y casa de habitación, ubicada en la Ciudad de Cali en la Carrera 84 No.15-106 INGENIO II nomenciatura urbana actual. Dado a los quince (15) días del mes de febrero de dos mil veinticuatro (2024). 9, Por lo anteriormente expuesto, después de realizar el análisis jurídico correspondiente y con el fin de atender a la solicitud realizada, se hace necesario iniciar actuación administrativa tendiente .a la Reconstrucción del folio de matrícula inmobiliaria No.370211418. En virtud de lo anterior este Despacho, RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar Actuación Administrativa, tendiente a la Reconstrucción del

folio de matrícula inmobiliaria No.370-211418.

ARTICULO SEGUNDO: Notificar personalmente el inicio de esta actuación administrativa al Doctor NESTOR RAUL FRANCO RULIZ, quien actúa en nombre y representación de la FABRICA DE PAPELES S$.A.S, y a todo el que se crea con derecho sobre el | Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 021FR - 04

Dirección: Carrera 56 4 11 a —20, Barrio Santa Anita Versión:03

Cali — Valle del Cauca, Cotombia Fecha: 20 — 06SUPERINTENDENCIA DE NOTARIANO « £ REGISTRO La guarda de lae pública Página No.10 del Auto No.78 del 22/05/2024, Expediente 3702024AA-112 Si no fuere posible la citación personal de los interesados, ésta se surtirá mediante aviso que se publicará en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro.

ARTICULO TERCERO: Citar a los terceros indeterminados que se consideren con derecho a intervenir en el presente asunto, para lo cual se ordena la publicación de este proveído en el Diario Oficial a costa de esta Oficina, o en un diario de amplia circulación a nivel nacional a cargo de los interesados. (Artículo 37 Ley 1437 de 2011).

ARTICULO CUARTO: Comunicar el contenido de este auto al Coordinador del Área Operativa, con el fin de que todo documento objeto de registro o cualquier petición sean enviados a la Coordinación Jurídica para evitar que en esta Oficina se tomen decisiones contradictorias y en el caso de solicitud de expedición de certificados, para que en ellos conste como nota complementaria, el inicio de la actuación administrativa.

ARTICULO QUINTO: Formar el expediente correspondiente debidamente foliado (Artículo 36 Ley 1437 de 2011) ARTICULO SEXTO: Contra este auto no procede recurso alguno de la vía gubernativa.

(Artículo 75 Ley 1437 de 2011) ARTICULO SEPTIMO: Este auto rige a partir de la fecha de su expedición.

AVIER VELEZ PEÑA LUIS

ador Principal Cootdinadot Área Jurídica Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de GCali Proyectó María Becerra Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 04

Dirección: Carrera 56 4 11 a—20, Barrio Santa Anita - Yersión:03

Cali — Valle del Cauca, Colombia Fecha: 20 — 06 - 2023